成交階段的達(dá)成協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際貿(mào)易（北京）有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX研發(fā)中心5層5001室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展國際貿(mào)易業(yè)務(wù)，需采購一批高品質(zhì)電子產(chǎn)品，并計(jì)劃通過租賃方式獲取相應(yīng)的辦公場地以支持業(yè)務(wù)運(yùn)營；

鑒于乙方作為專業(yè)的電子產(chǎn)品供應(yīng)商，擁有穩(wěn)定的產(chǎn)品供應(yīng)鏈和完善的售后服務(wù)體系，且具備符合甲方需求的辦公場地租賃資質(zhì)；

鑒于雙方基于長期合作意向，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就電子產(chǎn)品采購及辦公場地租賃事宜達(dá)成共識，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利與義務(wù)，且所有條款均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)議的履行將有助于雙方建立穩(wěn)固的合作關(guān)系，并為后續(xù)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在電子產(chǎn)品采購及辦公場地租賃項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行并達(dá)成合作共贏。協(xié)議范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：1.甲方委托乙方提供特定型號及數(shù)量的電子產(chǎn)品，并約定采購價(jià)格、支付方式及交貨條款；2.甲方承租乙方提供的辦公場地，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期及場地交付標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方就產(chǎn)品驗(yàn)收、售后服務(wù)、場地維護(hù)等事項(xiàng)作出具體約定；4.本協(xié)議的簽訂及履行旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為雙方未來拓展業(yè)務(wù)奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“電子產(chǎn)品”指由乙方銷售給甲方的各類電子設(shè)備，包括但不限于計(jì)算機(jī)硬件、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、辦公自動化設(shè)備等，具體型號及規(guī)格以附件一《產(chǎn)品清單》為準(zhǔn)；

2.“辦公場地”指乙方提供給甲方租賃使用的辦公區(qū)域，具體位置、面積及設(shè)施配置以附件二《場地描述》為準(zhǔn)；

3.“交付日期”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方交付產(chǎn)品或場地的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

4.“驗(yàn)收合格”指產(chǎn)品或場地符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付條件，經(jīng)甲方書面確認(rèn)；

5.“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他不欲公開的信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的電子產(chǎn)品及完好的辦公場地；甲方有權(quán)對乙方提供的產(chǎn)品及場地進(jìn)行驗(yàn)收，并就驗(yàn)收結(jié)果提出合理意見；甲方有權(quán)要求乙方履行售后服務(wù)責(zé)任，包括但不限于維修、更換不符合約定的產(chǎn)品或恢復(fù)場地原狀。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付產(chǎn)品采購款及場地租金，逾期支付的需按日向乙方支付萬分之五的違約金；甲方應(yīng)提供必要的場地接收條件及產(chǎn)品驗(yàn)收配合，確保交易順利進(jìn)行；甲方應(yīng)妥善使用產(chǎn)品及場地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性改造；甲方應(yīng)在協(xié)議終止后按時(shí)騰退辦公場地，并配合乙方完成場地交接手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付產(chǎn)品采購款及場地租金，逾期支付的乙方可暫停發(fā)貨或停止提供場地服務(wù)；乙方有權(quán)對甲方提供的驗(yàn)收要求進(jìn)行合理審核，并對不符合約定的產(chǎn)品或場地瑕疵進(jìn)行解釋說明；乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取產(chǎn)品質(zhì)保金或租金押金，并在無違約行為的情況下予以退還。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)確保提供的電子產(chǎn)品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方訂單要求，并隨附完整的產(chǎn)品說明書及保修卡；乙方應(yīng)在約定交付日期前完成產(chǎn)品包裝及物流安排，確保產(chǎn)品安全準(zhǔn)時(shí)送達(dá)甲方指定地點(diǎn)；乙方應(yīng)保證提供的辦公場地設(shè)施齊全、運(yùn)行正常，并配合甲方完成場地驗(yàn)收手續(xù)；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供產(chǎn)品售后服務(wù)，包括維修響應(yīng)、備件供應(yīng)等；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及信息安全，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方披露；乙方應(yīng)在協(xié)議終止后及時(shí)清理甲方遺留物品，并恢復(fù)場地原狀供甲方使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.產(chǎn)品價(jià)格：乙方提供的電子產(chǎn)品的總價(jià)款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），具體單價(jià)及數(shù)量以附件一《產(chǎn)品清單》為準(zhǔn)。該價(jià)格為含稅價(jià)格，已包含產(chǎn)品本身費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及雙方約定的稅費(fèi)。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方承租乙方辦公場地的月租金為人民幣拾伍萬元整（￥150,000.00），租賃面積共計(jì)壹仟平方米。租金采用預(yù)付方式，每季度初支付下一季度租金。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX科技有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海張江支行

