網(wǎng)紅公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層1801室，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01A6XXXX9。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年1月1日，聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。甲方是一家專注于高端公寓租賃及運(yùn)營管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場資源和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，致力于為高端消費(fèi)群體提供高品質(zhì)的居住服務(wù)。自成立以來，甲方通過精細(xì)化運(yùn)營和品牌化建設(shè)，在業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑，并與多家知名品牌合作，共同打造了“XX網(wǎng)紅公寓”品牌，該品牌以獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格、完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)為核心競爭力，深受市場歡迎。

甲方作為出租方，通過租賃市場獲取位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1號XX廣場28層2801室的公寓，建筑面積約120平方米，室內(nèi)裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡約，配備高端家電及智能家居系統(tǒng)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，是高端商務(wù)人士和旅游消費(fèi)者的理想選擇。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升品牌影響力，甲方?jīng)Q定將該公寓轉(zhuǎn)租給具有市場運(yùn)營能力的乙方，以實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。甲方在本次轉(zhuǎn)租過程中，保留對公寓的所有權(quán)及處置權(quán)，并有權(quán)對轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃合同的合法合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX網(wǎng)紅文化有限公司，注冊地址位于中國廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號XX中心35層3501室，統(tǒng)一社會信用代碼：91440105MA01B2XXXX9。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1990年5月5日，聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。乙方是一家專注于網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)和生活方式產(chǎn)業(yè)的公司，業(yè)務(wù)涵蓋內(nèi)容創(chuàng)作、品牌營銷、住宿服務(wù)等領(lǐng)域，擁有強(qiáng)大的市場推廣能力和用戶資源。通過多年的行業(yè)積累，乙方在網(wǎng)紅公寓運(yùn)營方面形成了獨(dú)特的商業(yè)模式，能夠精準(zhǔn)把握市場動(dòng)態(tài)，為消費(fèi)者提供個(gè)性化、多樣化的居住體驗(yàn)。

乙方作為承租方，具備專業(yè)的市場運(yùn)營能力和豐富的客戶資源，計(jì)劃將該公寓用于網(wǎng)紅打卡、短視頻拍攝、直播帶貨等商業(yè)活動(dòng)，以提升品牌曝光度和用戶互動(dòng)性?；谝曳降氖袌鲞\(yùn)營需求和甲方對公寓的轉(zhuǎn)租意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)租合作。乙方承諾在租賃期間嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定，合理利用公寓資源，維護(hù)公寓的整潔和安全，并積極配合甲方的管理要求，共同維護(hù)“XX網(wǎng)紅公寓”的品牌形象。乙方在租賃期間享有公寓的占有權(quán)和使用權(quán)，但不得進(jìn)行任何改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備等行為，確保公寓的完好無損。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在網(wǎng)紅公寓運(yùn)營領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場資源互補(bǔ)。甲方擁有高品質(zhì)的公寓資源，具備品牌優(yōu)勢和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；乙方具備專業(yè)的市場推廣能力和用戶資源，能夠有效提升公寓的租賃率和商業(yè)價(jià)值。雙方通過本次轉(zhuǎn)租合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)和互利共贏，共同推動(dòng)網(wǎng)紅公寓行業(yè)的健康發(fā)展。甲方將公寓轉(zhuǎn)租給乙方，乙方負(fù)責(zé)公寓的市場運(yùn)營和客戶服務(wù)，雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，既是甲方拓展業(yè)務(wù)范圍的重要舉措，也是乙方提升品牌影響力的有效途徑，雙方將共同遵守協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在網(wǎng)紅公寓轉(zhuǎn)租合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保轉(zhuǎn)租行為的合法合規(guī)性，促進(jìn)公寓資源的有效利用和商業(yè)價(jià)值的最大化。協(xié)議范圍包括但不限于公寓的轉(zhuǎn)租授權(quán)、租賃期間的運(yùn)營管理、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、費(fèi)用結(jié)算以及爭議解決等方面。具體而言，甲方授權(quán)乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)承租并經(jīng)營該公寓，乙方負(fù)責(zé)公寓的市場推廣、客戶接待、日常維護(hù)等運(yùn)營工作，雙方共同維護(hù)公寓的品牌形象和市場口碑。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的合作框架，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“公寓”指位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1號XX廣場28層2801室的租賃物業(yè)，建筑面積約120平方米，具備現(xiàn)代簡約風(fēng)格的室內(nèi)裝修和高端配套設(shè)施。

