廣告店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理總局注冊(cè)成立的綜合性商業(yè)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營(yíng)及管理業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方憑借專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域取得了顯著成就。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)版，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定收購乙方所持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廣告店面，用于擴(kuò)大自身商業(yè)布局并提升品牌影響力。該店面地理位置優(yōu)越，人流量大，周邊商業(yè)氛圍濃厚，具有極高的商業(yè)價(jià)值和投資潛力。甲方的此次收購旨在整合資源，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，并通過專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，將該店面打造成為區(qū)域內(nèi)具有示范效應(yīng)的商業(yè)標(biāo)桿。

在本次交易中，甲方將全面承接乙方的店面資產(chǎn)，包括但不限于店面所有權(quán)、相關(guān)租賃合同、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及所有附屬設(shè)施。甲方將以現(xiàn)金方式支付交易對(duì)價(jià)，并確保交易流程的合法合規(guī)。同時(shí)，甲方將根據(jù)乙方的實(shí)際情況，提供必要的協(xié)助，確保店面轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。甲方的收購行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，旨在促進(jìn)商業(yè)資源的有效配置，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

乙方為甲方提供了詳盡的店面資料和運(yùn)營(yíng)情況，并配合甲方完成了各項(xiàng)盡職。甲方的收購意向明確，資金實(shí)力雄厚，且具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)樵摰昝鎺砀蟮陌l(fā)展空間。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰荆?/p>

地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路100號(hào)XX廣場(chǎng)28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于廣告?zhèn)髅筋I(lǐng)域的專業(yè)化公司，成立于2010年，主要從事廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布及媒介代理等業(yè)務(wù)。憑借專業(yè)的創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)資源，乙方在廣告?zhèn)髅筋I(lǐng)域積累了良好的口碑和穩(wěn)定的客戶群體。目前，乙方租賃并經(jīng)營(yíng)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廣告店面，該店面主要用于廣告展示、品牌推廣及客戶接待等業(yè)務(wù)，是乙方重要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所之一。

該店面位于城市核心商業(yè)區(qū)，周邊商業(yè)配套完善，人流量密集，廣告展示效果顯著。自乙方租賃該店面以來，通過專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理和持續(xù)的投入，已成功打造成為區(qū)域內(nèi)知名的品牌展示窗口，為乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展提供了有力支撐。然而，隨著公司戰(zhàn)略的調(diào)整和市場(chǎng)環(huán)境的變化，乙方需要將更多資源集中于核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域，因此決定出售該店面，以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)并實(shí)現(xiàn)資金回籠。

在本次交易中，乙方將全面轉(zhuǎn)讓店面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于租賃合同、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、廣告設(shè)施及所有附屬物品。乙方承諾所提供的店面資料真實(shí)、完整，并已取得所有必要的法律文件和授權(quán)。同時(shí)，乙方將積極配合甲方完成店面交接手續(xù)，確保交易的順利推進(jìn)。乙方的出售行為是基于公司發(fā)展戰(zhàn)略的需要，符合市場(chǎng)規(guī)律和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

甲乙雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、合法、高效進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方拓展商業(yè)布局，提升品牌影響力，也為乙方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化和資金回籠提供了有效途徑。雙方將嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，共同維護(hù)交易秩序，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就廣告店面轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保店面轉(zhuǎn)讓交易的合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廣告店面，包括但不限于該店面的所有權(quán)、租賃合同、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、附屬設(shè)施及所有相關(guān)權(quán)益。協(xié)議范圍涵蓋店面轉(zhuǎn)讓的盡職、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理、資產(chǎn)交接、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等全部環(huán)節(jié)。雙方將通過本協(xié)議的簽訂與履行，完成店面所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，并確保乙方在轉(zhuǎn)讓前的合法權(quán)益得到妥善處理，同時(shí)保障甲方獲得符合約定的店面資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的交易框架，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的圓滿達(dá)成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"店面"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廣告店面，包括但不限于室內(nèi)空間、地面、天花板、門窗、招牌、照明設(shè)備、展示器材、辦公家具、設(shè)備設(shè)施等所有固定及附屬財(cái)產(chǎn)。

（2）"轉(zhuǎn)讓"：指甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，根據(jù)本協(xié)議約定接收店面及其所有權(quán)益，并辦理完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。

（3）"租賃合同"：指乙方與原租賃方簽訂的關(guān)于店面租賃的合同，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、續(xù)租條款等全部?jī)?nèi)容。

