商業(yè)街店鋪排位調(diào)整合同協(xié)議2025本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：注冊地址/通訊地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊地址/通訊地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號碼：鑒于：1.甲方是位于[商業(yè)街具體地址]商業(yè)街（以下簡稱“商業(yè)街”）的[所有權(quán)人/運(yùn)營管理方]，合法擁有或有權(quán)出租商業(yè)街內(nèi)的商鋪。2.乙方目前租賃甲方擁有的位于商業(yè)街[原始商鋪具體位置描述，例如：XX路XX號XX棟X層X單元，門牌號XX]的商鋪（以下簡稱“原始商鋪”），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租賃面積為[原始租賃面積]平方米。3.因商業(yè)街整體業(yè)態(tài)優(yōu)化調(diào)整及規(guī)劃需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致（或依據(jù)[相關(guān)規(guī)劃文件/業(yè)主大會(huì)決議等依據(jù)]），甲方同意將乙方的租賃位置調(diào)整為商業(yè)街內(nèi)的[目標(biāo)商鋪具體位置描述，例如：XX路XX號XX棟X層X單元，門牌號XX]的商鋪（以下簡稱“目標(biāo)商鋪”），調(diào)整后的租賃面積約為[目標(biāo)租賃面積]平方米。4.雙方同意就商鋪排位調(diào)整事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條排位調(diào)整內(nèi)容1.1甲方同意將目標(biāo)商鋪按照本合同約定條件提供給乙方使用，目標(biāo)商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等以調(diào)整完成后實(shí)際情況為準(zhǔn)，但應(yīng)符合商業(yè)街的整體布局和運(yùn)營要求。1.2排位調(diào)整涉及以下主要變化：（1）位置變化：從原始商鋪[原始門牌號/位置描述]調(diào)整為目標(biāo)商鋪[目標(biāo)門牌號/位置描述]。（2）面積變化：原始租賃面積[原始租賃面積]平方米調(diào)整為目標(biāo)租賃面積[目標(biāo)租賃面積]平方米。面積增減差額為[具體數(shù)字]平方米。（3）門面/可見性變化：目標(biāo)商鋪[描述變化，例如：由原次臨街變?yōu)橹髋R街，或門面寬度由X米變?yōu)閅米，或櫥窗面積增加/減少等]。（4）其他變化：[根據(jù)實(shí)際情況描述，例如：入口位置調(diào)整、水電接口位置調(diào)整、消防通道影響等]。1.3目標(biāo)商鋪的調(diào)整工作應(yīng)于[調(diào)整完成日期]前完成，并達(dá)到可供乙方安全、合法經(jīng)營使用的狀態(tài)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定及調(diào)整原因?qū)嵤┥啼伵盼徽{(diào)整方案。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成目標(biāo)商鋪的調(diào)整工作，確保調(diào)整后的商鋪結(jié)構(gòu)安全，具備基本的照明、通風(fēng)、給排水、電力接入條件，并滿足商業(yè)街的消防安全及運(yùn)營管理規(guī)定。（3）甲方應(yīng)在調(diào)整過程中，對乙方在原始商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備、家私、貨品等采取必要的保護(hù)措施，或根據(jù)雙方約定協(xié)助乙方有序搬移。因甲方原因造成的乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)調(diào)整過程中因自身原因產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于[列舉主要費(fèi)用項(xiàng)目，例如：結(jié)構(gòu)改造工程費(fèi)、必要的裝修修復(fù)費(fèi)、水電接入費(fèi)等]。（5）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等經(jīng)營許可變更至目標(biāo)商鋪的相關(guān)手續(xù)，相關(guān)合理費(fèi)用由[雙方約定，通常由甲方承擔(dān)或雙方分擔(dān)]。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于本合同調(diào)整事宜的通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)對原始商鋪及目標(biāo)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并就調(diào)整細(xì)節(jié)提出書面意見。乙方在合理期限內(nèi)未提出異議的，視為接受本合同約定的調(diào)整方案。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在調(diào)整完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)將經(jīng)營設(shè)備、貨物、人員等從原始商鋪搬移至目標(biāo)商鋪，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理搬遷費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)履行原租賃合同約定的支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整工作，包括按照約定時(shí)間完成搬移、清理等工作，并保證在原始商鋪搬移前的合理時(shí)間內(nèi)，繼續(xù)按照原合同約定支付租金。（5）乙方應(yīng)確保在目標(biāo)商鋪的經(jīng)營活動(dòng)符合商業(yè)街的整體運(yùn)營要求和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條補(bǔ)償與費(fèi)用3.1鑒于本次排位調(diào)整對乙方的經(jīng)營環(huán)境及投入造成影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付調(diào)整補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償費(fèi)總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。