商場(chǎng)商戶(hù)管理與合作協(xié)議范本協(xié)議編號(hào)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂日期：_________甲方（商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方）信息名稱(chēng)：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（商戶(hù)）信息名稱(chēng)：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________（個(gè)體工商戶(hù)可提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于條款甲、乙雙方秉持平等自愿、互利共贏原則，就乙方在甲方運(yùn)營(yíng)的商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)成合作意向。甲方具備合法運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)的資質(zhì)，乙方擁有從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法主體資格，雙方同意以本協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作行為。第一章合作基本內(nèi)容1.1合作項(xiàng)目乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)指定區(qū)域開(kāi)展_______（經(jīng)營(yíng)品類(lèi)/服務(wù)內(nèi)容）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)品牌為_(kāi)______。1.2合作期限本協(xié)議合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。其中，____年____月____日至____年____月____日為試營(yíng)業(yè)期（無(wú)試營(yíng)業(yè)需求可刪除本句）。1.3經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地甲方將位于商場(chǎng)____層____區(qū)____號(hào)（建筑面積約____平方米）的場(chǎng)地提供給乙方使用。該場(chǎng)地僅限乙方開(kāi)展本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.按協(xié)議約定收取各項(xiàng)費(fèi)用，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為、場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理；2.因商場(chǎng)整體規(guī)劃、公共設(shè)施維護(hù)等合理需要，提前____日書(shū)面通知乙方后，可臨時(shí)調(diào)整乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間或使用區(qū)域（調(diào)整期間租金按實(shí)際使用情況核算）。義務(wù)：1.提供符合國(guó)家消防、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，確保供水、供電、排污等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；2.負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔、安保、消防設(shè)施維護(hù)及公共區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)推廣（如整體活動(dòng)策劃、外部廣告投放等）；3.協(xié)助乙方處理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與消費(fèi)者、其他商戶(hù)的合理糾紛，提供政策咨詢(xún)、活動(dòng)協(xié)調(diào)等經(jīng)營(yíng)支持。2.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.在協(xié)議范圍內(nèi)自主開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享受甲方提供的公共服務(wù)及推廣資源；2.對(duì)甲方不合理的管理要求提出異議，協(xié)商解決爭(zhēng)議。義務(wù)：1.遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、行業(yè)許可等相關(guān)證照；2.按協(xié)議約定時(shí)間和金額繳納租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，不得拖欠或拒繳；3.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及公共設(shè)施，因乙方原因造成設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償；4.配合甲方日常管理、安全檢查及營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保持營(yíng)業(yè)（特殊情況需暫停營(yíng)業(yè)的，應(yīng)提前____日書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意）。第三章場(chǎng)地使用與管理3.1裝修管理乙方如需裝修，應(yīng)在施工前____日向甲方提交裝修方案（含平面布局、效果圖、施工圖紙、材料清單等），經(jīng)甲方審核同意并簽訂《裝修管理協(xié)議》后方可施工；裝修應(yīng)遵守消防、環(huán)保規(guī)定，不得破壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)，施工期間須采取防護(hù)措施避免影響其他商戶(hù)，裝修費(fèi)用及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)；裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.2營(yíng)業(yè)時(shí)間管理乙方應(yīng)遵守甲方統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)（節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間按甲方通知調(diào)整），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自縮短或延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。3.3商品與服務(wù)管理乙方銷(xiāo)售的商品或提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，明碼標(biāo)價(jià)，不得銷(xiāo)售假冒偽劣、過(guò)期變質(zhì)商品，不得虛假宣傳或欺詐經(jīng)營(yíng)；乙方因商品質(zhì)量、服務(wù)糾紛產(chǎn)生的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失（包括商譽(yù)損失），乙方應(yīng)全額賠償。3.4安全與衛(wèi)生管理乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)配備必要消防器材，不得占用消防通道、違規(guī)使用明火或大功率電器；乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)衛(wèi)生清潔，保持場(chǎng)地整潔，垃圾按甲方指定方式、地點(diǎn)投放，不得污染公共區(qū)域。第四章費(fèi)用及結(jié)算4.1費(fèi)用構(gòu)成租金：每月租金____元（大寫(xiě)：____），支付方式為【月付/季付/半年付/年付】，支付日期為每月/季/半年/年的____日前；物業(yè)費(fèi)：每月物業(yè)費(fèi)____元（大寫(xiě)：____），包含公共區(qū)域清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)費(fèi)用，與租金同期支付；水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，甲方每月抄表后向乙方出具繳費(fèi)通知單，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付；保證金：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方繳納保證金____元（大寫(xiě)：____），用于擔(dān)保協(xié)議履行，協(xié)議終止且無(wú)違約情形的，甲方在____日內(nèi)無(wú)息退還；其他費(fèi)用：如商場(chǎng)聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)推廣費(fèi)、POS機(jī)使用費(fèi)等，按甲方通知的標(biāo)準(zhǔn)及方式支付。4.2逾期處理乙方逾期支付任何費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)暫停水電服務(wù)或采取其他管理措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第五章合作推廣5.1聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)甲方開(kāi)展商場(chǎng)整體營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合（如參與促銷(xiāo)、布置場(chǎng)地等）。雙方可協(xié)商聯(lián)合開(kāi)展針對(duì)性營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)（如主題市集、品牌聯(lián)動(dòng)等），活動(dòng)費(fèi)用由雙方按____比例分?jǐn)偅ɑ蛄硇屑s定）。5.2宣傳資源共享甲方利用商場(chǎng)官網(wǎng)、公眾號(hào)、線下廣告位等資源推廣時(shí)，可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況提供免費(fèi)或優(yōu)惠宣傳機(jī)會(huì)；乙方自行開(kāi)展宣傳活動(dòng)的，內(nèi)容、形式應(yīng)符合商場(chǎng)整體形象要求，并提前報(bào)甲方備案。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按協(xié)議約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或公共服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減免相應(yīng)期間租金，并賠償乙方直接損失（以實(shí)際票據(jù)或合理證明為準(zhǔn)）；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還保證金并賠償乙方裝修殘值損失（按剩余租期比例核算）。6.2乙方違約乙方逾期支付費(fèi)用超過(guò)____日，或違反經(jīng)營(yíng)、安全管理規(guī)定經(jīng)甲方催告后未改正的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用及違約金，保證金不足的，乙方應(yīng)補(bǔ)足；乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或無(wú)正當(dāng)理由停業(yè)超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，保證金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方空置期租金損失等直接損失。第七章協(xié)議終止與續(xù)約7.1終止情形協(xié)議期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約的，協(xié)議自動(dòng)終止；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議；因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已繳費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。7.2終止后處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)清空?qǐng)龅?、結(jié)清所有費(fèi)用，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀（裝修部分經(jīng)甲方同意可保留的除外）；甲方驗(yàn)收合格后，按協(xié)議約定退還保證金（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后）。7.3續(xù)約協(xié)議期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如乙方無(wú)違約記錄且經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)符合甲方要求，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約協(xié)議另行簽訂。第八章?tīng)?zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：提交____仲裁委員會(huì)仲裁）。第九章其他條款9.1通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議首部的聯(lián)系信息為有效送達(dá)地址，任何通知以書(shū)面形式（含電子郵件）送達(dá)該地址即視為有效；信息變更的，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由變更方承擔(dān)。9.2協(xié)議變更本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；本協(xié)議內(nèi)容如需變更，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行協(xié)議的，應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行方式或終止協(xié)議。9.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)合作中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（如經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、營(yíng)銷(xiāo)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，本義務(wù)在協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。9.5生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________