（4）"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于購買店面的全部款項(xiàng)。

（5）"盡職"：指甲方在決定收購前對(duì)店面進(jìn)行全面核實(shí)的行為，包括但不限于法律狀況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及市場(chǎng)價(jià)值等。

（6）"資產(chǎn)交接"：指店面轉(zhuǎn)讓完成后，雙方就店面實(shí)物、文件、設(shè)備及租賃合同等進(jìn)行的正式移交過程。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方提供店面相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、經(jīng)營(yíng)許可、財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅憑證、維修記錄等，并有權(quán)對(duì)上述資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。

b.有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行全面的盡職，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備狀況、租賃合規(guī)性、財(cái)務(wù)清晰度等，結(jié)果作為支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及協(xié)商交易條款的依據(jù)。

c.有權(quán)在符合本協(xié)議約定條件下，要求乙方配合辦理店面轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同變更或轉(zhuǎn)讓、工商登記變更等。

d.有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容，將店面及其所有資產(chǎn)、文件、資質(zhì)等完整移交給甲方。

e.有權(quán)對(duì)乙方隱瞞或虛假陳述的店面狀況，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于減少轉(zhuǎn)讓價(jià)款或解除協(xié)議。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

b.應(yīng)保證其具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的能力，并確保資金來源合法合規(guī)。

c.應(yīng)積極配合乙方完成店面轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。

d.應(yīng)按照本協(xié)議約定接收店面，并負(fù)責(zé)辦理店面經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更手續(xù)，確保甲方順利接手經(jīng)營(yíng)。

e.應(yīng)承擔(dān)店面轉(zhuǎn)讓過程中因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。

f.應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓完成后，店面的實(shí)際狀況與約定一致，如因乙方原因存在瑕疵或糾紛，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)解決。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求支付違約金或解除協(xié)議。

b.有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，配合完成店面轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同變更等。

c.有權(quán)在店面轉(zhuǎn)讓完成后，收回與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的個(gè)人物品及文件，并要求甲方在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。

d.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定接收店面，并在甲方無正當(dāng)理由拒絕接收時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

e.有權(quán)要求甲方承擔(dān)因店面轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)保證其為店面的合法所有人或有權(quán)處分人，并有權(quán)將該店面轉(zhuǎn)讓給甲方。

b.應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的店面資料，并保證所提供資料的真實(shí)性，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

c.應(yīng)全面配合甲方的盡職，如實(shí)回答甲方提出的問題，并按要求提供相關(guān)證明文件。

d.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容，將店面及其所有資產(chǎn)、文件、資質(zhì)等完整移交給甲方，包括但不限于店面鑰匙、門禁卡、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃合同、財(cái)務(wù)賬簿、設(shè)備清單等。

e.應(yīng)負(fù)責(zé)處理店面轉(zhuǎn)讓前的所有未了結(jié)事宜，包括但不限于租賃合同的處理、員工安置、客戶告知等，確保店面轉(zhuǎn)讓后甲方能夠順利接管。

f.應(yīng)保證店面在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)狀況符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因乙方原因存在違法違規(guī)行為，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

g.應(yīng)保證店面在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е碌昝娲嬖趽p壞或缺陷，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

h.應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓完成后，不得再以任何理由主張對(duì)該店面的權(quán)利或提出任何異議，除非本協(xié)議另有約定。

i.應(yīng)協(xié)助甲方辦理店面經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保甲方能夠順利接手經(jīng)營(yíng)。

j.應(yīng)承擔(dān)店面轉(zhuǎn)讓過程中因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00元）。該價(jià)款已包含店面本身、租賃合同、所有附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)權(quán)益的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但不含因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的政府稅費(fèi)（如契稅、印花稅等，若按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。

甲方應(yīng)在本協(xié)議經(jīng)雙方正式簽署后【5】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的【30%】，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00元），作為首期付款。乙方應(yīng)在收到首期付款后【3】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的收款憑證。

甲方應(yīng)在辦理完畢店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起【10】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的【50%】，即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00元），作為中期付款。乙方應(yīng)在收到中期付款后【3】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的收款憑證。

甲方應(yīng)在店面租賃合同按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)移至甲方名下之日起【10】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的【20%】，即人民幣叁佰元整（￥3,000,000.00元），作為尾期付款。乙方應(yīng)在收到尾期付款后【3】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的收款憑證。

甲方支付各項(xiàng)款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

開戶銀行：中國(guó)工商銀行XX分行

銀行賬號(hào)：622202********1234567

任何一方變更上述賬戶信息，應(yīng)提前【7】個(gè)工作日書面通知對(duì)方。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)收到款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的【千分之零點(diǎn)五】向乙方支付違約金，逾期超過【30】日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽署之日起至店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)全部辦結(jié)之日止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）盡職期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【30】日內(nèi)完成對(duì)店面的盡職，并向乙方提交盡職報(bào)告。

