貸款轉(zhuǎn)付三方協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張偉，性別男，1958年5月出生，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)核準登記設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等。自2005年成立以來，甲方已在北京市及多個沿海城市成功開發(fā)并運營多個商業(yè)及住宅項目，具備豐富的市場經(jīng)驗和較強的資金實力。本次協(xié)議的簽訂，是基于甲方與乙方在XX商業(yè)廣場項目中的合作需求，甲方作為委托方，擬通過乙方協(xié)助完成部分貸款資金的轉(zhuǎn)付工作，以支持項目的后續(xù)建設(shè)與運營。

在本次合作中，甲方作為出租方，通過租賃XX商業(yè)廣場的部分商鋪，需向合作銀行申請運營貸款，并委托乙方代為管理及轉(zhuǎn)付該筆貸款資金至指定供應(yīng)商。甲方基于對乙方的信任及其實際服務(wù)能力，選擇乙方作為本次貸款轉(zhuǎn)付服務(wù)的合作方，雙方在平等、自愿、公平的原則下達成協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障合作順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX金融服務(wù)有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李明，性別男，1970年12月出生，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準設(shè)立的綜合性金融服務(wù)機構(gòu)，主要經(jīng)營范圍包括貸款中介服務(wù)、資金轉(zhuǎn)付、財務(wù)咨詢及投資管理等。自2010年成立以來，乙方已與多家商業(yè)銀行、企事業(yè)單位建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，具備專業(yè)的金融服務(wù)團隊和成熟的風(fēng)險管理體系。本次協(xié)議的簽訂，是基于乙方在貸款轉(zhuǎn)付領(lǐng)域的專業(yè)能力及市場口碑，為甲方提供高效的資金轉(zhuǎn)付服務(wù)。

在本次合作中，乙方作為服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方的委托，協(xié)助完成貸款資金的申請、管理及轉(zhuǎn)付工作，確保資金按照約定用途使用，并及時監(jiān)控資金流向。乙方基于自身的專業(yè)優(yōu)勢及信譽保障，承諾為甲方提供合規(guī)、高效的服務(wù)，并嚴格履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。雙方在本次合作中，將共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作行為的合法性及正當(dāng)性。

本次貸款轉(zhuǎn)付三方協(xié)議書的簽訂，是甲方項目運營需求與乙方金融服務(wù)能力的有機結(jié)合，雙方基于對彼此的信任，通過明確協(xié)議條款，共同構(gòu)建合作框架，以實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、互利共贏的合作目標。協(xié)議的履行將有助于甲方項目的順利推進，同時提升乙方的市場競爭力，雙方將共同維護協(xié)議的嚴肅性，確保合作目標的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)廣場項目貸款轉(zhuǎn)付過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保貸款資金能夠按照約定條件安全、高效地轉(zhuǎn)付至指定供應(yīng)商，保障甲方項目建設(shè)的順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方委托乙方代為申請運營貸款、管理貸款資金、執(zhí)行資金轉(zhuǎn)付指令、監(jiān)控資金使用情況以及處理相關(guān)事務(wù)等。具體內(nèi)容涉及貸款金額的確定、支付方式的約定、資金監(jiān)管的執(zhí)行、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決機制等，旨在通過雙方的緊密合作，實現(xiàn)貸款轉(zhuǎn)付的規(guī)范化、制度化，為項目的長期穩(wěn)定運營提供資金支持。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）貸款：指甲方為支持XX商業(yè)廣場項目運營而向合作銀行申請并獲得批準的專項貸款資金。

（2）轉(zhuǎn)付：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，將貸款資金支付至指定供應(yīng)商的行為。

