城市天際線(xiàn)同意協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“城市天際線(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)城市天際線(xiàn)大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話(huà)甲方是一家專(zhuān)注于高端商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，致力于打造具有國(guó)際影響力的城市綜合體。甲方在本次協(xié)議中作為買(mǎi)方/出租方/委托方，與乙方就特定項(xiàng)目或服務(wù)達(dá)成合作，旨在實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。甲方在合作過(guò)程中享有選擇合適合作伙伴、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行及獲取預(yù)期收益的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)確保交易合法合規(guī)、按時(shí)支付款項(xiàng)及履行相關(guān)義務(wù)的責(zé)任。甲方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和行業(yè)資源，能夠?yàn)楸敬魏献魈峁┍匾闹С峙c保障。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“環(huán)球商業(yè)管理集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)環(huán)球金融中心B座25層，法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系電話(huà)乙方是一家國(guó)際知名的商業(yè)物業(yè)管理與服務(wù)企業(yè)，專(zhuān)注于高端寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心及酒店式公寓的運(yùn)營(yíng)管理，擁有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)和成熟的管理體系。乙方在本次協(xié)議中作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方就特定項(xiàng)目或服務(wù)達(dá)成合作，旨在通過(guò)高效的運(yùn)營(yíng)管理提升物業(yè)價(jià)值并實(shí)現(xiàn)收益。乙方在合作過(guò)程中享有獲得合理報(bào)酬、參與項(xiàng)目決策及享受相關(guān)權(quán)益的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)確保服務(wù)質(zhì)量、遵守法律法規(guī)及履行合同約定的責(zé)任。乙方的業(yè)務(wù)覆蓋全球多個(gè)主要城市，具備豐富的國(guó)際項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└邩?biāo)準(zhǔn)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本次協(xié)議的背景基于甲方在城市天際線(xiàn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)需求，甲方作為項(xiàng)目投資主體，希望通過(guò)與乙方的合作，引入專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)，以提升項(xiàng)目整體價(jià)值并實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期收益。甲方計(jì)劃將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)CBD核心區(qū)的城市綜合體項(xiàng)目部分租賃給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，或委托乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，愿意承接甲方的合作需求，雙方通過(guò)本次協(xié)議明確合作框架與具體條款，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功落地。

協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)，以及對(duì)項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展的共同預(yù)期。甲方具備雄厚的資金實(shí)力和土地資源，能夠?yàn)轫?xiàng)目提供穩(wěn)定的投資支持；乙方則擁有成熟的運(yùn)營(yíng)管理體系和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠確保項(xiàng)目的高效管理。雙方通過(guò)本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同打造具有示范效應(yīng)的城市商業(yè)地標(biāo)。協(xié)議的執(zhí)行將嚴(yán)格遵循市場(chǎng)規(guī)則與法律法規(guī)，確保合作的順利進(jìn)行。

此外，本次合作還涉及特定的前提條件，包括但不限于項(xiàng)目審批手續(xù)的完成、租賃或委托范圍的明確、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的界定等。雙方在協(xié)議中將對(duì)這些前提條件進(jìn)行詳細(xì)約定，以確保合作的合法性和可操作性。通過(guò)本次合作，甲方將獲得專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，乙方也將獲得穩(wěn)定的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，雙方共同推動(dòng)城市商業(yè)生態(tài)的優(yōu)化與升級(jí)。協(xié)議的簽訂不僅是對(duì)雙方合作意愿的確認(rèn)，更是對(duì)未來(lái)合作框架的初步構(gòu)建，為后續(xù)的具體執(zhí)行奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在特定城市天際線(xiàn)項(xiàng)目中的合作框架與權(quán)利義務(wù)，通過(guò)雙方的有效協(xié)作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：甲方將項(xiàng)目特定區(qū)域出租給乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，或委托乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)；乙方根據(jù)協(xié)議約定，負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)及物業(yè)維護(hù)等工作；雙方就租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、服務(wù)范圍、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定。本協(xié)議旨在構(gòu)建一個(gè)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、共贏的合作關(guān)系，確保項(xiàng)目在合規(guī)、高效的前提下順利推進(jìn)，最終達(dá)成甲方投資回報(bào)與乙方服務(wù)收益的雙重目標(biāo)。

第二條定義

1.**“項(xiàng)目”**：指由甲方投資開(kāi)發(fā)并擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)CBD核心區(qū)的城市綜合體項(xiàng)目，具體范圍以附件一《項(xiàng)目范圍清單》為準(zhǔn)。

2.**“租賃區(qū)域”**：指項(xiàng)目?jī)?nèi)由甲方出租給乙方的商業(yè)或辦公區(qū)域，具體位置和面積以附件二《租賃區(qū)域明細(xì)》為準(zhǔn)。

