2026年土地使用權(quán)買賣合同甲方（買受人）：_________________________，法定代表人/負責(zé)人：_________________________，住所地：_________________________，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_________________________乙方（出賣人）：_________________________，法定代表人/負責(zé)人：_________________________，住所地：_________________________，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方自愿購買，乙方同意出售位于_________________________（詳細地址及四至范圍）的土地使用權(quán)。1.2該土地使用權(quán)為_________________________（選擇：國有建設(shè)用地使用權(quán)/集體建設(shè)用地使用權(quán)），土地面積為_________________________平方米，土地用途為_________________________。1.3該土地使用權(quán)的權(quán)屬證明為_________________________（如《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證號：_________________________），土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止，剩余年限為_________________________年。1.4該土地使用權(quán)來源為_________________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_________________________元（大寫：_________________________整）。2.2該轉(zhuǎn)讓價格包含/不包含（選擇）土地出讓金、稅費、前期開發(fā)成本分攤等費用。2.3甲方應(yīng)支付上述價款至乙方指定賬戶。2.4乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________第三條支付方式與期限3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：（選擇：□一次性支付/□分期支付）（如分期支付，應(yīng)詳細約定每期支付金額、支付比例及支付時間節(jié)點）若選擇分期支付，首期款人民幣_________________________元（大寫：_________________________整），于______年______月______日前支付；剩余款項人民幣_________________________元（大寫：_________________________整），于______年______月______日前支付。3.2甲方應(yīng)于______年______月______前將首期款（如分期）或全部款項支付至乙方指定賬戶。3.3甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。3.4如甲方未按本合同約定按時足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的全部款項不予退還，并應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的損失。第四條過戶手續(xù)4.1雙方同意，在本合同生效后/甲方支付完畢全部價款后（選擇或約定具體條件），由甲方/乙方（選擇）負責(zé)辦理該土地使用權(quán)變更登記（過戶）手續(xù)。4.2辦理過戶所需的相關(guān)稅費由甲方/乙方/雙方按照以下方式承擔(dān)：（選擇：□甲方承擔(dān)全部過戶稅費/□乙方承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，甲方承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分/□具體稅種及承擔(dān)比例：如契稅由甲方承擔(dān)，印花稅由乙方承擔(dān)，其他稅費根據(jù)國家規(guī)定各自承擔(dān)等）4.3負責(zé)辦理過戶的一方應(yīng)在______年______月______前完成過戶手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證書原件交付給另一方。4.4如因辦理過戶手續(xù)過程中發(fā)生的政府政策調(diào)整、登記機構(gòu)原因等非因負責(zé)辦理過戶一方原因?qū)е聼o法按時完成過戶，該方應(yīng)及時通知另一方，雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)情況相應(yīng)順延過戶期限，非負責(zé)辦理過戶一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方保證其是本合同項下土地使用權(quán)的合法權(quán)利人，對該土地使用權(quán)擁有完全、清晰的處分權(quán)，保證其轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)不存在抵押、查封、訴訟或任何形式的權(quán)利爭議，或已就存在的前述權(quán)利瑕疵采取完全有效的處置措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。5.2乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記（過戶）手續(xù)，提供所需文件。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.4甲方在付清全部價款并取得不動產(chǎn)權(quán)證書前，應(yīng)暫為保管乙方提供的土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，過戶完成后應(yīng)予返還。5.5甲方應(yīng)獨立承擔(dān)因其購買和使用該土地使用權(quán)而產(chǎn)生的一切稅費及后續(xù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方違反本合同第一條關(guān)于標(biāo)的物權(quán)屬的保證，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償由此給甲方造成的全部損失。6.3若甲方違反本合同第三條關(guān)于付款的約定，除本條第3.4款規(guī)定外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.4若負責(zé)辦理過戶的一方未按本合同第四條約定的時間完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向另一方支付人民幣_________________________元（大寫：_________________________整）作為違約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除合同，要求違約方賠償損失。6.5因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方返還已支付但未應(yīng)得的款項，并賠償損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________（選擇：□乙方所在地/□甲方所在地/□合同履行地）人民法院提起訴訟。第八條合同生效與解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意解除本合同。8.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收付款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損失賠償責(zé)任。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如：自然資源主管部門）備案/存檔______份，具有同等法律效力。9.3本合同所載地址及聯(lián)系方式為雙方進行通知、送達等事宜的主要聯(lián)系途徑。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。9.4本合同適用中華人民共和國法律。9.5本合同項下土地使用