企業(yè)援建社區(qū)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX社區(qū)服務(wù)中心

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)XX號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

為響應(yīng)國家關(guān)于“鄉(xiāng)村振興”和“城市更新”的政策號召，推動企業(yè)資源與社區(qū)發(fā)展的深度融合，促進社會和諧與經(jīng)濟效益的協(xié)同增長，甲乙雙方基于平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。甲方作為具有社會責(zé)任感和資源優(yōu)勢的企業(yè)實體，擬通過援建社區(qū)項目，為XX社區(qū)提供資金、技術(shù)及人力資源支持，協(xié)助乙方改善社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、提升社區(qū)服務(wù)能力及居民生活品質(zhì)。乙方作為XX社區(qū)的管理和服務(wù)主體，承諾按照協(xié)議約定，合理利用甲方提供的援建資源，并結(jié)合自身優(yōu)勢，開展社區(qū)建設(shè)與運營工作。雙方通過本次合作，旨在構(gòu)建“企業(yè)+社區(qū)”的共贏發(fā)展模式，實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟效益的雙豐收，為社區(qū)居民創(chuàng)造更加美好的生活環(huán)境。本協(xié)議的簽訂，既是甲方履行社會責(zé)任的重要體現(xiàn)，也是乙方提升社區(qū)服務(wù)水平的有效途徑，雙方將共同致力于將XX社區(qū)打造成為示范性援建社區(qū)，為其他地區(qū)的社區(qū)發(fā)展提供可借鑒的經(jīng)驗。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保項目在合法合規(guī)的前提下順利推進，并最終實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。雙方均同意以本協(xié)議為框架，就具體援建內(nèi)容、實施計劃及保障措施等進行詳細約定，確保合作項目的順利開展和圓滿完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是甲方通過提供資金、技術(shù)及人力資源支持，援建乙方負責(zé)運營的XX社區(qū)，旨在改善社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提升社區(qū)服務(wù)功能，優(yōu)化居民生活環(huán)境，促進社區(qū)和諧發(fā)展。具體范圍包括但不限于：社區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)與改造（如道路、綠化、活動中心等）、社區(qū)服務(wù)項目的引進與實施（如養(yǎng)老、教育、文化娛樂等）、社區(qū)管理能力的提升（如信息化建設(shè)、志愿服務(wù)等）、以及與社區(qū)發(fā)展相關(guān)的其他合作事項。雙方將根據(jù)本協(xié)議約定，共同制定詳細的援建計劃，并分階段推進各項援建內(nèi)容的實施，確保援建目標(biāo)按期達成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

（1）援建資金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供的用于社區(qū)援建項目的專項資金；

（2）援建項目：指本協(xié)議項下甲方為乙方援建的各項具體工程、服務(wù)或活動；

（3）社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：指社區(qū)內(nèi)的道路、供水、供電、供氣、排水、綠化等公共設(shè)施；

（4）社區(qū)服務(wù)功能：指面向社區(qū)居民提供的各類公共服務(wù)與便民服務(wù)；

（5）履行期限：指本協(xié)議約定的各階段工作完成的截止時間；

（6）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；

（7）爭議解決：指本協(xié)議項下爭議的解決方式與程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的援建項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目按計劃、按標(biāo)準(zhǔn)推進；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項目進展報告及財務(wù)報表，并有權(quán)對相關(guān)資料進行核查；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、足額向乙方支付援建資金，并確保資金?？顚Ｓ?；

（4）甲方有權(quán)參與乙方的社區(qū)議事會，對援建項目的重大事項提出建議；

（5）甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決項目實施中的技術(shù)難題；

（6）甲方應(yīng)配合乙方開展社區(qū)宣傳，提升援建項目的社會影響力；

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)援建項目相關(guān)的稅費（如需），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；

（8）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，確保援建項目的合規(guī)性。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的援建資金及資源開展項目建設(shè)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實際需求，制定詳細的援建項目實施方案，并報甲方備案；

（3）乙方應(yīng)建立規(guī)范的財務(wù)管理制度，確保援建資金的使用透明、高效；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況，并接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)；

（5）乙方應(yīng)社區(qū)居民參與援建項目，充分聽取居民意見，確保項目符合居民需求；

（6）乙方應(yīng)配備專業(yè)的項目管理團隊，負責(zé)援建項目的具體實施與協(xié)調(diào)；

（7）乙方應(yīng)建立社區(qū)反饋機制，及時解決居民對援建項目的投訴與建議；

（8）乙方應(yīng)確保援建項目竣工驗收合格，并形成完整的項目檔案交甲方備案；

（9）乙方應(yīng)配合甲方開展社區(qū)調(diào)研，為后續(xù)援建工作提供參考依據(jù)；

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)援建項目實施過程中的安全責(zé)任，確保項目建設(shè)及運營安全；

（11）乙方應(yīng)維護甲方的企業(yè)聲譽，不得從事?lián)p害甲方利益的行為；

（12）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項義務(wù)，確保援建項目順利實施。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下援建資金的總金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該金額為甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供的全部援建資金，具體分配至各個子項目由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。

乙方應(yīng)在獲得甲方授權(quán)或完成特定階段性目標(biāo)后，按照雙方另行簽署的《援建資金使用明細表》或根據(jù)本協(xié)議約定的具體支付節(jié)點，向甲方提出援建資金支付申請。甲方在收到乙方提交的符合要求的支付申請及相關(guān)證明文件后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成審核，并按照審核結(jié)果將相應(yīng)款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX社區(qū)服務(wù)中心

