房屋建筑監(jiān)理協(xié)議第一章合同雙方及項(xiàng)目基本信息1.1合同編號(hào)______________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（委托方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：______________________1.2.2乙方（監(jiān)理方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：______________________1.3項(xiàng)目名稱______________________1.4項(xiàng)目地點(diǎn)______________________1.5監(jiān)理范圍1.5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的______________________（具體建筑項(xiàng)目）進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。1.5.2監(jiān)理范圍包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工過(guò)程、材料設(shè)備、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制、合同管理、信息管理等方面。1.6監(jiān)理期限1.6.1本監(jiān)理合同自雙方簽字蓋章之日起生效，監(jiān)理期限為_(kāi)_____________________年，具體起止日期為_(kāi)_____________________。1.7監(jiān)理費(fèi)用1.7.1乙方監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____________________元。1.7.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的______________________作為預(yù)付款。（2）監(jiān)理工作開(kāi)始后，每月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的______________________。（3）監(jiān)理工作結(jié)束后，甲方根據(jù)監(jiān)理報(bào)告和實(shí)際完成情況支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。1.8保密條款1.8.1甲方和乙方均應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二章監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利2.1乙方的監(jiān)理職責(zé)2.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。2.1.2乙方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告施工過(guò)程中的重大事項(xiàng)，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的問(wèn)題。2.1.3乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，包括但不限于監(jiān)理工作總結(jié)、問(wèn)題及建議等。2.2乙方的權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料、圖紙、文件等。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求提出整改意見(jiàn)。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三章監(jiān)理工作內(nèi)容及程序3.1監(jiān)理工作內(nèi)容3.1.1施工前：對(duì)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審核，提出整改意見(jiàn)。3.1.2施工中：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，包括材料、設(shè)備、施工工藝、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制等方面。3.1.3施工后：對(duì)竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.2監(jiān)理工作程序3.2.1乙方應(yīng)在施工前收到甲方提供的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等資料。3.2.2乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，每月至少進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。3.2.3乙方應(yīng)在施工結(jié)束后，組織竣工工程驗(yàn)收。第四章監(jiān)理報(bào)告及檔案管理4.1監(jiān)理報(bào)告4.1.1乙方應(yīng)在監(jiān)理過(guò)程中，每月向甲方提交一次監(jiān)理報(bào)告。4.1.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）監(jiān)理工作總結(jié)；（2）問(wèn)題及建議；（3）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查記錄；（4）材料、設(shè)備、施工工藝、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制等方面的記錄。4.2檔案管理4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中形成的檔案進(jìn)行整理、歸檔。4.2.2檔案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）監(jiān)理合同；（2）施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等；（3）監(jiān)理報(bào)告；（4）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查記錄；（5）材料、設(shè)備、施工工藝、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制等方面的記錄。第五章合同的生效、變更及終止5.1合同生效本監(jiān)理合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更5.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性。5.3合同終止5.3.1本監(jiān)理合同因以下原因終止：（1）監(jiān)理期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。第六章監(jiān)理質(zhì)量控制6.1質(zhì)量控制目標(biāo)6.1.1乙方應(yīng)保證監(jiān)理項(xiàng)目的施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。6.1.2乙方應(yīng)通過(guò)監(jiān)理工作，保證施工過(guò)程中的每個(gè)環(huán)節(jié)都符合設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求。6.2質(zhì)量檢查方式6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、隱蔽工程驗(yàn)收等。6.2.2乙方應(yīng)要求施工方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件，如材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1一旦發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知施工方，并要求其采取相應(yīng)措施進(jìn)行整改。