PAGE房屋改建買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋改建買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）賣方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的詳細(xì)坐落以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積的計(jì)算依據(jù)為房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等]，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。（二）房屋改建內(nèi)容1.改建范圍：乙方要求對(duì)上述房屋進(jìn)行改建，改建范圍包括但不限于[詳細(xì)描述改建的部位和內(nèi)容，如拆除部分墻體、增加房間、裝修等]。2.改建標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照乙方提供的設(shè)計(jì)方案和相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改建。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家和地方的建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保要求。3.改建工期：改建工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下房屋改建及買賣的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），該價(jià)款包括房屋轉(zhuǎn)讓款、改建工程費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作合同價(jià)款。2.第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在甲方完成改建工程的[X]%后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在改建工程全部竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。4.尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取合同價(jià)款。在改建工程施工過程中，有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照乙方提供的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋改建，確保改建工程的質(zhì)量和安全。在改建過程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保要求，接受乙方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)辦理改建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)和許可證，承擔(dān)因改建工程產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。在改建工程竣工后，向乙方提供工程質(zhì)量保修書，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍對(duì)改建工程進(jìn)行保修。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自處分或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋改建，對(duì)改建工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在改建工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)改建工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付合同價(jià)款。向甲方提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)方案和施工要求，并在改建工程施工過程中給予必要的協(xié)助。按照國(guó)家和地方的規(guī)定，承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定時(shí)間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋改建，導(dǎo)致改建工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方擅自處分或損壞房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方提供的設(shè)計(jì)方案和施工要求存在錯(cuò)誤或不合理之處，導(dǎo)致改建工程無法正常進(jìn)行或增加工程成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在改建工程施工過程中無正當(dāng)理由拒絕甲方施工或不給予必要的協(xié)助，導(dǎo)致工期延誤或增加工程成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