簡單廠房租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理經(jīng)驗。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房（以下簡稱“租賃廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積約為XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。甲方通過合法途徑取得該廠房的所有權(quán)，并保證其出租行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

在本次租賃合作中，甲方作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與乙方協(xié)商一致，就租賃廠房事宜達(dá)成以下協(xié)議。甲方承諾其提供的租賃廠房產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備，并已清除所有可能影響乙方正常使用的權(quán)利負(fù)擔(dān)及法律風(fēng)險。同時，甲方將按照本協(xié)議約定，確保乙方能夠順利、安全地使用租賃廠房，并配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

乙方作為承租方，根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要，擬租賃甲方擁有的上述廠房用于XX行業(yè)（具體用途詳見本協(xié)議附件）的生產(chǎn)、倉儲或其他合法用途。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并承諾按照本協(xié)議約定支付租金、遵守租賃管理規(guī)定，合理使用租賃廠房，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。乙方在簽署本協(xié)議前已充分了解租賃廠房的現(xiàn)狀，并同意以本協(xié)議約定的條件承租該廠房。

雙方基于上述背景和前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。甲方將按照本協(xié)議約定將租賃廠房交付乙方使用，乙方將按照本協(xié)議約定支付租金并履行其他義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行，標(biāo)志著雙方租賃關(guān)系的正式建立，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保租賃合作的順利進行。

在本協(xié)議簽訂前，雙方已對租賃廠房進行實地考察，并就租賃價格、支付方式、使用期限等關(guān)鍵條款達(dá)成初步共識。甲方保證其提供的租賃廠房符合本協(xié)議約定的使用要求，乙方也確認(rèn)其租賃需求與租賃廠房的實際情況相符。雙方均承諾在本協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和條件履行各自的責(zé)任，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于平等互利、誠實信用的原則，通過充分協(xié)商達(dá)成的共識，具有法律約束力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。本協(xié)議的履行，將有助于雙方實現(xiàn)各自的租賃目標(biāo)，促進雙方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展，并為未來可能的合作奠定良好基礎(chǔ)。

在協(xié)議簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，及時解決可能出現(xiàn)的爭議或問題，確保本協(xié)議能夠順利履行。雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法違規(guī)活動，如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于長期合作、互利共贏的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成的共識，具有深遠(yuǎn)的意義。雙方均應(yīng)珍惜本次合作機會，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任，共同推動租賃合作的順利進行。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)共同發(fā)展、互利共贏的目標(biāo)。

在本協(xié)議簽訂前，雙方已對租賃廠房進行詳細(xì)的盡職，并就租賃價格、支付方式、使用期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見。甲方保證其提供的租賃廠房產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。乙方也確認(rèn)其租賃需求與租賃廠房的實際情況相符，并承諾按照本協(xié)議約定合理使用租賃廠房。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方租賃關(guān)系的正式建立，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。甲方將按照本協(xié)議約定將租賃廠房交付乙方使用，乙方將按照本協(xié)議約定支付租金并履行其他義務(wù)。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于平等互利、誠實信用的原則，通過充分協(xié)商達(dá)成的共識，具有法律約束力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。本協(xié)議的履行，將有助于雙方實現(xiàn)各自的租賃目標(biāo)，促進雙方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展，并為未來可能的合作奠定良好基礎(chǔ)。

在本協(xié)議簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，及時解決可能出現(xiàn)的爭議或問題，確保本協(xié)議能夠順利履行。雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法違規(guī)活動，如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于長期合作、互利共贏的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成的共識，具有深遠(yuǎn)的意義。雙方均應(yīng)珍惜本次合作機會，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任，共同推動租賃合作的順利進行。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)共同發(fā)展、互利共贏的目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX制造有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號碼：220202XXXXXXXXXX，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的制造企業(yè)，專注于XX產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，擁有穩(wěn)定的客戶群體和良好的市場口碑。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，需要租賃廠房以擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高產(chǎn)能。經(jīng)多方考察，乙方了解到甲方擁有符合其生產(chǎn)需求的租賃廠房，故擬與甲方簽訂本協(xié)議，租賃該廠房用于XX產(chǎn)品的生產(chǎn)加工。

