PAGE建筑工程質(zhì)保合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方將[具體建筑工程項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“本工程”）發(fā)包給乙方進(jìn)行施工，為保障工程質(zhì)量，明確雙方在工程質(zhì)保期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱[具體建筑工程項(xiàng)目名稱]1.2工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]1.3工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)本工程的[具體工程內(nèi)容，可詳細(xì)列舉如地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣安裝工程等，需與施工圖紙和合同約定一致]的施工，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的質(zhì)量要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。二、質(zhì)保期限2.1質(zhì)保期起始時間本工程質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日起計(jì)算，具體起始日期以雙方簽署的工程竣工驗(yàn)收報(bào)告為準(zhǔn)。2.2不同部分質(zhì)保期限地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)：為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：[X]年。其他項(xiàng)目：按照國家相關(guān)規(guī)定或雙方另行約定執(zhí)行，具體如下：[如有其他特殊約定的項(xiàng)目，詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱及質(zhì)保期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利在質(zhì)保期內(nèi)，有權(quán)要求乙方對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修、返工或更換。對乙方的維修、返工或更換工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工作質(zhì)量符合要求。若乙方未能按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.1.2義務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)，按照合同約定的方式和時間向乙方支付質(zhì)保金（如有）。在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，及時通知乙方，并提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場等。合理使用和維護(hù)工程，不得因甲方自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利在質(zhì)保期內(nèi)，按照合同約定的條件和方式獲得質(zhì)保金（如有）。在進(jìn)行維修、返工或更換工作時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2義務(wù)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求，對工程進(jìn)行質(zhì)保期內(nèi)的維修、返工或更換工作。在接到甲方關(guān)于工程質(zhì)量問題的通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（特殊情況除外，但應(yīng)及時與甲方溝通說明）。對維修、返工或更換工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，并在完成后向甲方提交書面報(bào)告。保證維修、返工或更換所使用的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本工程的質(zhì)量要求，不得使用不合格產(chǎn)品。承擔(dān)因工程質(zhì)量問題給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用等。四、質(zhì)量問題處理程序4.1問題發(fā)現(xiàn)與通知甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件等）通知乙方，通知內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量問題的具體位置、現(xiàn)象描述等詳細(xì)信息。4.2乙方響應(yīng)與處理乙方在接到甲方通知后，應(yīng)按照本合同約定的時間及時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查和確認(rèn)。經(jīng)雙方共同確認(rèn)質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定維修、返工或更換方案，并報(bào)甲方審核。甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對方案進(jìn)行審核并反饋意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時調(diào)整方案并組織實(shí)施。4.3維修、返工或更換工作實(shí)施乙方應(yīng)按照審核通過的方案及時組織人員和材料進(jìn)行維修、返工或更換工作，確保工作在規(guī)定的時間內(nèi)完成。在工作過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，保證施工安全。4.4驗(yàn)收維修、返工或更換工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、質(zhì)保金5.1質(zhì)保金金額甲方在工程結(jié)算時，按照工程總價款的[X]%預(yù)留質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.2質(zhì)保金支付在質(zhì)保期屆滿后，如工程未出現(xiàn)質(zhì)量問題或乙方已按照本合同約定完成所有質(zhì)保義務(wù)，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金全額無息支付給乙方。若在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未能按照本合同約定及時處理或處理后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)保金用于維修、返工或賠償損失，剩余質(zhì)保金在質(zhì)保期屆滿且無其他質(zhì)量問題后支付給乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行質(zhì)保義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)響應(yīng)甲方的質(zhì)量問題通知或到達(dá)現(xiàn)場，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定的時間完成維修、返工或更換工作，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修、返工或更換工作質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改合格的，甲方有權(quán)扣除全部質(zhì)保金，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方使用不合格的材料或設(shè)備進(jìn)行維修、返工或更換工作，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行工作，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，同時甲方有權(quán)扣除全部質(zhì)保金。七、爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一