2026年商業(yè)中心倉庫承包合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________注冊地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________注冊地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方位于________________________（以下簡稱“該倉庫”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條承包標的物甲方同意將位于________________________，建筑面積約為______平方米，樓層為______層，具體位置為______（可附圖紙說明）的倉庫（以下簡稱“該倉庫”）承包給乙方使用。該倉庫現(xiàn)狀：______________________________________________________。第二條承包期限本合同承包期限共______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在承包期滿前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件按屆時市場行情及雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付1.該倉庫的承包租金為人民幣______元/年（或______元/月/每平方米），總計人民幣______元（大寫：____________________）。租金采用______（固定/浮動）方式計算。2.租金支付方式為______（□月付□季付□年付）。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定銀行賬戶。賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________）作為履約保證金。該保證金用于乙方違約行為的擔保。合同履行完畢，乙方無任何違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項的，甲方應(yīng)在乙方撤離該倉庫并結(jié)清相關(guān)費用后______日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。4.租金所含稅費（如增值稅等）由______方承擔。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定，保證乙方在承包期內(nèi)合法使用該倉庫。2.負責提供并維護該倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域（包括但不限于照明、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）的正常使用，相關(guān)費用由______方承擔。3.保證該倉庫在承包期初具備基本的、符合安全標準的交付使用條件。4.負責處理與該倉庫相關(guān)的物業(yè)管理費、水電公攤費等，該費用由______方承擔。5.有權(quán)監(jiān)督乙方對該倉庫的使用是否遵守相關(guān)規(guī)定。6.非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變該倉庫的使用用途或結(jié)構(gòu)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在承包期內(nèi)，享有按照合同約定用途使用該倉庫的權(quán)利。2.按時足額支付租金、保證金及本合同約定的其他費用。3.負責該倉庫內(nèi)部的一切裝修、改造、設(shè)備安裝、維修及其費用，確保其符合安全標準，因乙方原因造成的該倉庫主體結(jié)構(gòu)或公共區(qū)域損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.乙方應(yīng)負責保管存放在該倉庫內(nèi)的所有貨物及財物，并承擔由此產(chǎn)生的一切風險和責任。乙方應(yīng)自行購買貨物保險，甲方對此不承擔任何責任。5.嚴格遵守甲方的各項管理規(guī)定，包括但不限于安全管理制度、消防安全管理規(guī)定、治安管理規(guī)定等，并承擔因其違反規(guī)定造成的一切后果。6.負責管理好該倉庫的出入口，確保貨物進出有序，配合甲方或有關(guān)部門進行安全檢查。7.不得擅自將該倉庫轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人使用，如確需轉(zhuǎn)租，須事先獲得甲方書面同意，并不得損害甲方的利益。8.不得在該倉庫內(nèi)儲存、生產(chǎn)、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性、腐蝕性等危險物品，不得從事生產(chǎn)加工、非法經(jīng)營等違反法律法規(guī)及商場管理規(guī)定的行為。9.自行負責處理因貨物進出該倉庫或倉庫內(nèi)活動產(chǎn)生的所有稅費。10.負責保管好該倉庫大門、鑰匙等出入憑證，如有遺失應(yīng)立即通知甲方并承擔補辦費用。第六條倉庫使用與管理1.乙方應(yīng)合理、安全地使用該倉庫，不得超載堆放，確保貨物堆放穩(wěn)固、通道暢通。2.乙方應(yīng)自行承擔該倉庫內(nèi)部的消防安全責任，配備必要的消防器材，并確保其有效。應(yīng)遵守消防法規(guī)及甲方的消防管理規(guī)定，配合消防檢查。3.乙方應(yīng)保持該倉庫及其內(nèi)部環(huán)境的基本整潔。第七條維護與維修1.甲方負責維修該倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)負責及時維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方負責維修該倉庫內(nèi)部及其使用的設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。3.任何一方發(fā)現(xiàn)需要緊急維修的情況，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的應(yīng)急措施，相關(guān)維修費用由責任方承擔。第八條轉(zhuǎn)租與分租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租該倉庫。如確有需要，須經(jīng)甲方書面同意，并不得將轉(zhuǎn)租或分租后的收益據(jù)為己有，仍需承擔原合同約定的全部權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責任1.甲方未按約定提供該倉庫，或提供的倉庫不符合使用條件，導致乙方無法使用的，甲方應(yīng)承擔違約責任，如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方退還已支付但未使用的租金及保證金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該倉庫，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金。3.乙方擅自改變該倉庫結(jié)構(gòu)或用途，或從事非法活動的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該倉庫，押金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。4.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。第十一條保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同在承包期滿或雙方協(xié)商一致解除或因本合同約定的解除條件成就時終止。第十四條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達上述地址或指定聯(lián)系方式。第十五條其他本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力