2026年高層建筑消防設(shè)施年度協(xié)議甲方（委托方）：[填寫(xiě)甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫(xiě)姓名]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫(xiě)甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（服務(wù)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫(xiě)姓名]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[填寫(xiě)乙方資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫(xiě)乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供[填寫(xiě)高層建筑名稱]（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)建筑”）消防設(shè)施年度服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)對(duì)象：本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)適用于位于[填寫(xiě)服務(wù)建筑詳細(xì)地址]的[填寫(xiě)建筑名稱]，為一棟共[填寫(xiě)樓層數(shù)]層的高層建筑。1.2服務(wù)范圍：乙方同意在協(xié)議有效期內(nèi)，為服務(wù)建筑提供以下消防設(shè)施的服務(wù)：(1)日常巡檢：對(duì)服務(wù)建筑內(nèi)的消防栓、滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、報(bào)警控制器、消防廣播、消防專用電話等）、消防水系統(tǒng)（含水箱、水泵、管道等關(guān)鍵部位）、應(yīng)急電源及疏散樓梯間等消防設(shè)施進(jìn)行外觀、狀態(tài)、運(yùn)行指示的定期巡檢，頻率為每月[填寫(xiě)次數(shù)]次，具體時(shí)間由乙方根據(jù)服務(wù)建筑情況安排，提前[填寫(xiě)天數(shù)]天通知甲方。(2)定期維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)服務(wù)建筑內(nèi)的消防設(shè)施按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行清潔、檢查、測(cè)試、調(diào)整和必要的潤(rùn)滑、更換易損件等維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施處于良好備用狀態(tài)。主要維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能測(cè)試、消防廣播系統(tǒng)播放測(cè)試、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志功能檢查、消防水泵試運(yùn)行、消防栓外觀及接口檢查、滅火器壓力檢查與復(fù)充（如需）、相關(guān)線路絕緣電阻測(cè)試等。年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃由乙方制定，并在協(xié)議簽訂后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)提交甲方確認(rèn)。(3)專業(yè)檢測(cè)：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（GB50343）等，在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)服務(wù)建筑內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行年度全面檢測(cè)，并出具符合標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)覆蓋但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)等主要消防系統(tǒng)。(4)故障維修：在乙方巡檢或檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障，或甲方通知的故障，乙方應(yīng)在接到通知后[填寫(xiě)小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)故障性質(zhì)和復(fù)雜程度，在[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)完成維修，確保消防設(shè)施恢復(fù)正常功能。對(duì)于需要更換的部件，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。(5)資料管理：乙方負(fù)責(zé)建立、維護(hù)服務(wù)建筑消防設(shè)施的服務(wù)檔案，包括但不限于巡檢記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢測(cè)報(bào)告、維修記錄等，并按甲方要求提供查閱。(6)應(yīng)急支持：根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)配合參與服務(wù)建筑的消防演練，并在火災(zāi)等緊急情況下提供必要的應(yīng)急搶修支持。(7)合規(guī)支持：乙方應(yīng)協(xié)助甲方整理、準(zhǔn)備消防設(shè)施相關(guān)的年度檢查、驗(yàn)收所需的技術(shù)資料。第二條服務(wù)計(jì)劃與執(zhí)行2.1年度服務(wù)計(jì)劃：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的年度消防設(shè)施服務(wù)計(jì)劃，包括但不限于巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)的具體時(shí)間表、負(fù)責(zé)人、服務(wù)內(nèi)容等，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。2.2現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)：乙方服務(wù)人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，遵守服務(wù)建筑的管理規(guī)定，接受甲方安保人員的詢問(wèn)與檢查。服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，并遵守現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程。2.3服務(wù)記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)、維修及檢測(cè)的過(guò)程和結(jié)果，形成書(shū)面記錄或電子文檔，并按約定提交給甲方。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程和質(zhì)量。(2)有權(quán)查閱乙方的服務(wù)記錄、檢測(cè)報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)記錄等技術(shù)資料。