ZZDB21/T4190-2025Technicalstandardsfordesignofbuildingssuitableforageingrenovationofexis2025-10-30發(fā)布2025-11-30實施聯(lián)合發(fā)布既有住宅適老化改造建筑設(shè)計規(guī)程Technicalstandardsfordesignofbuildingssuitableforageingrenovationof根據(jù)遼寧省市場監(jiān)督管理局2021年遼寧省地方標準制修訂文件要求，由沈陽建筑大學(xué)會同有關(guān)單位編制完成本規(guī)程。本規(guī)程編制過程中，編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，參考國內(nèi)外先進工作經(jīng)驗及其他相關(guān)標準，并廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本規(guī)程。本規(guī)程的主要技術(shù)內(nèi)容是：1總則；2術(shù)語；3基本規(guī)定；4檢查與評估；5套內(nèi)空間；6公用部分；7室外公共部分；8建筑設(shè)備與實施（設(shè)施）改造；9改造后評估。本規(guī)程由遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責(zé)管理，由沈陽建筑大學(xué)負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。本規(guī)程發(fā)布實施后，任何單位或個人如有意見或建議，均可來電和來函等方式進行反饋。（歸口管理部門：遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳地址：沈陽市和平區(qū)太原北街2號；聯(lián)系電話規(guī)程起草單位：沈陽建筑大學(xué)地址：沈陽市渾南區(qū)渾南中路25號；郵編110168；聯(lián)系電話電子郵箱：1274685830@。）請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。本規(guī)范主編單位：沈陽建筑大學(xué)本規(guī)范參編單位：遼寧省標準化研究院大連麥芽糖養(yǎng)老服務(wù)有限公司沈陽泉輝國際老年康復(fù)有限公司遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計院有限責(zé)任公司大連理工大學(xué)吉林建筑大學(xué)沈陽城市建設(shè)學(xué)院本規(guī)范主要起草人：劉敬東鄭志宇劉思鐸劉萬迪張宇王婉酈李芊芊王兆嵩范晴張立鵬本規(guī)范主要審查人：喬博王憲明陳曉春李連升楊德福于永彬毛兵 1 2 2 2 2 2 2 2 2 34檢查與評估 4 4 5 6 6 7 8 8 8 9 9 10 10 11 13 13 13 15 15 15 16 16 16 16 16 17 17 17 17 19 19 19 20 20 21 21 22 22 22 22 24 25 26 32 35 43 45 46 4711.0.1為適應(yīng)城鎮(zhèn)居家養(yǎng)老發(fā)展的需要，提高既有住宅的適老化水平，為老年人提供安全、健康、適用、便利、舒適的生活環(huán)境，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)程適用于本省城鎮(zhèn)既有住宅的適老化改造，不適用需保留保護的既有住宅。1.0.3既有住宅適老化改造應(yīng)面向居家養(yǎng)老服務(wù)需要，體現(xiàn)對老年人安全自理與便利護理輔助需求的適用性，提高老年人居家養(yǎng)老生活質(zhì)量。1.0.4既有住宅適老化改造，除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)、地方有關(guān)標準的規(guī)定。22.0.1老年人年滿60周歲及以上的人。2.0.2自理老年人生活行為基本可以獨立進行，可以照料自己的老年人。2.0.3輕、中度失能老年人部分生活行為需要依賴他人和輔助設(shè)施、輔助設(shè)備幫助的老年人。2.0.4既有住宅已建成使用的居住建筑，包括套內(nèi)空間、公共空間、室外公共部分等。2.0.5適老化改造通過物理空間改造、設(shè)施設(shè)備配備以及老年用品配置等方式，降低老年人居家空間中的通行障礙、操作障礙及信息感知障礙等因素影響，改善老年人居家生活環(huán)境的一種活動。2.0.6通行凈寬走廊、樓梯兩側(cè)墻面或固定障礙物之間的水平凈距離。當墻面設(shè)置扶手時，為雙側(cè)扶手外表面的水平距2.0.7無障礙設(shè)計將標準設(shè)計擴展到具有某些機能缺陷的特殊人群，通過下列方法最大限度地增加易于使用產(chǎn)品、建筑物或服務(wù)的潛在用戶的數(shù)量：設(shè)計讓大多數(shù)使用者無需任何修改就能很容易使用的產(chǎn)品、服務(wù)和環(huán)境；讓產(chǎn)品或服務(wù)適合不同使用者（用戶適配接口）；設(shè)有標準化接口,以便能與殘疾人專用產(chǎn)品兼容。33.0.1既有住宅適老化改造應(yīng)遵循安全性、功能性、舒適性、前瞻性原則：1既有住宅適老化改造應(yīng)以安全為首要原則，在保證建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全的前提下，對室內(nèi)外居住空間進行適老化改造，以便有效保證老年人的日?；顒影踩?；2既有住宅適老化改造應(yīng)合理布局住宅中各種空間功能，選用適合老年人的設(shè)施設(shè)備，以方便老年人居家生活，提高自我照料能力；3既有住宅適老化改造宜為老年人提供一個具有充足日照、良好通風(fēng)、新鮮空氣、安靜環(huán)境、適宜溫度及濕度的舒適生活環(huán)境。除考慮老年人生理方面的舒適度外，還要關(guān)注老年人心理方面的舒適度；4考慮到老年人因身體機能衰弱而引發(fā)的對外部空間需求的改變，適老化改造宜具有前瞻性和靈活性，利用潛伏設(shè)計，考慮今后預(yù)留護理空間、添加更多適老設(shè)備的可能性。3.0.2既有住宅適老化改造應(yīng)關(guān)注老年人的心理需求，注重老年人與家人、鄰里、社區(qū)的交流，提供人性化尺度的環(huán)境，增強家庭歸屬感，增進鄰里感和社區(qū)參與感。3.0.3既有住宅適老化改造應(yīng)基于老年人群體的個體差異、身體機能、心理需求等各個方面的特點，根據(jù)對既有住宅現(xiàn)狀、老年人行為、能力、心理等方面的綜合評估，設(shè)置有針對性的標識引導(dǎo)系統(tǒng)、燈光照明系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急呼叫系統(tǒng)。3.0.4既有住宅適老化改造宜選擇操作簡單、安裝維護方便的信息化和智能養(yǎng)老服務(wù)系統(tǒng)，鼓勵將人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新興技術(shù)應(yīng)用于養(yǎng)老服務(wù)，為老年人提供智能化、精準化、高效化的照料服務(wù)，并滿足日益多樣的個性化養(yǎng)老需求。44.1一般規(guī)定4.1.1既有住宅適老化改造評估基本概念主要包括：1既有住宅適老化改造既有住宅適老化改造是指通過對老年人家庭生活的住宅公共空間、住宅套內(nèi)空間、園區(qū)外部空間、建筑設(shè)備與設(shè)施等生活相關(guān)場所，以及家具配置、生活輔助器具、細節(jié)保護等做一定調(diào)整或修造，以利于老年人的日常生活和活動，緩解老年人因生理機能變化導(dǎo)致的不適應(yīng)，避免老年人受到人身傷害，增強老年人居家生活的安全性和便利性。2既有住宅適老化改造評估既有住宅適老化改造評估是由專業(yè)的評估人員，依據(jù)一定的標準在老年人居住環(huán)境方面和老年人能力方面對于適老化改造中所涉及內(nèi)容進行評價的過程。3老年人能力老年人保持良好精神狀態(tài)，順利完成日常生活活動，進行社會參與感知覺與溝通等方面活動所必須的條件。4.1.2既有住宅適老化改造適用對象主要包括：1有自理老年人的家庭老年人身體基本健康，生活尚能自理，由于受機體退化影響，對環(huán)境的適應(yīng)能力下降，容易出現(xiàn)各種慢性退行性疾病，存在生活隱患。2輕度、中度（半自理老年人）失能老人半自理老年人日常生活需要部分協(xié)助才能完成，如穿衣、如廁、梳洗、能獨立進食，肢體有殘疾，能借助器械獨立進行戶外活動，大小便能自控，位置移動需要部分協(xié)助，健忘、溝通判斷能力弱。3獨居或只有老年人的家庭老年人獨居或子女不在身邊，遇到意外和突發(fā)狀況時往往難以應(yīng)對，特別是發(fā)生滑倒跌倒時，老年人很難自我救助。4重度（完全失能）、失智（不能自理）的老人需全天候的生活照護。失智老年人有空間認識障礙，對空間動線、數(shù)字、方位、晝夜變化、環(huán)境色彩等都有特殊要求。5公共空間住宅樓內(nèi)公共空間，指單元入口、樓梯間、電梯間、公用走廊、設(shè)施和設(shè)備間等。6室外公共部分對于城市中老齡化率較高的小區(qū)，園區(qū)景觀和樓道垂直交通需要適老化改造，在無障礙設(shè)計的前提下對老年人設(shè)施進行精細化的考慮，如植物配置、道路流線、適老化照明、休閑健身場所、安全設(shè)施、加裝電梯等，以此來提升園區(qū)戶外景觀空間的老年人使用效率。54.1.3適老化改造檢查和評估基本要求1適老化改造檢查和評估方式進社區(qū)、入戶評估要了解老年人的身體狀況、家庭關(guān)系、生活習(xí)慣、住宅環(huán)境、園區(qū)環(huán)境、周邊養(yǎng)老和醫(yī)療配套設(shè)施情況，從而幫助老年人改善居住環(huán)境和戶外環(huán)境，減少安全隱患。適老化改造評估采用老年人能力評估結(jié)合老年人環(huán)境評估的方式。評估者為老年人能力評估師、適老化設(shè)計評估師等，評估每次兩名評估師，其中至少包含一名主責(zé)老年人能力評估師和一名適老化設(shè)計評估師。