6.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督施工方的整改過(guò)程，直至問(wèn)題得到解決。6.4質(zhì)量檔案管理6.4.1乙方應(yīng)建立和完善工程質(zhì)量檔案，包括檢查記錄、整改記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.4.2質(zhì)量檔案應(yīng)妥善保管，便于查詢和追溯。第七章監(jiān)理進(jìn)度控制7.1進(jìn)度計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工方案，制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃。7.1.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、分階段目標(biāo)和各施工環(huán)節(jié)的時(shí)間安排。7.2進(jìn)度跟蹤7.2.1乙方應(yīng)定期跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，保證施工按計(jì)劃進(jìn)行。7.2.2乙方應(yīng)記錄實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度之間的差異，并分析原因。7.3進(jìn)度調(diào)整7.3.1在施工過(guò)程中，如遇不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。7.3.2乙方應(yīng)與甲方、施工方協(xié)商，確定合理的調(diào)整方案。7.4進(jìn)度控制措施7.4.1乙方應(yīng)采取有效措施，保證施工進(jìn)度不受影響。7.4.2乙方應(yīng)監(jiān)督施工方合理安排施工順序，避免窩工和返工。第八章監(jiān)理安全控制8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。8.2安全生產(chǎn)檢查8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施、安全操作規(guī)程執(zhí)行情況等。8.2.2乙方應(yīng)要求施工方及時(shí)整改安全隱患。8.3處理8.3.1發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止擴(kuò)大。8.3.2乙方應(yīng)配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，查明原因，并提出預(yù)防措施。8.4安全檔案管理8.4.1乙方應(yīng)建立安全檔案，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)檢查記錄、處理記錄等。8.4.2安全檔案應(yīng)妥善保管，便于查詢和追溯。第九章監(jiān)理合同管理9.1合同履行監(jiān)督9.1.1乙方應(yīng)監(jiān)督施工方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.1.2乙方應(yīng)保證施工方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格等要求完成施工任務(wù)。9.2合同糾紛處理9.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，避免糾紛擴(kuò)大。9.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)自身合法權(quán)益。9.3合同變更管理9.3.1如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，乙方應(yīng)與甲方、施工方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性。第十章監(jiān)理信息管理10.1信息收集與傳遞10.1.1乙方應(yīng)建立信息收集制度，及時(shí)收集與監(jiān)理項(xiàng)目相關(guān)的各類信息。10.1.2乙方應(yīng)保證信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2信息處理與分析10.2.1乙方應(yīng)對(duì)收集到的信息進(jìn)行分類、整理、分析，為監(jiān)理決策提供依據(jù)。10.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)信息進(jìn)行分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，改進(jìn)監(jiān)理工作。10.3信息檔案管理10.3.1乙方應(yīng)建立信息檔案，包括信息收集記錄、處理分析報(bào)告、信息傳遞記錄等。10.3.2信息檔案應(yīng)妥善保管，便于查詢和追溯。第十一章監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付11.1支付方式11.1.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的20%作為預(yù)付款；（2）每月末前五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的30%；（3）監(jiān)理工作結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的50%；（4）最終驗(yàn)收合格后三十個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的20%作為尾款。11.2支付憑證11.2.1乙方應(yīng)在每次收款后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供收款憑證。11.2.2收款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。11.3付款責(zé)任11.3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。11.3.2如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。第十二章監(jiān)理報(bào)告及文件交付12.1報(bào)告交付12.1.1乙方應(yīng)在監(jiān)理工作完成后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交完整的監(jiān)理報(bào)告。12.1.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括但不限于施工過(guò)程記錄、質(zhì)量問(wèn)題處理、進(jìn)度控制情況等。12.2文件交付12.2.1乙方應(yīng)在監(jiān)理工作期間，定期向甲方交付監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。12.2.2文件和資料應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)變更通知、施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。12.3文件保管12.3.1甲方和乙方應(yīng)共同保管監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的文件和資料。12.3.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自復(fù)制、泄露或銷毀文件和資料。第十三章合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1合同可因以下原因終止：（1）監(jiān)理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1合同終止前，乙方應(yīng)完成當(dāng)月的監(jiān)理工作，并向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。