房屋中介服務協(xié)議2026年規(guī)范版甲方（委托方）：_________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（居間方）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________，授權經紀人員：_________，執(zhí)業(yè)資格證書號：_________根據《中華人民共和國民法典》、《房地產經紀管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方向乙方委托房屋中介服務事宜，經友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：第一條服務標的甲方委托乙方提供以下房屋中介服務：1.1房屋類型：_________（買賣/租賃）1.2房屋地址/信息：_________1.3具體服務內容詳見本協(xié)議第二條。第二條服務內容與范圍乙方根據甲方委托，提供以下服務：2.1依據甲方需求，搜尋、篩選符合甲方條件的房源信息，并以_________（線上/線下）方式向甲方展示。2.2在甲方授權范圍內，發(fā)布甲方委托的房屋信息。2.3根據甲方或甲方授權代表的安排，陪同甲方或潛在客戶實地查看房源。2.4協(xié)助甲方與潛在客戶就房屋價格、交易/租賃條款等進行溝通和談判。2.5為甲方提供與本次中介服務相關的市場行情、政策法規(guī)等咨詢服務。2.6協(xié)助甲方準備與中介服務相關的文件草稿（如委托書、報價單等）。2.7協(xié)助甲方辦理房屋交易/租賃相關的手續(xù)（不包括代理辦理房屋所有權轉移登記、租賃備案等法定強制登記手續(xù)，相關手續(xù)由甲方自行辦理或委托其他合法機構辦理）。2.8協(xié)助甲方與交易/租賃相對方簽署相關協(xié)議（草稿）。2.9配合甲方完成交易/租賃的其他事宜，直至本協(xié)議約定的服務目標實現。2.10乙方保證其指派的經紀人員具備相應執(zhí)業(yè)資格，并遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第三條服務費用與支付3.1服務收費標準：本中介服務采用_________（固定費用/成交金額百分比）方式收費。3.2費用金額/比例：固定費用為人民幣_________元；或成交金額的_________%，其中買賣雙方（或租賃雙方）分別承擔_________%和_________%。3.3支付主體：服務費用由_________（甲方/買方/租賃方/買賣雙方按比例）承擔。3.4支付時間：_________（如：房屋買賣合同簽訂之日起____日內/房屋租賃合同簽訂之日起____日內/房屋所有權轉移登記完成/租賃備案辦理完畢之日起____日內）支付。3.5支付方式：通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶，賬戶名稱：_________，賬號：_________，開戶行：_________。3.6乙方收取服務費用前，應向甲方提供合法有效的收費憑證。3.7與本中介服務相關的其他稅費（如本次服務產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等）由_________（甲方/乙方/買賣雙方各自承擔/根據當地政策約定）承擔。第四條各方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時的中介服務。4.1.2有權了解乙方提供服務的資質和信譽。4.1.3有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督。4.1.4應向乙方提供真實、準確、完整的委托房屋信息和委托要求，并對其真實性負責。4.1.5應配合乙方開展中介服務活動，包括但不限于提供必要的文件、配合看房、參與談判等。4.1.6應按時足額支付約定服務費用。4.1.7應遵守國家及地方有關房屋交易/租賃的法律、法規(guī)和政策。4.2乙方的權利與義務：4.2.1有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。4.2.2有權要求甲方提供真實、準確的委托信息和配合服務。4.2.3應按照本協(xié)議約定，勤勉盡責地為甲方提供中介服務。4.2.4應遵守房地產經紀行業(yè)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護市場秩序。4.2.5應對在中介服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人信息承擔保密義務，未經甲方書面同意，不得泄露。4.2.6應保證其指派的經紀人員具備相應執(zhí)業(yè)資格，并不得讓其代理辦理本協(xié)議第二條約定的法定強制登記手續(xù)。4.2.7應向甲方如實告知與委托房屋相關的重大瑕疵（如產權糾紛、抵押、查封等，以實際調查結果為準）。4.2.8應妥善保管甲方提供的文件資料，并在協(xié)議終止或服務完成后按約定返還。第五條信息保密5.1甲乙雙方對于在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息以及甲方提供的個人隱私信息（包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、房屋具體信息、交易價格等）均負有保密義務。5.2任何一方不得泄露、使用或允許他人使用該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。5.3本保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后____年。第六條違約責任6.1甲方未按本協(xié)議約定支付服務費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的____%向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付服務費用及違約金。6.2因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方產生損失（包括但不限于時間成本、差旅費、名譽損失等），甲方應賠償乙方損失。6.3乙方未按本協(xié)議約定提供合格服務的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正或服務明顯不符合約定標準的，甲方有權要求減免相應服務費用，甚至解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付費用并賠償損失。6.4因乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。6.5因乙方經紀人員的故意或重大過失，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議期限與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____個月/直至完成本次中介服務目標為止（以先到期者為準）。8.2出現以下情況之一，本協(xié)議可終止：8.2.1雙方協(xié)商一致同意終止。8.2.2本協(xié)議約定的服務目標（如房屋成功交易/租賃）已經實現。8.2.3一方嚴重違約，致使協(xié)議目的無法實現，守約方有權解除協(xié)議。8.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3協(xié)議終止后，乙方應在____日內將甲方提供的文件資料返還給甲方，并結清相關費用（如有）。第九條法律適用與不可抗力9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因不可抗力（指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內提供有效證明。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議中的“____”表示需要填寫的內容，填寫