2適老化改造評估原則適老化改造需求檢查和評估是一項非常綜合的工作，要求評估師有相關(guān)學(xué)科的知識儲備，有科學(xué)專業(yè)的評估工具與評估方法，有現(xiàn)場解決問題的能力，保障評估的質(zhì)量與效果?；驹u估原則為：1）綜合性原則全面掌握老年人的需求，綜合檢查和評估老年人生活能力、居家環(huán)境、康復(fù)輔具需求、家庭能力等方面。2）時效性原則充分考慮當前需求的時效性，滿足老年人當前及較長一段時間內(nèi)的可持續(xù)性、發(fā)展性需求。4.2套內(nèi)空間檢查與評估4.2.1室內(nèi)無高差，消除或盡量減少地面高差，高差小于0.015m可設(shè)置斜坡過渡；地面應(yīng)滿足平整、防滑、抗油污、防反光等要求。4.2.2走道設(shè)有扶手或安全繩，高度適合老年人使用。4.2.3室內(nèi)家具堅固，且可以輔助老年人行動，且具備良好的支持屬性。4.2.4墻面和家具的陽角宜進行圓角處理或加裝防護措施。4.2.5應(yīng)考慮輪椅通行回轉(zhuǎn)空間。4.2.6整體光照明亮。4.2.7對于使用助行器或輪椅的老年人，床邊應(yīng)保證通行寬度。4.2.8每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或為其預(yù)留安裝位置及條件。4.2.9衛(wèi)生間宜為上導(dǎo)軌推拉門或折疊門，門鎖應(yīng)為內(nèi)外雙重鎖，保證在發(fā)生緊急情況時能從外面開啟。4.2.10衛(wèi)生間應(yīng)增設(shè)輔助供暖，如果采用普通散熱器，宜設(shè)保護罩。4.2.11衛(wèi)生間的便溺設(shè)備應(yīng)選用適老化坐便器。4.2.12淋浴間宜使用浴簾，預(yù)留助浴空間。設(shè)置洗浴凳，可移動坐凳應(yīng)防滑、防水。4.2.13衛(wèi)生間應(yīng)有充足的照明條件。4.2.14浴室內(nèi)，浴缸、馬桶和洗手臺旁設(shè)有抓握扶手，且扶手高度便于老年人使用。設(shè)有防滑墊和排水墊。4.2.15水和煤氣管道保持安全無老化現(xiàn)象，且配備煤氣泄漏報警裝置。4.2.16室內(nèi)電氣開關(guān)便于老年人操作，配電箱具有空氣跳閘自動開關(guān)。4.2.17室內(nèi)地面電器延長線或明裝電線保證固定，且不易絆倒人，電器電線保持完好狀態(tài)，無裸露節(jié)點及外接電路器件現(xiàn)象。4.2.18入戶門具有開門報警裝置，老年人出行需佩戴智能定位設(shè)備（如定位手環(huán)等），設(shè)備上粘貼具有證6明身份信息的身份卡，或可供查詢身份信息的掃描二維碼。4.2.19套內(nèi)常用活動區(qū)域，如臥室床邊、衛(wèi)生間坐便器處等，應(yīng)設(shè)有一鍵應(yīng)急呼叫系統(tǒng)，直通家庭應(yīng)急聯(lián)系人或社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心。4.3公用部分檢查與評估4.3.1既有住宅單元出入口滿足無障礙出入口的設(shè)計要求。4.3.2單元出入口室外坡道的鋪裝面層平整、防滑、無反光。4.3.3單元出入口室外坡道的坡面上設(shè)置無凸出的防滑條或?qū)⑵旅孀龀身漉阈问健?.3.4單元出入口室外坡道坡口與地面高差不大于0.005m。4.3.5單元出入口室外臺階踏步數(shù)不應(yīng)小于2級，3級及3級以上的臺階應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置連續(xù)扶手。4.3.6單元出入口室外臺階踏步寬度不小于0.3m，踏步高度不大于0.15m，踏步寬度與高度均勻一致。4.3.7單元出入口平臺與周圍地面高差小于0.15m時有坡道相連。4.3.8單元出入口室外臺階上行及下行的第一階設(shè)置提示色帶，或在顏色、材質(zhì)上與其他階有明顯區(qū)別。4.3.9單元出入口室外臺階踏面前緣設(shè)置防滑提示條。4.3.10單元門單扇門開啟后的通行凈寬不小于1.1m，雙扇門較寬一側(cè)門扇開啟后的通行凈寬度不小于0.8m。4.3.11單元門門禁操作面板中心線距地為0.85m-1m。4.3.12單元門在出入口處設(shè)雨棚。雨棚的寬度能夠覆蓋出入口的平臺，并覆蓋所有臺階踏步和坡道。4.3.13門廳與候梯廳設(shè)置明顯清晰的標識，包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。4.3.14候梯廳中設(shè)置低位電梯按鈕，電梯按鈕前方不設(shè)置障礙物。4.3.15公用走廊不影響疏散寬度前提下，設(shè)置連續(xù)扶手。4.3.16樓梯梯段上行和下行的第一階踏步設(shè)置明顯的警示標志。4.3.17樓梯在踏步臨空一側(cè)設(shè)置安全擋措施。4.3.18樓梯間內(nèi)設(shè)置明顯清晰的標識，包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。4.3.19在不影響疏散寬度的基礎(chǔ)上，樓梯平臺設(shè)置扶手。4.3.20電梯可容納擔(dān)架及兩人站立。4.3.21電梯門設(shè)置緩慢關(guān)閉程序并加裝防夾感應(yīng)裝置。4.3.22電梯轎廂壁安裝扶手。4.3.23扶手安裝牢固，形狀和截面尺寸易于抓握，高度為0.9m。4.3.24靠墻扶手內(nèi)側(cè)邊緣到墻面凈距不小于0.4m，末端向內(nèi)拐到墻面，或向下延伸不小于1m。4.4室外公共部分檢查與評估4.4.1小區(qū)內(nèi)植物避免采用可能會對老年人身體健康帶來不利影響的植物品種。4.4.2公共綠地、宅間綠地出入口設(shè)置無障礙出入口。74.4.3小區(qū)水體邊緣應(yīng)有安全提示與安全防護措施；景觀小品具有明顯的辨識度。4.4.4小區(qū)內(nèi)道路布局保障住區(qū)內(nèi)各個區(qū)域的可達性與可識性，道路之間有明顯的方向指引標志。4.4.5小區(qū)車行道路采用低噪或降噪路面。4.4.6避雨設(shè)施內(nèi)配有老年人無障礙扶手及座椅。4.4.7步行道路地面平坦，無高差或具有減緩高差設(shè)置。4.4.8輪椅坡道的坡面保持平整、防滑、無反光，且具有無障礙標志。4.4.9小區(qū)道路保證救護車、消防車能?？吭诮ㄖ饕鋈肟谔帯?.4.10停車場和車庫內(nèi)設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)和呼叫系統(tǒng)。4.5公共活動空間檢查與評估4.5.1老年人活動場地處于冬季向陽避風(fēng)，夏季遮陰處。4.5.2老年人活動場地需動靜分區(qū)，并設(shè)置有健身器材、休息座椅、閱讀欄、花架等設(shè)施。4.5.3活動場地內(nèi)座椅與道路之間留有距離，防護欄保證防護高度不小于1.20m。4.5.4老年人活動的室外活動場所（地）設(shè)有緊急救助呼叫按鈕，以及視頻監(jiān)控系統(tǒng)。4.5.5低位服務(wù)設(shè)施的高度與尺度方便老年人的使用。4.5.6老年人使用的活動場地附近配有公共無障礙衛(wèi)生間。4.5.7老年人活動區(qū)域地面保持平整，宜選用防腐木材或塑膠地面。85.1一般規(guī)定5.1.1套內(nèi)空間包括入戶空間、起居室（廳）、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、走道、貯藏空間、套內(nèi)樓梯、層高、室內(nèi)凈高和門窗等部分組成，其中包含詳細的尺寸要求、設(shè)施配置和材料選擇等方面的規(guī)定。5.1.2住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅宜設(shè)臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間，功能分區(qū)明確。5.1.3當套內(nèi)空間適老化改造需要調(diào)整門洞或進行墻體移位時，若涉及承重墻體的改動，須在施工前委托原設(shè)計單位或具備有資質(zhì)的設(shè)計單位進行結(jié)構(gòu)驗算與加固處理。5.1.4安裝部品時，應(yīng)結(jié)合墻體性質(zhì)及部品所承荷載，選擇安全牢固的部品安裝方式。如果墻體狀況不佳，應(yīng)采取加固措施。5.1.5套內(nèi)空間應(yīng)采光良好，通風(fēng)順暢。5.1.6宜縮短套內(nèi)空間交通距離，適當安排空間組合。餐廳、廚房組合；衛(wèi)生間、臥室靠近設(shè)置；起居室、餐廳鄰近連通；公共活動區(qū)居中布置、老年人生活區(qū)相對集中。5.1.7套內(nèi)空間的地面適老化改造應(yīng)滿足平整、防滑、消除或盡量減少地面高差、抗油污、防反光等要求。5.1.8套內(nèi)空間的墻面和家具的陽角宜進行圓角處理或加裝防護措施。5.1.9套內(nèi)空間宜考慮輪椅通行回轉(zhuǎn)空間。5.1.10套內(nèi)空間中老年人日常行走動線上不應(yīng)出現(xiàn)長距離無扶靠區(qū)，宜通過家具和扶手結(jié)合的方式為老年人提供支撐。5.1.11宜加強套內(nèi)空間各部空間視線、聲音的聯(lián)系。5.2入戶空間5.2.1入戶空間宜根據(jù)現(xiàn)場情況設(shè)置老年人置物臺、鞋柜、鞋凳、衣物掛鉤、穿衣鏡，并應(yīng)設(shè)置扶手或替代物、信息提示板、全屋照明開關(guān)等。5.2.2若套內(nèi)空間與公共平臺存在高差，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場狀況采用設(shè)置高差條或緩坡等方式消除高差。5.2.3對于坐輪椅的老年人，入戶門的凈寬度不應(yīng)小于0.80m，入戶后應(yīng)有滿足輪椅轉(zhuǎn)向的空間，且留出護理人員的操作空間。5.2.4入戶門宜設(shè)置門鏡，就近設(shè)置可視對講機，并符合下列規(guī)定：1對于自理老年人，門鏡距地高度宜為1.50m；2對于坐輪椅的老年人，門鏡距地高度宜為1.20m。5.2.5在不影響通行情況下，入戶門口宜設(shè)置置物架或掛鉤。置物架的高度應(yīng)根據(jù)老年人身高設(shè)置，宜為0.85m-0.90m高，其下宜設(shè)置掛鉤，當入戶門口空間不滿足設(shè)置置物架，宜僅設(shè)置掛鉤。5.2.6入戶門鎖宜采用支持指紋、密碼輸入、符合國家信息安全識別技術(shù)的人臉識別等多種開鎖方式的智9能鎖，且宜具有未關(guān)報警功能。