（3）指定供應(yīng)商：指經(jīng)甲方書面確認，有權(quán)接收貸款資金的單位或個人。

（4）資金監(jiān)管：指乙方對貸款資金的使用進行監(jiān)控和管理，確保資金按照約定用途支付。

（5）協(xié)議：指本貸款轉(zhuǎn)付三方協(xié)議書及其附件。

（6）書面形式：指合同書、信函、傳真、電子郵件等能夠有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的載體。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行資金轉(zhuǎn)付義務(wù)，并對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)獲得乙方提供的貸款資金使用情況報告，并要求乙方解釋相關(guān)事項。甲方在協(xié)議履行過程中，對貸款資金的使用具有最終決定權(quán)，并有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整資金支付計劃，但需提前通知乙方。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的貸款申請材料，并保證材料的合法性。甲方應(yīng)按時向乙方提供必要的授權(quán)文件和支付指令，確保乙方能夠順利執(zhí)行資金轉(zhuǎn)付。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`或損失。甲方應(yīng)配合乙方進行資金監(jiān)管，并提供必要的協(xié)助，確保資金使用的合規(guī)性。甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款資金使用不當(dāng)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的貸款申請材料和授權(quán)文件，并有權(quán)對甲方的資質(zhì)和項目情況進行審核。乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并要求甲方按時支付。乙方有權(quán)對貸款資金的使用進行監(jiān)控和管理，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時，采取相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于暫停資金轉(zhuǎn)付、要求甲方提供擔(dān)保或賠償損失。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)，及時完成貸款申請工作，并積極協(xié)調(diào)合作銀行完成審批流程。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將貸款資金安全、準確地轉(zhuǎn)付至指定供應(yīng)商，并確保資金支付指令的合規(guī)性。乙方應(yīng)建立完善的資金監(jiān)管機制，對貸款資金的使用進行實時監(jiān)控，并定期向甲方提供資金使用情況報告。乙方應(yīng)妥善保管甲方的授權(quán)文件和支付指令，并對相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。乙方應(yīng)在收到甲方支付指令后，及時執(zhí)行資金轉(zhuǎn)付，并確保資金在約定時間內(nèi)到達指定供應(yīng)商賬戶。乙方應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事務(wù)，并提供專業(yè)的金融服務(wù)支持，確保貸款資金的合理使用。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁Y金延誤或損失，并賠償甲方因此遭受的損失。

（續(xù)）

乙方還應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)資格和從業(yè)經(jīng)驗，能夠勝任貸款轉(zhuǎn)付服務(wù)的工作要求。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的履行符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對協(xié)議的合法性負責(zé)。乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險管理體系，對貸款轉(zhuǎn)付過程中的各種風(fēng)險進行識別、評估和控制，并及時向甲方報告重大風(fēng)險事件。乙方應(yīng)配合甲方進行審計和檢查，并提供必要的協(xié)助，確保協(xié)議的履行透明、合規(guī)。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后，及時向甲方返還所有未使用的貸款資金，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)承擔(dān)因違反協(xié)議約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護自身的良好信譽，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付貸款轉(zhuǎn)付服務(wù)費用，具體標準及支付方式如下：

（1）服務(wù)費用標準：乙方提供貸款轉(zhuǎn)付服務(wù)，服務(wù)費用為貸款總額的千分之零點五（0.5‰）。若貸款總額超過人民幣壹億元（100,000,000.00元），超出部分的服務(wù)費用按千分之零點三（0.3‰）計算。

（2）支付方式：服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法服務(wù)發(fā)票后十（10）個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項轉(zhuǎn)賬至乙方指定銀行賬戶。

（3）首期費用：本協(xié)議生效后五個（5）個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期服務(wù)費用，金額為預(yù)估貸款總額對應(yīng)的服務(wù)費用。

（4）尾期費用：待貸款實際發(fā)放并完成全部轉(zhuǎn)付后十（10）個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)實際貸款總額結(jié)算并支付剩余的服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到尾期費用后，向甲方提供最終結(jié)算清單。

（5）其他費用：如因甲方特殊需求產(chǎn)生的額外服務(wù)費用（如加急處理、特殊監(jiān)管等），雙方應(yīng)另行協(xié)商確定收費標準，并簽訂補充協(xié)議。

乙方的收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX金融服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行

銀行賬號：622202010050123456789

第五條履行期限

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自首期服務(wù)費用支付之日起至全部貸款資金轉(zhuǎn)付完成之日起滿十二（12）個月。若在此期間貸款資金尚未完全轉(zhuǎn)付完畢，協(xié)議自動延長至全部轉(zhuǎn)付完成之日止。

（2）貸款申請期：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后三十（30）個工作日內(nèi)向合作銀行提交貸款申請，乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整材料后十五（15）個工作日內(nèi)完成初步審核并協(xié)助甲方提交至合作銀行。

（3）貸款審批期：合作銀行對貸款的審批期限根據(jù)銀行規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方跟進審批進度，并及時向甲方通報結(jié)果。

