銀行貸款服務(wù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX集團(tuán)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)金融街100號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與投資，具備完整的公司治理結(jié)構(gòu)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)?；跇I(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬通過乙方提供銀行貸款服務(wù)，以支持其特定項(xiàng)目的資金需求。甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特此與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：中國(guó)XX銀行股份有限公司，

地址：北京市西城區(qū)金融大街33號(hào)XX銀行總部大樓，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，

聯(lián)系方式

乙方系經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的全國(guó)性商業(yè)銀行，具備完善的信貸服務(wù)體系和專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理能力。乙方依托雄厚的資金實(shí)力、豐富的金融資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為各類企業(yè)及個(gè)人提供貸款服務(wù)。根據(jù)甲方提出的融資需求，乙方同意在符合國(guó)家法律法規(guī)及銀行內(nèi)部信貸政策的前提下，為甲方提供銀行貸款服務(wù)，并雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于雙方平等自愿的原則，甲方通過乙方獲取貸款資金，用于其合法合規(guī)的商業(yè)用途。乙方作為服務(wù)提供方，承諾在符合監(jiān)管要求的前提下，為甲方提供高效、安全的貸款服務(wù)。雙方通過本協(xié)議的履行，旨在明確合作背景、合作前提及合作范圍，為后續(xù)貸款業(yè)務(wù)的開展奠定法律基礎(chǔ)。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家金融監(jiān)管政策，確保資金用途合規(guī)，風(fēng)險(xiǎn)可控，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方通過乙方獲取銀行貸款服務(wù)的具體事宜，確保貸款資金的合法合規(guī)使用及安全回收。協(xié)議范圍涵蓋貸款金額的確定、貸款用途的約定、貸款利率與還款方式的設(shè)定、貸款期限的明確、雙方權(quán)利義務(wù)的劃分以及違約責(zé)任的處理等。具體內(nèi)容包括：甲方依據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求向乙方申請(qǐng)貸款，乙方在審核甲方資質(zhì)及貸款申請(qǐng)后，依法依規(guī)發(fā)放貸款，甲方按約定用途使用貸款并按時(shí)還款，乙方負(fù)責(zé)貸款資金的管理與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的合作流程，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)信貸業(yè)務(wù)的順利開展。

第二條定義

1.貸款金額：指乙方同意向甲方發(fā)放的貸款本金總額，具體金額以本協(xié)議及乙方發(fā)放貸款的通知書為準(zhǔn)。

2.貸款用途：指甲方獲得貸款后所使用的具體商業(yè)目的，須符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

3.貸款利率：指乙方向甲方發(fā)放貸款所收取的利率，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。

4.還款方式：指甲方償還貸款本息的具體方式，包括等額本息、等額本金等，具體方式以雙方約定為準(zhǔn)。

5.貸款期限：指乙方向甲方發(fā)放貸款的期限，包括寬限期及實(shí)際還款期限，具體期限以雙方約定為準(zhǔn)。

6.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：指乙方對(duì)甲方貸款資金的使用情況及甲方還款能力進(jìn)行的監(jiān)督與管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得貸款資金，并有權(quán)要求乙方在審核通過后及時(shí)發(fā)放貸款。甲方有權(quán)了解貸款利率、還款方式、貸款期限等具體貸款條件，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的貸款服務(wù)文件。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和有效性。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定用途使用貸款資金，不得擅自改變用途或挪作他用。甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的違約責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款資金的使用監(jiān)控及還款能力評(píng)估，并及時(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)情況說明。甲方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施的有效性，并在擔(dān)保期限內(nèi)有義務(wù)維護(hù)擔(dān)保物的安全及完整性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否發(fā)放貸款及貸款條件。乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充材料或解釋說明，并有權(quán)對(duì)甲方的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)控。乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率及還款方式，但應(yīng)提前通知甲方并符合法律法規(guī)的規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方在貸款逾期時(shí)采取相應(yīng)的催收措施，并有權(quán)依法處置抵押物或質(zhì)押物以收回貸款本息。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)在審核通過后及時(shí)向甲方發(fā)放貸款，并保證貸款資金的安全性和合規(guī)性。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定利率及還款方式計(jì)算貸款本息，并定期向甲方提供貸款服務(wù)文件及還款通知。乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款申請(qǐng)材料及個(gè)人信息，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行保密。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款資金的使用監(jiān)控及還款能力評(píng)估，并及時(shí)提供相關(guān)金融政策及市場(chǎng)信息。乙方應(yīng)在貸款逾期時(shí)采取合理的催收措施，并依法維護(hù)自身合法權(quán)益。乙方應(yīng)保證貸款資金的真實(shí)用途，防止貸款資金被挪作他用或用于非法活動(dòng)。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率及還款方式，但應(yīng)提前通知甲方并符合法律法規(guī)的規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方在貸款逾期時(shí)采取相應(yīng)的催收措施，并有權(quán)依法處置抵押物或質(zhì)押物以收回貸款本息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款價(jià)格：甲方通過乙方獲得的貸款本金總額為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）。貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮X%（具體利率以乙方貸款發(fā)放通知書為準(zhǔn)）。甲方除支付貸款本金外，還需承擔(dān)相應(yīng)的貸款手續(xù)費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定或在相關(guān)文件中明確。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方在收到甲方支付的本金后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方發(fā)放貸款。甲方應(yīng)確保其支付賬戶的資金充足，并承擔(dān)因賬戶余額不足導(dǎo)致的支付延遲責(zé)任。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額支付貸款本息。還款計(jì)劃包括每期還款金額、還款日期及還款方式，具體計(jì)劃以雙方約定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在每期還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入乙方指定的還款賬戶，乙方有權(quán)在還款日當(dāng)天從該賬戶中劃扣相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自貸款發(fā)放之日起三年。協(xié)議期滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。