5.2.7在入戶門處宜安裝無線聲光門鈴，以聲音和發(fā)光閃爍雙重提示。5.2.8入戶門口宜考慮個性化裝飾，選擇老年人自己制作的手工物品或者有紀念意義的照片等裝飾在入戶門上或入戶門旁的墻面上。5.2.9對于起身困難的老年人，宜在換鞋凳旁增設(shè)豎向扶手，扶手安裝應(yīng)牢固。5.2.10入戶空間鞋柜可兼置物臺，臺面高度宜距地0.85m，方便老年人置物的同時提供撐扶。鞋柜距地0.30m的高度空間內(nèi)宜留空。5.2.11入戶空間應(yīng)有充足的無遮擋的照明條件。5.3起居室（廳）5.3.1起居室（廳）宜滿足老年人通行、活動、交談、與其他人員團聚等行為的空間需求。5.3.2起居室(廳)的使用面積不宜小于10.00m2。5.3.3套型設(shè)計時宜減少直接開向起居室(廳)的門的數(shù)量。起居室(廳)內(nèi)布置家具的墻面直線長度宜大于3.00m。5.3.4起居室（廳）電視機周圍的墻面宜做隔聲處理。5.3.5電視機柜高度宜為0.45m-0.60m，與老年人坐姿視線高度相平或略高。電視機柜旁宜設(shè)置矮柜，矮柜高度宜為0.85m-0.90m。5.3.6起居室（廳）中老年人使用的沙發(fā)宜選用適老性沙發(fā)，或在沙發(fā)上設(shè)置助起扶手。5.3.7起居室（廳）宜設(shè)置應(yīng)急語音交互報警通話裝置或求助按鈕，位置可靠近沙發(fā)。5.3.8起居室（廳）照明應(yīng)根據(jù)老年人看電視、做家務(wù)、看書、聚會等不同情況設(shè)置局部照明。5.4臥室5.4.1臥室宜滿足老年人睡眠、休閑、學(xué)習(xí)、通行、儲藏等行為的空間需求。5.4.2臥室內(nèi)的家具布置在滿足功能使用需求的同時，需滿足床與對面家具（如電視柜、儲物柜）之間的距離大于0.80m，以便輪椅通行。5.4.3對于使用助行器或輪椅的老年人，床單邊的通行寬度不應(yīng)小于0.80m。臥室內(nèi)設(shè)置雙床時，相鄰床位的長邊之間間距不應(yīng)小于0.80m，且保證輪椅回轉(zhuǎn)空間。5.4.4宜在不影響老年人上下床的同時，在床邊采取防護措施，如設(shè)置床邊護欄或使用護理床等。5.4.5老年人從臥室到衛(wèi)生間的動線上應(yīng)設(shè)置感應(yīng)式腳燈。對于電路改造不便的位置，可采用電池功能的即貼即用的腳燈。5.4.6臥室宜設(shè)置床頭緊急呼叫按鈕，按鈕距地面高度宜與床高度匹配，并宜采用按鈕和拉繩結(jié)合的方式，拉繩末端距地面不宜高于0.10m。有條件可增加體征檢測等智能設(shè)備。5.4.7臥室宜配置適老化衣柜，衣柜采用推拉門，儲物空間合理分區(qū)，內(nèi)部設(shè)置抽屜、隔板和升降衣架。柜內(nèi)安裝照明燈具。衣柜可增設(shè)下拉式拉桿掛。5.4.8臥室照明亮度分布均勻。宜根據(jù)老年人床頭閱讀、起夜等不同行為模式下的光環(huán)境需求設(shè)置局部照明，照明應(yīng)比常規(guī)亮度高2倍左右。照明開關(guān)宜保證多點控制，其中一處靠近床頭。5.4.9臥室地面應(yīng)采用防滑鋪裝，地面靜摩擦系數(shù)（COF）不應(yīng)小于0.6。5.5餐廳5.5.1餐廳宜滿足老年人就餐、活動、交談等行為的空間需求。5.5.2餐廳與外部地坪不應(yīng)有高差。5.5.3餐廳宜有直接采光。5.5.4餐廳宜緊鄰廚房。5.5.5餐廳到廚房的動線不宜穿越門廳等其他空間。5.5.6餐桌單邊的通行凈距不宜小于0.80m。5.5.7餐廳宜采用適老性餐桌、餐椅。5.5.8餐桌旁宜布置備餐柜或備餐臺，用于放置電熱水壺等常用物品。5.5.9餐邊柜上方宜設(shè)插座。5.6廚房5.6.1廚房宜滿足老年人取物、清洗、操作、烹飪、通行和儲藏等行為的空間需求。5.6.2廚房的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1由起居室(廳)、臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積不宜小于5.00m2；2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積不宜小于4.50m2。5.6.3廚房與外部地坪不應(yīng)有高差。5.6.4廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機、熱水器等設(shè)施或為其預(yù)留安裝位置及條件。5.6.5排油煙機的位置應(yīng)與爐灶位置對應(yīng)，并應(yīng)與排煙道直接連通。5.6.6廚房通行凈寬應(yīng)滿足使用輪椅老人的通行要求。5.6.7廚房宜有直接采光和自然通風(fēng)，除了自然通風(fēng)外，宜結(jié)合機械通風(fēng)的輔助裝置。不能直接對外開窗的，應(yīng)設(shè)置機械通風(fēng)的輔助裝置。5.6.8廚房操作臺面的布局宜采用L和U型，臺面宜連續(xù)、完整。5.6.9廚房操作臺宜采用方便使用的高度，宜根據(jù)老年人個人身高來確定臺面高度。通常操作臺的高度宜為0.80m-0.85m。對于使用輪椅的老年人，水池和爐灶下部宜預(yù)留合適的空檔以便輪椅能進入，空檔高度不宜小于0.65m，深度不宜小于0.30m。5.6.10廚房操作臺面設(shè)置擋水條。5.6.11廚房吊柜宜設(shè)置中柜，應(yīng)根據(jù)老年人個人身高決定中柜高度。通常中柜距地高度宜為1.20m-1.60m，中柜深度宜縮進0.30m-0.35m。5.6.12廚房吊柜宜采用帶電動升降置物架的吊柜、下拉式儲物籃等，且采用開放式或透明柜格。5.6.13廚房水龍頭宜采用手柄式等操作方便的水龍頭，同時能安全地調(diào)節(jié)水溫。5.6.14廚房宜采用大面板的開關(guān)或帶照明指示的開關(guān)。5.6.15老年人使用的灶具宜采用點火、火力調(diào)節(jié)方便的產(chǎn)品，爐灶宜有自動斷火、防干燒等功能。當老年人獨居時，宜采用無明火的電炊灶具。5.6.16廚房照明宜有足夠的亮度，避免光線被身體遮擋。廚房的整體照明亮度應(yīng)該保持在300-500lx的范圍內(nèi)；操作臺的照明亮度應(yīng)該保持在500-570lx的范圍內(nèi)，灶臺的照明亮度應(yīng)該保持在750-1000lx的范圍內(nèi)。吊柜下方宜設(shè)置自動感應(yīng)燈光照明。5.6.17廚房地面應(yīng)采用防滑、耐磨、耐腐蝕、易清潔的地面材料，墻面應(yīng)采用防火、防水、耐腐蝕、易清潔的墻面材料。5.7衛(wèi)生間5.7.1衛(wèi)生間且宜滿足老年人如廁、盥洗、沐浴、護理、通行等行為的空間需求。5.7.2每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗手盆三件衛(wèi)生設(shè)備或為其預(yù)留安裝位置及條件。5.7.3衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1設(shè)便器、洗手盆時不宜小于1.80m2；2設(shè)便器、洗浴器時不宜小于2.00m2；3設(shè)洗手盆、洗浴器時不宜小于2.00m2；4設(shè)洗手盆、洗衣機時不宜小于1.80m2；5單設(shè)便器時不應(yīng)小于1.10m2。5.7.4衛(wèi)生間入口處及內(nèi)部應(yīng)消除高差。5.7.5衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層；當衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層時，均應(yīng)有防水和便于檢修的措施。5.7.6衛(wèi)生間宜設(shè)置洗衣機的空間或為其預(yù)留安裝位置及條件。5.7.7衛(wèi)生間宜設(shè)置干濕分離。淋浴、盆浴為濕區(qū)；坐便器、洗手盆、更衣區(qū)為干區(qū)。5.7.8衛(wèi)生間的采光和通風(fēng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1衛(wèi)生間宜直接采光，夜間照明應(yīng)充足且亮度適宜，應(yīng)在操作方便的地方設(shè)置開關(guān)，宜設(shè)置感應(yīng)式開2衛(wèi)生間宜直接對外開窗，除了自然通風(fēng)外，宜結(jié)合機械通風(fēng)的輔助裝置。不能直接對外開窗的，應(yīng)設(shè)置機械通風(fēng)的輔助裝置。5.7.9衛(wèi)生間宜為上導(dǎo)軌推拉門或折疊門，且門凈寬不應(yīng)小于0.80m。門鎖應(yīng)采用內(nèi)外雙重鎖，保證在發(fā)生緊急情況時能從外面開啟。5.7.10衛(wèi)生間的便溺設(shè)備應(yīng)選用適老化坐便器，坐便器的一側(cè)靠墻，便于安裝扶手。條件允許的話，選用溫水凈身風(fēng)干式坐便器。對于自理老年人，坐便器的高度不宜小于0.45m。對于坐輪椅老年人，坐便器高度宜為0.45m-0.50m，坐便前方留有輪椅回轉(zhuǎn)空間，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1當無法達到坐姿高度要求時，宜通過相應(yīng)的輔具滿足老年人坐廁的需求；2宜結(jié)合坐便器設(shè)置向墻側(cè)掀起的扶手，如加扶手有困難時，宜選擇坐便器助力架；3可設(shè)置坐便器增高墊。5.7.11衛(wèi)生間盥洗區(qū)宜設(shè)置盥洗臺和置物柜，當設(shè)置盥洗臺和置物柜時應(yīng)符合下列規(guī)定：1盥洗臺下方應(yīng)留空，臺下留空凈高不應(yīng)小于0.65m，凈深不應(yīng)小于0.35m；2衛(wèi)生間洗手盆的高度應(yīng)比正常人使用的低一些，其中線距側(cè)邊的高起物不宜小于0.45m，并宜采用寬大且較淺的洗手盆。站立者與輪椅使用者對洗手盆高度的要求不同，在有條件的情況下，宜設(shè)置不同高度的洗手盆；3應(yīng)考慮鏡前燈、鏡箱，鏡子下沿距離地面高度為0.80m-0.95m；4水龍頭宜采用單控的冷熱水混水龍頭，且宜為杠桿式或掀壓式開關(guān)或可拔出的龍頭。宜配備感應(yīng)式的水龍頭和恒溫的水龍頭。淋浴宜配置帶手提式蓮蓬頭淋浴器；5毛巾架宜盡量靠近盥洗臺設(shè)置。毛巾桿宜采用較長的橫桿式。