（2）價(jià)格協(xié)商期：如甲方對(duì)盡職結(jié)果有異議，應(yīng)在盡職報(bào)告收到后【10】日內(nèi)書面提出，雙方應(yīng)在收到報(bào)告后【10】日內(nèi)就轉(zhuǎn)讓價(jià)款等條款進(jìn)行協(xié)商。

（3）手續(xù)辦理期：自本協(xié)議簽署之日起，雙方應(yīng)開始同步推進(jìn)店面轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、租賃合同變更、工商變更等。所有手續(xù)辦理完畢的最晚期限為【180】日，如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行書面協(xié)商。

（4）款項(xiàng)支付期：按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

（5）資產(chǎn)交接期：店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦結(jié)后【10】日內(nèi)，雙方應(yīng)完成店面實(shí)物、文件、設(shè)備等所有資產(chǎn)的正式交接。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方的違約責(zé)任：**

（1）支付延遲：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付任何一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的【千分之零點(diǎn)五】向乙方支付違約金。逾期超過【10】日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差價(jià)損失等。

（2）接收拒絕：若甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，無正當(dāng)理由拒絕接收店面或拖延交接，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）的違約金。逾期超過【30】日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并承擔(dān)違約金，且不得要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）資質(zhì)瑕疵：若甲方接收店面后，因甲方原因?qū)е聼o法順利辦理工商、稅務(wù)等經(jīng)營(yíng)資質(zhì)變更，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若該瑕疵給乙方造成持續(xù)影響，甲方還應(yīng)按影響天數(shù)每日支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）的違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

（1）資料虛假：若乙方在本協(xié)議中提供虛假店面資料或隱瞞重要事實(shí)（如租賃糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、抵押查封等），導(dǎo)致甲方在轉(zhuǎn)讓后遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于損失金額、甲方為該等事實(shí)支付的合理費(fèi)用、律師費(fèi)等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）交付延遲：如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間移交店面鑰匙、相關(guān)文件、設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）的違約金。逾期超過【30】日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并支付違約金，且不得要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）稅費(fèi)承擔(dān)：若因乙方原因?qū)е录追叫桀~外承擔(dān)本協(xié)議簽署前產(chǎn)生的未繳稅款或政府處罰，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。如乙方未能按約定配合辦理租賃合同等手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)接管經(jīng)營(yíng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）的違約金。

（4）權(quán)利瑕疵：若店面在轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)第三方主張權(quán)利或乙方未能徹底清償?shù)昝嫦嚓P(guān)債務(wù)（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決全部問題并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)比例的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【7】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

**4.違約金上限：**雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約金總額不應(yīng)超過轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的【10%】。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及因社會(huì)原因造成的交通中斷、電力供應(yīng)中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過【7】日）書面通知對(duì)方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響。通知應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)及可能持續(xù)時(shí)間等必要信息。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件影響程度，確定是否暫停履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商應(yīng)考慮公平合理原則，并盡快達(dá)成一致。

4.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件消除后立即恢復(fù)履行。因不可抗力造成的直接損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可予解除，雙方應(yīng)就解除后的善后事宜（如款項(xiàng)處理、資產(chǎn)返還等）進(jìn)行協(xié)商，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：本協(xié)議中約定應(yīng)由一方承擔(dān)的保密義務(wù)、保證義務(wù)等，不因不可抗力而免除，除非該義務(wù)的履行已因不可抗力而成為不可能。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的選擇等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行談判，力爭(zhēng)在【30】日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過程中達(dá)成和解協(xié)議后一方反悔，任何一方均有權(quán)選擇以下第【一項(xiàng)】方式解決：

(1)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。約定如下：凡與本協(xié)議有關(guān)的經(jīng)濟(jì)糾紛，均應(yīng)向【轉(zhuǎn)讓店面所在地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)友好協(xié)商確定具體法院，若協(xié)商不成，則由轉(zhuǎn)讓店面所在地人民法院管轄。

(2)提交【XX仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【轉(zhuǎn)讓店面所在地】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁/訴訟適用法律：如選擇仲裁，仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。如選擇訴訟，訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.爭(zhēng)議期間履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面暫停履行或解除協(xié)議，除非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律允許。爭(zhēng)議的解決不影響本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、保密、不可抗力等條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【7】個(gè)工作日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后【5】日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議相關(guān)條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以維持協(xié)議的整體目的。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所