房屋住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X室，

法定代表人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)。根據(jù)甲方的發(fā)展戰(zhàn)略及市場需求，甲方擬通過本次房屋住宅轉(zhuǎn)讓，將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋住宅轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建筑面積XX平方米，房屋類型為XX（如普通住宅、公寓、別墅等），房屋結(jié)構(gòu)為XX（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或抵押、查封等限制情況。甲方作為該房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)處分人，確保其具備本次轉(zhuǎn)讓的法律主體資格和權(quán)利能力。

甲方在本次轉(zhuǎn)讓前已對(duì)該房屋進(jìn)行了全面了解，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。同時(shí)，甲方承諾在協(xié)議簽訂后，將按照本協(xié)議約定及時(shí)、完整地向乙方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，并配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移延遲或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓X棟X單元X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系自然人，具備完全民事行為能力，根據(jù)個(gè)人居住需求及經(jīng)濟(jì)狀況，擬購買甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋住宅。乙方通過實(shí)地考察及資料審核，確認(rèn)該房屋符合其購買要求，且房屋權(quán)屬清晰、無法律瑕疵。乙方承諾在協(xié)議簽訂后，將按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

乙方在本次購買前已對(duì)該房屋進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施（如電梯、水電、燃?xì)獾龋┓鲜褂靡?。如房屋存在質(zhì)量問題或隱藏瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方承諾在購房后將按照國家法律法規(guī)及地方政策要求，履行房屋使用、維護(hù)及納稅等義務(wù)，并不得從事任何違法或損害公共利益的行為。

協(xié)議簡介：

本次房屋住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達(dá)成一致。甲方作為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處分人，自愿將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋住宅轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方作為購房方，自愿購買該房屋并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及所涉房屋情況，并愿意遵守協(xié)議約定，共同完成房屋轉(zhuǎn)讓事宜。

本協(xié)議的簽訂，不僅明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)的房屋交接、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)提供了法律保障。甲方承諾在協(xié)議履行過程中，將積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行；乙方則承諾按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，并依法享有房屋所有權(quán)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于真實(shí)意愿的合法行為，不受任何第三方干擾，且具有完全的法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋住宅轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋所有權(quán)順利、合法地從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。協(xié)議范圍包括但不限于：房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等）、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及房屋的實(shí)地查看、資信、價(jià)格協(xié)商、協(xié)議簽訂、款項(xiàng)支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、物業(yè)交接以及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)等環(huán)節(jié)。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的交易框架，保障交易的公平、安全與高效完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的住宅，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX，權(quán)屬清晰。

（二）轉(zhuǎn)讓款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付用于購買房屋的款項(xiàng)，具體金額為人民幣XX元整。

（三）過戶登記：指房屋所有權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的變更登記手續(xù)。

（四）附屬設(shè)施：指房屋自帶且隨房屋轉(zhuǎn)移的設(shè)施，包括但不限于電梯、水電管線、燃?xì)夤艿?、空調(diào)系統(tǒng)等。

（五）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（六）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)在乙方逾期支付時(shí)要求其支付違約金或解除協(xié)議。

（二）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，并提供必要的身份證明及房屋權(quán)屬文件。

（三）甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，房屋不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，且房屋符合國家及地方的法律法規(guī)要求。

（四）甲方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后，將房屋及其附屬設(shè)施在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，并保證房屋處于可正常使用的狀態(tài)。

（五）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、權(quán)屬歷史等，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（六）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并在過戶完成后，將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。

（七）甲方有義務(wù)在房屋交付前，結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等，并確保無欠費(fèi)情況。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并有權(quán)在甲方逾期交付時(shí)要求其支付違約金或解除協(xié)議。

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛或限制時(shí)，要求甲方解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（三）乙方有權(quán)在簽訂協(xié)議后，按照約定時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求甲方開具相應(yīng)的收款憑證。

（四）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期部分款項(xiàng)的X%每日。

（五）乙方有義務(wù)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供必要的身份證明及文件。

（六）乙方有義務(wù)在房屋過戶完成后，按照約定時(shí)間接收房屋鑰匙及相關(guān)文件，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。

（七）乙方有義務(wù)在使用房屋過程中，遵守國家及地方的法律法規(guī)，以及房屋管理規(guī)約，不得進(jìn)行任何違法或損害公共利益的行為。

（八）乙方有義務(wù)按時(shí)繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等，并確保無欠費(fèi)情況。

（九）乙方有義務(wù)在房屋存在質(zhì)量問題或隱藏瑕疵時(shí)，及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（十）乙方有義務(wù)在購房后，按照國家及地方政策要求，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)房屋使用、維護(hù)及管理等責(zé)任。

（十一）乙方有義務(wù)在購房后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下房屋住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。該價(jià)格包含房屋本身及所有附屬設(shè)施、設(shè)備（以房屋交接時(shí)實(shí)際存在的狀況為準(zhǔn)）。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣XX元整（小寫：￥XX.XX元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：張三；賬號(hào)：XX。甲方在收到首付款后X日內(nèi)，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣XX元整（小寫：￥XX.XX元），支付方式同首付款。甲方在收到剩余轉(zhuǎn)讓款后X日內(nèi)，應(yīng)向乙方開具全額收款憑證。

如乙方未能按照本協(xié)議約定支付任何款項(xiàng)，則視為根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方亦有權(quán)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款前，暫緩辦理房屋交付及過戶登記手續(xù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施清單。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，完成對(duì)房屋的實(shí)地查看及資信，并確認(rèn)無誤。

甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)，并應(yīng)在申請(qǐng)之日起X日內(nèi)完成所有必要材料的提交。

房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。房屋交付后，水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，自交付之日起計(jì)算。

過戶登記完成時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶登記手續(xù)的辦理。如因客觀原因?qū)е逻^戶登記延遲，非因甲乙雙方原因造成的延遲，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因一方原因造成延遲，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）如甲方違反本協(xié)議第四條約定，未能按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款部分金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（二）如甲方違反本協(xié)議第五條第X款約定，未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬分之X向乙方支付違約金，直至房屋交付完畢為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的X%支付違約金，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。

（三）如甲方違反本協(xié)議第五條第X款約定，未能配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲，每逾期一日，應(yīng)按房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬分之X向乙方支付違約金，直至過戶登記完成之日止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的X%支付違約金，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。

（四）如甲方保證的房屋權(quán)屬清晰存在瑕疵，在乙方發(fā)現(xiàn)后X日內(nèi)未能解決該瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的X%支付違約金，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（五）如甲方在房屋交付前，未能結(jié)清應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），導(dǎo)致乙方無法正常接收房屋或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按該等費(fèi)用的X倍向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）如乙方違反本協(xié)議第四條約定，未能按時(shí)足額支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的萬分之X向甲方支付違約金。

（二）如乙方違反本協(xié)議第四條約定，未能按時(shí)支付剩余轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款部分金額的萬分之X向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（三）如乙方違反本協(xié)議第五條第X款約定，未能按時(shí)完成對(duì)房屋的實(shí)地查看及資信，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，視為乙方違約，乙方應(yīng)按房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的X%向甲方支付違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（四）如乙方違反本協(xié)議第五條第X款約定，未能按時(shí)配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶登記延遲，每逾期一日，應(yīng)按房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬分之X向甲方支付違約金，直至過戶登記完成之日止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的X%支付違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（五）如乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款前，擅自占用房屋或改變房屋用途，應(yīng)按房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的X%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（六）如乙方在房屋交付后，未能按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按該等費(fèi)用的X倍向甲方支付違約金。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

若因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任，或延期履行。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.賠償責(zé)任的限制：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失的，賠償總額不應(yīng)超過違約方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付未付金額的X倍。違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為追究其違約責(zé)任所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.違約金的調(diào)整：

本協(xié)議項(xiàng)下的違約金條款是雙方基于對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房屋價(jià)值及履行風(fēng)險(xiǎn)充分評(píng)估后設(shè)立的，具有懲罰和補(bǔ)償雙重性質(zhì)。任何一方均不得以違約金過高為由請(qǐng)求調(diào)整，但如違約金與實(shí)際損失相差懸殊，經(jīng)雙方協(xié)商一致或通過司法途徑確認(rèn)，可予以適當(dāng)調(diào)整。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變動(dòng)或政策調(diào)整）、瘟疫、疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一段時(shí)間，足以影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為X日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府部門出具的證明、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。如未能及時(shí)提供證明，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一條或多條無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式處理協(xié)議履行問題，努力減少不可抗力事件帶來的損失。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。如協(xié)議解除，雙方應(yīng)互相返還已接受的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并可根據(jù)實(shí)際情況，互相返還已支付或收取的款項(xiàng)。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致的下列責(zé)任，受影響方仍應(yīng)承擔(dān)：因延遲履行而應(yīng)支付的違約金（若延遲履行并非因不可抗力導(dǎo)致）；因保管不善造成的財(cái)產(chǎn)損失；以及本協(xié)議另有約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、公證機(jī)構(gòu)、商會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等出具的正式文件，以及有影響力的媒體公開報(bào)道等。雙方均有義務(wù)對(duì)其提供的不可抗力證明文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，努力達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇向XX（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如XX市仲裁委員會(huì)或XX區(qū)調(diào)解委員會(huì)）申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容制作判決書，具有法律約束力。

3.仲裁解決：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，或在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)將爭議提交至XX（具體仲裁委員會(huì)名稱，如XX市仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，自覺履行。

4.訴訟解決：如雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，或仲裁機(jī)構(gòu)不予受理，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議約定，選擇訴訟解決的，應(yīng)向XX（具體法院名稱，如XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。當(dāng)事人可以自行選擇簡易程序或普通程序進(jìn)行訴訟。

5.專屬管轄與選擇：本協(xié)議約定仲裁或訴訟為爭議解決方式后，除非雙方另有明確書面約定，否則不適用其他爭議解決方式。雙方在仲裁或訴訟中的主張、證據(jù)、請(qǐng)求權(quán)等，均以本協(xié)議內(nèi)容為基礎(chǔ)。

6.證據(jù)提供：雙方在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中，均有責(zé)任提供與本爭議有關(guān)的真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.費(fèi)用承擔(dān)：因解決本協(xié)議爭議而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任或協(xié)議約定由勝訴方承擔(dān)，則由勝訴方承擔(dān)。仲裁或訴訟期間的律師費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生額，由敗訴方承擔(dān)，勝訴方可請(qǐng)求敗訴方補(bǔ)償其合理律師費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，但確認(rèn)并非送達(dá)的前提條件。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議文本的通常含義進(jìn)行。若對(duì)協(xié)議條款的理解存在歧義，應(yīng)首先參照協(xié)議目的和整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。若仍無法達(dá)成一致，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)主張權(quán)利或履行義務(wù)。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商一個(gè)雙方均能接受的替