商業(yè)街鋪位租賃合同協(xié)議2025年出租方（甲方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的商業(yè)街鋪位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方自愿將位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________商場(chǎng)/大廈_________層_________單元（以下簡(jiǎn)稱“鋪位”）出租給乙方使用。鋪位建筑面積約為_(kāi)________平方米，具體以雙方簽字確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。鋪位現(xiàn)狀描述：_________（包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、水電設(shè)施等）。第二條租賃用途1.本合同項(xiàng)下鋪位租賃用途為_(kāi)________（請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫，例如：服裝零售、餐飲服務(wù)、生活服務(wù)等，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定）。2.乙方不得擅自改變租賃用途或利用鋪位進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第三條租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年/月。2.租賃期滿，甲方如同意乙方續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.每期租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），租金包含_________（如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，不包含的需明確列出）。2.租金支付方式為_(kāi)________（例如：月付、季付、年付）。3.每期租金應(yīng)于_________前支付至甲方指定賬戶。賬戶名稱：_________開(kāi)戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付_________元（大寫：_________元整）作為租賃押金。租賃期滿或合同依法解除后，乙方無(wú)欠租、無(wú)損壞租賃物（或按約定修復(fù)）且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條裝修與改造1.乙方需裝修或改造鋪位，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，并遵守甲方及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。2.所有裝修、改造工程不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，如鋪位裝修、改造未損壞主體結(jié)構(gòu)，且乙方已征得甲方同意，甲方應(yīng)允許乙方拆除或恢復(fù)原狀；如需保留，雙方可另行協(xié)商。3.乙方進(jìn)行的裝修、改造應(yīng)符合消防安全、環(huán)保等要求，并承擔(dān)相關(guān)審批費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定按時(shí)提供鋪位給乙方使用，確保乙方享有合法的租賃權(quán)。2.保證其對(duì)出租的鋪位擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.負(fù)責(zé)維護(hù)鋪位主體結(jié)構(gòu)的安全。因甲方原因?qū)е轮黧w結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。4.協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等與鋪位使用相關(guān)的證照（如甲方有義務(wù)協(xié)助）。5.有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.尊重乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.如因政府征收、征用導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)將押金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的損失后余額無(wú)息退還乙方，并配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。2.按照約定用途合理使用鋪位，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生，遵守商場(chǎng)或物業(yè)管理規(guī)定。3.自行辦理并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所需的各項(xiàng)證照的申請(qǐng)、變更、續(xù)期等費(fèi)用及稅費(fèi)。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租、分租、出借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。5.不得在鋪位內(nèi)存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行危害公共利益的活動(dòng)。6.租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按時(shí)騰空鋪位，并恢復(fù)鋪位至可使用狀態(tài)（如約定修復(fù)或保留，按約定執(zhí)行）。7.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)成本及風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.未按合同約定提供鋪位，或提供的鋪位不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自提前收回鋪位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租賃期內(nèi)的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任：1.乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)解除合同，收回鋪位，并要求乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，已收取的租金及押金不予退還。2.乙方擅自改變鋪位用途、結(jié)構(gòu)，或擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借鋪位，甲方有權(quán)單方解除合同，收回鋪位，押金不予退還，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。第九條合同解除除本合同另有約定或法律規(guī)定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：1.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后_________日內(nèi)仍未糾正的。2.乙方累計(jì)欠付甲方租金達(dá)到_________元（或_________個(gè)月租金）以上的。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借鋪位或改變租賃用途情節(jié)嚴(yán)重的。4.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。合同解除后，乙方應(yīng)按約定騰空鋪位，甲方有權(quán)收回鋪位，并處理善后事宜。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后_________日視為送達(dá)）或發(fā)送至指定電子郵箱/傳真（如有）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需由雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同項(xiàng)下鋪位的水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于消防安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條合同一式__