辦公場地短期租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：名稱：___________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：名稱：___________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方短期租賃甲方位于特定地點(diǎn)的辦公場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同目的與背景簡述1.1甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的主體，擁有位于________________________（具體地址）的辦公場所（以下簡稱“租賃場地”）的合法出租權(quán)。1.2乙方因臨時(shí)辦公需要，擬短期租賃該場地用于日常辦公、會(huì)議、項(xiàng)目協(xié)作等合法經(jīng)營活動(dòng)。1.3甲方同意按本合同約定條件向乙方出租該場地，乙方同意按約定承租。1.4本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃關(guān)系的合法、有序進(jìn)行。第二條租賃場地基本信息2.1租賃場地地址：_________________________________________2.2租賃面積：________平方米（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。2.3場地用途：僅限用于乙方合法的辦公及相關(guān)輔助活動(dòng)，不得用于居住、倉儲(chǔ)、生產(chǎn)加工或非法經(jīng)營。2.4場地現(xiàn)狀：甲方保證場地結(jié)構(gòu)安全，具備基本辦公條件（包括但不限于照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口、消防設(shè)施等），具體設(shè)施清單見附件一《場地設(shè)施交付清單》。第三條租賃期限3.1租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____日/月。3.2租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前15日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3租賃期滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。第四條租金及費(fèi)用支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）元整（￥/日或/月）。4.2租金總額：人民幣（大寫）________________元整（￥）。4.3支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部租金至甲方指定賬戶：開戶行：_________賬戶名：_________________________賬號(hào)：___________________________4.4其他費(fèi)用：（1）水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，按月結(jié)算，甲方提供繳費(fèi)憑證；（2）物業(yè)管理費(fèi)：□由甲方承擔(dān)/□由乙方承擔(dān)/□按比例分?jǐn)?；?）押金：乙方應(yīng)支付押金人民幣_(tái)_______元，租賃期滿且無違約、無損壞情形后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。第五條交付與使用5.1甲方應(yīng)于______年____月____日將租賃場地交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《場地交接確認(rèn)書》。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或與第三方共用場地。5.4乙方在場地內(nèi)進(jìn)行裝修、布線、設(shè)備安裝等，須提前報(bào)甲方審批，并符合消防、安全等規(guī)定，租賃期滿應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意保留。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：6.1按約定交付場地并保證其基本使用功能；6.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的保潔、安保及基礎(chǔ)設(shè)施的正常維護(hù)；6.3協(xié)助乙方辦理必要的入駐手續(xù)，提供必要支持；6.4不得擅自收回場地或干擾乙方正常辦公。乙方權(quán)利義務(wù)：6.5按約定用途使用場地，遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定；6.6按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；6.7負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生及人員管理；6.8配合甲方進(jìn)行必要的安全檢查和設(shè)施維護(hù)。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等保密信息予以保密。7.2保密義務(wù)不因本合同終止而解除，持續(xù)有效期為合同終止后三年。7.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)交付場地，每逾期一日，應(yīng)按日租金的1%向乙方支付違約金；逾期超過10日，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并追究違約責(zé)任。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或造成場地嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)立即解除合同，要求賠償損失。8.4任何一方違反本合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：提交________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為________，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。）第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止情形包括：（1）租賃期限屆滿且未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方依法解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他通用條款11.1不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。受影響方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式通過郵寄（掛號(hào)信或快遞）、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，變更方應(yīng)提前5日書面通知對(duì)方。11.3完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的磋商與約定。11.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律，未盡事宜參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.5附件效力本合同附件包括：附件一：《場地設(shè)施交付清單》附件二：《場地平面圖》附件三：《物業(yè)管理規(guī)定》附件與本合同具有同等法律效力。11.6合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：______