房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析調(diào)研合同合同編號(hào)：_______甲方（委托方）名稱(chēng)：____________________乙方（調(diào)研方）名稱(chēng)：____________________第一章合同訂立1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方委托乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)分析調(diào)研，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方進(jìn)行市場(chǎng)分析調(diào)研，旨在為甲方提供全面、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和投資決策提供依據(jù)。1.3合同期限1.3.1本合同的有效期為_(kāi)_____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同期限，延長(zhǎng)部分應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第二章調(diào)研內(nèi)容2.1調(diào)研范圍2.1.1乙方將對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者需求、政策法規(guī)等進(jìn)行全面調(diào)研。2.1.2乙方調(diào)研范圍包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)供需狀況分析；2.1.2.2競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手項(xiàng)目分析；2.1.2.3消費(fèi)者需求分析；2.1.2.4政策法規(guī)分析；2.1.2.5市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略建議。2.2調(diào)研方法2.2.1乙方將采用以下方法進(jìn)行市場(chǎng)分析調(diào)研：2.2.1.1文獻(xiàn)資料收集與分析；2.2.1.2深度訪談；2.2.1.3問(wèn)卷調(diào)查；2.2.1.4市場(chǎng)實(shí)地考察；2.2.1.5數(shù)據(jù)分析。2.3調(diào)研報(bào)告2.3.1乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成市場(chǎng)分析調(diào)研，并向甲方提交書(shū)面調(diào)研報(bào)告。2.3.2調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：2.3.2.1調(diào)研背景和目的；2.3.2.2調(diào)研方法與數(shù)據(jù)來(lái)源；2.3.2.3調(diào)研結(jié)果與分析；2.3.2.4結(jié)論和建議。第三章報(bào)告交付與保密3.1報(bào)告交付3.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將調(diào)研報(bào)告交付甲方。3.1.2乙方應(yīng)保證調(diào)研報(bào)告的完整性和準(zhǔn)確性。3.2保密條款3.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。第四章費(fèi)用與支付4.1調(diào)研費(fèi)用4.1.1本合同調(diào)研費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。4.1.2調(diào)研費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：4.1.2.1乙方調(diào)研人員差旅費(fèi)；2.1.2.2調(diào)研資料收集與分析費(fèi)用；2.1.2.3調(diào)研報(bào)告撰寫(xiě)費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付乙方_____%的調(diào)研費(fèi)用，剩余費(fèi)用在乙方提交調(diào)研報(bào)告并經(jīng)甲方審核無(wú)誤后支付。4.2.2甲方應(yīng)按乙方提供的支付憑證進(jìn)行支付。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.2合同解除5.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的義務(wù)和已發(fā)生的費(fèi)用。5.2.3合同解除不影響已履行部分的權(quán)益。5.2.4本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有未完成的義務(wù)，并按照本合同約定處理未完成的義務(wù)和已發(fā)生的費(fèi)用。第六章調(diào)研進(jìn)度與成果6.1調(diào)研進(jìn)度安排6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的調(diào)研內(nèi)容和方法，制定詳細(xì)的調(diào)研進(jìn)度計(jì)劃。6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提交調(diào)研進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。6.2進(jìn)度匯報(bào)6.2.1乙方應(yīng)按照調(diào)研進(jìn)度計(jì)劃，在每一個(gè)調(diào)研階段完成后，向甲方提交階段性進(jìn)展報(bào)告。6.2.2甲方應(yīng)在收到階段性進(jìn)展報(bào)告后______日內(nèi)予以回復(fù)。6.3成果驗(yàn)收6.3.1乙方完成調(diào)研報(bào)告后，應(yīng)向甲方提交成果驗(yàn)收申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為成果交付完成。6.4調(diào)研成果修改6.4.1若甲方對(duì)調(diào)研成果提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改。6.4.2修改后的成果應(yīng)再次提交甲方驗(yàn)收。第七章合作成果歸屬7.1成果所有權(quán)7.1.1本合同項(xiàng)下乙方完成的調(diào)研報(bào)告及所有相關(guān)資料歸甲方所有。7.1.2乙方不得將本合同項(xiàng)下成果用于任何與甲方無(wú)關(guān)的第三方。7.2商業(yè)秘密7.2.1乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.3.1乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在支付全部調(diào)研費(fèi)用后，獲得在甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)使用該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。第八章責(zé)任與義務(wù)8.1乙方的責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成調(diào)研任務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)對(duì)調(diào)研成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。8.2甲方的責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付調(diào)研費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成調(diào)研工作，包括提供必要的數(shù)據(jù)、資料和訪問(wèn)權(quán)限。8.3第三方責(zé)任8.3.1對(duì)于因第三方原因?qū)е碌恼{(diào)研工作延誤或成果不完整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章合同解除條件9.1甲方解除合同的條件9.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成調(diào)研任務(wù)，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未完成的。9.1.2乙方提供的調(diào)研成果存在重大失誤或虛假信息，經(jīng)甲方確認(rèn)后。9.2乙方解除合同的條件9.2.1甲方未按合同約定支付調(diào)研費(fèi)用的。9.2.2甲方提供的數(shù)據(jù)、資料等信息存在嚴(yán)重誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方調(diào)研任務(wù)的。第十章其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于郵件、快遞等。10.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.2.2.1調(diào)研進(jìn)度計(jì)劃；10.2.2.2階段性進(jìn)展報(bào)告；10.2.2.3調(diào)研成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10.2.2.4任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或聲明。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2發(fā)生11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3影響11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以部分或全部免除責(zé)任。11.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同期限相應(yīng)順延。11.4解除11.4.1如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿(mǎn)，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.1.3發(fā)生合同約定的解除合同條件。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的義務(wù)和已發(fā)生的費(fèi)用。12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有未完成的義務(wù)。12.3.2合同終止不影響已履行部分的權(quán)益。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1.1調(diào)研進(jìn)度計(jì)劃；13.1.1.2階段性進(jìn)展報(bào)告；13.1.1.3調(diào)研成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；13.1.1.4任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充