5.7.12衛(wèi)生間洗浴區(qū)應(yīng)為淋浴，有相對完整獨立的區(qū)域，不宜設(shè)置浴盆，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1如浴盆無法改造，宜在浴盆一端設(shè)置可坐平臺，或在進出浴盆區(qū)域安裝扶手。平臺寬度不應(yīng)小于0.40m，高度與浴盆一致。平臺下要留有輪椅靠近空間及護理人員操作空間。浴盆的長度宜為1.10m-1.20m，盆壁應(yīng)豎直；2淋浴區(qū)不應(yīng)小于0.90m×0.90m，淋浴間宜使用浴簾，預(yù)留助浴空間。設(shè)置洗浴凳，可移動坐凳應(yīng)防滑、防水；3花灑宜設(shè)置成可調(diào)節(jié)高度的滑桿形式。5.7.13衛(wèi)生間應(yīng)增設(shè)輔助供暖，如果采用普通散熱器，宜設(shè)保護罩。5.7.14衛(wèi)生間宜在便器側(cè)前方手能夠到的范圍內(nèi)設(shè)置緊急呼叫按鈕，按鈕距地面高度宜為0.40m-1.00m，并宜采用按鈕和拉繩結(jié)合的方式，拉繩末端距地面不宜高于0.10m。有條件可增加體征檢測等智能設(shè)備。5.7.15衛(wèi)生間宜設(shè)置智能馬桶、吹風(fēng)機、浴霸、電熱水器、洗衣機等設(shè)備或為其預(yù)留安裝位置及條件。插座宜采用密閉防水型插座，且插座距離地面高度不應(yīng)低于0.40m。5.7.16衛(wèi)生間地面應(yīng)采用防滑、耐污、易清潔且反光性較弱的材料，地面靜摩擦系數(shù)（COF）不應(yīng)小于0.6。墻面應(yīng)采用防水、耐污、易清潔的材料。5.7.17衛(wèi)生間設(shè)置扶手應(yīng)符合下列規(guī)定：1坐便器旁邊應(yīng)設(shè)置L形扶手，扶手的縱向部分在便器前0.20m-0.25m，上端高度應(yīng)不低于1.40m，水平部分距離地面0.65m-0.70m；2淋浴區(qū)側(cè)墻上應(yīng)設(shè)置L形扶手，扶手的縱向部分上端高度應(yīng)不低于1.40m，水平部分距離地面0.65m-0.70m。應(yīng)在浴缸側(cè)面墻距浴缸上沿0.15m-0.20m處設(shè)置扶手；3洗手盆周邊宜設(shè)置扶手。5.8陽臺5.8.1陽臺宜滿足老年人洗滌衣物、晾曬衣物、曬太陽等行為的空間需求。5.8.2陽臺與室內(nèi)宜消除高差。5.8.3開敞式陽臺應(yīng)采取有組織排水并采取防水措施。5.8.4放置洗衣機的陽臺地面應(yīng)采取有組織排水并設(shè)置防水層。5.8.5陽臺欄板或欄桿不應(yīng)低于1.20m，欄桿的豎向桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m，陽臺欄桿應(yīng)采取防止攀登的措施。5.8.6陽臺地面應(yīng)采用防滑、反光度低、易于清潔的材料。5.9過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯5.9.1套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室(廳)的過道凈寬不宜小于1.00m；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不宜小于0.90m。5.9.2對于行走不便的老年人，走道應(yīng)設(shè)置連續(xù)的扶手或兼具撐扶用的家具。扶手高度宜根據(jù)老年人的身高和身體情況來確定，宜與老年人髖骨高度一致，通常距地面0.80m-0.85m；扶手內(nèi)側(cè)與墻面之間凈寬宜為0.04m-0.05m，扶手抓握部分的圓弧截面直徑宜為0.035m-0.045m。5.9.3戶內(nèi)走道地面應(yīng)選用平整、無過大凹凸的材質(zhì)。走道與其他房間地面應(yīng)平滑銜接，避免產(chǎn)生高差。5.9.4走道的墻面不應(yīng)有尖銳的突出物。5.9.5走道應(yīng)光線充足，走道應(yīng)設(shè)置感應(yīng)式腳燈。5.9.6套內(nèi)有足夠的貯藏空間。5.9.7套內(nèi)樓梯當一邊臨空時，梯段凈寬不應(yīng)小于0.75m；當兩側(cè)有墻時，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90m，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。5.9.8套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.25m；高度不應(yīng)大于0.18m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.25m。5.10門窗5.10.1臨空外窗的窗臺距室內(nèi)地面的凈高小于0.90m時，應(yīng)配置防護設(shè)施，防護設(shè)施的高度應(yīng)由室內(nèi)地面或可登踏面起算且不應(yīng)小于0.90m。5.10.2當凸窗窗臺高度小于或等于0.45m時，其防護設(shè)施高度應(yīng)從窗臺面起算，且不應(yīng)小于0.90m；當凸窗窗臺高度大于0.45m時，其防護設(shè)施高度應(yīng)從窗臺面起算，且不應(yīng)小于0.60m；凸窗的防護設(shè)施應(yīng)貼外窗設(shè)置。5.10.3面臨走廊、共用上人屋面或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。5.10.4戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的防護門。5.10.5廚房和衛(wèi)生間的門應(yīng)在下部設(shè)置有效截面積不小于0.02m2的固定百葉，或距地面留出不小于0.03m的縫隙。5.10.6各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合下表的規(guī)定。表5.10.6門洞最小尺寸類別洞口凈寬度（m）洞口凈高度（m）共用外門2.10戶（套）門2.10起居室（廳）門0.902.00臥室門0.902.00廚房門0.802.00衛(wèi)生間門0.802.00陽臺門（單扇）0.802.001表中門洞口高度不包括門上亮子高度，寬度以平開門為準。2洞口兩側(cè)地面有高低差時，以高地面為起算高度。6.1一般規(guī)定6.1.1本規(guī)范中的公共空間包括住宅單元出入口、門廳與候梯廳、公用走廊、樓梯間、電梯、扶手等部分。6.1.2公共空間應(yīng)滿足日常通行、擔(dān)架通行、緊急疏散等需求，對影響通行、疏散的突出物應(yīng)進行改造。6.1.3公共空間應(yīng)設(shè)置疏散導(dǎo)向標識、應(yīng)急照明裝置，宜設(shè)置音頻呼叫裝置；輔助逃生裝置應(yīng)與消防監(jiān)控系統(tǒng)相連。6.2單元出入口6.2.1既有住宅出入口適老化改造應(yīng)滿足無障礙出入口的設(shè)計要求。6.2.2出入口室外坡道的適老化改造設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1坡道的鋪裝面層應(yīng)平整、防滑、無反光。2坡面上不應(yīng)加設(shè)凸出的防滑條或?qū)⑵旅孀龀身漉阈问健?當坡口與地面有高差時，高差不應(yīng)大于0.005m。6.2.3出入口室外臺階的適老化改造設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1臺階踏步數(shù)不應(yīng)小于2級，3級及3級以上的臺階應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置連續(xù)扶手。2臺階踏步寬度不應(yīng)小于0.30m，踏步高度不應(yīng)大于0.15m，踏步寬度與高度均應(yīng)一致。3當出入口平臺與周圍地面高差小于0.15m時，應(yīng)設(shè)置坡道相連。4臺階上行及下行的第一階應(yīng)設(shè)明顯標志。5臺階踏面前緣應(yīng)設(shè)置防滑提示條。6臺階處宜設(shè)置照明設(shè)施。6.2.4單元門的適老化設(shè)計宜符合下列規(guī)定：1宜采用平開門，門開啟所需力度不應(yīng)大于25N，宜增設(shè)開門助力裝置，配置帶緩沖裝置的閉門器。平開門的門扇外側(cè)和里側(cè)均應(yīng)設(shè)置扶手，扶手應(yīng)保證單手握拳操作，操作部分距地面高度應(yīng)為0.85m-1.00m。2門扇宜采用高強輕質(zhì)的材料；非玻璃門扇宜增設(shè)觀察窗，通視部分的下沿距地面高度不應(yīng)大于0.85m；玻璃門應(yīng)使用安全玻璃，并應(yīng)設(shè)置醒目的防撞提示標識。3單扇門開啟后的通行凈寬不應(yīng)小于1.10m，雙扇門一側(cè)門扇開啟后的通行凈寬度不應(yīng)小于0.80m。4出入口內(nèi)外應(yīng)設(shè)置直徑不小于1.50m輪椅回轉(zhuǎn)空間。5門禁操作面板中心線距地應(yīng)為0.85m-1.00m。6.2.5應(yīng)在出入口處增設(shè)雨棚。雨棚的寬度應(yīng)能夠覆蓋出入口的平臺，并宜覆蓋所有臺階踏步和坡道。6.3門廳與候梯廳6.3.1應(yīng)設(shè)置明顯清晰的標識，包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。6.3.2宜設(shè)置智能感應(yīng)與延時照明。6.3.3在不影響消防和疏散的前提下，宜設(shè)置置物平臺、座椅等以滿足老年人的置物、休息需求。6.3.4應(yīng)在候梯廳中設(shè)置低位電梯按鈕，并設(shè)置音頻報站及上下行提示。電梯按鈕前方不應(yīng)設(shè)置障礙物。6.4公用走廊6.4.1宜在公用走廊中的戶門位置預(yù)留緩沖空間。6.4.2在不影響疏散寬度前提下，應(yīng)在公用走廊中設(shè)置連續(xù)扶手。6.5樓梯間6.5.1應(yīng)在樓梯梯段上行和下行的第一階踏步設(shè)置明顯的警示標志。6.5.2應(yīng)在踏步臨空一側(cè)設(shè)置安全遮擋措施。6.5.3應(yīng)在樓梯間中設(shè)置明顯清晰的標識，包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。6.5.4在不影響疏散寬度的基礎(chǔ)上，應(yīng)在樓梯平臺設(shè)置扶手。