土地買賣合同2026年合同備案甲方（出賣人）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________地址：__________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________乙方（買受人）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________地址：__________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就土地（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將位于____________________________________（詳細(xì)地址）的土地（以下簡稱“該土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該土地的面積共計(jì)________平方米，四至范圍/地塊編號為：__________________________________。1.3該土地的現(xiàn)狀為：________________________（例如：空地/已建成____層建筑等）。1.4該土地土地使用權(quán)性質(zhì)為：________________________（例如：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓/劃撥）。1.5如為出讓土地使用權(quán)，相關(guān)批準(zhǔn)文件號為：________________________，土地使用權(quán)證號為：________________________。1.6如為劃撥土地使用權(quán)，相關(guān)文件號為：________________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥________元）。2.2價(jià)款構(gòu)成（如適用）：________________________。2.3乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4乙方支付款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方以下銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________第三條價(jià)款支付3.1乙方應(yīng)按照第二條約定的方式和金額，及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后____日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.3若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條土地交付4.1甲方應(yīng)于本合同生效后____日內(nèi)，將該土地的實(shí)際占有權(quán)和使用權(quán)交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)：__________________________________。4.3交付時(shí)，該土地應(yīng)保持本合同第一條第1.3款所述狀態(tài)，并結(jié)清交付前該土地產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水電費(fèi)等，根據(jù)雙方約定）。4.4甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)物品的移交手續(xù)（如水、電、氣等表具及鑰匙等），相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條變更登記與備案5.1乙方是辦理該土地土地使用權(quán)變更登記（合同備案）的責(zé)任主體。乙方應(yīng)在甲方交付土地并收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該土地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，配合乙方辦理變更登記，并應(yīng)向乙方提供本合同及第一條所述的相關(guān)土地權(quán)屬文件原件及復(fù)印件。5.3變更登記所需發(fā)生的官方登記費(fèi)用（如土地登記費(fèi)等）由____方承擔(dān)。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理變更登記需繳納的稅費(fèi)（如契稅等，根據(jù)地方政策及稅法規(guī)定確定）。5.5乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，向____________________（填寫備案主管部門名稱）辦理本合同備案手續(xù)。5.6若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理變更登記或備案，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。6.2若因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3任何一方單方面解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款____%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。第七條不可抗力7.1若因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。7.2因不可抗力影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條通知與送達(dá)8.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。8.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)完成后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理土地交付和變更登記手續(xù)。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面溝通和約定。11.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，__________________（指