乙方在簽署本協(xié)議前，已對租賃廠房的地理位置、交通條件、配套設(shè)施等情況進行了詳細(xì)的了解，并確認(rèn)該廠房能夠滿足其生產(chǎn)需求。乙方承諾其租賃用途合法合規(guī)，并將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用租賃廠房，不得擅自改變租賃用途或進行非法活動。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并承諾按照本協(xié)議約定支付租金、遵守租賃管理規(guī)定，合理使用租賃廠房，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

在本次租賃合作中，乙方作為承租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與甲方協(xié)商一致，就租賃廠房事宜達(dá)成以下協(xié)議。乙方承諾其租賃需求真實有效，并愿意以本協(xié)議約定的條件承租租賃廠房，用于XX產(chǎn)品的生產(chǎn)加工。乙方將按照本協(xié)議約定支付租金并履行其他義務(wù)，確保租賃合作的順利進行。

雙方基于上述背景和前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。甲方將按照本協(xié)議約定將租賃廠房交付乙方使用，乙方將按照本協(xié)議約定支付租金并履行其他義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行，標(biāo)志著雙方租賃關(guān)系的正式建立，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保租賃合作的順利進行。

在本協(xié)議簽訂前，雙方已對租賃廠房進行實地考察，并就租賃價格、支付方式、使用期限等關(guān)鍵條款達(dá)成初步共識。甲方保證其提供的租賃廠房符合本協(xié)議約定的使用要求，乙方也確認(rèn)其租賃需求與租賃廠房的實際情況相符。雙方均承諾在本協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和條件履行各自的責(zé)任，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于平等互利、誠實信用的原則，通過充分協(xié)商達(dá)成的共識，具有法律約束力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。本協(xié)議的履行，將有助于雙方實現(xiàn)各自的租賃目標(biāo)，促進雙方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展，并為未來可能的合作奠定良好基礎(chǔ)。

在協(xié)議簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，及時解決可能出現(xiàn)的爭議或問題，確保本協(xié)議能夠順利履行。雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法違規(guī)活動，如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于長期合作、互利共贏的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成的共識，具有深遠(yuǎn)的意義。雙方均應(yīng)珍惜本次合作機會，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任，共同推動租賃合作的順利進行。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)共同發(fā)展、互利共贏的目標(biāo)。

在本協(xié)議簽訂前，雙方已對租賃廠房進行詳細(xì)的盡職，并就租賃價格、支付方式、使用期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見。甲方保證其提供的租賃廠房產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。乙方也確認(rèn)其租賃需求與租賃廠房的實際情況相符，并承諾按照本協(xié)議約定合理使用租賃廠房。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方租賃關(guān)系的正式建立，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。甲方將按照本協(xié)議約定將租賃廠房交付乙方使用，乙方將按照本協(xié)議約定支付租金并履行其他義務(wù)。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于平等互利、誠實信用的原則，通過充分協(xié)商達(dá)成的共識，具有法律約束力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。本協(xié)議的履行，將有助于雙方實現(xiàn)各自的租賃目標(biāo)，促進雙方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展，并為未來可能的合作奠定良好基礎(chǔ)。

