2026年房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議規(guī)范出租方（甲方）：_________，身份證號碼：_________承租方（乙方）：_________，身份證號碼：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________單元_________號。該房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)，房屋用途為_________。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方保證擁有該房屋的合法出租權(quán)。該房屋的權(quán)屬證明為：_________。甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。第三條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣_________元（大寫：_________）。租金支付方式為_________，即_________。首期租金應(yīng)于_________年_________月_________日前支付，以后每期租金應(yīng)在下一期開始前_________日內(nèi)支付。第五條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。租賃期滿或合同解除后，房屋設(shè)施無損壞，水、電、氣等費用結(jié)清，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。第六條房屋用途及維修責(zé)任1.該房屋用途為_________。乙方不得擅自改變房屋用途。2.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗或故障維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。3.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期初的安全性和適用性。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條水電費及其他費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等費用，并按時繳納。物業(yè)費、供暖費（如適用）由_________方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第九條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.因房屋主體結(jié)構(gòu)安全問題，經(jīng)鑒定無法繼續(xù)使用的。4.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_________日內(nèi)仍未糾正的。5.乙方擅自改變房屋用途，或擅自對房屋進行結(jié)構(gòu)性改造的。第十條違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金_________%的違約金。2.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金_________%的違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自退租的，應(yīng)向甲方支付剩余租期_________%的租金作為違約金。4.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方剩余租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。5.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付剩余租金、違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達至本合同首部載明的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前_________日書面通知對方。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________