銀行和街道簽約協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX銀行股份有限公司XX分行（以下簡稱“甲方”），系依法設立并有效存續(xù)的商業(yè)銀行法人，具有獨立民事行為能力，其住所位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈。甲方法定代表人為XXX，性別XX，出生年月XX年XX月XX日，職務為行長，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為XXXXXXXX。

甲方為滿足社區(qū)金融服務需求，提升金融服務覆蓋面，根據國家相關政策及地方街道社區(qū)發(fā)展規(guī)劃，擬與乙方合作開展社區(qū)金融服務網點租賃及相關業(yè)務委托事宜。甲方基于提升普惠金融服務水平、優(yōu)化社區(qū)金融服務布局的戰(zhàn)略目標，經審慎評估，選擇與乙方達成合作協(xié)議，以實現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢互補的合作模式。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX街道XX社區(qū)服務中心（以下簡稱“乙方”），系依法設立并有效存續(xù)的社區(qū)服務機構，其住所位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)XX號。乙方負責人為XXX，性別XX，出生年月XX年XX月XX日，職務為主任，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為XXXXXXXX。

乙方作為XX街道XX社區(qū)的服務管理機構，為完善社區(qū)服務體系、提升居民金融服務可及性，積極響應國家及地方關于深化金融服務進社區(qū)的政策號召，經自主申請與甲方協(xié)商，雙方達成合作意向。乙方基于拓展社區(qū)金融服務渠道、增強自身服務能力的實際需求，同意將位于其機構內的閑置場地租賃予甲方用于設立社區(qū)金融服務網點，并配合甲方開展相關金融服務業(yè)務。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方租賃乙方場地用于社區(qū)金融服務網點建設及運營，并由乙方提供必要協(xié)助等事宜達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。雙方合作背景及前提條件包括但不限于：

（1）甲方作為具有全國性金融牌照的商業(yè)銀行，具備完善的金融服務體系及豐富的社區(qū)金融產品設計能力，能夠為社區(qū)居民提供便捷、專業(yè)的金融產品及服務；

（2）乙方作為街道社區(qū)治理的重要參與主體，掌握社區(qū)資源及居民需求信息，具備協(xié)助甲方拓展客戶及優(yōu)化服務體驗的條件；

（3）雙方合作符合國家關于普惠金融、社區(qū)金融服務等相關政策要求，且乙方提供的租賃場地符合甲方設立金融服務網點的物理條件及安全合規(guī)標準；

（4）雙方通過前期盡職及商務談判，確認合作意向及核心條款，具備簽署本協(xié)議的法律基礎及履約能力。

本協(xié)議的簽署標志著雙方正式建立合作關系，甲方將依據協(xié)議約定支付租金并享有場地使用權，乙方將依法提供場地租賃及相關協(xié)助，雙方共同致力于構建“銀行+社區(qū)”的金融服務新模式，切實服務社區(qū)居民，促進社區(qū)經濟金融發(fā)展。后續(xù)協(xié)議條款中關于當事人權利義務、費用支付、履行期限、違約責任等具體內容，均以本協(xié)議整體框架為依據，確保合作各環(huán)節(jié)合法合規(guī)、權責清晰。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，由甲方依據其業(yè)務發(fā)展及普惠金融戰(zhàn)略需求，租賃乙方擁有的位于XX街道XX社區(qū)XX號場地（以下簡稱“租賃場地”），用于設立并運營社區(qū)金融服務網點，提供面向社區(qū)居民的金融產品及服務，同時乙方作為場地提供方及社區(qū)服務主體，為甲方提供必要的場地支持與社區(qū)資源對接協(xié)助。協(xié)議范圍具體包括：