6.6電梯6.6.1電梯應(yīng)可容納擔(dān)架及兩人站立，電梯門應(yīng)設(shè)置緩慢關(guān)閉程序并加裝感應(yīng)裝置，轎廂內(nèi)宜設(shè)置電梯運行顯示裝置和音頻報站裝置。6.6.2正對電梯門的電梯轎廂一面，宜在距地面高度0.90m至頂部安裝鏡子或有鏡面效果的材料，鏡子下方宜安裝防撞板。6.6.3宜選用辨識度高的大面板電梯操作按鈕，宜在轎廂內(nèi)部兩側(cè)高低位設(shè)置，且距前后壁不應(yīng)小于0.40m。電梯報警裝置應(yīng)易識別，并與電梯操作按鈕相區(qū)別。6.6.4轎廂壁應(yīng)安裝扶手。6.7扶手6.7.1扶手應(yīng)安裝牢固，形狀和截面尺寸應(yīng)易于抓握，高度應(yīng)為0.90m。6.7.2設(shè)置雙層扶手時，下層扶手高度宜為0.65m-0.70m，坡道扶手端宜水平延伸不小于0.30m。6.7.3靠墻扶手內(nèi)側(cè)邊緣到墻面凈距不應(yīng)小于0.04m，末端宜向內(nèi)拐到墻面，或向下延伸不小于0.10m。6.7.4扶手宜保持連貫，扶手的材質(zhì)宜選用防滑、熱惰性指標好的材料。7.1一般規(guī)定7.1.1室外公共部分的適老化改造主要包括小區(qū)范圍內(nèi)除建筑以外的道路、綠化、場地及其設(shè)施等。7.1.2室外公共部分做適老化改造時，應(yīng)考慮無障礙設(shè)計。7.2加裝電梯7.2.1加裝電梯改造的設(shè)計范圍應(yīng)包括建筑出入口、首層和標準層的公共交通區(qū)域。7.2.2加裝電梯宜根據(jù)電梯、樓梯、單元入口三者位置關(guān)系選擇不同的入戶方式，結(jié)合個體情況單獨設(shè)計。7.2.3加裝電梯時，電梯宜符合下列規(guī)定：1加裝電梯宜滿足一個乘坐輪椅的老年人和一個站立的陪護人員共同乘梯所需空間大小要求。有條件的住宅應(yīng)采用可容納擔(dān)架的電梯。2電梯轎廂門的凈寬度不應(yīng)小于0.80m，可容納擔(dān)架的電梯轎廂門的凈寬度不應(yīng)小于0.90m，轎廂最小尺寸需求為：1.10m×2.10m（寬×深）或1.60m×1.50m（寬×深），梯廳深度不應(yīng)小于電梯轎廂的深度，且不應(yīng)小于1.50m。3電梯內(nèi)距地1.10m高度范圍內(nèi)的墻體宜為不透明材料。7.2.4應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有條件及加裝電梯后的單元入口形式，選擇不同形式的無障礙出入口，應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)設(shè)置輪椅坡道。當無輪椅坡道、出入口前道路寬敞、室內(nèi)外高差較小時，宜設(shè)置坡度不大于1：20的平坡出入口。2室內(nèi)外高差較大且不能同時設(shè)置臺階和輪椅坡道的出入口時，應(yīng)設(shè)置升降平臺。7.2.5加裝電梯后被遮擋的公共空間，應(yīng)增加照明。7.2.6既有住宅加裝電梯后應(yīng)符合本規(guī)范中對既有住宅公共空間的適老化改造的要求。7.3道路交通環(huán)境7.3.1小區(qū)內(nèi)道路適老化改造的設(shè)計范圍應(yīng)包括居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路、宅間小路。小區(qū)內(nèi)部道路交通系統(tǒng)應(yīng)布局明確，宜根據(jù)小區(qū)內(nèi)老年人出行的實際需要重新進行優(yōu)化梳理，優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，打通斷頭路，縮短內(nèi)部通行距離。道路布局應(yīng)保障住區(qū)內(nèi)各個區(qū)域的可達性與可識性，道路之間應(yīng)有明顯的方向指引標志。7.3.2車行道路應(yīng)簡潔流暢，方便救護車、消防車通行，且能順暢到達所需停靠的建筑出入口。7.3.3車行道在出入口、交叉口和道路轉(zhuǎn)彎處宜設(shè)置減速帶、橫道線等降速設(shè)施和提示標識。7.3.4機動車道路宜采用低噪或降噪路面。7.3.5小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)宜獨立完整，適老化改造設(shè)施應(yīng)沿行人通行路徑布置。步行系統(tǒng)應(yīng)覆蓋老年人活動的所有場地、建筑。步行系統(tǒng)應(yīng)在適當位置設(shè)置休憩設(shè)施，休憩設(shè)施的間距不宜大于50m。供步行的出入口寬度不宜小于1.20m。7.3.6小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)應(yīng)地面平坦、不松動，保證無障礙通行。設(shè)置坡道時應(yīng)做防滑處理。設(shè)置臺階時，應(yīng)有明顯的色彩變化和警示標志。7.3.7主要步行通道宜設(shè)置避雨設(shè)施，包括雨棚、風(fēng)雨廊等。避雨設(shè)施可結(jié)合供老年人?？啃菹⒂玫臋跅U、座椅等一并設(shè)置。7.3.8小區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)緣石坡道的改造應(yīng)滿足無障礙設(shè)計的要求。緣石坡道改造宜符合下列設(shè)計要求：1緣石邊角應(yīng)采用圓弧或切角形式，不應(yīng)采用直角形式。2應(yīng)在既有人行道的各種路口、出入口等有高差處增設(shè)緣石坡道。3小區(qū)道路設(shè)有人行橫道，且人行橫道兩端有高差時，應(yīng)增設(shè)緣石坡道。4全寬式單面坡緣石坡道的坡度不應(yīng)大于1:20，寬度應(yīng)與人行道寬度相同。5緣石坡道的坡面應(yīng)平整、防滑，不積水。6應(yīng)消除緣石坡道的坡口與車行道之間的高差。7.3.9道路鋪裝宜選用平整、防滑、耐磨、耐壓、透水性好、色彩鮮明的鋪裝材料。7.3.10小區(qū)中步行區(qū)域鋪裝宜選用防腐木材地面或塑膠地面。7.3.11人行系統(tǒng)中輪椅坡道宜采用直線形、直角形或折返形，并符合下列規(guī)定：1輪椅坡道不應(yīng)影響人行道通行寬度，凈寬度不應(yīng)小于1.20m。無障礙出入口的輪椅坡道凈寬度不應(yīng)小2輪椅坡道高度大于0.30m且坡度大于1:20時，應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置扶手，坡道與休息平臺的扶手應(yīng)保持連3設(shè)置扶手的輪椅坡道的臨空側(cè)應(yīng)采取安全阻擋措施。4輪椅坡道的坡面應(yīng)平整、防滑、不松動。5輪椅坡道應(yīng)加設(shè)無障礙標志。7.3.12小區(qū)中人行系統(tǒng)服務(wù)設(shè)施的改造宜符合下列規(guī)定：1應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場條件增加導(dǎo)向牌、信息亭、座椅等服務(wù)設(shè)施。2小區(qū)內(nèi)如有供老年人使用的服務(wù)設(shè)施，應(yīng)為低位服務(wù)設(shè)施。低位服務(wù)設(shè)施上表面距地面高度應(yīng)為0.70m-0.85m,其下部應(yīng)至少留出寬0.75m、高0.65m、深0.45m的空間。低位服務(wù)設(shè)施前應(yīng)有輪椅回轉(zhuǎn)空間，直徑不應(yīng)小于1.50m。7.3.13小區(qū)內(nèi)既有道路的無障礙設(shè)施應(yīng)與住宅出入口、居住綠地出入口、配套公共設(shè)施出入口及城市道路無障礙設(shè)施實現(xiàn)無障礙銜接。7.4停車場地7.4.1小區(qū)內(nèi)的機動車停車位宜布置于小區(qū)道路遠離住宅的一側(cè)或設(shè)立集中停車位且宜遠離老年人的活動7.4.2停車位附近宜設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)和緊急呼叫裝置。7.4.3建筑主要出入口或活動場地附近宜設(shè)置方便老年人使用的助老非機動車停車位，宜結(jié)合其他非機動車位的改造一并進行。非機動停車位內(nèi)宜設(shè)置充電樁。7.5公共活動空間7.5.1老年人活動場地應(yīng)保證能獲得日照，宜處于冬季向陽避風(fēng)，夏季遮陰處。7.5.2老年人活動場地應(yīng)地勢平坦、防滑、不積水。地面坡度不應(yīng)大于2.5%。7.5.3老年人活動場地宜靠近小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，宜與小區(qū)的公共綠地、兒童活動場地等結(jié)合設(shè)置。7.5.4老年人活動場地宜根據(jù)活動內(nèi)容進行動靜分區(qū)，并設(shè)置健身器材、休息座椅、閱讀欄、花架、棋牌等設(shè)施。供老年人使用的設(shè)施，應(yīng)采取邊角做成圓角或切角形式等防護措施。7.5.5休憩設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：1座椅應(yīng)設(shè)靠背，座面高度宜為0.40m-0.45m，且應(yīng)在適當位置設(shè)置扶手，座椅及扶手不宜采用金屬材質(zhì)。2座椅與道路平行布置時，距離道路不應(yīng)小于0.60m。3休憩設(shè)施旁應(yīng)留有輪椅停留回轉(zhuǎn)的空間，空間大小宜為1.50m×1.50m，同時不應(yīng)占用道路空間。4凡活動邊緣臨空高差大于0.70m處，應(yīng)設(shè)防護欄桿設(shè)施，其高度不應(yīng)小于1.20m；護欄應(yīng)從可踏面起計算高度。7.5.6老年人活動的室外活動場所(地)宜設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)及緊急救助呼叫按鈕。7.5.7老年人使用的活動場地附近宜設(shè)置公共無障礙衛(wèi)生間。7.6景觀7.6.1景觀適老化改造范圍應(yīng)包括小區(qū)內(nèi)的綠地、水體、園林建筑、小品。7.6.2綠地適老化改造范圍應(yīng)包括小區(qū)內(nèi)的開放式公共綠地、道路綠地、宅間綠地。