銀行賬號：622202************1234

4.支付時(shí)間：

（1）產(chǎn)品采購款：甲方應(yīng)在收到乙方開具的符合要求的增值稅發(fā)票后三十日內(nèi)，將對應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方賬戶。首付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）于本協(xié)議簽訂后七日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)于產(chǎn)品全部交付并驗(yàn)收合格后十日內(nèi)付清。

（2）場地租金：甲方應(yīng)在每個(gè)季度開始前七日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至乙方賬戶。

5.付款保障：甲方支付的產(chǎn)品采購款中，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定預(yù)留不超過產(chǎn)品總價(jià)款百分之五（5%）的質(zhì)保金，質(zhì)保金在產(chǎn)品質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后三十日內(nèi)無息返還甲方。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.產(chǎn)品交付：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后六十日內(nèi)，按照附件一《產(chǎn)品清單》約定的數(shù)量及規(guī)格，將產(chǎn)品分批交付給甲方。首批產(chǎn)品（約伍成）應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)交付，剩余產(chǎn)品應(yīng)在協(xié)議生效后九十日內(nèi)交付完畢。

3.場地交付：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后三十日內(nèi)，完成辦公場地的裝修及設(shè)施調(diào)試工作，并正式交付給甲方使用。場地交付時(shí)，應(yīng)確保所有設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并配合甲方完成驗(yàn)收。

4.售后服務(wù)期：乙方向甲方提供所售產(chǎn)品的售后服務(wù)期為自產(chǎn)品實(shí)際交付之日起壹年。質(zhì)保期內(nèi)，非因甲方人為損壞或不可抗力因素導(dǎo)致的產(chǎn)品故障，乙方應(yīng)提供維修或更換服務(wù)。

5.協(xié)議終止：協(xié)議期滿自然終止；或任何一方根據(jù)本協(xié)議約定提前終止；或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按約定支付款項(xiàng)：若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付產(chǎn)品采購款或場地租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停發(fā)貨或停止提供場地服務(wù)，且無需通知即可解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)總額百分之二十（20%）的違約金，甲方仍需支付所有應(yīng)付未付的款項(xiàng)。

(2)擅自改變場地用途：若甲方未按約定使用辦公場地，擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拒不恢復(fù)，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付至解除之日的全部租金及相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

(3)未配合驗(yàn)收或交付：若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收符合約定條件的產(chǎn)品或場地，甲方仍需承擔(dān)產(chǎn)品采購款及場地租金。若因此給乙方造成額外運(yùn)輸、倉儲等費(fèi)用，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按約定交付產(chǎn)品：若乙方未按本協(xié)議第五條約定按時(shí)足額交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，每逾期一日，應(yīng)按逾期交付產(chǎn)品價(jià)值（單價(jià)×數(shù)量）的萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的產(chǎn)品預(yù)付款，并支付相當(dāng)于預(yù)付款總額百分之二十（20%）的違約金。若乙方逾期交付導(dǎo)致甲方錯(cuò)過市場良機(jī)造成損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)產(chǎn)品質(zhì)量不合格：若乙方交付的產(chǎn)品存在質(zhì)量缺陷，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)維修、更換或退貨。若乙方逾期未履行維修、更換義務(wù)，或維修、更換后的產(chǎn)品仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部產(chǎn)品采購款，并支付相當(dāng)于產(chǎn)品總價(jià)款百分之三十（30%）的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

(3)未按約定交付場地：若乙方未按約定交付辦公場地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的百分之二（2%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于已付租金總額百分之五十（50%）的違約金。

(4)場地設(shè)施不符合約定：若乙方交付的辦公場地設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重問題，無法滿足甲方基本辦公需求，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改。若整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于已付租金總額百分之三十（30%）的違約金。

3.賠償責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等），違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，但最高不超過違約方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)收取的總款項(xiàng)。若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)，書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過六十（60）日，且導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還已收款項(xiàng)或采取其他補(bǔ)救措施。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相結(jié)算，并就因不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府主管部門的證明文件或其他具有法律效力的證明材料為依據(jù)。任何一方提供的不可抗力證明，對方有異議的，應(yīng)提交第三方具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，嘗試在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地，由提出仲裁申請的一方選擇。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)中華人民共和國法律，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。若選擇訴訟，管轄法院為甲方住所地或乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院，具體由爭議雙方在爭議發(fā)生后協(xié)商確定，協(xié)商不成的，以被告住所地人民法院為管轄法院。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)盡力保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭議的措施，并應(yīng)尊重相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。所有爭議解決方式的最終目的均是為了妥善解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并盡可能減少爭議對雙方合作關(guān)系的負(fù)面影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十（10）日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三（3）日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效部分。

4.法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。

5.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但為履行本協(xié)議或法律規(guī)定而必需的披露除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止。

6.利益轉(zhuǎn)讓：任何一方均不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對方的書面同意。未