回購(gòu)協(xié)議書運(yùn)行情況報(bào)告1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX發(fā)展有限公司”，地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家以房地產(chǎn)投資、開發(fā)及運(yùn)營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)資源和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。作為本次協(xié)議的買方/出租方/委托方，甲方通過(guò)其專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)目標(biāo)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、管理和處置，旨在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。甲方在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，與多家金融機(jī)構(gòu)、政府部門及合作伙伴建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。

甲方在本次合作中，基于以下背景與乙方達(dá)成協(xié)議：

（1）甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目評(píng)估，確定乙方持有的“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目符合其投資戰(zhàn)略布局，擬以回購(gòu)方式完成對(duì)該項(xiàng)目的收購(gòu)；

（2）甲方作為出租方，擬通過(guò)租賃乙方持有的“XX寫字樓”物業(yè)，用于公司總部辦公，租賃期限為5年，租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定；

（3）甲方作為委托方，授權(quán)乙方代為管理其持有的“XX工業(yè)園區(qū)”部分廠房，并按約定支付管理服務(wù)費(fèi)。上述合作均基于雙方在前期談判中形成的共識(shí)，且已通過(guò)盡職確保交易的合法合規(guī)性。

甲方承諾在本協(xié)議框架內(nèi)全面履行其權(quán)利與義務(wù)，并確保所有提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以保障交易的順利進(jìn)行。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX置地控股集團(tuán)有限公司”，地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心28層，法定代表人為王立新，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及資產(chǎn)管理的綜合性企業(yè)，旗下?lián)碛卸鄠€(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目，具備豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的現(xiàn)金流。作為本次協(xié)議的賣方/承租方/服務(wù)提供方，乙方承諾按照協(xié)議約定向甲方交付相關(guān)資產(chǎn)或提供服務(wù)，并確保其權(quán)利的清晰性與合法性。

乙方在本次合作中的具體角色及背景如下：

（1）作為賣方，乙方同意將其持有的“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目按約定價(jià)格出售給甲方，并配合完成過(guò)戶手續(xù)；

（2）作為承租方，乙方同意將“XX寫字樓”物業(yè)出租給甲方使用，并保證租賃期間的物業(yè)狀態(tài)符合合同要求；

（3）作為服務(wù)提供方，乙方承諾按照甲方委托要求，高效完成“XX工業(yè)園區(qū)”廠房的管理工作，并定期提交管理報(bào)告。上述合作均基于雙方平等自愿的原則，且已通過(guò)法律顧問(wèn)的審核確認(rèn)。

乙方承諾在本協(xié)議框架內(nèi)嚴(yán)格履行其責(zé)任，并配合甲方完成所有必要的交接程序。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不與任何第三方利益沖突，且已獲得內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就“XX商業(yè)廣場(chǎng)”資產(chǎn)回購(gòu)、“XX寫字樓”租賃及“XX工業(yè)園區(qū)”廠房管理三項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)成一致，形成整體合作框架。合作背景如下：

（1）甲方基于對(duì)市場(chǎng)前景的判斷及資產(chǎn)配置需求，選擇通過(guò)回購(gòu)方式取得乙方持有的“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目，以豐富其投資組合并提升運(yùn)營(yíng)效率；

（2）甲方因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需求，需租賃符合辦公標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，乙方持有的“XX寫字樓”符合其要求，雙方經(jīng)協(xié)商確定租賃條件；

（3）甲方為優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，委托乙方代為運(yùn)營(yíng)部分閑置廠房，以降低管理成本并提高資產(chǎn)利用率。上述業(yè)務(wù)均具有明確的合作目標(biāo)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方通過(guò)前期溝通已就核心條款達(dá)成共識(shí)。