7.6.3植物種植宜符合下列規(guī)定：1小區(qū)綠地宜根據(jù)季節(jié)交替選擇適合的樹種實現(xiàn)四季景觀，應(yīng)避免采用可能會對老年人身體健康帶來不利影響的植物品種。應(yīng)使用無毒、無刺、無危險落果/落葉、無飛絮、無刺激性氣味，少蟲害，少或無過敏源的植物。2林下鋪裝活動場地，應(yīng)以種植落葉喬木為主，林下凈空不應(yīng)小于2.20m。3喬木種植點距離緣石外側(cè)不應(yīng)小于0.75m。4樹池高出廣場地面時，高差不宜小于0.05m，與廣場地面相平的樹池應(yīng)加篦子。5老年人活動空間附近宜多采用保健類及芳香類植物。7.6.4公共綠地、宅間綠地出入口應(yīng)設(shè)置為無障礙出入口，當有3個及以上出入口時，滿足無障礙設(shè)計要求的出入口不應(yīng)少于2個。7.6.5園林小品、園林建筑如亭、廊、榭、花架等，宜做相應(yīng)的無障礙改造，外凸的棱角應(yīng)做圓角或切角處理。入口改造后凈寬度不宜小于1.50m。入口處已經(jīng)設(shè)置臺明或臺階的，應(yīng)增加符合無障礙要求的輪椅坡道。7.6.6小區(qū)水體不宜過多，水體邊緣應(yīng)有安全提示與安全防護措施。7.6.7雕塑等景觀小品應(yīng)具有明顯的辨識度，同一小區(qū)內(nèi)不應(yīng)重復(fù)使用。小品形體不應(yīng)過于尖銳、材質(zhì)及表面處理方法不應(yīng)粗糙和反光。7.7室外照明7.7.1除常規(guī)的路燈照明設(shè)施以外，宜在道路的坡道、轉(zhuǎn)彎、臺階處、公共活動場地設(shè)置照明設(shè)施。7.7.2小區(qū)中的照明宜適當提高照度，照度標準宜為平均照度標準的1.5-2倍。小區(qū)路燈投射地面光影應(yīng)連續(xù)，不應(yīng)出現(xiàn)暗影。7.7.3小區(qū)的照明控制宜根據(jù)老年人的行為特點進行針對性地設(shè)計，照明時間及使用頻率宜采用分級控制。7.7.4建筑出入口雨棚底或門口兩側(cè)應(yīng)設(shè)照明燈具，單元門禁上部宜設(shè)置夜間照明。7.8室外標識7.8.1小區(qū)的適老化改造宜建立起完整的樓宇指示、道路指示、公共活動場地指示等標識系統(tǒng)。應(yīng)考慮不同距離、不同高度的觀看效果，標識內(nèi)容應(yīng)簡明精煉、清晰可辨，同時設(shè)立醒目的警示和溫馨提示標識。7.8.2標識系統(tǒng)應(yīng)主要設(shè)置在出入口，道路分岔口、拐彎處，主要活動場地和建筑附近等老年人主要的生活流線上。標識中提示的信息應(yīng)完整易懂，方位準確，導(dǎo)向清晰且具有連續(xù)性。7.8.3標識應(yīng)安裝在使用輪椅的老年人也容易看得到的位置和高度，從地面到標識牌中央線的高度宜為1.35m，標識板的內(nèi)容高度宜設(shè)置在0.70m-1.75m之間。7.8.4適老化的標識系統(tǒng)應(yīng)字體醒目、圖案清晰、通俗易懂。字體和圖案宜做適當放大處理，應(yīng)選擇與標識牌的背景底色對比度鮮明的色彩，彩度間隔不小于120°,明度差不小于7級。7.8.5適老化室外標識應(yīng)結(jié)構(gòu)安全、安裝牢固，標識的邊角應(yīng)以圓弧處理，同時應(yīng)避免使用能產(chǎn)生眩光的材料制作標識。標識系統(tǒng)應(yīng)有光源、夜間照明或者采用自發(fā)光材料等，照度達到50lx。7.8.6標識系統(tǒng)宜結(jié)合語音信息、智能化等輔助手段來增強導(dǎo)視信息。7.9垃圾箱7.9.1住宅每個單元出入口及公共活動場地附近應(yīng)設(shè)置一組垃圾箱。7.9.2垃圾箱周邊地面鋪裝應(yīng)防滑耐磨且便于清洗。7.10智能物流柜7.10.1智能物流柜宜設(shè)置在小區(qū)入口或物業(yè)管理處，大型小區(qū)宜選取合適位置多點設(shè)置智能物流柜。7.10.2智能物流柜的設(shè)置不應(yīng)影響住宅建筑的采光和通風(fēng)，不應(yīng)妨礙車輛和人員的正常通行，不應(yīng)遮擋消防設(shè)施及安全疏散通道。7.10.3智能物流柜應(yīng)安裝牢固，前端應(yīng)留有不小于1.00m的投取空間，應(yīng)具有照明、防火、防雷、遮雨等設(shè)施。宜對其進行24小時不間斷監(jiān)控。7.10.4智能物流柜前方地面應(yīng)平整、防滑、不積水。8.1給水排水8.1.1住宅適老化改造給排水系統(tǒng)設(shè)計及設(shè)備、配件選型應(yīng)以老年人的使用方便和安全為原則。室內(nèi)外給排水系統(tǒng)和消防滅火系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的有關(guān)規(guī)定。8.1.2當采用集中或分散熱水供應(yīng)系統(tǒng)時應(yīng)采取防燙傷措施，出水溫度宜為40-50℃,淋浴器宜均配置恒溫閥，配水點出水溫度不低于45℃的時間不宜大于10s；冷、熱水管道宜暗敷。8.1.3衛(wèi)生潔具和給水排水配件應(yīng)選用節(jié)水型低噪聲產(chǎn)品或采用適當措施降噪。8.1.4室外水表井、閥門井和檢查井等不宜設(shè)置在建筑出入口或室外人行道上。無法避免時，井蓋應(yīng)采取固定和防滑措施，并應(yīng)與路面保持平整。8.2供暖、空調(diào)與通風(fēng)8.2.1設(shè)有洗浴的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)安裝供暖設(shè)備或預(yù)留安裝條件。8.2.2設(shè)置供暖系統(tǒng)的室內(nèi)設(shè)計溫度不宜低于下表的規(guī)定。表8.2.2設(shè)置供暖系統(tǒng)的室內(nèi)設(shè)計溫度值下限(℃)房間名稱溫度(℃)臥室、起居室、衛(wèi)生間20衛(wèi)生間（帶洗浴功能）258.2.3臥室、餐廳、起居室宜設(shè)置電扇。8.2.4空調(diào)室內(nèi)機出風(fēng)口不應(yīng)正對床位和人員長期停留區(qū)域。8.2.5不具備自然通風(fēng)條件或自然通風(fēng)無法滿足通風(fēng)換氣要求時，應(yīng)設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)。8.3建筑電氣8.3.1公共空間應(yīng)設(shè)置人工照明，其照度應(yīng)符合下表的規(guī)定。表8.3.1公共空間人工照明照度標準值（lx)公共空間參考平面照度表準直（lx)出入口、門廳、電梯前廳、走廊地面樓梯間地面車庫地面8.3.2照明設(shè)施應(yīng)合理選擇照明方式、光源和燈具，避免造成眩光。8.3.3室外公共空間的標識應(yīng)采取適當?shù)恼彰鞔胧┗虿捎米园l(fā)光裝置，并宜符合下列要求：1照明設(shè)施宜采用嵌入式地腳燈、草坪燈、庭院燈等形式；2燈光宜選用柔和漫射的光源。8.3.4走道、樓梯間、門廳、電梯廳等公共部位應(yīng)設(shè)置疏散照明，疏散照明的地面最低水平照度不應(yīng)低于10.0lx。8.3.5樓梯踏步起始與結(jié)束的部位宜有重點照明提示或設(shè)置熒光（反光）標識，樓梯半平臺（轉(zhuǎn)角休息平臺）宜同時設(shè)置照明及感應(yīng)控制裝置。8.3.6建筑走道、樓梯間及電梯廳的照明，均宜采用感應(yīng)控制或延時控制方式。8.3.7套內(nèi)空間應(yīng)提供與其使用功能相適應(yīng)的人工照明，其照度宜符合下表的規(guī)定。表8.3.7套內(nèi)空間人工照明照度標準值（lx)房間參考平面照度標準值（lx)起居室（廳）一般活動0.75m水平面200書寫、閱讀500*一般活動0.75m水平面床頭、閱讀300*過道、門廳0.75m水平面餐廳0.75m水平面200廚房一般活動0.75m水平面操作臺操作臺200衛(wèi)生間一般活動0.75m水平面洗面臺200注：*指混合照明照度。8.3.8入戶過渡空間內(nèi)宜設(shè)置照明總開關(guān)。起居室、長過道及臥室床頭宜安裝多點控制的照明開關(guān)，衛(wèi)生間宜采用延時開關(guān)，臥室床頭照明宜采用照度可調(diào)的控制方式。照明開關(guān)宜選用帶夜間指示燈的寬板開關(guān)，開關(guān)高度宜距地1.1m。8.3.9臥室至衛(wèi)生間的過道宜設(shè)置腳燈，腳燈距地面高度宜為0.4m。衛(wèi)生間洗面臺、廚房操作臺、洗滌池宜設(shè)置局部照明，陽臺宜設(shè)置夜間照明。衛(wèi)生間照明燈具應(yīng)防霧防水，宜具備智能感應(yīng)與延時功能。8.3.10套內(nèi)電源插座數(shù)量應(yīng)滿足主要家用電器和安全報警裝置的使用需求，電源插座均應(yīng)采用安全型插8.3.11臥室床頭、廚房操作臺、衛(wèi)生間洗面臺、洗衣機及坐便器旁宜設(shè)置電源插座。常用插座高度宜為0.6m-0.8mm，廚房操作臺的電源插座高度距地宜為0.9m-1.1m。8.3.12衛(wèi)生間設(shè)置浴霸等電采暖裝置時應(yīng)為電采暖裝置單獨設(shè)置配電回路，并安裝剩余電流動作保護裝置等附加防護。供電采用的電線電纜，應(yīng)為符合相應(yīng)產(chǎn)品標準的合格產(chǎn)品。8.4智能化系統(tǒng)8.4.1小區(qū)出入口、各樓棟或單元應(yīng)設(shè)訪客對講系統(tǒng)，并宜符合以下規(guī)定：1設(shè)置語音、震動與閃光結(jié)合的門鈴。2設(shè)置可視門禁。3采用人臉識別、識讀感應(yīng)卡開鎖等無接觸開啟方式。8.4.2電梯宜設(shè)梯控裝置，宜采用無接觸乘梯方式。8.4.3使用可燃氣體的廚房，應(yīng)設(shè)可燃氣體濃度檢測報警器、應(yīng)自動切斷燃氣閥門；宜采用戶外報警方式，配套蜂鳴器宜安裝在戶門外或物管用房等部位。8.4.4廚房、衛(wèi)生間宜設(shè)帶報警功能的漏水監(jiān)測控制裝置。8.4.5宜為紅外人體探測、險情處理、跌倒報警等智能設(shè)施預(yù)留安裝點位。8.4.6室外活動場所(地)各出入口和單元門、公共活動區(qū)、走廊、各樓層的電梯廳、樓梯間、電梯轎廂等場所宜設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)施及緊急救助呼叫按鈕。