埋墳占地賠償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四個(gè)人

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為進(jìn)行XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，需購(gòu)置一處位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊的土地使用權(quán)，該地塊原由乙方合法擁有并使用。為明確雙方在該地塊轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。甲方同意購(gòu)買乙方擁有的上述地塊土地使用權(quán)，乙方同意將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就埋墳占地賠償事宜達(dá)成一致，并以此為基礎(chǔ)完成后續(xù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償事宜。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊（以下簡(jiǎn)稱“爭(zhēng)議地塊”）因埋墳占地所產(chǎn)生的補(bǔ)償事宜的處理方案，確保雙方就相關(guān)補(bǔ)償內(nèi)容達(dá)成一致，為后續(xù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行提供保障。本協(xié)議的范圍包括但不限于爭(zhēng)議地塊內(nèi)已存在的墳?zāi)箶?shù)量、位置確認(rèn)，墳?zāi)惯w移的方案制定，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額的協(xié)商確定，補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式，以及因墳?zāi)惯w移可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偟热肯嚓P(guān)事宜。雙方同意，本協(xié)議所達(dá)成的一致意見(jiàn)將作為爭(zhēng)議地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的組成部分，共同遵守執(zhí)行。

第二條定義

1.爭(zhēng)議地塊：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊，該地塊目前存在乙方或其指定的其他人員合法埋墳的情況。

2.墳?zāi)梗褐冈跔?zhēng)議地塊內(nèi)已存在的用于安葬逝者的墳?zāi)?，包括但不限于土葬墓穴、磚石墓穴及其他形式的安葬設(shè)施。

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合爭(zhēng)議地塊的實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的墳?zāi)惯w移及占地補(bǔ)償?shù)木唧w金額或費(fèi)用。

4.遷移方案：指雙方共同確認(rèn)的關(guān)于爭(zhēng)議地塊內(nèi)墳?zāi)沟倪w移地點(diǎn)、遷移方式及時(shí)間安排的計(jì)劃。

5.相關(guān)費(fèi)用：指因墳?zāi)惯w移產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于遷移人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、新址安葬費(fèi)、以及可能的土地租賃費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供爭(zhēng)議地塊內(nèi)墳?zāi)沟脑敿?xì)情況，包括但不限于墳?zāi)箶?shù)量、具體位置、墓主身份信息（在符合法律法規(guī)及尊重隱私的前提下）等，并有權(quán)對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。

（2）甲方有權(quán)參與制定爭(zhēng)議地塊內(nèi)墳?zāi)沟倪w移方案，并提出合理化建議，確保方案的可行性與經(jīng)濟(jì)性。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付墳?zāi)惯w移及占地補(bǔ)償款項(xiàng)，確保補(bǔ)償款項(xiàng)足額、到位。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理墳?zāi)惯w移所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)、申請(qǐng)?jiān)S可等，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的支持以保障遷移工作的順利進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)確保墳?zāi)惯w移過(guò)程中及遷移后的爭(zhēng)議地塊區(qū)域的安全，避免因遷移工作引發(fā)新的糾紛或問(wèn)題，如因甲方原因造成乙方或第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付墳?zāi)惯w移及占地補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督款項(xiàng)的支付情況。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供爭(zhēng)議地塊內(nèi)墳?zāi)沟脑敿?xì)、真實(shí)信息，并配合甲方進(jìn)行墳?zāi)箶?shù)量的核查工作，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)積極參與爭(zhēng)議地塊內(nèi)墳?zāi)沟倪w移方案的制定，并根據(jù)實(shí)際情況提出合理的遷移建議，確保遷移方案符合法律法規(guī)及雙方利益。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)墳?zāi)惯w移的具體實(shí)施工作，包括但不限于聯(lián)系遷移單位、安排遷移時(shí)間、協(xié)調(diào)遷移過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保遷移工作安全、有序進(jìn)行。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)墳?zāi)惯w移過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于遷移人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、新址安葬費(fèi)等，如遷移過(guò)程中產(chǎn)生其他額外費(fèi)用（如土地租賃費(fèi)、罰款等），雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式，原則上應(yīng)合理分?jǐn)偂?/p>

（6）乙方應(yīng)確保在墳?zāi)惯w移完成后，爭(zhēng)議地塊內(nèi)不再存在任何與墳?zāi)瓜嚓P(guān)的設(shè)施或物品，如因乙方原因?qū)е逻w移不徹底產(chǎn)生后續(xù)問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理墳?zāi)惯w移后的土地清理及后續(xù)使用手續(xù)，確保爭(zhēng)議地塊能夠按照原定計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（8）如因乙方原因（包括但不限于信息提供不實(shí)、遷移方案不合理、遷移工作失誤等）導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、精神損害撫慰金等。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)爭(zhēng)議地塊內(nèi)墳?zāi)惯w移及占地補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該費(fèi)用已包含本協(xié)議定義中的所有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議經(jīng)雙方正式簽署后XX日內(nèi)，向乙方支付總費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）；剩余XX%的費(fèi)用，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），應(yīng)在乙方提供符合本協(xié)議約定且經(jīng)甲方確認(rèn)的墳?zāi)谷窟w移完成、爭(zhēng)議地塊清理完畢的證明文件后XX日內(nèi)支付。所有款項(xiàng)均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：李四