本協(xié)議的簽訂旨在通過(guò)法律形式固定雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作的穩(wěn)定性與可操作性。協(xié)議內(nèi)容涉及資產(chǎn)交易、租賃管理及委托服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域，但均以雙方真實(shí)意思表示為基礎(chǔ)，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方與乙方均確認(rèn)，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并自愿受其約束。后續(xù)具體執(zhí)行細(xì)節(jié)將在附件中進(jìn)一步明確，本協(xié)議作為整體框架，為各業(yè)務(wù)模塊提供法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在“XX商業(yè)廣場(chǎng)”資產(chǎn)回購(gòu)、“XX寫字樓”租賃及“XX工業(yè)園區(qū)”廠房管理三項(xiàng)業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保各項(xiàng)合作有序進(jìn)行。具體范圍包括：

（1）甲方通過(guò)支付對(duì)價(jià)取得乙方持有的“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目所有權(quán)，乙方負(fù)責(zé)配合完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（2）甲方承租“XX寫字樓”物業(yè)用于辦公用途，乙方保證物業(yè)符合租賃條件并按時(shí)交付使用；

（3）甲方委托乙方管理“XX工業(yè)園區(qū)”部分廠房，乙方提供專業(yè)的資產(chǎn)管理服務(wù)并定期向甲方匯報(bào)工作。

本協(xié)議旨在通過(guò)法律約束力保障合作各方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成，并為后續(xù)履約提供明確指引。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

（1）“資產(chǎn)回購(gòu)”指甲方購(gòu)買乙方持有的“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目，并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為；

（2）“租賃物業(yè)”指乙方提供給甲方使用的“XX寫字樓”，租賃期限為五年，自交付之日起計(jì)算；

（3）“委托管理”指甲方授權(quán)乙方代為運(yùn)營(yíng)“XX工業(yè)園區(qū)”部分廠房，并按約定支付服務(wù)費(fèi)；

（4）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律程序；

（5）“管理報(bào)告”指乙方定期向甲方提交的關(guān)于廠房運(yùn)營(yíng)情況的書面文件。

上述定義均為本協(xié)議履行過(guò)程中的核心概念，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定理解并使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

①甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目，并確保資產(chǎn)狀態(tài)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

②甲方有權(quán)對(duì)“XX寫字樓”進(jìn)行合理使用，包括內(nèi)部裝修（在不影響結(jié)構(gòu)安全的前提下），但需提前通知乙方并獲得書面同意；

③甲方有權(quán)要求乙方定期提交“XX工業(yè)園區(qū)”的管理報(bào)告，并有權(quán)對(duì)廠房運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（2）甲方的義務(wù)：

①甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付“XX商業(yè)廣場(chǎng)”的回購(gòu)款，支付方式為分期付款，首期款在協(xié)議簽訂后支付，剩余款項(xiàng)按工程進(jìn)度分批支付；

②甲方應(yīng)按照租賃合同約定支付“XX寫字樓”的租金，并按時(shí)繳納水電等物業(yè)費(fèi)用；

③甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地支持，配合乙方完成廠房管理工作，并確保其使用行為符合安全生產(chǎn)要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

①乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付回購(gòu)款及租金，逾期未付時(shí)可要求支付違約金；

②乙方有權(quán)要求甲方在使用“XX寫字樓”時(shí)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)；

③乙方有權(quán)獲得甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。

（2）乙方的義務(wù)：

①乙方的義務(wù)：

①乙方的義務(wù)：

①乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)交付“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目，并配合完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

②乙方應(yīng)保證“XX寫字樓”在租賃期間保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用；

③乙方應(yīng)按照甲方委托要求，提供專業(yè)的廠房管理服務(wù)，包括但不限于安全檢查、設(shè)備維護(hù)、招租等工作；

④乙方應(yīng)定期向甲方提交管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，并加蓋公司公章；

⑤乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露與委托管理相關(guān)的敏感信息；

⑥乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保廠房運(yùn)營(yíng)符合安全生產(chǎn)及環(huán)保要求；

⑦乙方應(yīng)配合甲方完成資產(chǎn)交接工作，并提供必要的證明文件；

⑧乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

⑨乙方應(yīng)按時(shí)提交管理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括但不限于運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、費(fèi)用支出、重大事項(xiàng)等內(nèi)容；

