認(rèn)購(gòu)房屋更名協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售業(yè)務(wù)。甲方通過(guò)合法途徑取得位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并現(xiàn)擬將該房屋的產(chǎn)權(quán)人變更為乙方。甲方保證其對(duì)該標(biāo)的房屋擁有合法、完整的權(quán)利，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等限制性情況。甲方作為標(biāo)的房屋的原始權(quán)利人或合法受讓方，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定辦理更名手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓X單元X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系一名依法享有完全民事行為能力的自然人，通過(guò)合法途徑擬取得位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)。乙方已充分了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及權(quán)利狀況，并愿意依照本協(xié)議約定支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，完成標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。乙方保證其具備完全的支付能力，并承諾按本協(xié)議約定履行所有義務(wù)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂。協(xié)議背景如下：甲方合法擁有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，現(xiàn)因個(gè)人原因需變更產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。乙方經(jīng)實(shí)地考察并確認(rèn)標(biāo)的房屋符合其購(gòu)房需求，且雙方就房屋價(jià)格、更名流程及權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意思表示，且完全符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。協(xié)議的履行將涉及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審核與變更登記手續(xù)，雙方均應(yīng)積極配合，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方完成標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)交易的法律基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋（位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室，下稱“標(biāo)的房屋”）所有權(quán)變更過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)能夠合法、順暢地從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況確認(rèn)、交易價(jià)格的約定、付款方式的明確、更名手續(xù)的辦理流程、雙方應(yīng)履行的責(zé)任與義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，甲乙雙方旨在完成標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記，使乙方最終合法擁有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，同時(shí)保障交易過(guò)程的合規(guī)性與安全性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“標(biāo)的房屋”指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為XX的房屋。

（二）“更名”指將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)登記人由甲方變更為乙方。

（三）“交易價(jià)格”指乙方支付給甲方以取得標(biāo)的房屋所有權(quán)的對(duì)價(jià)，具體金額為人民幣XXXX萬(wàn)元。

（四）“付款方式”指乙方按照本協(xié)議約定分期或一次性支付交易價(jià)格的支付方法和時(shí)間安排。

（五）“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)”指依法負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的政府部門(mén)。

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（七）“本協(xié)議”指本認(rèn)購(gòu)房屋更名協(xié)議書(shū)及其附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等。甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件或其他證明其所有權(quán)的有效文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性與完整性。

（二）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格。甲方應(yīng)配合乙方辦理更名手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性。

（三）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在更名前的狀態(tài)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在違法搭建、違章建筑等情況。

（四）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況、使用情況以及其他可能影響乙方購(gòu)買的因素。

（五）甲方應(yīng)配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行更名登記手續(xù)的辦理，并在手續(xù)辦理完成后將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性與完整性。

（二）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理更名手續(xù)，并在甲方提供所需資料后及時(shí)完成資料的審核與提交。

（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格及付款方式按時(shí)足額支付甲方。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，并由銀行出具收款證明。

（四）乙方應(yīng)保證其具備完全的民事行為能力，并已充分理解本協(xié)議的內(nèi)容及法律后果。乙方應(yīng)配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行更名登記手續(xù)的辦理，并按照要求提供本人身份證明等相關(guān)文件。

（五）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，依法履行更名登記手續(xù)。在更名登記完成前，乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房屋，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。

（六）乙方應(yīng)配合甲方及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)解決更名過(guò)程中可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`或糾紛的責(zé)任。

（七）乙方在支付交易價(jià)格前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方提供相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在本協(xié)議未披露的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任或解除本協(xié)議。

（八）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行更名登記手續(xù)，并在手續(xù)辦理完成后及時(shí)接收不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件。如因乙方原因?qū)е赂怯浭掷m(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（九）乙方應(yīng)保證其提供的身份證明及其他相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性與完整性，并承擔(dān)因提供虛假文件導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（十）乙方應(yīng)配合甲方及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行更名登記手續(xù)的辦理，并在手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助與配合。如因乙方原因?qū)е赂怯浭掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）XXXX拾肆萬(wàn)XXXX仟XXXX佰XXXX拾元整（小寫(xiě)：￥XXXXXX.XX元）。該價(jià)格已包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)（除乙方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅外）。

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易價(jià)格：

（一）首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方向甲方支付交易價(jià)格XX%即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元（小寫(xiě)：￥XXXXXX.XX元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXX，戶名：張三。

（二）尾款：剩余XX%即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元（小寫(xiě)：￥XXXXXX.XX元），在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢標(biāo)的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)并甲方將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付乙方當(dāng)日支付，支付方式同首付款。

甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。如乙方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)已支付款項(xiàng)的XX%作為違約補(bǔ)償，且甲方保留向乙方追究全部損失的權(quán)利。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)在收到乙方首付款后X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。

（二）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、房屋平面、購(gòu)房合同等辦理更名登記所需資料。

