PAGE房子抵押評估合同范本甲方（抵押權人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為獲取[具體借款金額]元的借款，愿意以其名下位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱“抵押物”）向甲方提供抵押擔保，并委托具備資質(zhì)的評估機構對該抵押物進行評估，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、評估服務內(nèi)容1.乙方委托甲方對抵押物進行評估，評估目的為確定抵押物的價值，為甲方的抵押權提供參考依據(jù)。2.評估范圍包括抵押物的土地使用權、地上建筑物及附屬設施等全部相關權益。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與抵押物評估相關的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、購房合同、裝修明細等。有權對評估過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在評估報告出具后，有權依據(jù)評估結果確定抵押物的抵押價值及可擔保的債權范圍。2.義務按照本合同約定，及時委托具備相應資質(zhì)的評估機構開展評估工作。確保評估機構獨立、客觀、公正地進行評估，不得干預評估機構的正常工作。在收到評估報告后，應及時向乙方提供評估報告副本。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和方式完成評估工作，并及時出具評估報告。有權對評估機構的評估方法、評估程序等提出疑問，并要求甲方給予合理說明。在評估過程中，有權補充或更正與抵押物相關的資料信息，但應確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。2.義務向甲方如實提供與抵押物有關的各種資料和信息，包括但不限于抵押物的現(xiàn)狀、使用情況、租賃情況、抵押情況等。協(xié)助評估機構進行現(xiàn)場勘查，提供必要的協(xié)助和便利條件。按照合同約定向甲方支付評估費用。三、評估費用及支付方式1.評估費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將評估費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、評估報告的出具與交付1.評估機構應在接受委托后的[X]個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方出具正式的評估報告。評估報告應包括但不限于抵押物的基本情況、評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內(nèi)容。2.甲方應在收到評估報告后的[X]個工作日內(nèi)，將評估報告副本送達乙方。乙方應在收到評估報告副本后的[X]個工作日內(nèi)，對評估報告進行審核確認。如乙方對評估報告有異議，應在收到評估報告副本后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應協(xié)助乙方與評估機構進行溝通協(xié)商，解決異議問題。五、抵押物的描述與保證1.乙方保證抵押物為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權糾紛或爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管或設定其他任何形式的擔保權利。2.抵押物的現(xiàn)狀與乙方提供給甲方的資料信息一致，不存在任何影響抵押物價值的重大瑕疵或不利因素，如房屋質(zhì)量問題、結構安全隱患、拖欠物業(yè)費等。3.乙方應如實告知甲方抵押物的使用情況、租賃情況等相關信息。如抵押物存在租賃關系，乙方應提供租賃合同副本，并確保租賃合同中不存在影響甲方抵押權實現(xiàn)的條款。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式委托評估機構進行評估或未及時向乙方提供評估報告，每逾期一日，應按照評估費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的評估費用，同時甲方應按照評估費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定向甲方提供與抵押物評估相關的資料或提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導致評估結果失實或影響甲方抵押權實現(xiàn)的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付評估費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停評估工作，并要求乙方支付已完成工作部分對應的評估費用及違約金。如乙方在甲方暫停評估工作后的[X]個工作日內(nèi)仍未支付評估費用及違約金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部評估費用及違約金，同時乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.若乙方對評估報告有異議，但未按照本合同約定的時間和方式書面通知甲方，視為乙方認可評估報告結果，乙方不得再就評估報告提出任何異議。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合