破產(chǎn)管理人交接協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX企業(yè)管理顧問有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX寫字樓8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營的企業(yè)，目前持有位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層的辦公場所，并因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃于2024年12月31日前將該辦公場所租賃給乙方使用；

鑒于乙方作為一家專注于企業(yè)管理顧問服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，現(xiàn)需租賃上述辦公場所作為其公司總部及運(yùn)營基地，以支持其業(yè)務(wù)拓展及客戶服務(wù)需求；

基于上述背景，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就破產(chǎn)管理人交接事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在破產(chǎn)管理人交接過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交接工作順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及履行均基于對《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的充分理解和遵守，并承諾按照本協(xié)議約定履行各自責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）的破產(chǎn)管理人交接過程中所承擔(dān)的責(zé)任、權(quán)利及具體操作流程，確保破產(chǎn)管理人交接工作依法、有序、高效完成。本協(xié)議的范圍涵蓋但不限于：破產(chǎn)管理人交接前的準(zhǔn)備工作，包括文件資料整理、財產(chǎn)清查、債權(quán)登記、債務(wù)核實(shí)等；破產(chǎn)管理人交接的具體過程，包括交接會議的召開、交接清單的簽署、相關(guān)資料的移交等；以及破產(chǎn)管理人交接后的后續(xù)工作協(xié)調(diào)，如與債權(quán)人會議、法院的溝通聯(lián)絡(luò)等。通過本協(xié)議的訂立，甲乙雙方旨在建立清晰的溝通機(jī)制和責(zé)任分工，共同推進(jìn)破產(chǎn)管理人交接工作的順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益，促進(jìn)破產(chǎn)程序的公正高效執(zhí)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“破產(chǎn)管理人”是指根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，由人民法院指定的負(fù)責(zé)破產(chǎn)案件管理工作的機(jī)構(gòu)或個人，負(fù)責(zé)破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)管理、債務(wù)清理、債權(quán)人會議等工作。

（二）“交接清單”是指由破產(chǎn)管理人編制的，詳細(xì)列明破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)、文件資料等移交內(nèi)容的清單，是雙方確認(rèn)交接內(nèi)容的重要依據(jù)。

（三）“文件資料”是指與破產(chǎn)案件相關(guān)的各類文件，包括但不限于破產(chǎn)申請、受理裁定、財產(chǎn)清單、債權(quán)申報表、債務(wù)核查報告、會議記錄等。

（四）“財產(chǎn)清查”是指對破產(chǎn)企業(yè)的所有財產(chǎn)進(jìn)行全面的清點(diǎn)、評估和登記，確保財產(chǎn)狀況清晰、準(zhǔn)確。

（五）“債權(quán)登記”是指依法對債權(quán)人進(jìn)行登記，確認(rèn)債權(quán)人的資格和債權(quán)金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行破產(chǎn)管理人交接的各項(xiàng)義務(wù)，并有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（二）甲方有權(quán)參與破產(chǎn)管理人交接的各項(xiàng)工作，包括文件資料整理、財產(chǎn)清查、債權(quán)登記等，并有權(quán)對交接過程提出意見和建議。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供乙方所需的破產(chǎn)企業(yè)相關(guān)文件資料，包括但不限于破產(chǎn)申請、受理裁定、財產(chǎn)清單、債權(quán)申報表等，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。

（四）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行財產(chǎn)清查工作，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保財產(chǎn)清查工作的順利進(jìn)行。

（五）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時支付乙方應(yīng)得的報酬，并確保報酬的支付方式符合乙方要求。

（六）甲方有權(quán)要求乙方在破產(chǎn)管理人交接過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，確保交接工作的合法性和合規(guī)性。

（七）甲方應(yīng)配合乙方與債權(quán)人會議、法院等進(jìn)行溝通聯(lián)絡(luò)，提供必要的支持和協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括提供必要的文件資料、配合財產(chǎn)清查等，并有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（二）乙方有權(quán)獨(dú)立、公正地開展破產(chǎn)管理人交接工作，并有權(quán)對交接過程提出專業(yè)意見和建議。

（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)破產(chǎn)管理人交接的各項(xiàng)具體工作，包括文件資料整理、財產(chǎn)清查、債權(quán)登記、債務(wù)核實(shí)等，并確保工作質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（四）乙方應(yīng)依法對破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)進(jìn)行清查、評估和登記，確保財產(chǎn)狀況清晰、準(zhǔn)確，并編制詳細(xì)的交接清單提交甲方審核。

（五）乙方應(yīng)依法對債權(quán)人進(jìn)行登記，確認(rèn)債權(quán)人的資格和債權(quán)金額，并編制債權(quán)登記簿提交甲方審核。

（六）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向甲方提交工作進(jìn)度報告，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（七）乙方應(yīng)妥善保管破產(chǎn)企業(yè)的文件資料和財產(chǎn)，確保其安全完整，并在交接完成后按照甲方要求進(jìn)行移交。