(3)應(yīng)為乙方提供服務(wù)提供必要的條件，包括但不限于保證相關(guān)人員的進(jìn)入權(quán)限、提供必要的工作空間和臨時(shí)用電（如需），并配合乙方工作。(4)應(yīng)及時(shí)向乙方反饋消防設(shè)施運(yùn)行中出現(xiàn)的異常情況或潛在隱患。(5)應(yīng)采取有效措施保障乙方服務(wù)人員在履行本協(xié)議過(guò)程中的人身安全，并承擔(dān)因乙方人員因自身原因造成的服務(wù)建筑內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。(6)應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。(2)應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定、國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及年度服務(wù)計(jì)劃提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。(3)應(yīng)配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)職業(yè)技能和資質(zhì)認(rèn)證的專業(yè)技術(shù)人員及必要的檢測(cè)、維修設(shè)備。(4)應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)和服務(wù)建筑的安全管理規(guī)定，確保服務(wù)過(guò)程的安全。(5)應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。(6)應(yīng)建立完善的服務(wù)檔案，并按照約定定期向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等。(7)應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修請(qǐng)求，并迅速、有效地處理服務(wù)建筑內(nèi)消防設(shè)施的故障。(8)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行分類處理。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用采用[選擇：固定總價(jià)/按項(xiàng)目/按巡檢次數(shù)+基線費(fèi)用]方式計(jì)算。具體費(fèi)用總額為人民幣[填寫(xiě)金額]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)大寫(xiě)金額]），或按[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算方式]執(zhí)行。4.2支付周期：服務(wù)費(fèi)用支付周期為[選擇：按月/按季度/按半年/按年]支付。4.3支付條件：乙方在每期支付周期結(jié)束后的[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供符合要求的[選擇：服務(wù)確認(rèn)單/發(fā)票等]作為收款依據(jù)。甲方在收到乙方提交的符合要求的收款依據(jù)后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶名：[填寫(xiě)乙方賬戶名]開(kāi)戶行：[填寫(xiě)乙方開(kāi)戶行]賬號(hào)：[填寫(xiě)乙方賬號(hào)]4.4付款方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)均以人民幣支付。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1驗(yàn)收依據(jù)：對(duì)乙方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，主要依據(jù)為本協(xié)議的約定、國(guó)家及地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、乙方提交的服務(wù)記錄、檢測(cè)報(bào)告、維保記錄等。5.2驗(yàn)收程序：乙方完成年度檢測(cè)或階段性重大維護(hù)后，應(yīng)向甲方提交相關(guān)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)組織進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如存在異議，應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決。日常巡檢和維護(hù)保養(yǎng)情況通過(guò)甲方查閱服務(wù)記錄和抽查方式進(jìn)行確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按協(xié)議約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)劃提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（如扣減當(dāng)期部分或全部服務(wù)費(fèi)），情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除協(xié)議。6.2若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫(xiě)百分比]向乙方支付違約金。6.3因乙方原因?qū)е路?wù)建筑發(fā)生火災(zāi)等安全事故，或因乙方服務(wù)人員的過(guò)失造成服務(wù)建筑或其他財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.4任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[填寫(xiě)金額]元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。6.5任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫(xiě)小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第七條協(xié)議的變更、解除與終止7.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方喪失提供本協(xié)議約定服務(wù)所需資質(zhì)或能力的。(3)乙方違反保密義務(wù)，造成甲方重大損失的。7.3協(xié)議期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)完成服務(wù)資料的交接、費(fèi)用結(jié)算等善后事宜。7.4無(wú)論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，乙方均應(yīng)在協(xié)議終止后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)撤離服務(wù)建筑，并確保其遺留的工具、設(shè)備等歸還或作適當(dāng)處理。第八條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方/乙方]所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫(xiě)小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十條法律適用與通知10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。