3.**“物業(yè)管理服務(wù)”**：指乙方根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目指定區(qū)域提供的包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護(hù)、客戶(hù)接待及市場(chǎng)推廣等服務(wù)。

4.**“租金”**：指乙方根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用，包括基本租金、運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)等。

5.**“服務(wù)費(fèi)”**：指乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)向甲方收取的費(fèi)用。

6.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其符合協(xié)議約定；甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金或租賃條款，但需提前30日書(shū)面通知乙方并協(xié)商一致；甲方有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告及相關(guān)財(cái)務(wù)文件，以監(jiān)督其資金使用情況。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付租賃區(qū)域，并確保其符合約定的使用條件；甲方需依法辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，并配合乙方完成租賃登記或委托備案；甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金或服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖欠；甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，并確保乙方的服務(wù)不受外部因素干擾。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，自主制定租賃區(qū)域的運(yùn)營(yíng)方案和市場(chǎng)推廣策略；乙方有權(quán)獲得協(xié)議約定的租金或服務(wù)費(fèi)，并享受相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如協(xié)助辦理租賃手續(xù)、解決外部糾紛等。

(2)**義務(wù)**：

**a.租賃運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)**：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于招商、租賃談判、合同簽訂、市場(chǎng)推廣及客戶(hù)關(guān)系維護(hù)。乙方需設(shè)立專(zhuān)門(mén)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，確保租賃率及租金收繳率達(dá)到約定目標(biāo)。乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于招商進(jìn)度、租賃數(shù)據(jù)分析、費(fèi)用支出明細(xì)等，并接受甲方的定期審計(jì)。在租賃過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)。

**b.物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)**：若協(xié)議涉及物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)，提供24小時(shí)安保、保潔、設(shè)備維護(hù)及應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。乙方需制定詳細(xì)的物業(yè)管理制度，并確保服務(wù)流程符合行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行安全檢查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并確保公共區(qū)域的良好運(yùn)行。乙方應(yīng)建立客戶(hù)投訴處理機(jī)制，確保客戶(hù)滿(mǎn)意度達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。在服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。

**c.費(fèi)用控制與合規(guī)義務(wù)**：乙方應(yīng)合理控制運(yùn)營(yíng)成本，避免浪費(fèi)，并確保所有費(fèi)用支出符合協(xié)議約定。乙方需建立健全的財(cái)務(wù)制度，確保資金使用透明、合規(guī)。乙方應(yīng)配合甲方完成稅務(wù)申報(bào)及審計(jì)工作，并提供必要的財(cái)務(wù)憑證。在采購(gòu)服務(wù)或物資時(shí)，乙方應(yīng)選擇正規(guī)供應(yīng)商，并確保價(jià)格合理、質(zhì)量可靠。

**d.信息保密義務(wù)**：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)信息及客戶(hù)資料，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得泄露給任何第三方。乙方應(yīng)遵守行業(yè)保密協(xié)議，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)信息的安全性。在合作結(jié)束后，乙方應(yīng)將所有相關(guān)資料返還給甲方，并確保其不再使用。

**e.協(xié)調(diào)與合作義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、資質(zhì)認(rèn)證等工作，并協(xié)助處理外部糾紛。乙方應(yīng)建立暢通的溝通機(jī)制，定期與甲方召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)第一時(shí)間向甲方報(bào)告，并采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：

若雙方約定為租賃合作，甲方應(yīng)向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣XX元，租賃區(qū)域總面積為XX平方米，總計(jì)月租金為人民幣XXXX元。租金采用固定單價(jià)或遞增方式（具體方式以附件三《租金計(jì)算表》為準(zhǔn)），并可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。若雙方約定為委托物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租賃區(qū)域年?duì)I業(yè)額的X%，或按固定金額人民幣XXXX元/年支付（具體方式以附件三《服務(wù)費(fèi)計(jì)算表》為準(zhǔn)）。

2.**支付方式**：

租金或服務(wù)費(fèi)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面付款通知后10個(gè)工作日內(nèi)，將收款銀行賬戶(hù)信息提供給甲方。甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.**支付時(shí)間**：

租金或服務(wù)費(fèi)按月/季/年支付（具體周期以附件三《支付計(jì)劃表》為準(zhǔn)）。首期款項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議生效且乙方正式接管租賃區(qū)域/開(kāi)始提供物業(yè)管理服務(wù)后XX日內(nèi)支付；后續(xù)款項(xiàng)應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的XX日內(nèi)支付。甲方逾期支付應(yīng)按日向乙方支付逾期金額千分之X的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿(mǎn)前XX個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。若雙方未達(dá)成一致，協(xié)議自動(dòng)終止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-項(xiàng)目租賃區(qū)域交付時(shí)間：甲方應(yīng)于協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成交付，并確保符合約定條件。

