離婚協(xié)議書文平老爹1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為文平先生，性別男，身份證號(hào)碼戶籍地址為北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)院1號(hào)樓3單元501室，現(xiàn)住址為北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院2號(hào)樓2單元1001室。甲方為完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本協(xié)議的法律資格。甲方聯(lián)系電話電子郵箱為wpt@。甲方作為本協(xié)議的一方當(dāng)事人，基于個(gè)人財(cái)產(chǎn)處置或租賃需求，與乙方達(dá)成協(xié)議，旨在明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保協(xié)議的合法性與有效性。

甲方在簽署本協(xié)議前，已充分了解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿遵守協(xié)議各項(xiàng)條款。甲方確認(rèn)其具備履行本協(xié)議的完全民事行為能力，且不存在任何限制其簽署本協(xié)議的情形。甲方同意以個(gè)人名義參與本協(xié)議項(xiàng)下的交易或租賃活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為文靜女士，性別女，身份證號(hào)碼戶籍地址為上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)公寓3單元601室，現(xiàn)住址為上海市徐匯區(qū)淮海中路1號(hào)院3號(hào)樓3單元1201室。乙方為完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本協(xié)議的法律資格。乙方聯(lián)系電話電子郵箱為wj@。乙方作為本協(xié)議的另一方當(dāng)事人，基于個(gè)人財(cái)產(chǎn)處置或租賃需求，與甲方達(dá)成協(xié)議，旨在明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保協(xié)議的合法性與有效性。

乙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿遵守協(xié)議各項(xiàng)條款。乙方確認(rèn)其具備履行本協(xié)議的完全民事行為能力，且不存在任何限制其簽署本協(xié)議的情形。乙方同意以個(gè)人名義參與本協(xié)議項(xiàng)下的交易或租賃活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就個(gè)人財(cái)產(chǎn)處置或租賃事宜達(dá)成一致。甲方因個(gè)人財(cái)產(chǎn)處置需求，擬將位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)院1號(hào)樓3單元501室（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售或出租給乙方，乙方同意購買或承租該標(biāo)的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

標(biāo)的物具體情況如下：

標(biāo)的物位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)院1號(hào)樓3單元501室，建筑面積約為120平方米，包括客廳、臥室、書房、衛(wèi)生間、廚房等附屬設(shè)施。標(biāo)的物目前處于正常使用狀態(tài)，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等家電設(shè)備。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。

甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方在簽署本協(xié)議前，已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)標(biāo)的物的實(shí)際狀況與協(xié)議描述一致。雙方同意，標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移以本協(xié)議生效為前提，并按照本協(xié)議約定的流程辦理相關(guān)手續(xù)。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方對(duì)標(biāo)的物的充分了解和自愿同意，雙方均不存在任何欺詐、脅迫等行為。本協(xié)議的履行，旨在實(shí)現(xiàn)雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的交易或租賃目標(biāo)，并保障雙方的合法權(quán)益。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于真實(shí)意思表示的結(jié)果，雙方均應(yīng)受本協(xié)議的約束。本協(xié)議的履行，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家利益和社會(huì)公共利益。雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同推動(dòng)協(xié)議的順利履行。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就標(biāo)的物的交易或租賃事宜達(dá)成的一致意見。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的履行，旨在實(shí)現(xiàn)雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的交易或租賃目標(biāo)，并保障雙方的合法權(quán)益。雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同推動(dòng)協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物的交易或租賃事宜所達(dá)成的合意，具體涉及標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租賃期限、租金支付、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任以及爭議解決等核心內(nèi)容。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的物理屬性、法律狀態(tài)、交易或租賃條件、雙方責(zé)任劃分及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等全部必要條款，確保雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)清晰、具體、可執(zhí)行。本協(xié)議旨在通過法律手段規(guī)范雙方行為，保障交易或租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，并預(yù)防潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)議所涉標(biāo)的物具體包括位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)院1號(hào)樓3單元501室，建筑面積120平方米，具備完整附屬設(shè)施和家電設(shè)備的房產(chǎn)，以及與之相關(guān)的交易或租賃權(quán)利義務(wù)。雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，完成標(biāo)的物的交易或租賃流程，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的權(quán)利與責(zé)任。

第二條定義

為清晰界定本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，避免歧義，特對(duì)本協(xié)議中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行如下定義：

1.**標(biāo)的物**：指本協(xié)議項(xiàng)下甲方擬出售或出租，乙方擬購買或承租的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)院1號(hào)樓3單元501室，建筑面積120平方米的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和家電設(shè)備。

2.**交易**：指甲方將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為，具體包括出售或贈(zèng)與等形式。