（1）補(bǔ)償原因包括但不限于：商譽(yù)損失、原有裝修改造部分的貶值或無法轉(zhuǎn)移利用的損失、搬遷費(fèi)用、初期經(jīng)營鋪墊費(fèi)用增加等。（2）補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)：[簡述計(jì)算依據(jù)，例如：雙方共同委托評估機(jī)構(gòu)評估確定、根據(jù)乙方提供的損失清單核算等]。（3）補(bǔ)償支付方式：甲方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，一次性將上述補(bǔ)償費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因支付補(bǔ)償費(fèi)而產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)。3.2調(diào)整過程中涉及的以下費(fèi)用由[雙方約定，例如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按比例分擔(dān)]：（1）原始商鋪的裝修、設(shè)備、貨品在搬移過程中的保護(hù)、包裝費(fèi)用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（2）目標(biāo)商鋪為達(dá)到初始經(jīng)營條件所需的必要裝修、設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)[可約定由乙方承擔(dān)，但甲方可能給予補(bǔ)貼]。（3）因調(diào)整導(dǎo)致的乙方直接產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第四條過渡期安排4.1過渡期自[原始商鋪搬移完成日期]至[目標(biāo)商鋪正式開始營業(yè)日期]。4.2在過渡期內(nèi)，乙方仍應(yīng)按照原租賃合同約定向甲方支付原始商鋪的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[原租金標(biāo)準(zhǔn)或約定減免方案]。4.3甲方應(yīng)確保乙方在過渡期內(nèi)有權(quán)按照約定使用原始商鋪進(jìn)行必要的貨物存放或臨時(shí)經(jīng)營活動(dòng)，具體安排如下：[描述具體安排，例如：允許乙方在原始商鋪內(nèi)暫存貨物至X月X日，或允許乙方在滿足條件的前提下繼續(xù)以特定方式經(jīng)營至搬移完成]。4.4過渡期內(nèi)，與原始商鋪相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條租賃合同其他條款的適用性5.1除本合同特別約定調(diào)整的部分（如租賃面積、租金支付方式、因調(diào)整產(chǎn)生的補(bǔ)償、過渡期租金等）外，原租賃合同中關(guān)于租賃期限、租金支付日期、續(xù)租權(quán)利（如符合原合同約定的續(xù)租條件）、違約責(zé)任（如逾期支付租金的違約金標(biāo)準(zhǔn)）、爭議解決方式等條款，在調(diào)整后的租賃關(guān)系中繼續(xù)有效。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同第一條約定的日期完成目標(biāo)商鋪的調(diào)整工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)搬入并開始經(jīng)營的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付原日租金[具體百分比，例如：百分之二十]作為違約金，但累計(jì)違約金不超過原租賃合同月租金總額的[具體百分比，例如：百分之五十]。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同及原租賃合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金及支付相應(yīng)違約金。6.2若乙方未能按照本合同第二條約定的日期完成原始商鋪的搬移工作，或未能按時(shí)支付本合同第三條約定的補(bǔ)償費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)總額/應(yīng)付未付金額[具體百分比，例如：百分之五]作為違約金。6.3雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第七條協(xié)議生效與期限7.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效條件為：雙方已簽署原租賃合同、本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章、甲方已支付/乙方已收到本合同第三條約定的全部補(bǔ)償費(fèi)（如約定）。7.2本協(xié)議的效力期限自生效之日起至目標(biāo)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系根據(jù)原租賃合同終止之日止。第八條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首頁所列地址或雙方后續(xù)書面變更的地址送達(dá)。9.2通知在送達(dá)日視為送達(dá)。通過專人遞送的，簽收日為送達(dá)日；通過掛號信郵寄的，寄出后[具體天數(shù)，例如：三日]視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功日視為送達(dá)（但電子信息送達(dá)前，雙方應(yīng)確認(rèn)該送達(dá)方式的效力）。第十條合同完整性與修訂10.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、約定及協(xié)議。10.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十一條法律適用與不可抗力11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議