8.4.7宜設(shè)家用電器監(jiān)控裝置，并集成控制照明燈具、空調(diào)機、電視機、電動窗簾等，通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進行信息交互。9.1改造后評估應(yīng)以人為本，對本規(guī)范提及的安全性、功能性、舒適性、前瞻性等原則下的各方面改造效果進行綜合調(diào)查評估，找出相關(guān)問題及不足之處，從規(guī)范、技術(shù)、通用化設(shè)計、人性化等方面提出相應(yīng)改造建議，不斷優(yōu)化完善既有住宅適老化改造技術(shù)。9.2適老化改造后評估應(yīng)當在整個改造項目正式結(jié)束后進行，并應(yīng)根據(jù)評價重點確定必要的使用時間。9.3適老化改造后評估可以綜合運用科學(xué)儀器測量、問卷調(diào)查、現(xiàn)場觀察等方法。后評估更多應(yīng)側(cè)重于對老年使用者行為和心理層面的考量。9.4適老化改造調(diào)查評估后應(yīng)形成評估文件，評估文件應(yīng)根據(jù)后評估工作計劃規(guī)定的形式編制，文字應(yīng)簡潔、準確，并輔以必要的圖表和照片，應(yīng)條理清楚、邏輯嚴謹、結(jié)論清晰、建議合理。1一般規(guī)定套內(nèi)空間的地面適老化改造應(yīng)滿足平整、防滑、消除或盡量減少地面高差、抗油污、防反光等要求?不通過套內(nèi)空間的墻面和家具的陽角宜進行圓角處理或加裝防護措施?不通過套內(nèi)空間宜考慮輪椅通行回轉(zhuǎn)空間?不通過2入戶空間若套內(nèi)空間與公共平臺存在高差，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場狀況采用設(shè)置高差條或緩坡等方式消除高差?不通過對于坐輪椅的老年人，入戶門的凈寬度不應(yīng)小于0.80m，入戶后應(yīng)有滿足輪椅轉(zhuǎn)向的空間，且留出護理人員的操作空間?不通過入戶空間宜根據(jù)現(xiàn)場情況設(shè)置老年人置物臺、鞋柜、鞋凳、衣物掛鉤、穿衣鏡，并應(yīng)設(shè)置扶手或替代物、信息提示板、全屋照明開關(guān)等?不通過3起居室（廳）起居室（廳）照明應(yīng)根據(jù)老年人看電視、做家務(wù)、看書、聚會等不同情況設(shè)置局部照明?不通過4臥室對于使用助行器或輪椅的老年人，床單邊的通行寬度不應(yīng)小于0.80m。臥室內(nèi)設(shè)置雙床時，相鄰床位的長邊之間間距不應(yīng)小于0.80m，且保證輪椅回轉(zhuǎn)空間?不通過老年人從臥室到衛(wèi)生間的動線上應(yīng)設(shè)置感應(yīng)式腳燈。對于電路改造不便的位置，可采用電池功能的即貼即用的腳燈?不通過臥室地面應(yīng)采用防滑鋪裝，地面靜摩擦系數(shù)（COF）不應(yīng)小于0.6?不通過5餐廳餐廳與外部地坪不應(yīng)有高差?不通過6廚房廚房與外部地坪不應(yīng)有高差?不通過廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機的位置應(yīng)與爐灶位置對應(yīng)，并應(yīng)與排煙道直接連通?不通過廚房地面應(yīng)采用防滑、耐磨、耐腐蝕、易清潔的地面材料，墻面應(yīng)采用防火、防水、耐腐蝕、易清潔的墻面材料?不通過7衛(wèi)生間每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗手盆三件衛(wèi)生設(shè)備或為其預(yù)留安裝位置及條件?不通過衛(wèi)生間入口處及內(nèi)部應(yīng)消除高差?不通過衛(wèi)生間應(yīng)增設(shè)輔助供暖，如果采用普通散熱器，宜設(shè)保護罩?不通過衛(wèi)生間宜為上導(dǎo)軌推拉門或折疊門，且門凈寬不應(yīng)小于0.80m。門鎖應(yīng)采用內(nèi)外雙重鎖，保證在發(fā)生緊急情況時能從外面開啟?不通過衛(wèi)生間的便溺設(shè)備應(yīng)選用適老化坐便器，坐便器的一側(cè)靠墻，便于安裝扶手。條件允許的話，選用溫水凈身風(fēng)干式坐便器。對于自理老年人，坐便器的高度不宜小于0.45m。對于坐輪椅老年人，坐便器高度宜為0.45m-0.50m，坐便前方留有輪椅回轉(zhuǎn)空間?不通過衛(wèi)生間盥洗區(qū)宜設(shè)置盥洗臺和置物柜，盥洗臺下方應(yīng)留空，臺下留空凈高不應(yīng)小于0.65m，凈深不應(yīng)小于0.35m?不通過應(yīng)考慮鏡前燈、鏡箱，鏡子下沿距離地面高度為0.80m-0.95m?不通過淋浴區(qū)不應(yīng)小于0.90m×0.90m，淋浴間宜使用浴簾，預(yù)留助浴空間。設(shè)置洗浴凳，可移動坐凳應(yīng)防滑、防水?不通過衛(wèi)生間燈具應(yīng)至少有三處燈源，分別在洗面臺、淋浴、坐便器上方設(shè)置?不通過衛(wèi)生間地面應(yīng)采用防滑、耐污、易清潔且反光性較弱的材料，地面靜摩擦系數(shù)（COF）不應(yīng)小于0.6。墻面應(yīng)采用防水、耐污、易清潔的材料?不通過衛(wèi)生間設(shè)置扶手應(yīng)符合下列規(guī)定：1坐便器旁邊應(yīng)設(shè)置L形扶手，扶手的縱向部分在便器前0.20m-0.25m，上端高度應(yīng)不低于1.40m，水平部分距離地面0.65m-0.70m2淋浴區(qū)側(cè)墻上應(yīng)設(shè)置L形扶手，扶手的縱向部分上端高度應(yīng)不低于1.40m，水平部分距離地面0.65m-0.70m。應(yīng)在浴缸側(cè)面墻距浴缸上沿0.15m-0.20m處設(shè)置扶手3洗手盆周邊宜設(shè)置扶手?不通過8陽臺陽臺與室內(nèi)宜消除高差?不通過開敞式陽臺應(yīng)采取有組織排水并采取防水措施?不通過放置洗衣機的陽臺地面應(yīng)采取有組織排水并設(shè)置防水層?不通過陽臺欄板或欄桿不應(yīng)低于1.20m，欄桿的豎向桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m，陽臺欄桿應(yīng)采取防止攀登的措施?不通過陽臺地面應(yīng)采用防滑、反光度低、易于清潔的材料?不通過9過道、貯藏空間和套內(nèi)樓套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室(廳)的過道凈寬不宜小于1.00m；通往廚房、衛(wèi)生?不通過梯間、貯藏室的過道凈寬不宜小于0.90m戶內(nèi)走道地面應(yīng)選用平整、無過大凹凸的材質(zhì)。走道與其他房間地面應(yīng)平滑銜接，避免產(chǎn)生高差?不通過走道的墻面不應(yīng)有尖銳的突出物?不通過走道應(yīng)光線充足，走道應(yīng)設(shè)置感應(yīng)式腳燈?不通過套內(nèi)樓梯當一邊臨空時，梯段凈寬不應(yīng)小于0.75m；當兩側(cè)有墻時，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90m，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手?不通過套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.25m；高度不應(yīng)大于0.18m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.25m?不通過門窗臨空外窗的窗臺距室內(nèi)地面的凈高小于0.90m時，應(yīng)配置防護設(shè)施，防護設(shè)施的高度應(yīng)由室內(nèi)地面或可登踏面起算且不應(yīng)小于0.90m?不通過當凸窗窗臺高度小于或等于0.45m時，其防護設(shè)施高度應(yīng)從窗臺面起算，且不應(yīng)小于0.90m；當凸窗窗臺高度大于0.45m時，其防護設(shè)施高度應(yīng)從窗臺面起算，且不應(yīng)小于0.60m；凸窗的防護設(shè)施應(yīng)貼外窗設(shè)置?不通過戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的防護門?不通過廚房和衛(wèi)生間的門應(yīng)在下部設(shè)置有效截面積不小于0.02m2的固定百葉，或距地面留出不小于0.03m的縫隙?不通過各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合下表的規(guī)定：類別洞口凈寬度（m）洞口凈高度（m）共用外門1.2002.10戶（套）門1.0002.10起居室（廳）門0.902.00臥室門0.902.00廚房門0.802.00衛(wèi)生間門0.802.00陽臺門（單扇）0.802.00注：1表中門洞口高度不包括門上亮子高度，寬度以平開門為準2洞口兩側(cè)地面有高低差時，以高地面為起算高度?不通過1一般規(guī)定本規(guī)范中的公共空間包括住宅單元出入口、門廳與候梯廳、公用走廊、樓梯間、電梯、扶手等部分。——公共空間應(yīng)滿足日常通行、擔(dān)架通行、緊急疏散等需求，對影響通行、疏散的突出物應(yīng)進行改造?！?單元出入口既有住宅出入口適老化改造應(yīng)滿足無障礙出入口的設(shè)計要求出入口室外坡道的鋪裝面層應(yīng)平整、防滑、無反光。出入口室外坡道的坡面上不應(yīng)加設(shè)凸出的防滑條或?qū)⑵旅孀龀身漉阈问?。出入口室外坡道當坡口與地面有高差時，高差不應(yīng)大于0.005m。出入口室外臺階踏步數(shù)不應(yīng)小于2級，3級及3級以上的臺階應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置連續(xù)扶手。出入口室外臺階踏步寬度不應(yīng)小于0.30m，踏步高度不應(yīng)大于0.15m，踏步寬度與高度應(yīng)均勻一致。當出入口平臺與周圍地面高差小于0.15m時，應(yīng)設(shè)置坡道相連。出入口室外臺階上行及下行的第一階宜設(shè)置提示色帶，或在顏色、材質(zhì)上與其他階有明顯區(qū)別。出入口室外臺階踏面前緣應(yīng)設(shè)置防滑提示條。單元門單扇門開啟后的通行寬度不應(yīng)小于1.10m，雙扇門一側(cè)門扇開啟后的通行凈寬度不應(yīng)小于0.80m。