2.“轉(zhuǎn)租”指甲方將租賃的公寓在協(xié)議約定的期限內(nèi)授權(quán)乙方租賃并自行運(yùn)營的行為。

3.“租賃期間”指本協(xié)議生效后至終止前的期限，具體起止日期以協(xié)議約定為準(zhǔn)。

4.“運(yùn)營管理”包括公寓的市場推廣、客戶服務(wù)、日常維護(hù)、費(fèi)用結(jié)算等管理活動(dòng)。

5.“品牌形象”指“XX網(wǎng)紅公寓”在市場中的公眾認(rèn)知和商業(yè)價(jià)值，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、服務(wù)質(zhì)量、用戶口碑等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策變化等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)授權(quán)乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)承租并經(jīng)營該公寓，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定行使租賃權(quán)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理活動(dòng)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供公寓的合法使用權(quán)，并保證公寓在轉(zhuǎn)租前的設(shè)施設(shè)備完好，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)督，包括客戶滿意度、租賃收入等，以評估合作效果。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，提供必要的品牌支持，維護(hù)公寓的品牌形象。

（6）甲方有權(quán)在協(xié)議終止后收回公寓，并有權(quán)對乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行評估，決定是否續(xù)約或調(diào)整合作模式。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)公寓租賃合同中約定的甲方責(zé)任，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等費(fèi)用。

（8）甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方任何可能影響乙方運(yùn)營的重大事項(xiàng)，如房屋租賃合同變更、周邊環(huán)境重大變化等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)承租并經(jīng)營該公寓，享有公寓的占有權(quán)和使用權(quán)，但不得進(jìn)行任何改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備等行為。

（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并確保租金按時(shí)足額到位。

（3）乙方負(fù)責(zé)公寓的市場推廣和客戶服務(wù)，包括但不限于宣傳推廣、客戶接待、預(yù)訂管理、投訴處理等。

（4）乙方應(yīng)維護(hù)公寓的整潔和安全，定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)，確保公寓處于良好狀態(tài)。

（5）乙方有權(quán)在公寓內(nèi)開展網(wǎng)紅打卡、短視頻拍攝、直播帶貨等商業(yè)活動(dòng)，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及公寓的運(yùn)營規(guī)范。

（6）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，收集客戶反饋，持續(xù)提升公寓的服務(wù)質(zhì)量和用戶體驗(yàn)。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，提供客戶數(shù)據(jù)和運(yùn)營報(bào)告，協(xié)助甲方提升品牌影響力。

（8）乙方在租賃期間應(yīng)遵守公寓租賃合同的約定，不得將公寓轉(zhuǎn)租或分租給第三方，確保租賃行為的合法合規(guī)性。

（9）乙方應(yīng)妥善保管公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)，如遇政策變化或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方并共同協(xié)商解決方案。

（11）乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保租金及其他費(fèi)用的結(jié)算清晰透明，并按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告。

（12）乙方在租賃期間應(yīng)維護(hù)公寓的品牌形象，不得進(jìn)行任何有損品牌形象的行為，如亂貼廣告、破壞環(huán)境等。

（13）乙方在租賃期間應(yīng)配備專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，確保公寓的日常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。

（14）乙方在租賃期間應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，以防范運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

（15）乙方在租賃期間應(yīng)遵守公寓的運(yùn)營規(guī)范，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營行為，如毒品交易、色情服務(wù)等。

（16）乙方在租賃期間應(yīng)與甲方保持良好的溝通，及時(shí)匯報(bào)運(yùn)營情況，共同解決運(yùn)營中的問題。

（17）乙方在租賃期間應(yīng)遵守公寓的環(huán)保規(guī)定，節(jié)約用水用電，減少垃圾分類處理，維護(hù)環(huán)境友好。

（18）乙方在租賃期間應(yīng)遵守公寓的消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防檢查，確保消防設(shè)施完好有效。

（19）乙方在租賃期間應(yīng)遵守公寓的隱私保護(hù)規(guī)定，不得泄露客戶信息，維護(hù)客戶隱私安全。

（20）乙方在租賃期間應(yīng)遵守公寓的知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，維護(hù)公平競爭秩序。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格與支付條件如下：

1.租金價(jià)格：乙方同意按照本協(xié)議約定，向甲方支付公寓的轉(zhuǎn)租租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。每期租金應(yīng)于每自然月5日前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京光華路支行

銀行賬號：6222020100200000XX

3.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)公寓運(yùn)營期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)（每月人民幣伍仟元整，￥5,000.00）、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等。上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)于實(shí)際發(fā)生時(shí)及時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