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXxxxxxxxxxx

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將付款憑證及時(shí)發(fā)送給乙方。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，按照甲方要求提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽署之日起至爭(zhēng)議地塊內(nèi)所有墳?zāi)惯w移完成、相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日止。雙方應(yīng)在以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)履行各自義務(wù)：

（1）協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同完成對(duì)爭(zhēng)議地塊內(nèi)墳?zāi)沟默F(xiàn)場(chǎng)核查確認(rèn)工作，并簽署核查確認(rèn)書。

（2）協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交初步的墳?zāi)惯w移方案，甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)反饋意見(jiàn)。雙方應(yīng)在收到對(duì)方反饋后XX日內(nèi)就遷移方案達(dá)成一致。

（3）雙方就遷移方案達(dá)成一致后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)啟動(dòng)墳?zāi)惯w移工作。甲方應(yīng)在本協(xié)議第四條約定的首期款項(xiàng)支付期限內(nèi)完成支付。

（4）乙方應(yīng)在墳?zāi)谷窟w移完成并清理完畢后XX日內(nèi)，向甲方提交本協(xié)議約定的遷移完成證明文件及相關(guān)資料。

（5）甲方應(yīng)在收到乙方提交的證明文件及相關(guān)資料后，按照本協(xié)議第四條約定的期限支付剩余補(bǔ)償款項(xiàng)。

如遇不可抗力因素導(dǎo)致履行期限延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停墳?zāi)惯w移工作，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及本項(xiàng)違約金；若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

（2）若因甲方原因（如未及時(shí)提供必要協(xié)助、未及時(shí)確認(rèn)遷移方案等）導(dǎo)致墳?zāi)惯w移工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。

（3）若甲方在支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)提供虛假證明文件或故意拖延，經(jīng)乙方指出后仍不糾正的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，未能按時(shí)、按方案完成墳?zāi)惯w移工作，或遷移工作存在重大瑕疵、不徹底，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)土地使用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額XX‰的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部補(bǔ)償款項(xiàng)及本項(xiàng)違約金；若乙方仍拒不履行，甲方有權(quán)采取必要的補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）若乙方在提供墳?zāi)剐畔r(shí)故意隱瞞、虛報(bào)，導(dǎo)致甲方在補(bǔ)償或后續(xù)開(kāi)發(fā)中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

（3）若乙方在收取補(bǔ)償款項(xiàng)后，未能按照約定履行其義務(wù)（如未能提供完整的遷移完成證明文件），應(yīng)向甲方支付合同總金額XX‰的違約金，并應(yīng)盡快完成相關(guān)義務(wù)的履行。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任，但違約方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.賠償范圍：

違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（如咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若違約行為造成守約方人身?yè)p害或精神損害的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，合理確定賠償數(shù)額。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)影響協(xié)議標(biāo)的物（爭(zhēng)議地塊）或影響協(xié)議履行能力。若不可抗力僅影響部分環(huán)節(jié)，不影響協(xié)議核心目的實(shí)現(xiàn)的，雙方應(yīng)盡量克服困難繼續(xù)履行；若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行基礎(chǔ)喪失，則可部分或全部免除受影響方的違約責(zé)任。

3.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生、持續(xù)及影響的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

4.協(xié)商與解除：雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍未達(dá)成一致，協(xié)議可予以解除；解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，費(fèi)用由各自承擔(dān)。因不可抗力造成的損失，除非協(xié)議另有約定，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，若非因受影響方重大過(guò)失造成對(duì)方損失的擴(kuò)大，受影響方不承擔(dān)賠償責(zé)任；若受影響方未及時(shí)通知或未采取合理措施防止損失擴(kuò)大，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未果，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同向爭(zhēng)議所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書或由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力。

3.仲裁：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在調(diào)解期滿后XX日內(nèi)，向XX仲裁委員會(huì)（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁；仲裁應(yīng)適用該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方也可在協(xié)議履行期限屆滿后XX日內(nèi)，向爭(zhēng)議所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；法院審理應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

5.爭(zhēng)議前置：除仲裁或訴訟外，任何一方在采取仲裁或訴訟前，均應(yīng)窮盡協(xié)商和調(diào)解程序，并書面通知對(duì)方已啟動(dòng)后續(xù)程序；未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

6.保密：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方及參與調(diào)解、仲裁或訴訟的人員均應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、證明等均應(yīng)采用書面形式，可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)出的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)出的，簽收當(dāng)日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)出的，成功發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的修改均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；若部分條款被確認(rèn)無(wú)效，不影響雙方根據(jù)協(xié)議目的達(dá)成其他有效安排的意愿。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守所在地的一切適用法律、法規(guī)和政策。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

6.附件效力：本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.不可分性：本協(xié)議各項(xiàng)條款相互獨(dú)立，任何一方不得以未履行某項(xiàng)條款為由拒絕履行其他條款。

8.利益轉(zhuǎn)讓：除雙方書面同意外，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.獨(dú)立履行：雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定獨(dú)立履行各自義務(wù)，一方的不當(dāng)行為不應(yīng)被認(rèn)定為對(duì)方同意或默許。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）《爭(zhēng)議地塊墳?zāi)骨闆r確認(rèn)清單》（附件一）；

（2）《墳?zāi)惯w移初步方案》（附件二）；

（3）乙方指定的收款銀行賬戶信息（附件三）；

（4）其他雙方約定作為本協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容的文件。

所有附件經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.份數(shù)：本協(xié)議正本一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，