居間對(duì)賭協(xié)議書(shū)效力1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。甲方為拓展其商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，擬通過(guò)乙方提供的信息及服務(wù)，尋找符合特定條件的商業(yè)物業(yè)出租或收購(gòu)，并就相關(guān)事項(xiàng)與乙方達(dá)成合作意向。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)咨詢有限公司，住所地：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的專(zhuān)業(yè)商業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，專(zhuān)注于提供商業(yè)地產(chǎn)租賃、收購(gòu)及交易相關(guān)的信息搜集、項(xiàng)目評(píng)估、談判撮合等服務(wù)。乙方憑借其豐富的行業(yè)資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)能力，同意為甲方提供特定的商業(yè)物業(yè)租賃或收購(gòu)信息及配套服務(wù)，雙方基于平等自愿原則達(dá)成合作協(xié)議。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的共同合作需求。甲方作為一家具有實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在業(yè)務(wù)拓展過(guò)程中需要獲取高價(jià)值的商業(yè)物業(yè)租賃或收購(gòu)機(jī)會(huì)，而乙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，具備廣泛的行業(yè)資源和信息渠道。為促成甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意建立合作關(guān)系，由乙方作為居間人，為甲方提供商業(yè)物業(yè)的信息搜集、盡職、談判支持等服務(wù)，并約定相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)及合作條件。本協(xié)議的履行將有助于甲方高效獲取目標(biāo)物業(yè)，同時(shí)保障乙方的居間服務(wù)權(quán)益，雙方通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)互利共贏。協(xié)議的背景及前提條件明確指向居間服務(wù)的具體需求與提供，為后續(xù)條款的約定奠定基礎(chǔ)，確保合作目標(biāo)清晰且具有可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃或收購(gòu)項(xiàng)目中建立居間合作關(guān)系的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。甲方通過(guò)本協(xié)議約定，委托乙方作為居間人，利用乙方的專(zhuān)業(yè)能力和信息資源，為甲方搜尋、評(píng)估并促成特定商業(yè)物業(yè)的租賃或收購(gòu)交易。乙方則依據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供包括但不限于市場(chǎng)信息分析、潛在物業(yè)推薦、盡職協(xié)助、交易談判支持等居間服務(wù)。協(xié)議范圍具體涵蓋：乙方根據(jù)甲方需求提供的商業(yè)物業(yè)信息搜集與篩選；對(duì)目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行初步或深入的盡職，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、資質(zhì)、市場(chǎng)價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)；參與甲方與物業(yè)相關(guān)方的談判過(guò)程，提供專(zhuān)業(yè)建議；以及在交易達(dá)成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的協(xié)調(diào)工作。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的專(zhuān)業(yè)協(xié)作，提高甲方獲取目標(biāo)商業(yè)物業(yè)的效率與成功率，同時(shí)規(guī)范居間服務(wù)的提供與接受流程。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“商業(yè)物業(yè)”指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物業(yè)，包括但不限于購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店、餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所等，具體范圍以甲方在合作請(qǐng)求中明確的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的信息搜集、項(xiàng)目評(píng)估、談判撮合等中介服務(wù)，旨在促成甲方與第三方就商業(yè)物業(yè)達(dá)成交易。

“盡職”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)潛在商業(yè)物業(yè)進(jìn)行的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的核實(shí)工作。

“交易對(duì)賭條款”指在商業(yè)物業(yè)交易中，雙方約定的一種風(fēng)險(xiǎn)分配機(jī)制，通常涉及業(yè)績(jī)承諾、補(bǔ)償機(jī)制等，用于對(duì)沖未來(lái)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)或達(dá)成特定目標(biāo)。

“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的居間服務(wù)報(bào)酬。

“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的有效時(shí)間，自雙方簽字蓋章之日起至居間服務(wù)完成或協(xié)議終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要包括：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，向乙方提出明確的商業(yè)物業(yè)搜尋標(biāo)準(zhǔn)、交易預(yù)算及時(shí)間要求，并要求乙方按照約定提供服務(wù)。

甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的商業(yè)物業(yè)信息及盡職報(bào)告進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。

在居間服務(wù)過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身判斷，調(diào)整交易需求或終止合作，但應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方有權(quán)在交易達(dá)成后，根據(jù)協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用。

甲方的義務(wù)主要包括：

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)物業(yè)需求信息及背景資料，確保乙方能夠有效開(kāi)展居間服務(wù)。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展盡職工作，提供必要的協(xié)助與證明材料，確保工作的順利進(jìn)行。

甲方在交易過(guò)程中應(yīng)對(duì)其決策負(fù)責(zé)，并保證交易的合法合規(guī)性。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要包括：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，利用自身資源和專(zhuān)業(yè)能力，提供商業(yè)物業(yè)信息搜集、評(píng)估及談判支持等服務(wù)。

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和配合，以便開(kāi)展盡職及促成交易。

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在違約時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。

在居間服務(wù)過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及專(zhuān)業(yè)判斷，向甲方提供交易建議，但最終決策權(quán)在甲方。