4.首期支付：本協(xié)議生效后7日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）及首期物業(yè)管理費(fèi)人民幣伍仟元整（￥5,000.00），共計(jì)人民幣伍拾伍萬元整（￥550,000.00）。

5.逾期支付：若乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。

6.費(fèi)用調(diào)整：如遇政府調(diào)整稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在調(diào)整發(fā)生前30日書面通知乙方，乙方應(yīng)配合執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為壹年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。若雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以甲方收到乙方首期租金及物業(yè)管理費(fèi)為實(shí)際生效條件。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付節(jié)點(diǎn)：每自然月5日前支付當(dāng)月租金。

（2）物業(yè)管理費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)：每自然月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

（3）年度評估節(jié)點(diǎn)：每年12月31日前，雙方對公寓運(yùn)營情況進(jìn)行年度評估，并確定下一年度合作方案。

（4）違約通知節(jié)點(diǎn)：任何一方違約時(shí)，守約方應(yīng)在違約發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知違約方，要求其糾正違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.提前終止：若乙方出現(xiàn)重大違約行為（如連續(xù)三個(gè)月逾期支付租金、嚴(yán)重?fù)p害公寓品牌形象等），甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并收回公寓運(yùn)營權(quán)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)提供公寓使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按乙方已支付租金的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金及違約金。

（2）若甲方在轉(zhuǎn)租過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)行政處罰或民事責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）若甲方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的品牌支持義務(wù)（如宣傳推廣、客戶資源等），應(yīng)退還乙方相應(yīng)比例的租金，具體比例由雙方協(xié)商確定。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)收回公寓運(yùn)營權(quán)，并要求乙方賠償因其違約行為造成的品牌損失。

（2）設(shè)施設(shè)備損壞賠償：若乙方在運(yùn)營過程中損壞公寓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。若損壞不可修復(fù)，乙方應(yīng)按設(shè)施設(shè)備市場價(jià)值進(jìn)行賠償。

（3）非法經(jīng)營責(zé)任：若乙方在公寓內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)（如毒品交易、色情服務(wù)等），應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

（4）品牌形象損害責(zé)任：若乙方行為損害“XX網(wǎng)紅公寓”品牌形象，應(yīng)向甲方支付品牌修復(fù)費(fèi)用，金額不低于人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。若損害后果嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)更高額的賠償責(zé)任。

（5）客戶信息泄露責(zé)任：若乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

（6）未履行運(yùn)營管理義務(wù)：若乙方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的運(yùn)營管理義務(wù)（如市場推廣、客戶服務(wù)不達(dá)標(biāo)等），甲方有權(quán)要求乙方整改，并扣除相應(yīng)比例的租金作為違約金。整改無效的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）擅自轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任：若乙方擅自將公寓轉(zhuǎn)租或分租給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），并解除本協(xié)議。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的全部損失。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總租金的百分之五十。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議后果：若一方嚴(yán)重違約，守約方解除本協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）支付全部未付租金及違約金。

（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）返還甲方所有預(yù)付費(fèi)用（如有）。

（4）配合甲方完成公寓的交接工作，確保公寓狀態(tài)恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的水平。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議約定或法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，若遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)以書面形式（包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等）送達(dá)對方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商解決相關(guān)問題，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式、部分或全部免除責(zé)任等。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第八條的約定解決爭議。

5.不可抗力證明：本協(xié)議雙方均有責(zé)任在不可抗力事件發(fā)生后，收集和保留相關(guān)證據(jù)，并在爭議發(fā)生時(shí)提供給對方。若無相反證據(jù)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)對其主張承擔(dān)舉證責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決。

2.協(xié)商與調(diào)解：雙方應(yīng)首先通過書面形式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，作為本協(xié)議的有效組成部分。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方應(yīng)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）申請仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市），仲裁規(guī)則為該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地（北京市朝陽區(qū)人民法院）或乙方所在地（廣州市天河區(qū)人民法院）為管轄法院。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均不得依據(jù)任何國際公約或國內(nèi)判例提出與中華人民共和國法律相抵觸的主張。

6.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成優(yōu)先調(diào)解，調(diào)解不成優(yōu)先仲裁，仲裁不成最終訴訟。任何一方不得在優(yōu)先順序之前選擇其他爭議解決方式，除非得到對方的書面同意。

7.專屬管轄：雙方同意，與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭議解決方式，并應(yīng)在一方提起爭議解決程序時(shí)，將所有與本協(xié)議相關(guān)的爭議提交同一爭議解決機(jī)構(gòu)處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他地址進(jìn)行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日即視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

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