1.租賃場地的范圍、租賃期限及租金支付方式；

2.甲方在租賃場地內開展社區(qū)金融服務業(yè)務的權利與義務；

3.乙方為甲方提供場地管理、社區(qū)協(xié)調及相關協(xié)助服務的權利與義務；

4.雙方在合作期間關于場地使用、服務推廣、風險防控等方面的權利義務劃分；

5.合作終止后的場地交接、資料返還及費用結算等事宜。

雙方通過本協(xié)議確立合作框架，確保租賃及運營活動符合國家金融監(jiān)管政策及社區(qū)管理規(guī)定，共同促進金融服務下沉及社區(qū)經濟活躍。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“租賃場地”指乙方提供給甲方用于設立社區(qū)金融服務網點的具體區(qū)域，包括但不限于XX號門面及內部XX平方米辦公區(qū)域，具體位置以附件一《場地平面》為準；

2.“社區(qū)金融服務網點”指甲方在租賃場地內設立的，主要為社區(qū)居民提供存款、貸款、理財、支付結算等基礎金融服務的營業(yè)性或非營業(yè)性服務點；

3.“合作期限”指本協(xié)議約定的租賃期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年；

4.“租金”指甲方依據本協(xié)議約定向乙方支付的場地租賃費用，包括基礎租金及可能的物業(yè)配套費用；

5.“協(xié)助服務”指乙方根據本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于場地鑰匙交付、社區(qū)資源推介、政策信息傳遞等支持性服務；

6.“不可抗力”指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)權利：甲方有權依據本協(xié)議約定，在租賃場地內按照其業(yè)務資質及監(jiān)管要求，自主開展社區(qū)金融服務活動，包括但不限于金融產品展示、業(yè)務咨詢、客戶辦理等；甲方有權要求乙方按照約定提供場地保障及協(xié)助服務，并對服務質量進行監(jiān)督；在協(xié)議框架內，甲方有權根據業(yè)務發(fā)展需要，對服務內容進行適當調整，但需提前XX日書面通知乙方；

(2)義務：甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應付款項；甲方有權按照其內部管理規(guī)定，配置必要的員工并負責其勞動報酬及社會保險繳納；甲方應確保其提供的服務符合中國人民銀行及地方金融監(jiān)管機構的規(guī)定，不得從事非法金融活動；甲方應負責租賃場地的日常維護及內部裝修，但不涉及結構性改動，具體范圍以附件二《場地使用承諾》為準；甲方應遵守乙方關于社區(qū)管理規(guī)定，不得在經營活動中產生噪音、污染或其他擾民行為；甲方應妥善保管租賃場地內的設施設備及客戶信息，如發(fā)生損失或泄露應承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務：

(1)權利：乙方有權按照本協(xié)議約定，向甲方收取租金及其他應付款項，并要求甲方提供相關支付憑證；乙方有權對甲方在租賃場地內的經營活動進行必要的監(jiān)督，確保其符合社區(qū)環(huán)境及安全要求；乙方有權根據社區(qū)發(fā)展規(guī)劃，提出對甲方服務內容的建議，但不得干預甲方正常的業(yè)務開展；乙方有權要求甲方在合作期滿或終止時，按照約定返還租賃場地及恢復原狀；

(2)義務：乙方應按照本協(xié)議約定，保證租賃場地符合甲方設立社區(qū)金融服務網點的條件，包括但不限于水電供應、網絡接入及基礎消防設施；乙方應配合甲方辦理租賃場地涉及的場地使用相關手續(xù)，并出具必要的證明文件；乙方應提供必要的協(xié)助服務，包括但不限于：