在本協(xié)議簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，及時解決可能出現(xiàn)的爭議或問題，確保本協(xié)議能夠順利履行。雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法違規(guī)活動，如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于長期合作、互利共贏的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成的共識，具有深遠(yuǎn)的意義。雙方均應(yīng)珍惜本次合作機會，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任，共同推動租賃合作的順利進行。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)共同發(fā)展、互利共贏的目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在廠房租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃廠房能夠按照約定的條件順利交付乙方使用，并保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及租賃廠房的交付、使用、租金支付、維護保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決等方面。甲方依據(jù)本協(xié)議約定將租賃廠房交付乙方使用，乙方按照本協(xié)議約定支付租金并合理使用租賃廠房。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和健康發(fā)展。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在建立一種長期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，為雙方的業(yè)務(wù)發(fā)展提供有力支持。協(xié)議的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃廠房的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍、租金支付方式、物業(yè)管理、維修責(zé)任、違約處理、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任，確保租賃合作的順利進行。本協(xié)議的目的是為了明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的長期合作。協(xié)議的簽訂及履行，標(biāo)志著雙方租賃關(guān)系的正式建立，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。本協(xié)議的具體內(nèi)容涉及租賃廠房的交付、使用、租金支付、維護保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決等方面，雙方應(yīng)共同遵守，確保租賃合作的順利進行。本協(xié)議的目的是為了明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的長期合作。協(xié)議的簽訂及履行，標(biāo)志著雙方租賃關(guān)系的正式建立，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。本協(xié)議的具體內(nèi)容涉及租賃廠房的交付、使用、租金支付、維護保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決等方面，雙方應(yīng)共同遵守，確保租賃合作的順利進行。

第二條定義

在本協(xié)議中，以下術(shù)語具有以下含義：“租賃廠房”是指甲方合法擁有并有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房；“租金”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的用于租賃租賃廠房的對價；“使用期限”是指本協(xié)議約定的乙方租賃租賃廠房的起止時間；“維修責(zé)任”是指雙方在租賃期間對租賃廠房及其附屬設(shè)施進行的維護和修理所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；“物業(yè)管理”是指甲方對租賃廠房及其附屬設(shè)施進行的日常管理和維護；“違約責(zé)任”是指一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“爭議解決”是指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的處理方式。本協(xié)議中的其他術(shù)語，除非本協(xié)議另有約定，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定使用租賃廠房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃廠房時遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或用途。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定的時間內(nèi)將租賃廠房交付乙方使用，并保證租賃廠房在交付時的狀態(tài)符合本協(xié)議的約定。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對租賃廠房及其附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其能夠滿足乙方的使用需求。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（6）甲方應(yīng)保證其在租賃期間對租賃廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)不受任何第三方的影響。

（7）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時修復(fù)租賃廠房及其附屬設(shè)施因自然原因或甲方責(zé)任造成的損壞。

（8）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃廠房的使用不受任何第三方合法權(quán)益的侵害。

（9）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期滿后按時收回租賃廠房，并確保租賃廠房能夠滿足乙方的使用需求。

（10）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對乙方的違約行為進行合理的監(jiān)督和管理，并及時采取措施予以糾正。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃廠房，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付租賃廠房，并有權(quán)要求甲方保證租賃廠房在交付時的狀態(tài)符合本協(xié)議的約定。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃廠房。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用租賃廠房，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或用途。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對租賃廠房及其附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其能夠滿足自身的使用需求。

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃登記等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時修復(fù)租賃廠房及其附屬設(shè)施因自身原因造成的損壞。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期滿后按時交還租賃廠房，并確保租賃廠房能夠滿足甲方的使用需求。

（9）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對自身的違約行為進行合理的監(jiān)督和管理，并及時采取措施予以糾正。

（10）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在使用租賃廠房時遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或用途。

（11）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對租賃廠房及其附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其能夠滿足自身的使用需求。

（12）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時修復(fù)租賃廠房及其附屬設(shè)施因自身原因造成的損壞。

（13）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期滿后按時交還租賃廠房，并確保租賃廠房能夠滿足甲方的使用需求。

（14）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對自身的違約行為進行合理的監(jiān)督和管理，并及時采取措施予以糾正。

（15）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在使用租賃廠房時遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或用途。

（16）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對租賃廠房及其附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其能夠滿足自身的使用需求。

（17）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時修復(fù)租賃廠房及其附屬設(shè)施因自身原因造成的損壞。

（18）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期滿后按時交還租賃廠房，并確保租賃廠房能夠滿足甲方的使用需求。

（19）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對自身的違約行為進行合理的監(jiān)督和管理，并及時采取措施予以糾正。

（20）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在使用租賃廠房時遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或用途。

（21）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對租賃廠房及其附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其能夠滿足自身的使用需求。