3.**租賃**：指甲方將標(biāo)的物在一定期限內(nèi)交付乙方使用，乙方支付租金的行為。

4.**租賃期限**：指本協(xié)議約定的乙方承租標(biāo)的物的起止時(shí)間，具體以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

5.**租金**：指乙方因使用標(biāo)的物而向甲方支付的款項(xiàng)，具體金額和支付方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

6.**交付**：指甲方按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、家電設(shè)備完整交付乙方使用的行為。

7.**驗(yàn)收**：指乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，對(duì)標(biāo)的物的狀態(tài)、質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢查確認(rèn)的過程。

8.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

9.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。

10.**爭議解決**：指本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易對(duì)價(jià)或租金，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還標(biāo)的物。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，并確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的物交付乙方，并保證標(biāo)的物的狀態(tài)符合協(xié)議描述。甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的附屬設(shè)施和家電設(shè)備在交付時(shí)功能正常，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臉?biāo)的物損壞的維修責(zé)任。甲方應(yīng)避免任何可能影響標(biāo)的物價(jià)值的行為，如擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、設(shè)定抵押等。甲方應(yīng)在乙方要求時(shí)提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、裝修合同等。甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在交付前的稅費(fèi)及雜費(fèi)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的物的正常使用，不得非法干涉乙方的合理使用行為。甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)返還標(biāo)的物，并保證其狀態(tài)與交付時(shí)一致，除非雙方另有約定。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的安全性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臉?biāo)的物丟失、損壞的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的狀態(tài)符合協(xié)議描述。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)標(biāo)的物的維護(hù)情況，并要求甲方及時(shí)修復(fù)標(biāo)的物存在的損壞。乙方有權(quán)要求甲方賠償因標(biāo)的物質(zhì)量缺陷或甲方違約行為造成的損失。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，并要求甲方不得非法干涉。乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方返還標(biāo)的物，并要求其狀態(tài)與交付時(shí)一致。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件，并核實(shí)其真實(shí)性。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因標(biāo)的物交付延遲或質(zhì)量不合格導(dǎo)致的違約責(zé)任。乙方有權(quán)在驗(yàn)收過程中對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面檢查，并要求甲方對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。乙方有權(quán)要求甲方賠償因標(biāo)的物安全問題導(dǎo)致的損失，如火災(zāi)、盜竊等。乙方有權(quán)在爭議發(fā)生時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易對(duì)價(jià)或租金，并按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的物，并按照協(xié)議描述使用標(biāo)的物。乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置抵押等。乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃登記手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在租賃期間因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的維修責(zé)任。乙方應(yīng)避免任何可能影響標(biāo)的物價(jià)值的行為，如擅自改變標(biāo)的物裝修、損壞附屬設(shè)施等。乙方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)返還標(biāo)的物，并保證其狀態(tài)與交付時(shí)一致，除非雙方另有約定。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對(duì)標(biāo)的物的狀態(tài)進(jìn)行全面檢查，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的安全性，并采取必要措施防止標(biāo)的物丟失、損壞。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的維護(hù)工作，并及時(shí)報(bào)告標(biāo)的物存在的損壞或問題。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的物的交易或租賃價(jià)格達(dá)成如下約定：

若本協(xié)議為買賣協(xié)議，標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣叁佰壹拾貳萬元整（￥3,120,000.00），該價(jià)格包含標(biāo)的物本身及其附屬設(shè)施、家電設(shè)備等全部內(nèi)容。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起三日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），剩余尾款人民幣貳佰壹拾貳萬元整（￥2,120,000.00）應(yīng)在甲方完成標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將標(biāo)的物正式交付給乙方之日起十日內(nèi)支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：中國工商銀行北京市朝陽支行；賬號(hào)：6222020100123456789；戶名：文平先生。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行交付義務(wù)。若本協(xié)議為租賃協(xié)議，標(biāo)的物的月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月首日前五日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：中國工商銀行北京市朝陽支行；賬號(hào)：6222020100123456789；戶名：文平先生。租賃期限為壹年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租金支付周期為每月一次，最后一期租金隨本協(xié)議終止同時(shí)支付。甲方應(yīng)在收到每期租金后，按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物使用權(quán)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