⑩乙方應(yīng)配合甲方完成審計(jì)工作，并提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)資料；

?乙方應(yīng)確保其工作人員遵守甲方規(guī)章制度，并對(duì)工作人員的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

?乙方應(yīng)提前30天通知甲方任何可能影響廠房運(yùn)營(yíng)的重大事項(xiàng)；

?乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，并解決甲方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題；

?乙方應(yīng)按照協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票；

?乙方應(yīng)建立完善的管理制度，并定期進(jìn)行安全檢查；

?乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)，提高工作人員的專業(yè)能力；

?乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目推廣工作，并提供市場(chǎng)支持；

?乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)信息；

?乙方應(yīng)按時(shí)完成維修工作，并確保維修質(zhì)量；

?乙方應(yīng)配合甲方完成資產(chǎn)評(píng)估工作，并提供真實(shí)、完整的數(shù)據(jù)。

第四條價(jià)格與支付條件

（1）“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目回購(gòu)總價(jià)款為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），具體支付方式如下：

①首期款：協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁千萬(wàn)元整（￥30,000,000.00），用于支付項(xiàng)目初步評(píng)估及過(guò)戶準(zhǔn)備費(fèi)用；

②第二期款：項(xiàng)目土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證辦妥并轉(zhuǎn)移至甲方名下后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總價(jià)款的40%，即人民幣肆千萬(wàn)元整（￥40,000,000.00）；

③尾款：項(xiàng)目整體裝修工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后6個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總價(jià)款的30%，即人民幣叁千萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）。

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方開具等額、合法的發(fā)票。

（2）“XX寫字樓”租賃總價(jià)款為人民幣貳仟伍佰萬(wàn)元整（￥25,000,000.00），租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止，年租金為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），每年1月1日提前支付下一年度租金。首期租金在租賃期開始前30日支付，余下四期租金按年支付。

（3）“XX工業(yè)園區(qū)”廠房管理服務(wù)費(fèi)總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），按年支付，每年12月31日前支付，支付周期為每年一付。服務(wù)費(fèi)包含但不限于安全檢查、設(shè)備維護(hù)、基礎(chǔ)保潔等標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容。

所有款項(xiàng)均以人民幣支付，乙方應(yīng)在甲方付款前提供等額合法發(fā)票，甲方有權(quán)在付款前對(duì)乙方的履約能力進(jìn)行合理審查。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議整體有效期為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止，包括但不限于資產(chǎn)回購(gòu)、租賃及委托管理三項(xiàng)業(yè)務(wù)。

（2）“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目回購(gòu)：

①協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，雙方完成資產(chǎn)評(píng)估及融資方案初步確認(rèn)；

②協(xié)議簽訂后60日內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目權(quán)屬證明文件移交；

③首期款支付后90日內(nèi)，完成土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證變更登記；

④項(xiàng)目整體交付使用后180日內(nèi)，完成尾款支付。

（3）“XX寫字樓”租賃：

①租賃期自2025年1月1日起，每滿一年前30日甲乙雙方應(yīng)就下一年度租金進(jìn)行復(fù)核，但復(fù)核結(jié)果不得低于市場(chǎng)評(píng)估值的95%；

②甲方應(yīng)于每次租金到期前15日向乙方支付當(dāng)期租金，逾期支付超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（4）“XX工業(yè)園區(qū)”廠房管理：

①委托管理期自2024年3月1日起，每季度末乙方應(yīng)向甲方提交管理報(bào)告，報(bào)告需包含運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、費(fèi)用明細(xì)及重大事項(xiàng)說(shuō)明；

②甲方應(yīng)于每年2月28日前確定下一年度的管理服務(wù)需求，乙方應(yīng)在收到需求后30日內(nèi)制定并提交詳細(xì)服務(wù)方案。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方違約應(yīng)按本協(xié)議第六條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