（22）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時修復(fù)租賃廠房及其附屬設(shè)施因自身原因造成的損壞。

（23）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期滿后按時交還租賃廠房，并確保租賃廠房能夠滿足甲方的使用需求。

（24）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對自身的違約行為進行合理的監(jiān)督和管理，并及時采取措施予以糾正。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定租賃廠房的月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），租金按月支付，自本協(xié)議生效之日起計算。乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租金支付期間，若政府相關(guān)機關(guān)調(diào)整稅費等，則租金價格相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度以政府公布為準(zhǔn)。乙方支付租金應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)依法履行扣繳義務(wù)。乙方應(yīng)提前X日書面通知甲方變更租金支付方式，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。租金支付過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。若乙方提前終止本協(xié)議，已支付的租金不予退還。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議期滿前X個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金由雙方屆時協(xié)商確定。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃廠房的順利使用。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)將租賃廠房交付乙方使用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金并合理使用租賃廠房。租賃期間，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿且乙方支付清所有租金及本協(xié)議約定的其他費用后終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付租賃廠房，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金并支付相應(yīng)的違約金。

（2）甲方交付的租賃廠房存在權(quán)利瑕疵或不符合本協(xié)議約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在X日內(nèi)采取措施予以糾正，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。逾期未糾正的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金并支付相應(yīng)的違約金。

（3）甲方在租賃期間擅自收回租賃廠房或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)的，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按本協(xié)議約定支付違約金。

（4）甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃廠房及其附屬設(shè)施損壞或無法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等全部費用。

（2）乙方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或用途，或利用租賃廠房進行非法活動的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀并支付相應(yīng)的違約金。

（3）乙方在租賃期間對租賃廠房及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞無法修復(fù)或修復(fù)費用過高，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）乙方擅自提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（5）乙方在租賃期滿后未能按時交還租賃廠房的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃廠房，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及由此產(chǎn)生的費用。

（6）乙方在租賃期間違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金的計算方式：違約金以實際損失為限，若違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本協(xié)議，任何一方不得以任何理由違約，如因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。本協(xié)議的違約責(zé)任條款旨在保護雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和健康發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的違約責(zé)任條款具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)權(quán)威機構(gòu)認(rèn)定或雙方協(xié)商一致確認(rèn)。

2.影響：不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并退還已支付的租金及押金（如有）。

4.通知義務(wù)：受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及影響。若雙方在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)無法就處理方案達(dá)成一致，應(yīng)依法處理。

5.不可抗力證明：不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、權(quán)威機構(gòu)報告等。雙方應(yīng)如實提供相關(guān)證明，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

6.不可抗力期限：本協(xié)議約定的不可抗力條款僅適用于本協(xié)議履行期間，不適用于本協(xié)議簽訂前已產(chǎn)生的義務(wù)。

7.不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除的，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否重新簽訂本協(xié)議。

8.不可抗力適用范圍：本協(xié)議的不可抗力條款適用于本協(xié)議所有條款，不限于特定條款或部分條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定處理不可抗力事件，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)向XX仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則按照該會現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，非爭議部分不受影響。

5.爭議管轄：本協(xié)議的爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，適用訴訟方式解決。

6.爭議適用法律：本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律，不適用其他法律或國際慣例。

7.爭議通知：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)書面通知對方，說明爭議內(nèi)容及處理方案。若雙方在X日內(nèi)無法達(dá)成一致，應(yīng)依法處理。

8.爭議后果：爭議解決后，雙方應(yīng)履行仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)費用。若一方不履行，另一方可依法申請強制執(zhí)行。

9.爭議保密：雙方在爭議解決過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。爭議解決完畢后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，不得影響租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

10.爭議適用范圍：本協(xié)議的爭議解決條款適用于本協(xié)議所有條款，不限于特定條款或部分條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定處理爭議，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的通知、請求、要求等，應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)以送達(dá)日為準(zhǔn)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則原聯(lián)系方式仍有效。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽字蓋章的變更或補充無效。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情