商業(yè)鋪面租賃補(bǔ)充合同協(xié)議2026年甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《商業(yè)鋪面租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定由乙方承租甲方位于_________________________（詳細(xì)地址）的鋪面用于商業(yè)經(jīng)營，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，對原合同進(jìn)行如下補(bǔ)充和修改，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條租金調(diào)整1.1自______年______月______日起，原合同項下的月租金標(biāo)準(zhǔn)由人民幣______元/平方米調(diào)整為人民幣______元/平方米。1.2租金調(diào)整后的計算方式仍為：月租金=調(diào)整后的單位面積租金×實際使用面積。實際使用面積的確定方式仍按原合同第______條執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式、銀行賬戶等不變。第二條租賃期限延長2.1在原合同租賃期限屆滿前______個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請求，并承諾滿足原合同約定的續(xù)租條件。2.2如甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同或在原合同基礎(chǔ)上簽訂續(xù)租協(xié)議，明確新的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款。2.3若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，原合同于______年______月______日屆滿后自動終止。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日，向甲方支付租賃保證金人民幣______元（大寫：_________________________）。該保證金用于擔(dān)保乙方履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議項下的義務(wù)。3.2保證金支付方式為：乙方將款項匯入甲方以下銀行賬戶：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________3.3原合同項下的人民幣______元（大寫：_________________________）的保證金，在本補(bǔ)充協(xié)議生效后______日內(nèi)，由甲方退還乙方，用于抵扣乙方在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)新增的裝修費用。甲方應(yīng)在收到乙方本協(xié)議生效證明文件及銀行流水后______日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第四條裝修與改造4.1在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，乙方如需對鋪面進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。裝修設(shè)計方案需提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后______日內(nèi)予以書面答復(fù)。4.2所有裝修和改造工程必須符合國家及當(dāng)?shù)氐南馈踩?、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并保證不影響鋪面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。4.3裝修和改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。驗收合格后，方可投入使用。若驗收不合格，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。4.4租賃期滿或合同解除時，除雙方另有約定外，乙方對鋪面進(jìn)行的裝修和改造部分，不得要求甲方恢復(fù)原狀或給予補(bǔ)償，但乙方不得破壞原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第五條物業(yè)費用5.1除原合同已約定由乙方承擔(dān)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費外，本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，鋪面所在區(qū)域物業(yè)管理費、清潔費、保安費等公共設(shè)施運行費用，由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。5.2上述費用的分?jǐn)偙壤坝嬎惴绞皆斠婋p方另行簽訂的《物業(yè)管理費分?jǐn)倕f(xié)議》（如需）。第六條違約責(zé)任補(bǔ)充6.1若乙方在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變鋪面租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣______元（大寫：_________________________）的違約金。6.2若因乙方原因?qū)е落伱婊蚱涓綄僭O(shè)施發(fā)生重大損壞（如結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施失效等），乙方除負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費用外，還應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：_________________________）的違約金。第七條不可抗力7.1原合同項下的不可抗力條款在本補(bǔ)充協(xié)議中繼續(xù)有效，雙方均應(yīng)遵守。發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。第八條通知8.1雙方在本補(bǔ)充協(xié)議及原合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本補(bǔ)充協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。8.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前______日書面通知對方。第九條其他9.1本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議所載補(bǔ)充事項的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的補(bǔ)充約定及協(xié)議。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。9.3若本補(bǔ)充協(xié)議某條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。9.4本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，仍按原合同約定執(zhí)行；原合同未約定且本補(bǔ)充協(xié)議亦未約定的事項，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充文件。9.5本補(bǔ)充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)__