-乙方正式運(yùn)營(yíng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接收租賃區(qū)域后XX日內(nèi)開(kāi)始招商及市場(chǎng)推廣工作。

-年度審計(jì)時(shí)間：每年XX月XX日前，乙方需完成上一年度運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)審計(jì)，并提交甲方。

-協(xié)議終止或解除：若一方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**逾期支付租金/服務(wù)費(fèi)**：甲方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額千分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付總租金/服務(wù)費(fèi)XX%的違約金。若甲方支付能力不足，乙方有權(quán)采取占用租賃區(qū)域或暫停服務(wù)措施。

(2)**交付延遲**：甲方未按時(shí)交付租賃區(qū)域，每延遲一日，應(yīng)按月租金千分之X向乙方支付違約金，延遲超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

(3)**違反調(diào)整條款**：若甲方單方面違反租金/服務(wù)費(fèi)調(diào)整條款，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失，并支付協(xié)議總額XX%的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**服務(wù)不合格**：乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其限期整改。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)按服務(wù)費(fèi)XX%逐月扣除違約金，并解除協(xié)議。乙方需賠償甲方因此損失的XX%。

(2)**運(yùn)營(yíng)指標(biāo)未達(dá)標(biāo)**：若乙方未達(dá)到協(xié)議約定的租賃率、租金收繳率等指標(biāo)，每未達(dá)標(biāo)一項(xiàng)，應(yīng)按未達(dá)標(biāo)金額XX%支付違約金。連續(xù)兩個(gè)季度未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償總服務(wù)費(fèi)XX%的違約金。

(3)**泄露商業(yè)秘密**：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)資料，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的X倍，并支付協(xié)議總額XX%的違約金。若造成嚴(yán)重后果，乙方需承擔(dān)法律責(zé)任。

(4)**擅自改變租賃區(qū)域用途**：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃區(qū)域用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付協(xié)議總額XX%的違約金。若造成不可逆損害，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.**賠償范圍**：違約方的賠償責(zé)任包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)）及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)在違約發(fā)生時(shí)書(shū)面確認(rèn)損失金額，并依法解決賠償問(wèn)題。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致協(xié)議相關(guān)義務(wù)的履行受到實(shí)質(zhì)性阻礙。

2.**舉證與通知**：

(1)任何一方因不可抗力不能履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門(mén)公告、保險(xiǎn)理賠文件等）。若未能及時(shí)通知，可能導(dǎo)致對(duì)方索賠權(quán)利的喪失。

(2)雙方均有義務(wù)采取合理措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失，包括但不限于暫停履行、調(diào)整運(yùn)營(yíng)方案等。

3.**責(zé)任免除**：

(1)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接損失（如額外支出、設(shè)備維修費(fèi)等）。

(2)若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按已完成工作比例結(jié)算費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約金。

4.**不可抗力終止**：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，并通知對(duì)方。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或終止合作。

5.**不可免責(zé)事項(xiàng)**：若一方在不可抗力發(fā)生前已存在違約行為，或未采取合理措施防止損失擴(kuò)大，其仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方（如行業(yè)協(xié)會(huì)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議并履行。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽署地或爭(zhēng)議發(fā)生地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，且可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.**訴訟**：若雙方明確約定訴訟解決方式，或仲裁條款無(wú)效，爭(zhēng)議應(yīng)提交至協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟期間，雙方應(yīng)暫停執(zhí)行爭(zhēng)議部分義務(wù)，但非爭(zhēng)議部分仍需繼續(xù)履行。

4.**證據(jù)與管轄**：雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的全部證據(jù)，包括書(shū)面文件、溝通記錄、往來(lái)函件等。所有爭(zhēng)議解決方式均適用中華人民共和國(guó)法律，且以協(xié)議簽署地為管轄地。任何一方不得以對(duì)方未先履行協(xié)商程序?yàn)橛删芙^爭(zhēng)議解決。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。郵件通知以發(fā)送時(shí)視為送達(dá)，信函通知以寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式承諾均不構(gòu)成協(xié)議變更。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，雙方在以下情形下可終止協(xié)議：

(1)協(xié)議期限屆滿(mǎn)且未續(xù)簽；

(2)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書(shū)面催告XX日后仍未糾正；

(3)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序；

(4)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

終止時(shí)，雙方應(yīng)按約定結(jié)算費(fèi)用，返還或交接財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.**獨(dú)立性條款**：