2026年小區(qū)保安團隊承包協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[物業(yè)管理公司或小區(qū)業(yè)主委員會的全稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承包方）：[保安服務公司的全稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供小區(qū)保安服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標的乙方同意按照本合同約定的內容和服務標準，為甲方位于[小區(qū)地址]的小區(qū)提供保安服務，服務內容包括但不限于：1.1小區(qū)出入口的值守，負責對出入人員進行登記、詢問，對出入車輛進行管理；1.2小區(qū)內部巡邏，包括但不限于對小區(qū)公共區(qū)域、重點部位進行定時和不定時的巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告并妥善處理；1.3消防安全巡查，定期檢查小區(qū)內的消防設施設備，確保其完好有效，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時報告并采取措施；1.4緊急情況處理，包括但不限于火災、盜竊、糾紛等突發(fā)事件的現(xiàn)場處置和報告；1.5負責小區(qū)內安保設備（如對講機、監(jiān)控設備等）的日常管理和維護，確保其正常運行；1.6負責小區(qū)停車場車輛的管理，引導車輛有序停放，維護停車場秩序；1.7對講機的管理和使用，確保對講機通訊暢通；1.8配合甲方開展相關工作，如小區(qū)廣告位的管理等。第二條合同期限本合同有效期為[年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結束年]年[結束月]月[結束日]日止。第三條服務費用3.1本合同項下的年度服務費用總額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.2服務費用支付方式為[支付方式，例如：分期支付、按季度支付等]。3.3費用構成包括但不限于：3.3.1保安人員工資；3.3.2保安人員社會保險；3.3.3勞動保護用品；3.3.4交通費；3.3.5安保設備維護費；3.3.6管理費；3.3.7其他與保安服務相關的費用。3.4如遇物價上漲等因素，雙方可協(xié)商調整服務費用。如人員成本上漲超過[百分比]%，乙方有權提出調價申請，經甲方同意后可進行調整。第四條雙方權利義務4.1甲方的權利義務4.1.1有權監(jiān)督乙方提供的服務質量，要求乙方按照本合同約定提供服務。4.1.2有權要求乙方對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進行制止和勸導。4.1.3有權在合同到期后選擇是否繼續(xù)委托乙方提供服務，如繼續(xù)委托，應在合同到期前[時間]個月書面通知乙方。4.1.4有權按照本合同約定按時足額支付服務費用。4.1.5有義務為乙方提供服務提供必要的條件和設施，包括但不限于提供保安人員工作場所、必要的辦公設備和通訊設施等。4.1.6有義務配合乙方開展保安工作，如提供小區(qū)內重要信息、協(xié)助處理突發(fā)事件等。4.2乙方的權利義務4.2.1有權按照本合同約定按時足額收取服務費用。4.2.2有權要求甲方提供必要的條件和設施，保障保安服務的正常開展。4.2.3有義務按照本合同約定的服務內容和標準提供服務，確保服務質量。4.2.4有義務保證保安人員的素質和形象，對保安人員進行必要的培訓和管理。4.2.5有義務妥善保管小區(qū)的安保設備，并定期進行檢查和維護。4.2.6有義務及時報告和處理突發(fā)事件，并保護好現(xiàn)場，同時及時通知甲方。4.2.7有義務配合甲方開展相關工作，如配合進行小區(qū)安全檢查、配合開展小區(qū)文化活動等。第五條保安人員的配備5.1乙方應按照[人數(shù)]人的數(shù)量配備保安人員，確保保安人員滿足小區(qū)安保工作的需要。5.2保安人員應具備相應的資質和條件，包括但不限于身體健康、無犯罪記錄、經過專業(yè)培訓等。5.3乙方應負責保安人員的招聘、培訓、考核和管理，并承擔相應的費用。第六條保安人員的培訓6.1乙方應定期對保安人員進行培訓，培訓內容包括但不限于：6.1.1法律法規(guī)知識；6.1.2小區(qū)管理規(guī)定；6.1.3保安服務技能；6.1.4應急處置能力；6.1.5職業(yè)道德和紀律教育。6.2甲方有權對乙方的培訓工作進行檢查和監(jiān)督，并提出意見和建議。第七條安保設備的配備和維護7.1乙方應負責提供小區(qū)所需的安保設備，包括但不限于對講機、監(jiān)控設備、消防設備等。7.2乙方應負責安保設備的日常管理和維護，確保其正常運行。7.3乙方應定期對安保設備進行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時維修或更換。第八條服務質量標準8.1保安人員應在指定崗位履行職責，保持警惕，文明執(zhí)勤。8.2保安人員應按照規(guī)定的頻率進行巡邏，確保巡邏覆蓋到小區(qū)的所有重點區(qū)域。8.3保安人員應在接到報警或發(fā)現(xiàn)可疑情況后，在[時間]分鐘內到達現(xiàn)場進行處置。8.4保安人員應妥善處理小區(qū)內的各類糾紛，維護小區(qū)秩序。第九條考核機制9.1甲方有權對乙方的服務進行考核，考核內容包括服務質量、安全責任、工作紀律等方面。9.2考核方式包括但不限于定期檢查、隨機抽查、聽取居民意見等。9.3乙方應積極配合甲方的考核工作，并提供相關資料。第十條獎懲措施10.1對于表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方或其保安人員，甲方應給予表彰和獎勵。10.2對于違反本合同約定或服務質量不達標的乙方或其保安人員，甲方有權要求其整改，并可根據(jù)情節(jié)輕重給予罰款或其他處罰。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對本合同內容以及在工作中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密義務在本合同終止后仍然有效。第十二條爭議解決方式12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件13.1發(fā)生下列情況之一，本合同可以解除：13.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。13.1.2一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后[時間]日內仍未糾正的。13.1.3乙方提供的服務質量和安全無法保障，嚴重影響小區(qū)的正常秩序的。13.1.4乙方或其保安人員出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為，被相關主管部門處罰的。13.2合同解除后，乙方應妥善處理善后事宜，并按照約定退還剩余服務費用（如有）。第十四條違約責任14.1甲方未按時足額支付服務費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的[百分比]%向乙方支付違約金。14.2乙方提供的服務質量和安全無法保障，給甲方或小區(qū)居民造成損失的，應承擔相應的賠償責任。14.3乙方或其保安人員違反本合同約定，給甲方或小區(qū)居民造成損害的，應承擔相應的賠償責任。第十五條不可抗力條款15.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。15.2遭遇不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。第十六條合同生效條件16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條其他17.1本合同未盡事宜