PAGE房子出租出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租或購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。二、租賃/購買條款（一）出租條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。（二）出售條款1.房屋售價該房屋售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的購房款余額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金或首付款后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照購房款總額的[X%]支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金或購房款。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金。在出售房屋時，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款方式支付購房款。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋符合正常使用條件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（出售情形下），并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如房屋存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的問題，應(yīng)在乙方提出后及時解決。不得擅自提高租金或變更合同其他條款，如需變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響正常使用的問題，有權(quán)要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（租賃情形下）或購買權(quán)（出售情形下）。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（出售情形下）、協(xié)助辦理居住證等相關(guān)手續(xù)（租賃情形下）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時支付租金或購房款。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃或買賣的相關(guān)規(guī)定，按時繳納因使用房屋而產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施完好。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合正常使用條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金/購房款總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金/購房款總額的[X%]支付違約金。如乙方逾期支付租金累計超過[X]個月，甲方有權(quán)收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金/購房款總額的[X%]支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金/購房款總額的[X%]支付違約金。5.若甲方違反本合同約定，未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（出售情形下），每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金。6.如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合