2025年房屋互換合同協(xié)議書合同變更通知甲方（PartyA）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方（PartyB）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋互換事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條互換房屋基本信息1.1甲方同意將其合法擁有的位于[甲方房屋詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]（以下簡稱“甲方房屋”）與乙方同意將其合法擁有的位于[乙方房屋詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]（以下簡稱“乙方房屋”）進行互換。1.2甲方房屋信息：*房屋類型：[房屋類型，如住宅、公寓、別墅等]。*結(jié)構(gòu)與面積：[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積[面積]平方米，使用面積[面積]平方米。*權(quán)屬狀況：所有權(quán)人[所有權(quán)人姓名/名稱]，產(chǎn)權(quán)證號[產(chǎn)權(quán)證號]，抵押/查封情況：[說明有無抵押、查封等限制]。*附屬設(shè)施：[列出附屬設(shè)施，如車位、車庫、花園、地下室、露臺等]。1.3乙方房屋信息：*房屋類型：[房屋類型]。*結(jié)構(gòu)與面積：[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積[面積]平方米，使用面積[面積]平方米。*權(quán)屬狀況：所有權(quán)人[所有權(quán)人姓名/名稱]，產(chǎn)權(quán)證號[產(chǎn)權(quán)證號]，抵押/查封情況：[說明有無抵押、查封等限制]。*附屬設(shè)施：[列出附屬設(shè)施]。1.4雙方確認對上述互換房屋的基本信息已充分了解，并同意以該等信息為基礎(chǔ)進行房屋互換。第二條互換方式與生效條件2.1互換方式：雙方同意就上述房屋進行[選擇：所有權(quán)互換/使用權(quán)互換]（以下統(tǒng)稱“互換”）。2.2生效條件：本合同自以下條件滿足之日起生效：*雙方已對互換房屋進行實地查看，并確認房屋現(xiàn)狀符合約定或已就差異達成一致。*[如約定：雙方已完成房屋價值評估，并就評估結(jié)果無異議]。*[如約定：涉及的稅費已按約定支付或承擔]。*[如約定：互換房屋涉及的戶口、車輛等需遷出或辦理相關(guān)手續(xù)的，已按約定完成]。*雙方已簽署本合同。第三條互換期限3.1雙方同意，房屋互換期限自[起始日期年月日]起至[終止日期年月日]止，共計[期限]。3.2[如為所有權(quán)互換且約定過渡期：在互換期限開始前/開始后[天數(shù)]日內(nèi)，甲乙雙方按照[約定方案，如原租賃合同繼續(xù)履行/一方暫時搬出等]進行過渡安排。過渡期屆滿，本合同正式生效，雙方完成房屋所有權(quán)變更手續(xù)（如需）]。3.3[如為使用權(quán)互換：在本合同約定的互換期限屆滿后，雙方應(yīng)按約定返還房屋]。第四條費用承擔4.1房屋互換過程中涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等）由[甲方/乙方/雙方根據(jù)具體情況約定分攤比例]承擔。4.2互換期間，甲方房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費（如有）等日常費用由甲方承擔；乙方房屋的上述費用由乙方承擔。4.3互換期間，因自然原因?qū)е碌姆课菥S修責任由房屋所有權(quán)人承擔；因使用不當造成的房屋損壞，由責任人承擔維修費用或賠償責任。4.4[其他費用：如約定通過中介產(chǎn)生的中介費由誰承擔，或雙方需共同支出的其他費用等]。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)要求乙方按照約定使用甲方房屋，并保證房屋在互換期間的基本居住條件。*有義務(wù)按時繳納甲方房屋的物業(yè)費、水電費等應(yīng)由甲方承擔的費用。*有義務(wù)維護甲方房屋及其附屬設(shè)施，非因使用原因造成的損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。*有義務(wù)在互換期限屆滿時，按照約定將甲方房屋完好地交還予乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)要求甲方按照約定使用乙方房屋，并保證房屋在互換期間的基本居住條件。*有義務(wù)按時繳納乙方房屋的物業(yè)費、水電費等應(yīng)由乙方承擔的費用。*有義務(wù)維護乙方房屋及其附屬設(shè)施，非因使用原因造成的損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。*有義務(wù)在互換期限屆滿時，按照約定將乙方房屋完好地交還予甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若一方未按約定時間開始互換或提前終止互換，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[約定違約金金額或計算方式，如每日千分之幾乘以互換房屋價值或約定固定金額]。違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)賠償不足部分。6.3若一方未按約定繳納應(yīng)由其承擔的費用，應(yīng)限期補繳，并支付違約金[約定違約金計算方式]。6.4若一方擅自改變互換房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或因保管不當造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.5[其他違約情形及責任]。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：互換房屋所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與份數(shù)8.1本合同及其附件一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[如需：相關(guān)部門備案留存份數(shù)]份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他9.1本合同項下的通知或通訊應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。9.2本合同中的“day”均指“日”；“年”、“月”、“日”均按公歷計算。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年____月____日---合同變更通知經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就原簽訂的《房屋互換合同協(xié)議書》（以下簡稱“原合同”）達成如下變更協(xié)議：甲方（PartyA）：[甲方姓名/名稱]乙方（PartyB）：[乙方姓名/名稱]原合同簽訂日期：[原合同簽訂日期年月日]原合同編號：[如有，填寫編號]根據(jù)雙方意愿，對原合同內(nèi)容進行如下變更：1.關(guān)于費用承擔的變更：原合同第四條關(guān)于“互換期間，甲方房屋的物業(yè)費由甲方承擔，乙方房屋的物業(yè)費由乙方承擔”的約定，現(xiàn)變更為：互換期間，甲方房屋的物業(yè)費由乙方承擔；乙方房屋的物業(yè)費由甲方承擔。雙方各自承擔的物業(yè)費金額仍按各自房屋的面積比例分攤至相應(yīng)物業(yè)費標準后支付。2.關(guān)于互換期限的變更：原合同第三條關(guān)于“互換期限自[起始日期年月日]起至[終止日期年月日]止”的約定，現(xiàn)變更為：互換期限延長，自[新的起始日期年月日]起至[新的終止日期年月日]止，共計[新的期限]。3.關(guān)于維修責任的變更：原合同第五條關(guān)于“互換期間，因自然原因?qū)е碌姆课菥S修責任由房屋所有權(quán)人承擔”的約定，現(xiàn)補充明確：若因房屋本身結(jié)構(gòu)性問題導(dǎo)致的維修，無論是否為自然原因，維修費用由房屋所有權(quán)人承擔；因正常使用產(chǎn)生的自然損耗維修，仍按原約定由使用方承擔。4.[其他需要變更的事項，請逐一列明]雙方確認，上述變更內(nèi)容是雙方真實意思表示，已充分理解變更后的權(quán)利義務(wù)。本