（八）乙方應(yīng)配合甲方與債權(quán)人會議、法院等進(jìn)行溝通聯(lián)絡(luò)，及時匯報工作進(jìn)展，并提供必要的專業(yè)支持。

（九）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，確保交接工作的合法性和合規(guī)性，并對工作過程中的保密義務(wù)進(jìn)行嚴(yán)格履行。

（十）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付應(yīng)得的報酬，并有權(quán)選擇報酬的支付方式和時間。

（十一）乙方應(yīng)確保在破產(chǎn)管理人交接過程中，所有工作均基于專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行，以最高標(biāo)準(zhǔn)完成交接任務(wù)，確保交接工作的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付破產(chǎn)管理人交接服務(wù)費(fèi)（以下簡稱“服務(wù)費(fèi)”），總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該費(fèi)用已包含乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下全部義務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員成本、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。

支付方式如下：

（一）首付款：本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣壹仟伍佰萬元整（￥1,500,000.00）。

（二）尾款：乙方完成全部破產(chǎn)管理人交接工作，并提交最終交接報告經(jīng)甲方審核確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣壹仟伍佰萬元整（￥1,500,000.00）。

支付時間以雙方實(shí)際確認(rèn)工作進(jìn)度為準(zhǔn)。所有支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至乙方完成全部破產(chǎn)管理人交接工作并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格之日止，但最晚不超過2024年12月31日。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)完成破產(chǎn)管理人交接前的準(zhǔn)備工作，包括文件資料整理、初步財產(chǎn)清查等，并提交初步工作計劃經(jīng)甲方審核確認(rèn)。

乙方應(yīng)在甲方審核確認(rèn)初步工作計劃后六十日內(nèi)完成主要交接工作，包括全面財產(chǎn)清查、債權(quán)登記、債務(wù)核實(shí)、交接清單編制等，并召開交接會議。

乙方應(yīng)在交接會議召開后三十日內(nèi)完成所有交接工作的收尾工作，包括最終交接清單的簽署、相關(guān)資料的移交、與債權(quán)人會議、法院的溝通聯(lián)絡(luò)等，并提交最終交接報告經(jīng)甲方審核確認(rèn)。

如因不可抗力或經(jīng)甲方書面同意，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)及所有損失。

（二）甲方未按本協(xié)議約定提供必要的文件資料、配合財產(chǎn)清查等，導(dǎo)致乙方工作進(jìn)度延誤的，每延誤一日，應(yīng)按乙方當(dāng)期應(yīng)得服務(wù)費(fèi)的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金，延誤超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)及所有損失。

（三）甲方提供虛假或誤導(dǎo)性文件資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，包括直接損失和間接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成交接工作，導(dǎo)致項(xiàng)目整體進(jìn)度延誤的，每延誤一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)得服務(wù)費(fèi)的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向甲方支付違約金，延誤超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)及所有損失。

（二）乙方在交接過程中提供虛假或誤導(dǎo)性信息，或因重大過失導(dǎo)致交接工作出現(xiàn)重大瑕疵，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方或第三方全部損失，包括直接損失和間接損失。

（三）乙方未按本協(xié)議約定妥善保管破產(chǎn)企業(yè)的文件資料和財產(chǎn)，導(dǎo)致文件資料丟失或財產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（四）乙方在交接過程中違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，包括直接損失和間接損失。

（五）乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部工作交由第三方完成，未經(jīng)甲方書面同意的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

3.違約金的計算上限：

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下所有違約金的累計總額不超過本協(xié)議總價款的百分之五十（50%）。

4.損失賠償：

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方由此遭受的直接損失和可預(yù)見的間接損失，包括但不限于合理的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.違約處理程序：

如一方發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)書面通知違約方，要求其糾正違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)糾正違約行為并支付違約金或賠償損失。如違約方在上述期限內(nèi)未予糾正或支付，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7.爭議解決優(yōu)先適用：

本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于違約責(zé)任的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先適用本協(xié)議第六章“爭議解決”項(xiàng)下的約定進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律政策變化、疫情及其防控措施等。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并采取措施減少或避免不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（二）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

仲裁或訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。在爭議解決期間，任何一方均應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于保密和繼續(xù)履行的約定。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時視為已送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

（三）獨(dú)立履行：本協(xié)議的任何一方均應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定獨(dú)立履行其義務(wù)，不受其他第三方行為或承諾的影響。

（四）第三方權(quán)利：本協(xié)議僅約束雙方，對任何第三方不產(chǎn)生約束力。

（五）知識產(chǎn)權(quán)：乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有。甲方在支付全部服務(wù)費(fèi)后，有權(quán)在自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用乙方提供的服務(wù)成果。

（六）保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議目的之外。保密期限為本協(xié)議終止后五年內(nèi)。

（七）終止條件：除本協(xié)議約定的其他終止條件外，發(fā)生以下任一情況，本協(xié)議可終止：

1.雙方協(xié)商一致終止；

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

3.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。

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