2.貸款期限：乙方向甲方發(fā)放的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起兩年，包括寬限期一個(gè)月。寬限期結(jié)束后，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃開始償還貸款本金及利息。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓笫畟€(gè)工作日內(nèi)提供完整申請(qǐng)材料；乙方應(yīng)在收到完整申請(qǐng)材料后十五個(gè)工作日內(nèi)完成審核并通知甲方審核結(jié)果；貸款發(fā)放應(yīng)在審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)完成；每期還款日屆至前七個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方提交還款計(jì)劃表及財(cái)務(wù)報(bào)表；如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)利率變動(dòng)，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)調(diào)整貸款利率及還款計(jì)劃。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）提供虛假信息：若甲方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤判斷并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本息及逾期利息。

（2）改變貸款用途：若甲方未按照本協(xié)議約定的貸款用途使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求甲方支付相當(dāng)于貸款金額X%的違約金。若甲方拒不糾正或再次出現(xiàn)類似行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本息及逾期利息。

（3）逾期還款：若甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)自逾期之日起按日加收相當(dāng)于貸款金額X‰的逾期利息。逾期超過X天的，乙方有權(quán)采取以下措施：①向甲方發(fā)出催收通知，要求其在指定期限內(nèi)還款；②將甲方列入不良信用記錄，影響其未來的信貸業(yè)務(wù)；③依法處置抵押物或質(zhì)押物，以所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本息；④向人民法院提起訴訟，要求甲方償還全部貸款本息、逾期利息及相應(yīng)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期還款給乙方造成的一切損失。

（4）擔(dān)保物風(fēng)險(xiǎn)：若甲方提供的擔(dān)保物價(jià)值減少或出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方立即補(bǔ)充擔(dān)?；蚋鼡Q擔(dān)保物。若甲方未能在指定期限內(nèi)完成補(bǔ)充或更換，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本息及逾期利息。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）延遲放款：若乙方因自身原因未按照本協(xié)議約定的期限向甲方發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、替代資金成本等。延遲放款超過X天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的手續(xù)費(fèi)及賠償相應(yīng)損失。

（2）不當(dāng)收費(fèi)：若乙方收取的手續(xù)費(fèi)或其他費(fèi)用違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的不合理費(fèi)用，并有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或舉報(bào)。

（3）信息泄露：若乙方因管理不善導(dǎo)致甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密泄露，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。甲方有?quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施，并賠償因此造成的一切損失。

3.不可抗力：若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力情況，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。不可抗力事件消除后，該方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X個(gè)月，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及各自損失，協(xié)商確定賠償責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并返還或處置協(xié)議項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。若調(diào)解失敗，雙方仍可選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：本協(xié)議雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：除本協(xié)議明確約定通過仲裁解決爭(zhēng)議外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若雙方在本協(xié)議履行過程中另行簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，則以該協(xié)議為準(zhǔn)。人民法院的判決具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成的，則提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。任何一方不得以任何理由拒絕首先嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)本案具有專屬管轄權(quán)。任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)不得就本案向人民法院提起訴訟，但仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為有效送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)接收后視為有效送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后X個(gè)工作日視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方有權(quán)拒絕任何轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，并保留是否同意轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并接受該法律作為協(xié)議適用的法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.利益沖突：雙方在簽訂及履行本協(xié)議過程中，應(yīng)避免任何形式的利益沖突，并應(yīng)立即通知對(duì)方任何可能出現(xiàn)的利益沖突情況。

8.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：①協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽；②雙方協(xié)商一致同意終止；③一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議；④發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方未能就協(xié)議變更達(dá)成一致。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議項(xiàng)下的所有附件（包括但不限于貸款申請(qǐng)表、財(cái)務(wù)報(bào)表、擔(dān)保協(xié)議、身份證