房屋租賃倉庫協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張三，性別：男，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法持有本協(xié)議項(xiàng)下租賃倉庫的合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該倉庫出租給乙方使用。

甲方成立于20XX年XX月，是一家專注于工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營的企業(yè)，擁有豐富的倉儲(chǔ)物流資源和管理經(jīng)驗(yàn)。其主營業(yè)務(wù)涵蓋倉儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、租賃及配套服務(wù)，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。本協(xié)議項(xiàng)下的租賃倉庫位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約為XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為鋼結(jié)構(gòu)單層倉庫，具備完善的消防、通風(fēng)及安防設(shè)施，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。甲方保證其在本協(xié)議項(xiàng)下享有的租賃權(quán)利清晰、無任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、第三方權(quán)利主張等。

自20XX年XX月XX日起，甲方已合法取得該倉庫的租賃權(quán)或所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定將倉庫出租給乙方使用。甲方承諾在本協(xié)議簽署前已就該倉庫的權(quán)屬狀況進(jìn)行充分盡職，確保不存在任何可能影響乙方租賃使用權(quán)的法律障礙。甲方提供的倉庫租賃服務(wù)將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行，并配備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，為乙方提供安全、便捷的倉儲(chǔ)環(huán)境。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物流股份有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX大廈25層。法定代表人：李四，性別：女，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完整的民事權(quán)利能力和民事行為能力，具備履行本協(xié)議項(xiàng)下倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)和能力。

乙方成立于20XX年XX月，是一家專注于第三方物流服務(wù)的現(xiàn)代化企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋倉儲(chǔ)、分揀、配送、供應(yīng)鏈管理等一體化服務(wù)。公司總部位于上海，在全國多個(gè)城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋廣泛。乙方在倉儲(chǔ)物流領(lǐng)域擁有豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)優(yōu)勢，其服務(wù)客戶包括多家國內(nèi)外知名品牌企業(yè)，市場口碑良好。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，乙方現(xiàn)需租賃倉庫用于貨物存儲(chǔ)及分揀作業(yè)，經(jīng)多方考察后選擇與甲方合作。

本協(xié)議項(xiàng)下的租賃倉庫將主要用于乙方XX產(chǎn)品的倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，包括原材料存儲(chǔ)、成品待運(yùn)區(qū)、危險(xiǎn)品隔離區(qū)（如適用）等功能的劃分。乙方承諾其租賃用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且不會(huì)對(duì)倉庫主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施造成實(shí)質(zhì)性損害。乙方將嚴(yán)格遵守甲方制定的倉儲(chǔ)管理制度，確保租賃期間倉庫的安全運(yùn)行及設(shè)施完好，并按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就乙方承租甲方所有的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)倉庫事宜達(dá)成本協(xié)議。甲方同意將其合法擁有的上述倉庫出租給乙方使用，乙方同意承租該倉庫并支付相應(yīng)租金。本協(xié)議的簽署及履行將基于雙方各自的商業(yè)需求及市場環(huán)境，雙方均有意愿通過本協(xié)議實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃倉庫事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。具體范圍包括：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的倉庫出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金并遵守相關(guān)管理規(guī)定。本協(xié)議涵蓋租賃期限、租金支付、倉庫維護(hù)、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的租賃框架。通過本協(xié)議，甲方實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)收益最大化，乙方滿足倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)需求，雙方共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。

第二條定義

1.倉庫：指甲方提供給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑及其附屬設(shè)施，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、安防系統(tǒng)等。

2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方承租倉庫的時(shí)間段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的倉庫使用費(fèi)用。

4.損壞：指倉庫及其設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或不可歸責(zé)于甲方的因素造成的破壞或損耗。

5.違約：指任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并監(jiān)督乙方是否按照約定使用倉庫。甲方應(yīng)確保在協(xié)議生效前完成倉庫的權(quán)屬驗(yàn)證，保證其擁有合法出租資格。甲方需提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的倉庫設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于結(jié)構(gòu)修繕、消防系統(tǒng)檢測等。在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方遵守倉庫管理規(guī)定，如遇乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)予以制止。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并在協(xié)議終止時(shí)提供必要的場地協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方義務(wù)還包括：保證倉庫在交付時(shí)具備正常使用條件，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。甲方需向乙方提供必要的租賃文件，包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃備案等。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等情況，甲方應(yīng)提前通知乙方并依法處理補(bǔ)償事宜，補(bǔ)償利益歸屬根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應(yīng)確保倉庫符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求，避免因自身原因引發(fā)第三方索賠。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫，并要求甲方提供必要的設(shè)施支持。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。乙方在使用倉庫時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得存放危險(xiǎn)品、違禁品或進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方需合理使用倉庫設(shè)施，避免不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)倉庫內(nèi)的安全管理責(zé)任，包括貨物防盜、防火等，并配備必要的安全設(shè)備。在租賃期間，乙方需配合甲方進(jìn)行設(shè)施檢查，如需改造或維修，應(yīng)與甲方協(xié)商并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保其租賃用途合法合規(guī)，不得轉(zhuǎn)租或分租倉庫，如需變更用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將倉庫清理干凈并按時(shí)交還，如有設(shè)施損耗，應(yīng)按實(shí)際情況賠償。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后提供續(xù)租優(yōu)先權(quán)，但需提前XX個(gè)月書面通知甲方并滿足續(xù)租條件。如遇不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用倉庫，乙方可部分或全部免除租金責(zé)任，但需提供有效證明。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本的一部分，實(shí)際應(yīng)用中需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將本協(xié)議項(xiàng)下租賃倉庫出租給乙方使用，租賃價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），該價(jià)格為固定價(jià)格，不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。具體賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)在每月XX日前支付當(dāng)月租金。