①提供租賃場地的前期使用許可，確保甲方設立網點符合社區(qū)規(guī)劃及消防規(guī)范；

②協(xié)助甲方與社區(qū)居民建立聯(lián)系，通過社區(qū)公告欄、活動等方式宣傳甲方服務；

③在政策宣傳方面，配合甲方向社區(qū)居民解讀金融知識及普惠金融政策；

④在突發(fā)事件發(fā)生時，優(yōu)先保障甲方經營安全，協(xié)助處理相關社區(qū)協(xié)調事務；

乙方應確保租賃場地在合作期間保持正常使用狀態(tài)，如因乙方原因導致場地無法使用，應承擔相應違約責任；乙方應保護甲方的品牌形象及商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的經營數據或客戶信息；乙方應配合甲方進行社區(qū)金融活動的宣傳推廣，可在其社區(qū)活動場所為甲方提供展示支持；乙方應確保租賃場地周邊環(huán)境符合安全標準，避免因第三方責任導致甲方經營受損，如發(fā)生此類情況，乙方應協(xié)助甲方進行責任認定及賠償追償。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：經雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付租賃場地的租金，具體標準如下：基礎租金為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），包含場地使用費及乙方提供的標準協(xié)助服務費用；如甲方需求乙方提供超出標準范圍的額外協(xié)助服務，雙方應另行協(xié)商并書面確認費用。租金按月支付，自本協(xié)議生效次月起開始計算，每自然月的前X日內支付當月租金。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX街道XX社區(qū)服務中心

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.其他費用：除租金外，如因甲方經營需要產生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由甲方承擔，并在發(fā)生時直接支付給相關服務單位，乙方有權要求甲方提供相關繳費憑證。

4.付款保障：甲方應確保支付能力，如因甲方資金問題導致租金支付延遲，每逾期一日，甲方應按當期應付租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權單方面解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前X個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.關鍵時間節(jié)點：

(1)場地交付時間：乙方應在本協(xié)議生效后X日內，完成租賃場地的清理、交接手續(xù)，并確保水電、網絡等設施符合甲方初步使用要求；

(2)首次租金支付時間：自本協(xié)議生效次月起，甲方應于每月前X日內支付當月租金；

(3)協(xié)助服務配合時間：乙方應按照本協(xié)議第二條第4款約定，在甲方提出協(xié)助需求后X個工作日內完成響應；

(4)協(xié)議終止清算時間：協(xié)議終止或解除后，雙方應在X日內完成場地交接、設備清點、費用結算等事宜，甲方應將乙方提供的物品及資料按清單返還。

2.提前終止：經雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除情形，本協(xié)議可提前終止，但提前終止不影響任何違約責任的追究。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)租金支付違約：如甲方未按本協(xié)議第四條第1、3款約定支付租金或逾期支付，每逾期一日，應按當期應付未付租金的千分之X向乙方支付違約金；逾期超過X日，乙方有權解除協(xié)議，甲方除支付全部租金及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于場地空置損失、重新招商成本等。

(2)場地使用違規(guī)：如甲方擅自改變租賃場地用途、損壞場地設施或從事違法違規(guī)經營活動，乙方有權單方面解除協(xié)議，甲方應立即停止違約行為，恢復場地原狀，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于設施修復費用、聲譽損失等。

(3)協(xié)助服務配合延誤：如甲方因自身原因未能及時提出協(xié)助需求或提供必要信息，導致乙方未能按約定提供服務，甲方應承擔相應責任，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。

2.乙方違約責任：

(1)場地交付違約：如乙方未能按本協(xié)議第五條第1款第1項約定交付場地，每延遲一日，應按當期應付租金的千分之X向甲方支付違約金；延遲超過X日，甲方有權解除協(xié)議，乙方除支付相當于X個月租金的違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于臨時租賃費用、業(yè)務延展損失等。

(2)協(xié)助服務缺失：如乙方未能按本協(xié)議第二條第4款約定提供標準協(xié)助服務，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正的，每項服務缺失造成甲方直接損失，乙方應予以賠償；如乙方故意或重大過失導致甲方利益受損，乙方應承擔全部賠償責任。

(3)場地條件不符合約定：如租賃場地存在本協(xié)議附件二《場地使用承諾》中未披露的重大缺陷（如結構安全隱患、消防不合格等），導致甲方無法正常開展業(yè)務，乙方應承擔全部責任，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方退還已付租金并賠償損失。

3.不可抗力免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應盡快恢復履行。

4.賠償上限：除非法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定，任何一方就本協(xié)議項下的索賠主張，其賠償總額不應超過本協(xié)議年租金總額的X倍。任何一方在違約前已采取合理措施防止或減輕損失的，其索賠金額應相應扣減。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調整）、流行病疫情以及網絡攻擊等系統(tǒng)性的、無法控制的突發(fā)事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過X日的，視為對協(xié)議履行的實質性影響。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應在事件發(fā)生后X日內（或事件持續(xù)影響后立即）書面通知對方，說明不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限。通知內容應具體、清晰，以便對方評估影響。