乙方的義務(wù)主要包括：

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方需求。

乙方應(yīng)保證提供的商業(yè)物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)信息的來(lái)源及可靠性負(fù)責(zé)，但因第三方原因?qū)е碌恼`導(dǎo)不承擔(dān)責(zé)任。

乙方應(yīng)積極開(kāi)展盡職工作，確保內(nèi)容的全面性和深度，并向甲方提供客觀、專(zhuān)業(yè)的報(bào)告。

乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德和職業(yè)規(guī)范，在居間服務(wù)過(guò)程中維護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。

乙方應(yīng)在協(xié)議期限內(nèi)，盡職盡責(zé)地促成交易達(dá)成，若因乙方原因?qū)е潞献魇?，?yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方應(yīng)配合甲方及交易相關(guān)方，推動(dòng)交易的順利進(jìn)行，并在交易達(dá)成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的協(xié)調(diào)工作。

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在服務(wù)完成后或協(xié)議終止時(shí)，要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)就違約行為主張賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。該費(fèi)用具體構(gòu)成包括：基礎(chǔ)信息搜尋與推薦費(fèi)人民幣XX萬(wàn)元，盡職服務(wù)費(fèi)人民幣XX萬(wàn)元，交易撮合成功服務(wù)費(fèi)人民幣XX萬(wàn)元。具體費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）甲方在收到乙方首次提供的符合甲方初步篩選條件的商業(yè)物業(yè)清單后X日內(nèi)，支付基礎(chǔ)信息搜尋與推薦費(fèi)總額的30%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（2）甲方在委托乙方開(kāi)展盡職后X日內(nèi)，支付盡職服務(wù)費(fèi)的50%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（3）若乙方成功促成甲方與第三方就目標(biāo)商業(yè)物業(yè)達(dá)成交易，且交易合同正式簽署后X日內(nèi)，甲方支付交易撮合成功服務(wù)費(fèi)總額的70%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（4）剩余10%的服務(wù)費(fèi)（即人民幣XX萬(wàn)元）作為質(zhì)保金，自交易相關(guān)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦妥之日起滿X個(gè)月后，甲方無(wú)任何異議或索賠情況下支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱(chēng)：XX商業(yè)咨詢有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)，任何延遲支付均應(yīng)按日計(jì)算逾期利息，利率為每日萬(wàn)分之五，直至款項(xiàng)付清之日止。若甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停提供后續(xù)服務(wù)，直至款項(xiàng)付清，且甲方仍需承擔(dān)全部服務(wù)費(fèi)及逾期利息。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)外，乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，但經(jīng)甲方事先書(shū)面同意發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方在盡調(diào)過(guò)程中產(chǎn)生的第三方費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個(gè)月，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。若協(xié)議有效期內(nèi)雙方合作事宜未完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)合作期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)X個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）需求確認(rèn)：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的商業(yè)物業(yè)需求書(shū)及篩選標(biāo)準(zhǔn)；

（2）信息提供：乙方應(yīng)在收到甲方需求確認(rèn)后X日內(nèi)，開(kāi)始信息搜集并提供初步符合條件的物業(yè)清單；

（3）盡職啟動(dòng)：甲方在收到初步物業(yè)清單后X日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否啟動(dòng)盡職，乙方在收到確認(rèn)后X日內(nèi)開(kāi)展；

（4）盡調(diào)報(bào)告提交：乙方應(yīng)在盡調(diào)啟動(dòng)后X日內(nèi)完成初步盡調(diào)并提交報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后X日內(nèi)反饋意見(jiàn)；

（5）交易撮合：乙方應(yīng)在收到甲方反饋意見(jiàn)后，根據(jù)要求調(diào)整工作并積極推動(dòng)交易談判，甲方應(yīng)積極配合；

（6）協(xié)議終止或解除：如協(xié)議期滿雙方無(wú)合作意向，或任一方根據(jù)協(xié)議約定解除協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議終止或解除前X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并完成所有后續(xù)工作的交接。

3.協(xié)議展期：如需展期，雙方應(yīng)在原協(xié)議到期前X日書(shū)面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確新的合作期限及條件。若逾期未達(dá)成協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，除應(yīng)支付全部服務(wù)費(fèi)及逾期利息外，還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為未支付服務(wù)費(fèi)金額的20%。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（2）甲方未能按時(shí)提供必要信息或配合乙方開(kāi)展盡職，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方因此決定終止合作，甲方除支付已完成服務(wù)的費(fèi)用外，還應(yīng)支付全額違約金。

（3）甲方在收到乙方提供的符合要求的物業(yè)信息后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕進(jìn)一步合作或拖延決策，經(jīng)乙方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未答復(fù)的，視為甲方違約，應(yīng)支付乙方已完成工作的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的10%。