（4）資金轉(zhuǎn)付期：自合作銀行批準貸款之日起，乙方應(yīng)在收到甲方支付指令及指定供應(yīng)商信息后五個（5）個工作日內(nèi)完成首次資金轉(zhuǎn)付；后續(xù)資金轉(zhuǎn)付，應(yīng)在收到甲方新的支付指令后三個（3）個工作日內(nèi)完成。資金轉(zhuǎn)付周期根據(jù)甲方項目進度及需求確定，但單次轉(zhuǎn)付金額不得超過合作銀行核定的單次放款額度。

（5）協(xié)議終止：協(xié)議期滿或提前終止時，乙方應(yīng)在收到甲方書面終止通知后十（10）個工作日內(nèi)完成所有未完成事項的處理，并交還相關(guān)資料及未使用資金，雙方辦理結(jié)算手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)暫停提供貸款轉(zhuǎn)付服務(wù)，直至甲方付清全部費用及違約金。若甲方因此導(dǎo)致乙方失去合作銀行信任或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）若甲方提供的貸款申請材料虛假或不符合要求，導(dǎo)致乙方或合作銀行產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)賠償乙方由此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于審核費、差旅費、律師費等。

（3）若甲方未按約定提供支付指令或指定供應(yīng)商信息，導(dǎo)致資金轉(zhuǎn)付延誤，每延誤一日，乙方有權(quán)向甲方收取貸款總額千分之零點一（0.1‰）的滯納金，但最高不超過貸款總額的百分之五（5%）。若延誤超過十五（15）日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

（4）若甲方擅自改變貸款資金用途，乙方有權(quán)立即停止后續(xù)資金轉(zhuǎn)付，并要求甲方賠償全部損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用資金而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定及時完成貸款申請協(xié)助或資金轉(zhuǎn)付，每延誤一日，應(yīng)按延誤轉(zhuǎn)付金額的萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金。延誤超過十（10）日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）若乙方在資金轉(zhuǎn)付過程中因操作失誤導(dǎo)致資金錯付或延誤，乙方應(yīng)負責(zé)立即糾正錯誤，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。若因此給甲方或指定供應(yīng)商造成損失，乙方應(yīng)全額賠償。

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未按約定保密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元（500,000.00元），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因此導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方還應(yīng)賠償全部損失。

（4）若乙方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致貸款資金被挪用或產(chǎn)生其他風(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣壹佰萬元（1,000,000.00元）。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方累計支付的違約金總額不超過本協(xié)議服務(wù)費用總額的百分之五十（50%）。

4.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

5.法律責(zé)任：若任何一方違約行為構(gòu)成犯罪，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任，并賠償對方全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、稅收政策變動等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障、以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍、預(yù)計持續(xù)期限以及預(yù)計對協(xié)議履行的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力影響消除后，立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)商期間不視為違約。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的任何損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、額外費用等，由各方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，但因不可抗力本身造成的損失除外。

5.不可抗力證明：雙方均有義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生后，積極收集和保留相關(guān)證據(jù)，并在協(xié)商或爭議解決時提交。任何一方提供的不可抗力證明被認定為不真實或不充分的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.協(xié)議解除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況，結(jié)算已產(chǎn)生的費用，并互相返還財產(chǎn)或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應(yīng)指定專門人員負責(zé)協(xié)商事宜。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商請求之日起三十（30）日內(nèi)）未能達成一致意見，或協(xié)商過程中雙方均未提出解決方案，則爭議應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。

3.仲裁選擇：雙方一致同意，將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市），由申請仲裁的一方選擇。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔(dān)。

4.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，應(yīng)以本協(xié)議簽訂地（北京市朝陽區(qū)）或貸款合同簽訂地（由雙方另行約定或根據(jù)貸款合同約定地）的人民法院為管轄法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并本著誠實信用原則處理爭議。除非雙方另有書面約定，任何一方在爭議解決期間的履約行為，均不應(yīng)被視為對自身權(quán)利的放棄或變更。

6.臨時措施：在爭議解決期間，不因爭議的存在而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或仲裁庭/法院另有裁決。任何一方認為需要采取臨時措施（如保全、停止履行等）以防止?fàn)幾h擴大或損害自身權(quán)益時，可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)或法院申請，并應(yīng)提供相應(yīng)擔(dān)保。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先同意的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時即視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后七（7）日即視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時即視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十（10）日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，協(xié)議的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定履行清算義務(wù)，并妥善處理未盡事宜。甲方有權(quán)在協(xié)議終止后要求乙方提供相關(guān)服務(wù)的完整賬目和報告。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)以中華人民共和國法律為依據(jù)。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合