標(biāo)的物的交易或租賃具體履行期限如下：

若為買賣協(xié)議，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后十日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的全部權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽署后三十日內(nèi)完成，最遲不超過四十五日。甲方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后三日內(nèi)，將標(biāo)的物正式交付給乙方。乙方應(yīng)在收到定金后，按照本協(xié)議約定按時(shí)支付剩余尾款。若為租賃協(xié)議，租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)壹年。甲方應(yīng)在租賃期限開始前七日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并確保標(biāo)的物符合協(xié)議約定狀態(tài)。乙方應(yīng)在每月首日前五日內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到每期租金后，按照本協(xié)議約定履行維護(hù)義務(wù)，確保標(biāo)的物在租賃期間正常使用。雙方均應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行，均視為違約。若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

(1)若甲方未按本協(xié)議約定支付交易對(duì)價(jià)或租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(2)若甲方未按本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款（或月租金）的千分之一向乙方支付違約金，直至標(biāo)的物交付之日止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋找替代標(biāo)的物的費(fèi)用、損失等。

(3)若甲方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵或不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法獲得預(yù)期利益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方拒絕修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償總價(jià)款（或租賃期內(nèi)租金總額）百分之二十的違約金。

(4)若甲方擅自提前收回標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)交易或租賃，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款（或剩余租賃期內(nèi)租金總額）百分之二十的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任

(1)若乙方未按本協(xié)議約定支付交易對(duì)價(jià)或租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(2)若乙方未按本協(xié)議約定支付定金，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償由此造成的損失。若定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

(3)若乙方未按本協(xié)議約定支付后續(xù)租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方尋找替代承租人的費(fèi)用、損失等。

(4)若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置抵押等，導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值減少或無法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失，并承擔(dān)總價(jià)款（或租賃期內(nèi)租金總額）百分之二十的違約金。

(5)若乙方未按本協(xié)議約定返還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款（或剩余租賃期內(nèi)租金總額）的千分之一向甲方支付違約金，直至標(biāo)的物返還之日止。逾期超過三十日，甲方有權(quán)采取必要措施收回標(biāo)的物，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.通用違約責(zé)任

(1)若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失，包括直接損失和間接損失。

(2)若任何一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

(3)若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(4)本協(xié)議約定的違約金條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款無效或未得到履行，違約金條款仍然有效。

(5)雙方同意，本協(xié)議中的所有違約金條款均是為彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失而設(shè)立的，違約方不得以已獲得賠償為由拒絕履行本協(xié)議的其他義務(wù)。

(6)若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前終止，違約方還應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下尚未履行部分的全部義務(wù)，并支付相應(yīng)的違約金。

(7)本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約責(zé)任，均應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并受到法律保護(hù)。雙方應(yīng)積極配合履行違約責(zé)任，確保守約方的合法權(quán)益得到充分保障。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：不可抗力影響持續(xù)超過三十日的，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

4.協(xié)商義務(wù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，并就不可抗力期間產(chǎn)生的費(fèi)用、損失等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。

5.不可抗力證明：本協(xié)議項(xiàng)下因不可抗力產(chǎn)生的通知、證明等文件，均應(yīng)以書面形式提供，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。若無法提供有效證明，對(duì)方有權(quán)要求補(bǔ)充或重新提供。

6.不可抗力不可預(yù)見性：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)可能發(fā)生的不可抗力事件已進(jìn)行預(yù)判和防范，故因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

7.不可抗力不可克服性：若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行障礙，且雙方已采取合理措施仍無法克服的，視為協(xié)議無法繼續(xù)履行。

8.不可抗力持續(xù)期間：不可抗力影響持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，并保持溝通，直至不可抗力消除。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力求在互諒互讓的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或標(biāo)的物所在地進(jìn)行，由雙方指定代表進(jìn)行溝通。協(xié)商過程中，任何一方均應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和材料，確保協(xié)商順利進(jìn)行。若協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商未能達(dá)成一致，雙方可共同向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)依法公正調(diào)解。若調(diào)解達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并共同履行。調(diào)解協(xié)議書具有法律效力，若一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.仲裁程序：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，若一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.訴訟程序：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，法院將依法公正審理并作出判決。

6.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成則優(yōu)先調(diào)解，調(diào)解不成則優(yōu)先仲裁，仲裁不成則訴訟解決。雙方應(yīng)按照該順序解決爭議，不得違反約定直接選擇后續(xù)程序。

7.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括協(xié)商費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均勝訴或部分勝訴的，應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。雙方另有約定的，從其約定。

8.爭議解決效力：無論通過何種爭議解決方式，最終達(dá)成的協(xié)議或作出的裁決/判決均對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)自覺履行，不得以任何理由拒絕或拖延履行。

9.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行與本爭議相關(guān)的協(xié)議義務(wù)，但雙方另有約定的除外。爭議解決期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。通知可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知送達(dá)地址為本協(xié)議首頁所載地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。若出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動(dòng)。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議