單元門門禁操作面板中心線距地應(yīng)為0.85m-1.00m。單元門應(yīng)在出入口處增設(shè)雨棚。雨棚的寬度應(yīng)能夠覆蓋出入口的平臺，并宜覆蓋所有臺階踏步和坡道。3門廳與候梯廳門廳與候梯廳應(yīng)設(shè)置明顯清晰的標識，包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。應(yīng)在候梯廳中設(shè)置低位電梯按鈕。電梯按鈕前方不應(yīng)設(shè)置障礙物。4公用走廊公用走廊在不影響疏散寬度前提下，應(yīng)設(shè)置連續(xù)扶手。5樓梯間應(yīng)在樓梯梯段上行和下行的第一階踏步設(shè)置明顯的警示標志。應(yīng)在踏步臨空一側(cè)設(shè)置安全擋措施，以免手杖外滑。應(yīng)在樓梯間中設(shè)置明顯清晰的標識，包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。在不影響疏散寬度的基礎(chǔ)上，應(yīng)在樓梯平臺設(shè)置扶手。6電梯電梯應(yīng)可容納擔(dān)架及兩人站立電梯門應(yīng)設(shè)置緩慢關(guān)閉程序并加裝感應(yīng)裝置。電梯轎廂壁應(yīng)安裝扶手。7扶手扶手應(yīng)安裝牢固，形狀和截面尺寸應(yīng)易于抓握，高度應(yīng)為0.90m。靠墻扶手內(nèi)側(cè)邊緣到墻面凈距不應(yīng)小于0.04m，末端宜向內(nèi)拐到墻面，或向下延伸不小于0.10m。1加裝電梯加裝電梯額定載重量宜滿足一個乘坐輪椅的老年人和一個站立的陪護人員共同乘梯所需空間大小要求。有條件的住宅應(yīng)采用可容納擔(dān)架的電梯。?不通過電梯轎廂門的凈寬度不應(yīng)小于0.80m，可容納擔(dān)架的電梯轎廂門的凈寬度不應(yīng)小于0.90m，轎廂最小尺寸需求為：1.10m×2.10m（寬×深）或1.60m×1.50m（寬×深），梯廳深度不應(yīng)小于電梯轎廂的深度，且不應(yīng)小于1.50m。?不通過電梯內(nèi)距地1.10m高度范圍內(nèi)的墻體宜為不透明材料。?不通過應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有條件及加裝電梯后的單元入口形式，選擇不同形式的無障礙出入口，應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)設(shè)置輪椅坡道。當無輪椅坡道、出入口前道路寬敞、室內(nèi)外高差較小時，宜設(shè)置坡度不大于1：20的平坡出入口。室內(nèi)外高差較大且不能同時設(shè)置臺階和輪椅坡道的出入口時，應(yīng)設(shè)置升降平臺。?不通過加裝電梯后被遮擋的公共空間，應(yīng)增加照明。?不通過2道路交通車行道路應(yīng)簡潔流暢，方便救護車、消防車通行，且能順暢到達所需?？康慕ㄖ鋈肟凇?不通過2道路交通車行道在出入口、交叉口和道路轉(zhuǎn)彎處宜設(shè)置減速帶、橫道線等降速設(shè)施和提示標識。?不通過機動車道路宜采用低噪或降噪路面。?不通過小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)宜獨立完整，適老化改造設(shè)施應(yīng)沿行人通行路徑布置。步行系統(tǒng)應(yīng)覆蓋老年人活動的所有場地、建筑。步行系統(tǒng)應(yīng)在適當位置設(shè)置休憩設(shè)施，休憩設(shè)施的間距不宜大于50m。供步行的出入口寬度不宜小于1.20m。?不通過小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)應(yīng)地面平坦、不松動，保證無障礙通行。設(shè)置坡道時應(yīng)做防滑處理。設(shè)置臺階時，應(yīng)有明顯的色彩變化和警示標志。?不通過小區(qū)主要步行通道宜設(shè)置避雨設(shè)施，包括雨棚、風(fēng)雨廊等。避雨設(shè)施可結(jié)合供老年人?？啃菹⒂玫臋跅U、座椅等一并設(shè)置。?不通過3緣石坡道緣石邊角應(yīng)采用圓弧或切角形式，不應(yīng)采用直角形式。?不通過應(yīng)在既有人行道的各種路口、出入口等有高差處增設(shè)緣石坡道。?不通過小區(qū)道路設(shè)有人行橫道，且人行橫道兩端有高差時，應(yīng)增設(shè)緣石坡道。?不通過全寬式單面坡緣石坡道的坡度不應(yīng)大于1:20，寬度應(yīng)與人行道寬度相同。?不通過3緣石坡道緣石坡道的坡面應(yīng)平整、防滑，不積水。?不通過應(yīng)消除緣石坡道的坡口與車行道之間的高差。?不通過4道路鋪裝道路鋪裝宜選用平整、防滑、耐磨、耐壓、透水性好、色彩鮮明的鋪裝材料。?不通過小區(qū)中步行區(qū)域鋪裝宜選用防腐木材地面或塑膠地面。?不通過5輪椅坡道人行系統(tǒng)中輪椅坡道宜采用直線形、直角形或折返形。?不通過輪椅坡道不應(yīng)影響人行道通行寬度，凈寬度不應(yīng)小于1.20m。無障礙出入口的輪椅坡道凈寬度不應(yīng)小于1.20m。?不通過輪椅坡道高度大于0.30m且坡度大于1:20時，應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置扶手，坡道與休息平臺的扶手應(yīng)保持連貫。?不通過設(shè)置扶手的輪椅坡道的臨空側(cè)應(yīng)采取安全阻擋措施。輪椅坡道的坡面應(yīng)平整、防滑、不松動。輪椅坡道應(yīng)加設(shè)無障礙標志。?不通過6服務(wù)設(shè)施應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場條件增加導(dǎo)向牌、信息亭、座椅等服務(wù)設(shè)施。?不通過小區(qū)內(nèi)如有供老年人使用的服務(wù)設(shè)施，應(yīng)為低位服務(wù)設(shè)施。低位服務(wù)設(shè)施上表面距地面高度應(yīng)為0.70m-0.85m,其下部應(yīng)至少留出寬0.75m、高0.65m、深0.45m的空間。低位服務(wù)設(shè)施前應(yīng)有輪椅回轉(zhuǎn)空間，直徑不應(yīng)小于1.50m。?不通過7無障礙設(shè)施小區(qū)內(nèi)既有道路的無障礙設(shè)施應(yīng)與住宅出入口、居住綠地出入口、配套公共設(shè)施出入口及城市道路無障礙設(shè)施實現(xiàn)無障礙銜接。?不通過8停車場地小區(qū)內(nèi)的機動車停車位宜布置于小區(qū)道路遠離住宅的一側(cè)或設(shè)立集中停車位且宜遠離老年人的活動區(qū)域。?不通過停車位附近宜設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)和緊急呼叫裝置。?不通過建筑主要出入口或活動場地附近宜設(shè)置方便老年人使用的助老非機動車停車位，宜結(jié)合其它非機動車位的改造一并進行。非機動停車位內(nèi)宜設(shè)置充電樁。?不通過9公共活動空間老年人活動場地應(yīng)保證能獲得日照，宜處于冬季向陽避風(fēng)，夏季遮陰處。?不通過老年人活動場地應(yīng)地勢平坦、防滑、不積水。地面坡度不應(yīng)大于2.5%。?不通過老年人活動場地宜靠近小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，宜與小區(qū)的公共綠地、兒童活動場地等結(jié)合設(shè)置。?不通過老年人活動場地宜根據(jù)活動內(nèi)容進行動靜分區(qū)，并設(shè)置健身器材、休息座椅、閱讀欄、花架、棋牌等設(shè)施。供老年人使用的設(shè)施，應(yīng)采取邊角做成圓角或切角形式等防護措施。?不通過休憩設(shè)施座椅應(yīng)設(shè)靠背，座面高度宜為0.40m-0.45m，且應(yīng)在適當位置設(shè)置扶手，座椅及扶手不宜采用金屬材質(zhì)。?不通過9公共活動空間座椅與道路平行布置時，距離道路不應(yīng)小于0.60m。?不通過休憩設(shè)施旁應(yīng)留有輪椅停留回轉(zhuǎn)的空間，空間大小宜為1.50m×1.50m，同時不應(yīng)占用道路空間。?不通過凡活動邊緣臨空高差大于0.70m處，應(yīng)設(shè)防護欄桿設(shè)施，其高度不應(yīng)小于1.20m；護欄應(yīng)從可踏面起計算高度。?不通過老年人活動的室外活動場所(地)宜設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)及緊急救助呼叫按鈕。?不通過老年人使用的活動場地附近宜設(shè)置公共無障礙衛(wèi)生間。?不通過植物種植小區(qū)綠地宜根據(jù)季節(jié)交替選擇適合的樹種實現(xiàn)四季景觀，應(yīng)避免采用可能會對老年人身體健康帶來不利影響的植物品種。應(yīng)使用無毒、無刺、無危險落果/落葉、無飛絮、無刺激性氣味，少蟲害，少或無過敏源的植物。?不通過林下鋪裝活動場地，應(yīng)以種植落葉喬木為主，林下凈空不應(yīng)小于2.20m。?不通過喬木種植點距離緣石外側(cè)不應(yīng)小于0.75m。?不通過樹池高出廣場地面時，高差不宜小于0.05m，與廣場地面相平的樹池應(yīng)加篦子。?不通過植物種植老年人活動空間附近宜多采用保健類及芳香類植物。?不通過綠地出入口公共綠地、宅間綠地出入口應(yīng)設(shè)置為無障礙出入口，當有3個及以上出入口時，滿足無障礙設(shè)計要求的出入口不應(yīng)少于?不通過景觀園林小品、園林建筑如亭、廊、榭、花架等，宜做相應(yīng)的無障礙改造，外凸的棱角應(yīng)做圓角或切角處理。入口改造后凈寬度不宜小于1.50m。入口處已經(jīng)設(shè)置臺明或臺階的，應(yīng)增加符合無障礙要求的輪椅坡道。?不通過小區(qū)水體不宜過多，水體邊緣應(yīng)有安全提示與安全防護措施。?不通過雕塑等景觀小品應(yīng)具有明顯的辨識度，同一小區(qū)內(nèi)不應(yīng)重復(fù)使用。小品形體不應(yīng)過于尖銳、材質(zhì)及表面處理方法不應(yīng)粗糙和反光。?不通過室外照明除常規(guī)的路燈照明設(shè)施以外，宜在道路的坡道、轉(zhuǎn)彎、臺階處、公共活動場地設(shè)置照明設(shè)施。?不通過小區(qū)中的照明宜適當提高