（1）甲方違約責(zé)任：

①若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付總價(jià)款10%的違約金，且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的融資利息增加等全部損失。

②若甲方擅自改變“XX寫字樓”租賃用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的罰款，情節(jié)嚴(yán)重者可直接解除租賃合同，并要求賠償全部損失。

③甲方未按時(shí)提供“XX工業(yè)園區(qū)”廠房使用需求或配合乙方管理工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履約，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金，累計(jì)超過(guò)5%時(shí)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔(dān)管理費(fèi)50%的賠償。

④甲方在租賃期內(nèi)對(duì)乙方提供的“XX寫字樓”造成重大損害（如不可修復(fù)的結(jié)構(gòu)破壞），除自行修復(fù)外，還應(yīng)向乙方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）的賠償金。

（2）乙方違約責(zé)任：

①若乙方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付總價(jià)款10%的違約金，且乙方還應(yīng)承擔(dān)因甲方延遲收款導(dǎo)致的商業(yè)機(jī)會(huì)損失。

②若乙方交付的“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵或無(wú)法滿足約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）的違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同并退還全部已付款項(xiàng)。

③乙方在管理“XX工業(yè)園區(qū)”廠房期間，因管理失職導(dǎo)致安全事故或重大財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)第三方造成的損害及甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，且甲方有權(quán)立即解除委托管理協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

④乙方未按時(shí)交付“XX寫字樓”或交付的物業(yè)狀態(tài)不符合租賃約定，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的200%向甲方支付違約金，累計(jì)逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方退還已支付租金的150%作為賠償。

⑤乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止違約行為并賠償甲方人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）的違約金，若造成甲方重大損失，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。

（3）違約金上限：雙方同意，任何一方累計(jì)承擔(dān)的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總金額的30%，超出部分由違約方直接賠償守約方實(shí)際損失。

（4）爭(zhēng)議優(yōu)先解決：若因違約引發(fā)爭(zhēng)議，違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后15日內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，守約方有權(quán)直接申請(qǐng)仲裁或訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（5）不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，不可抗力消除后應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接影響本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生或預(yù)見到的7日內(nèi)）提供不可抗力事件發(fā)生、持續(xù)及影響范圍的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止履行協(xié)議。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議中受不可抗力影響的條款。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失應(yīng)由各自承擔(dān)，除非雙方另有約定。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，并通知另一方。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件僅導(dǎo)致一方部分無(wú)法履行義務(wù)，該方應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施減少損失，并僅就因自身過(guò)錯(cuò)或不可抗力事件影響范圍之外的原因造成的損失向另一方承擔(dān)責(zé)任。雙方均應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件帶來(lái)的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，努力尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在協(xié)議生效后30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CIETAC）或雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解規(guī)則由調(diào)解委員會(huì)依據(jù)其章程執(zhí)行；調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并依據(jù)其約定履行。

3.仲裁程序：若協(xié)商或調(diào)解未能在協(xié)議生效后60日內(nèi)解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商/調(diào)解開始后明確表示選擇仲裁方式，則該爭(zhēng)議應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁地點(diǎn)在中國(guó)北京；仲裁語(yǔ)言為中文；雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并共同指定或委托仲裁委員會(huì)主席指定一名首席仲裁員，組成三名仲裁員的仲裁庭對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁庭有權(quán)根據(jù)爭(zhēng)議情況決定其審理方式（包括但不限于獨(dú)任仲裁或合議仲裁）。

4.訴訟程序：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟；若雙方在仲裁程序開始前達(dá)成書面協(xié)議選擇訴訟方式，則爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院審理，管轄法院為被告住所地或合同履行地的人民法院，具體由爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決所依據(jù)的法律為中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先適用性，任何一方不得單方面變更仲裁或訴訟條款，除非雙方達(dá)成書面一致變更。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過(guò)書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前15日以書面形式通知另一方。通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的，簽收日或寄出后第5日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力，除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本