甲方：________（以下簡稱“甲方”）法定代表人/負責(zé)人：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方：________（業(yè)主姓名）身份證號：________房屋坐落：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方開發(fā)/管理的位于________的房屋（以下簡稱“該房屋”）已符合入住條件，乙方作為該房屋的所有權(quán)人/使用權(quán)人，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方入住該房屋的相關(guān)事宜達成如下一致意見，以資共同遵守：第一條房屋交接確認1.1甲方確認該房屋已通過竣工驗收（或符合《商品房買賣合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)），房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）符合雙方約定的交付條件。1.2乙方確認于____年____月____日對該房屋進行查驗，認可房屋現(xiàn)狀符合入住要求，同意接收該房屋并辦理入住手續(xù)。1.3乙方接收房屋時，應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)?！斗课萁唤訂巍纷鳛楸就鈺母郊?，與本同意書具有同等法律效力。第二條費用約定2.1乙方應(yīng)在入住前（或入住時）向甲方（或甲方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)）繳納下列費用：（1）物業(yè)服務(wù)費：自____年____月____日起計收，計費標(biāo)準(zhǔn)為____元/月·平方米，首期繳納____個月，共計____元；（2）公共維修基金（如有）：按房屋建筑面積____元/平方米繳納，共計____元；（3）水電費預(yù)存：水費預(yù)存____元，電費預(yù)存____元；（4）其他費用：________（如裝修押金、垃圾清運費等，根據(jù)實際需求列明）。2.2乙方繳清上述費用后，憑繳費憑證辦理入住手續(xù)。若乙方未按約定繳納費用，甲方有權(quán)暫緩辦理入住手續(xù)，直至乙方繳清全部費用及相應(yīng)違約金（如有）。第三條房屋使用與管理3.1乙方應(yīng)按房屋規(guī)劃用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得違規(guī)搭建、拆改，不得損害公共利益或其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.2乙方入住后應(yīng)遵守《臨時管理規(guī)約》《業(yè)主大會議事規(guī)則》及物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的各項管理制度，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理服務(wù)工作，維護小區(qū)公共秩序與環(huán)境衛(wèi)生。3.3乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報，遵守《裝修管理規(guī)定》，繳納裝修押金（如有），并接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督。裝修完成后，經(jīng)查驗無違規(guī)行為的，裝修押金予以退還（不計利息）。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及房屋相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)（如涉及）；（3）甲方（或物業(yè)服務(wù)企業(yè)）應(yīng)按約定提供物業(yè)服務(wù)，維護小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按約定接收房屋，要求甲方提供房屋相關(guān)資料及售后服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按時繳納各項費用，合理使用房屋及公共設(shè)施，對因自身原因造成的房屋及設(shè)施損壞承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的房屋查驗、維修等工作，不得妨礙他人正常生活與經(jīng)營（如涉及商業(yè)用房）。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定提供房屋或相關(guān)資料，應(yīng)按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除相關(guān)合同（如《商品房買賣合同》），并要求甲方退還已繳費用及賠償損失。5.2若乙方未按約定時間接收房屋或繳納費用，每逾期一日，應(yīng)按未繳費用的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)按房屋閑置處理，或追究乙方的違約責(zé)任。5.3乙方違反房屋使用約定或管理規(guī)約的，甲方（或物業(yè)服務(wù)企業(yè)）有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。第六條爭議解決本同意書履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構(gòu)：“提交XX仲裁委員會仲裁”）。第七條其他約定7.1本同意書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本同意書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本同意書不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。7.3本同意書附件包括《房屋交接單》《臨時管理規(guī)約》《裝修管理規(guī)定》等，與本同意書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：