（4）甲方在交易過(guò)程中泄露乙方提供的商業(yè)秘密或利用乙方信息損害乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，且乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按本協(xié)議第三條約定提供合格居間服務(wù)，或提供的信息嚴(yán)重失實(shí)、虛假，導(dǎo)致甲方直接損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲方已支付服務(wù)費(fèi)的兩倍，且乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。

（2）乙方在盡調(diào)過(guò)程中因重大過(guò)失導(dǎo)致盡調(diào)報(bào)告內(nèi)容嚴(yán)重錯(cuò)誤，給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部直接損失，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。若損失超過(guò)違約金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（3）乙方在明知甲方需求的情況下，未積極履行居間義務(wù)，或泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

（4）乙方在服務(wù)過(guò)程中擅自接受甲方或第三方利益，損害甲方利益的，應(yīng)返還全部非法所得，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并要求賠償。

3.解除協(xié)議的違約責(zé)任：

（1）任一方單方解除本協(xié)議，若解除原因系對(duì)方違約造成的，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

（2）若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.賠償責(zé)任的限制：雙方同意，任何一方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總金額的X倍，且在任何情況下，乙方對(duì)甲方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其在交易中實(shí)際獲得（或應(yīng)獲得）的收益。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。對(duì)于因第三方原因?qū)е碌倪`約，違約方僅就其過(guò)錯(cuò)部分承擔(dān)責(zé)任。

5.緊急救濟(jì)措施：若一方發(fā)生可能影響協(xié)議履行的違約行為，守約方有權(quán)采取以下措施：要求違約方立即糾正違約行為；要求違約方提供擔(dān)保以保證協(xié)議履行；在違約方拒絕糾正或提供擔(dān)保的情況下，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議并要求賠償。任何緊急救濟(jì)措施的實(shí)施，均應(yīng)以書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的糾正期限（通常為X日）。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決條款的優(yōu)先適用：本違約責(zé)任條款的適用不受限于本協(xié)議其他條款（如爭(zhēng)議解決條款），若違約行為構(gòu)成違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或違反公序良俗，即使本協(xié)議未明確約定，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，且違約責(zé)任的承擔(dān)不免除其依照法律應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何違約爭(zhēng)議，均應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的突然調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障、社會(huì)事件等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。若不可抗力事件持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，雙方應(yīng)就協(xié)議的變更或解除進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任。不可抗力事件的后果由雙方根據(jù)事件性質(zhì)和影響程度協(xié)商分擔(dān)，但任何一方均不承擔(dān)因?qū)Ψ街鲝埐豢煽沽Χ鴮?dǎo)致的直接損失或預(yù)期利益損失。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成工作的費(fèi)用結(jié)算、已產(chǎn)生費(fèi)用的分擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后辦理結(jié)算手續(xù)。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告、保險(xiǎn)理賠文件等。若無(wú)法立即取得完整證明，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供。對(duì)方有權(quán)要求對(duì)方提供此類(lèi)證明，并有權(quán)在收到證明后X日內(nèi)對(duì)不可抗力事件的影響及免責(zé)范圍進(jìn)行核實(shí)。

6.不可抗力后的行動(dòng)：在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)無(wú)法履行的條款進(jìn)行修改或刪除，以適應(yīng)新的情況。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及協(xié)議的終止等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭(zhēng)議，并積極尋求達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議的可能性。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)（或雙方另有書(shū)面約定）未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的證據(jù)和文件，并遵守法院的審理安排。

3.爭(zhēng)議解決前的措施：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得因爭(zhēng)議的存在而單方面停止履行協(xié)議，但仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)為必要時(shí)除外。

4.證據(jù)提供：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)、全面地向?qū)Ψ郊盃?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（仲裁委員會(huì)或法院）提供與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括但不限于書(shū)面文件、溝通記錄、往來(lái)函件、電子數(shù)據(jù)等。任何一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)的行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.專(zhuān)屬管轄與法律適用：若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，并約定由中華人民共和國(guó)法律作為本協(xié)議的適用法律。雙方均同意，無(wú)論爭(zhēng)議解決方式如何，管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的最終裁決或判決，均具有最終約束力，且雙方應(yīng)全力履行，任何一方不得以任何理由提出異議或拖延履行。

6.爭(zhēng)議解決后果：爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面確認(rèn)文件或根據(jù)裁決/判決內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。所有爭(zhēng)議的解決，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)有效性，除非雙方另有明確約定。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除協(xié)議另有約定或裁決/判決另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方直接支付。雙方應(yīng)盡最大努力確保爭(zhēng)議的快速、公正解決，避免不必要的訴訟或仲裁程序，以降低解決爭(zhēng)議的成本。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日以書(shū)面形式通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，應(yīng)在發(fā)送時(shí)視為已送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，應(yīng)在發(fā)送成功后視為已送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送的通知，應(yīng)在寄出后X日視為已送達(dá)。若通過(guò)快遞服務(wù)發(fā)送，應(yīng)以快遞服務(wù)公司簽收記錄為送達(dá)證明。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r或抗辯。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的，任一條款的違反不影響其他條款的效力。

6.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，且受讓方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同