2025年自建房主體合同樣本解析甲方（發(fā)包人）：[甲方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包人）：[乙方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造自建房主體工程事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況甲方擬在位于[房屋坐落地點]建設自建房主體工程。該工程為[結構類型]結構，層數(shù)為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[建筑面積]平方米。建設內容主要包括[簡述主體工程范圍，如地基基礎、主體結構、屋面工程等]。工程依據(jù)[設計依據(jù)，如甲方提供的設計圖紙編號/名稱或委托設計單位名稱及圖紙編號/名稱]進行施工。第二條合同文件及解釋順序1..本合同包括本合同協(xié)議書、中標通知書（如適用）、投標書及其附件（如適用）、本合同專用條款、本合同通用條款、標準、規(guī)范及有關技術文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書等組成。2..合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準。當合同文件內容含糊不清或不相一致時，應在不影響工程正常進行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十三條約定處理。第三條合同價款1..本合同采用[固定總價/固定單價/可調價格]合同。2..本合同暫定總價款為人民幣[合同總價款]元（大寫：[大寫金額]整）。該價格包含完成本合同第二條所述主體工程范圍內的全部費用，即材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費及稅金等。3..如采用固定單價合同，則工程量按實際完成的合格工程量計算，總價款按審定工程量乘以合同約定單價計算。材料價格調整按第十一條約定執(zhí)行。4..如采用可調價格合同，價格調整的因素及方式為：[具體約定調整因素，如國家政策調整、材料價格波動超過[百分比]%等]。第四條付款方式1..工程預付款：本合同簽訂后[天數(shù)]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫金額]整）。2..基礎工程進度款：基礎工程驗收合格后[天數(shù)]日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫金額]整）。3..主體結構進度款：主體結構[描述具體完成節(jié)點，如封頂]完成后，經驗收合格后[天數(shù)]日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫金額]整）。4.主體工程尾款：工程主體結構竣工驗收合格，乙方提交完整竣工資料后[天數(shù)]日內，甲方向乙方支付至合同總價款扣除已付款項后的[百分比]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫金額]整）。5.付款方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付款項。乙方應提供符合要求的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后[天數(shù)]日內支付相應款項。6.乙方在收到甲方支付的款項后，應開具等額發(fā)票給甲方。第五條工程期限1.本合同工程總工期為[總工期]日歷天，自甲方書面通知乙方開工之日起計算。2.開工日期：[明確的開工日期，如YYYY年MM月DD日]。3.竣工日期：[明確的竣工日期，如YYYY年MM月DD日]。4.工期延誤：因甲方原因（如未及時提供施工場地、設計變更、未及時支付款項等）導致工期延誤，經乙方書面提出，甲方應予以確認，工期相應順延。因乙方原因（非不可抗力）導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，并按第十三條約定支付違約金，但甲方有權根據(jù)延誤情況扣減相應工程進度款。因不可抗力導致工期延誤，按第十二條約定處理。第六條質量標準與驗收1.本工程主體結構質量必須達到國家現(xiàn)行相關施工質量驗收規(guī)范的合格標準，具體執(zhí)行標準為：《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300及相關專業(yè)驗收規(guī)范（如《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204等）。2.乙方應嚴格按照設計圖紙、技術規(guī)范和國家標準施工，并接受甲方、監(jiān)理單位（如有）及有關部門的監(jiān)督、檢查和驗收。3.隱蔽工程驗收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應通知甲方代表或委托人員檢查驗收，并簽署隱蔽工程驗收記錄。甲方未按時參加驗收，乙方可自行檢查并記錄，甲方應予認可；若甲方對檢查結果有異議，應在收到乙方記錄后[天數(shù)]日內提出，雙方協(xié)商解決。若甲方未按時提出異議，則視為驗收合格。4.竣工驗收：工程具備竣工驗收條件時，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料（包括但不限于竣工驗收報告、竣工圖紙、材料試驗報告、驗收記錄等）。甲方應在收到申請后[天數(shù)]日內組織相關單位或委托具備相應資質的第三方機構進行竣工驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按要求整改，并承擔由此產生的費用，直至驗收合格?？⒐を炇蘸细袷羌追街Ц豆こ涛部畹谋匾獥l件。第七條材料供應與驗收1.本工程使用的主要建筑材料（如鋼筋、水泥、磚、防水材料等）必須符合設計要求和國家現(xiàn)行相關標準，乙方應向甲方提供材料合格證、檢測報告等相關資料。2.材料由[甲方/乙方]供應。如由甲方供應，甲方應提前[天數(shù)]日將材料清單、規(guī)格、數(shù)量、質量要求等書面通知乙方，并保證按時、按質、按量送達指定地點。材料運輸及保管費用由[甲方/乙方]承擔。3.如由乙方供應，乙方應確保所供材料符合合同約定，并承擔材料的采購、運輸、保管等全部責任和風險。4.所有材料進場后，應進行外觀檢查和抽樣復檢。由甲方供應的材料，乙方復檢合格后方可使用；由乙方供應的材料，甲方有權進行抽查，如不合格，乙方應無條件更換，并承擔相關費用，且甲方有權要求乙方賠償損失。第八條安全責任1.乙方是施工安全生產的責任單位，應嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)、規(guī)章制度和操作規(guī)程，建立完善的安全生產管理體系，制定安全施工方案，配備必要的安全防護設施和勞動保護用品。2.乙方應對其施工人員進行安全生產教育和培訓，特種作業(yè)人員必須持證上崗。3.施工現(xiàn)場應設置安全警示標志，并保持安全通道暢通。4.施工期間發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于人員傷亡、財產損失及由此產生的所有費用。甲方應積極配合有關部門處理事故，但不承擔事故責任及費用。5.乙方應自行購買施工人員意外傷害保險，并將甲方列為保險受益人之一。第九條違約責任1.甲方違約責任：a.未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。b.未按約定提供施工場地、設計變更未及時通知或確認等，導致工期延誤或乙方遭受損失的，應承擔相應責任，順延工期并賠償損失。2.乙方違約責任：a.工程質量不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方無償返工、修理，直至合格。因返工、修理造成的工期延誤，由乙方承擔違約責任。若返工、修理后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。b.工期延誤，除甲方原因或不可抗力外，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。c.未經甲方同意擅自更換材料或施工工藝，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應費用，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。d.發(fā)生重大安全事故，乙方承擔全部責任，并賠償所有損失。甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.任何一方違反保密義務，應承擔違約責任。第十條不可抗力1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行合同。3.因不可抗力導致合同無法履行的，合同自行終止，雙方互不承擔違約責任，已完成的工程量按實際發(fā)生費用結算，多退少補。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院，明確具體法院名稱]提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同生效后，甲乙雙方均應嚴格遵守合同約定，任何一方不得隨意變更或解除合同。如需變更合同，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.乙方應按合同約定提交竣工資料，甲方應在收到后[天數(shù)]日內完成接收確認。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。工程竣工驗收合格，甲方支付完全部工程款后，本合同自動終止，但關于保修、結算、爭議解決等條款仍然有效。5.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律