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方支付的資金應(yīng)專項用于本協(xié)議約定的援建項目，乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報告及財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督。如乙方未按約定使用援建資金或存在挪用、侵占等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止支付、追回已支付資金，并有權(quán)采取包括但不限于扣減后續(xù)應(yīng)付款項、解除本協(xié)議等補救措施。乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽署之日起至本協(xié)議約定的所有援建項目竣工驗收合格、所有應(yīng)付款項結(jié)清之日止，但最長期限不超過五年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

本協(xié)議項下的援建項目將根據(jù)其性質(zhì)和規(guī)模劃分為若干階段實施。各階段的起止時間、主要工作內(nèi)容、完成標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序由雙方在《援建項目實施計劃表》中詳細約定。該計劃表作為本協(xié)議的附件，為本協(xié)議不可分割的一部分。

乙方應(yīng)在每個階段工作開始前X日內(nèi)向甲方提交該階段的項目實施計劃，并在每個階段工作完成后X日內(nèi)提交階段驗收申請及相關(guān)成果資料。甲方應(yīng)在收到驗收申請后X日內(nèi)相關(guān)人員進行驗收。如需調(diào)整履行期限，雙方應(yīng)另行簽署書面補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定的金額和支付條件向乙方支付援建資金，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

6.1.2甲方因自身原因未能按時提供必要的協(xié)助或技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方援建項目進度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

6.1.3甲方對乙方的援建項目實施過程進行監(jiān)督檢查時，如因甲方原因（如指令錯誤、標(biāo)準(zhǔn)不合理等）導(dǎo)致項目質(zhì)量受損或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

6.1.4甲方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付援建資金總額百分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期利益損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按本協(xié)議第四條約定的用途使用援建資金，或存在挪用、侵占等行為，甲方有權(quán)立即停止支付所有未付援建資金，并要求乙方立即返還已支付的全部援建資金。乙方還應(yīng)按挪用資金金額的每日萬分之五向甲方支付違約金，直至資金全部追回之日止。若乙方拒不返還或情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，包括但不限于提起訴訟或申請仲裁。

6.2.2乙方未能按照《援建項目實施計劃表》或雙方另行約定的期限完成援建項目，每逾期一日，乙方應(yīng)按該階段應(yīng)付款項總額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過六十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的其他階段款項、第三方因乙方延誤造成的損失等。

6.2.3乙方援建項目的質(zhì)量不符合雙方約定或國家/行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測、鑒定確認后，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工，并相應(yīng)扣減相應(yīng)的援建款項；若造成甲方或其他第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期未完成整改的，每逾期一日，應(yīng)按該筆款項的千分之一向甲方支付違約金。

6.2.4乙方未按本協(xié)議第五條約定的時限提交項目進展報告、財務(wù)報表或驗收申請，或提供的資料不真實、不完整，影響甲方正常監(jiān)督或項目驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方限期補正，逾期未補正的，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項。

6.2.5乙方在援建項目實施過程中發(fā)生安全事故，或因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、擾民等行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的一切損失。若因此導(dǎo)致甲方承擔(dān)了相關(guān)責(zé)任或受到行政處罰，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的損失。

6.2.6乙方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付援建資金總額百分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期利益損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。

6.4違約金的限制：

任何一方支付違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部實際損失，包括直接損失和合同履行后可以獲得的預(yù)期利益損失，但不得超過本協(xié)議約定的最高責(zé)任限額。

6.5爭議解決期間的違約：

在本協(xié)議爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他非爭議部分的義務(wù)。任何一方不得因爭議的存在而拒絕履行這些義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)通知對方，并提供有效的事故證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及對協(xié)議履行的影響程度。

3.協(xié)商處理：收到對方關(guān)于不可抗力的通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就善后事宜進行協(xié)商，包括已發(fā)生費用、援建成果的處理等。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定解決。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方有義務(wù)在事件結(jié)束后三十日內(nèi)，向另一方提供不可抗力影響的詳細情況說明及證明文件，如政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告等。對方有權(quán)要求進一步核實相關(guān)證明材料。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理的原則基礎(chǔ)上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)共同選擇一個中立的調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員對本協(xié)議爭議進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達成一致的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有合同效力。調(diào)解不成的，任何一方均可按照本協(xié)議約定或第八條第3款約定的方式解決爭議。

3.法律途徑：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或任何一方在收到調(diào)解協(xié)議書后X日內(nèi)未簽署，則該爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方事先書面約定仲裁，否則爭議應(yīng)由本協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。乙方所在地或項目實施地的人民法院亦具有管轄權(quán)，由原告選擇提起訴訟。訴訟過程中，任何一方不得單方面申請仲裁。

4.證據(jù)與費用：雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實、完整。除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，因爭議解決而產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、差旅費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁費用按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。

5.爭議的解決不影響本協(xié)議其他條款的效力：本協(xié)議其他條款的效力不受爭議解決方式的影響，除雙方另有明確約定外，爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達；以專人送達的，交付時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但為履行本協(xié)議目的而進行的主體變更或合并除外，在此情況下，承繼權(quán)利義務(wù)的第三方應(yīng)自動成為本協(xié)議的當(dāng)事人，享有原當(dāng)事人相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

4.法律適用與文本：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議適用中華人民共和國法律不意味著適用中華人民共和國區(qū)域法律，雙方應(yīng)遵守其各自適用的國際法和國內(nèi)法。本協(xié)議一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視