（三）乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料后X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理更名登記申請(qǐng)，并配合完成相關(guān)審核工作。

（四）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自受理更名登記申請(qǐng)之日起，應(yīng)在法定工作日內(nèi)完成審核并辦理變更登記手續(xù)。如需更長(zhǎng)時(shí)間，應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的正式書(shū)面通知為準(zhǔn)。

（五）甲方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成變更登記手續(xù)并核發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后X日內(nèi)，將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付乙方。

（六）乙方應(yīng)在支付尾款當(dāng)日，將尾款支付至甲方指定賬戶。

如任何一方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不可抗力因素導(dǎo)致的延誤除外。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（一）如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的付款方式及時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金；逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格XX%的違約補(bǔ)償金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（二）如甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件配合辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е赂怯浭?、被撤銷或被追加限制性措施，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按交易價(jià)格XX%向乙方支付違約補(bǔ)償金；如乙方因此遭受其他損失，甲方亦應(yīng)予以賠償。

（三）如甲方在更名登記完成前，隱瞞標(biāo)的房屋存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退款、賠償損失等，且乙方有權(quán)要求甲方支付交易價(jià)格XX%的違約金。

（四）如甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限交付標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，每逾期一日，應(yīng)按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載價(jià)值的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金；逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按交易價(jià)格XX%向乙方支付違約補(bǔ)償金。

6.2乙方違約責(zé)任

（一）如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的付款方式及時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金；逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格XX%的違約補(bǔ)償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（二）如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件提交辦理更名登記申請(qǐng)或配合完成相關(guān)審核工作，導(dǎo)致更名登記手續(xù)延誤或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按交易價(jià)格XX%向甲方支付違約補(bǔ)償金；如甲方因此遭受其他損失，乙方亦應(yīng)予以賠償。

（三）如乙方在支付尾款前，以標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他非甲方原因?qū)е碌氖聦?shí)為由拒絕支付尾款或解除本協(xié)議，應(yīng)視為違約，應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的尾款金額向甲方支付XX%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（四）如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限接收標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，每逾期一日，應(yīng)按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載價(jià)值的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金；逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按交易價(jià)格XX%向甲方支付違約補(bǔ)償金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約

如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

6.4違約金的限制

本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，但違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。如違約金過(guò)高或過(guò)低，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整。

6.5多重違約責(zé)任

如一方同時(shí)存在多項(xiàng)違約行為，應(yīng)承擔(dān)所有違約責(zé)任，各項(xiàng)違約責(zé)任獨(dú)立計(jì)算，合并執(zhí)行。守約方有權(quán)選擇最有利于自身的救濟(jì)方式。

6.6保密條款的違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督灰變r(jià)格XX%的違約金，并承擔(dān)對(duì)方的全部損失。若違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

6.7爭(zhēng)議解決條款的違約責(zé)任

如一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決約定，應(yīng)視為違約，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。守約方有權(quán)選擇其他爭(zhēng)議解決方式，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.8其他違約責(zé)任

除本協(xié)議已約定的情況外，任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)X日的，視為對(duì)協(xié)議履行的實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等），以證明不可抗力的存在及其對(duì)本協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。但若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商采取必要的措施，盡快恢復(fù)本協(xié)議的履行。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就剩余部分的履行進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法處理。

5.不可抗力免責(zé)的除外：因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任。即，若一方在應(yīng)履行義務(wù)前已知或應(yīng)知不可抗力將發(fā)生，其仍應(yīng)采取合理措施避免或減輕損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，由雙方當(dāng)事人首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在X日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議未能得到有效履行，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭(zhēng)議：

（一）向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。

（二）提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定履行相應(yīng)的仲裁程序，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

3.仲裁或訴訟中的證據(jù)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提交的證據(jù)材料，應(yīng)真實(shí)、合法、關(guān)聯(lián)，并能夠證明其主張的事實(shí)。任何一方不得偽造、篡改或隱匿證據(jù)。

4.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

5.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除雙方另有明確約定外，任何一方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，不得單方面中止或終止協(xié)議。但守約方有權(quán)就違約行為采取合理的保全措施。

6.爭(zhēng)議解決方式的唯一性：雙方在本協(xié)議中約定了爭(zhēng)議解決方式，任何一方不得在爭(zhēng)議發(fā)生后，就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再以任何其他方式向任何其他機(jī)構(gòu)提出解決要求。選擇仲裁的，應(yīng)通過(guò)仲裁解決；選擇訴訟的，應(yīng)向約定的人民法院起訴。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送給本協(xié)議載明的聯(lián)系方式的，視為有效送達(dá)。通知內(nèi)容以發(fā)出時(shí)為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（一）本協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，即標(biāo)的房屋的所有權(quán)已成功變更登記至乙方名下；（二）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（三）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（四）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并按照約定返還財(cái)產(chǎn)或進(jìn)行補(bǔ)償。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息以及其他不愿公開(kāi)的信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限不