3.首期租金支付：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金，即相當(dāng)于XX個(gè)月的租金，共計(jì)人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。剩余租金按照約定時(shí)間分期支付。

4.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按照實(shí)際使用量及標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。相關(guān)費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用明細(xì)后XX日內(nèi)完成支付。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的租金稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無需承擔(dān)與租金相關(guān)的稅費(fèi)。如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議項(xiàng)下倉庫的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，并滿足本協(xié)議約定的續(xù)租條件。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先同意乙方的續(xù)租請(qǐng)求。

2.預(yù)付租金期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)向甲方支付首期租金，首期租金包含從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日的租金。

3.協(xié)議終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議自動(dòng)終止。如因違約導(dǎo)致協(xié)議提前終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在每月XX日前支付當(dāng)月租金，甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)向乙方提供收款憑證。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間相應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議約定提供符合使用條件的倉庫，或交付時(shí)存在嚴(yán)重影響使用的缺陷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付但未使用的租金，并按每日萬分之五向乙方支付違約金。

(2)甲方無正當(dāng)理由提前收回倉庫，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還乙方剩余租金及已支付的其他費(fèi)用。

(3)甲方違反本協(xié)議約定，擅自將倉庫轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按每日萬分之五向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

(4)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金并按每日萬分之五支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)催收費(fèi)用。

(2)乙方擅自改變倉庫用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造的，應(yīng)無條件恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，甲方還有權(quán)按每日萬分之五向乙方支付違約金。

(3)乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或管理不善造成倉庫及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用及合理的利潤損失。如損壞無法修復(fù)，乙方應(yīng)按市場評(píng)估價(jià)值賠償。

(4)乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租倉庫的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按每日萬分之五向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

(5)乙方在租賃期滿后未按時(shí)交還倉庫，或未支付拖欠的租金、費(fèi)用及其他款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的萬分之五向甲方支付違約金，甲方還有權(quán)采取必要的措施收回倉庫，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

(6)乙方在租賃期間存放危險(xiǎn)品、違禁品或進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按每日萬分之五向甲方支付違約金，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

3.違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議項(xiàng)下總租金的X倍。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接損失和間接損失，包括但不限于利潤損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.解除協(xié)議權(quán)：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件對(duì)履行本協(xié)議的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況返還已獲得的利益，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.信息準(zhǔn)確性：雙方提供的關(guān)于不可抗力事件的證明文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，任何一方不得隱瞞或虛報(bào)不可抗力事件。如因提供虛假證明導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，本協(xié)議中關(guān)于雙方保證義務(wù)、保密義務(wù)、爭議解決等條款仍然有效。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、終止等產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在雙方均有意愿的情況下進(jìn)行，可以通過書面或口頭方式進(jìn)行。協(xié)商過程中，任何一方不得采取威脅、強(qiáng)迫或其他不當(dāng)手段。如協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律提出調(diào)解方案。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，雙方簽字后具有法律約束力；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書。

4.仲裁：如調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議中明確選擇仲裁的，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，任何一方不得向法院提起訴訟或申請(qǐng)?jiān)賹?，但仲裁?guī)則另有規(guī)定的除外。

5.訴訟：如雙方未選擇仲裁，且調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為租賃倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，任何一方不得提出與訴訟請(qǐng)求無關(guān)的主張或證據(jù)。

6.證據(jù)規(guī)則：無論采取何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定提供證據(jù)證明其主張成立。證據(jù)的收集、提交和認(rèn)定應(yīng)遵循法律規(guī)定，任何一方不得偽造、篡改或毀滅證據(jù)。

7.爭議解決順序：本協(xié)議約定的爭議解決方式為：協(xié)商→調(diào)解（可選）→仲裁（如選擇）→訴訟。雙方應(yīng)按照該順序依次解決爭議，除非雙方書面同意跳過某一步驟或改變順序。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)日，但對(duì)方有證據(jù)證明未收到或發(fā)送錯(cuò)誤的除外。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議終止：（1）租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議。

4.法律適用與解釋：