3.協(xié)商與減損：收到不可抗力通知的一方應在收到通知后X日內進行書面回復，雙方應就不可抗力事件對協(xié)議履行的影響進行友好協(xié)商，并根據事件影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止履行協(xié)議。無論協(xié)議是否延期或變更履行方式，雙方均應采取一切必要的合理措施，盡力減輕不可抗力事件造成的損失。

4.責任免除：因不可抗力事件導致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應在事件消除后盡快通知對方并配合完成履行。若不可抗力事件導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔賠償責任。

5.不可免除的責任：本協(xié)議的不可抗力條款不免除任何一方因自身過錯導致的違約責任，也不免除任何一方根據本協(xié)議第七條（如適用）或相關法律規(guī)定應承擔的保密、安全等義務。若不可抗力事件的發(fā)生是因一方的不當行為或疏忽所致，該方仍應承擔相應責任。

6.證據保留：雙方在不可抗力事件處理過程中，應妥善保存相關證據，包括但不限于事件證明文件、通知函件、損失評估報告、協(xié)商記錄等，并在協(xié)議終止或爭議解決時按要求提交。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商應在誠實信用原則基礎上，由雙方授權代表在XX市范圍內進行，嘗試在X日內達成一致解決方案。

2.調解程序：若協(xié)商未能在X日內達成一致，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內，共同選擇XX市有管轄權的人民調解委員會（或雙方共同認可的第三方調解機構）進行調解。調解過程中，雙方應充分表達意見，積極配合調解員工作，調解協(xié)議達成后應簽訂書面協(xié)議并具有同等法律效力。

3.仲裁選擇：如協(xié)商或調解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確選擇仲裁，則爭議應提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構），按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX市。選擇仲裁的，本條款應窮盡其他爭議解決方式，仲裁裁決是解決爭議的唯一最終途徑。

4.訴訟管轄：若雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權在爭議發(fā)生后X日內，向租賃場地所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。首先起訴的一方應提供起訴狀及相關證據材料，被告應在收到起訴狀副本后X日內提交答辯狀。如一方起訴后，雙方在訴訟過程中達成調解協(xié)議或和解，應向受理法院申請制作調解書或由雙方自行履行和解協(xié)議。

5.爭議前置程序：對于本協(xié)議約定的調解或仲裁程序，任何一方在啟動訴訟程序前，應首先履行調解或仲裁程序，除非另一方明確表示放棄調解或仲裁。若未經調解或仲裁直接提起訴訟，法院或仲裁機構可能不予受理或駁回起訴/仲裁申請。

6.專屬爭議條款：本協(xié)議的爭議解決條款獨立于本協(xié)議其他條款，即使本協(xié)議其他條款被認定為無效或可撤銷，本爭議解決條款仍然有效，雙方應繼續(xù)遵守并行使本條款項下的權利。任何一方不得以其他爭議解決方式已啟動為由，對抗本協(xié)議爭議解決條款的適用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數據交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應在發(fā)送時視為已送達。若通過電子郵件或電子數據交換系統(tǒng)發(fā)送，發(fā)送成功時視為送達；若通過專人遞送，遞交時視為送達；若通過掛號信發(fā)送，寄出后X日視為送達；若通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送后立即視為送達。地址以本協(xié)議首部列明為準，任何一方變更地址，應提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，協(xié)議的終止包括協(xié)議期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方嚴重違約導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)、一方破產或解散等情形。協(xié)議終止后，雙方應在X日內完成場地交接、費用結算、資料返還等事宜，甲方應按約定返還乙方提供的物品，乙方應配合甲方完成業(yè)務轉移或場地清空。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被有管轄權的人民法院認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應繼續(xù)完全有效。

7.保密義務：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