拆遷協(xié)議書被撤銷后1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，因城市改造、土地征收或房屋拆遷等公共利益需要，需對相關(guān)標的物進行處置。甲方通過合法途徑取得拆遷安置資格，現(xiàn)就標的物的轉(zhuǎn)讓、租賃或委托服務(wù)事宜，與乙方達成協(xié)議。甲方在本次交易中作為買方、出租方或委托方，其主要目的是通過合法合規(guī)的方式實現(xiàn)拆遷安置權(quán)益的流轉(zhuǎn)，保障自身合法權(quán)益。

在協(xié)議履行過程中，甲方將嚴格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保標的物的權(quán)屬清晰、交易流程合法，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方有權(quán)要求乙方提供標的物的真實情況，并對乙方的履約能力進行審查。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為自然人或依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，因城市改造、土地征收或房屋拆遷等公共利益需要，需處置其名下標的物。乙方通過合法途徑取得拆遷安置資格，現(xiàn)就標的物的轉(zhuǎn)讓、租賃或委托服務(wù)事宜，與甲方達成協(xié)議。乙方在本次交易中作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，其主要目的是通過合法合規(guī)的方式實現(xiàn)拆遷安置權(quán)益的流轉(zhuǎn)，獲取合理對價或權(quán)益補償。

在協(xié)議履行過程中，乙方將嚴格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保標的物的權(quán)屬清晰、交易流程合法，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方有權(quán)要求甲方提供真實的交易目的及資金來源，并對甲方的履約能力進行審查。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。

協(xié)議背景或前提條件：

本協(xié)議的訂立基于以下事實：甲方因XX項目拆遷，依法獲得拆遷安置資格，需對標的物進行處置；乙方因相同項目拆遷，依法獲得拆遷安置權(quán)益，愿意通過合法途徑實現(xiàn)權(quán)益流轉(zhuǎn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。標的物具體情況包括但不限于以下內(nèi)容：（此處可具體列明標的物的權(quán)屬證明、面積、位置、用途等詳細信息，作為協(xié)議履行的基礎(chǔ)）。雙方確認，標的物的處置或使用將嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保交易行為的合法性與合規(guī)性。

雙方均知悉，本協(xié)議的履行涉及公共利益及政策性安排，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。若協(xié)議履行過程中出現(xiàn)與協(xié)議約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法尋求救濟。本協(xié)議的訂立及履行，均符合國家法律法規(guī)及政策導(dǎo)向，雙方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標的物處置（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、租賃或委托服務(wù)）過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易行為的合法合規(guī)性，并依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定完成標的物的流轉(zhuǎn)。協(xié)議范圍包括但不限于標的物的權(quán)屬確認、交易價格或租金的約定、支付條件的設(shè)定、履行期限的安排、違約責任的承擔以及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及標的物的物理屬性（如面積、位置、結(jié)構(gòu)等）、法律屬性（如權(quán)屬證明、是否存在抵押、查封等限制性措施）、交易方式（如買賣、租賃、委托經(jīng)營等）、價款支付方式、過戶或交付程序、雙方配合義務(wù)等。雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，按照約定全面履行各自義務(wù)，保障標的物交易順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“標的物”指本協(xié)議約定進行處置或使用的房產(chǎn)、土地或其他財產(chǎn)權(quán)益，具體信息以本協(xié)議第一條所述及附件清單為準。

（二）“拆遷協(xié)議”指甲方或乙方因參與XX項目拆遷而與征收方簽訂的補償安置協(xié)議，該協(xié)議是本協(xié)議訂立的基礎(chǔ)和前提。

（三）“合法程序”指依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定所應(yīng)履行的審批、備案、登記等手續(xù)。

（四）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（五）“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成特定行為的期間，具體以本協(xié)議第八條約定為準。

（六）“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔的民事責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件真實性、合法性；有權(quán)監(jiān)督乙方履行配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)；有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求其承擔違約責任；有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取相關(guān)款項。

2.義務(wù)：

1.確認權(quán)利：甲方應(yīng)保證其作為買方、出租方或委托方，就標的物處置事宜已獲得充分的內(nèi)部授權(quán)，且其行為符合公司章程及內(nèi)部決策程序（如適用），并已取得所有必需的政府批準或許可。

2.履行支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第七條約定的金額、方式和期限足額支付乙方款項。甲方應(yīng)確保支付資金來源合法，并配合乙方完成收款確認手續(xù)。

3.提供資料與配合：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的自身身份證明、資質(zhì)證明、拆遷協(xié)議及補償款支付證明等文件，并積極配合乙方完成標的物的權(quán)屬變更登記或交付使用等程序。甲方應(yīng)告知乙方所有可能影響協(xié)議履行的已知限制性事項（如潛在的訴訟、查封等）。

4.遵守法律：甲方應(yīng)確保整個交易過程符合國家及地方關(guān)于拆遷安置、房地產(chǎn)交易、合同訂立等方面的法律法規(guī)及政策要求，并承擔因自身原因?qū)е碌姆娠L險。

5.保密義務(wù)：對于在協(xié)議訂立及履行過程中獲悉的乙方商業(yè)秘密或敏感信息，甲方應(yīng)承擔保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項，并保證支付資金用途合法；有權(quán)要求甲方提供真實、完整的交易背景信息及所需文件；有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求其承擔違約責任；有權(quán)在甲方逾期支付款項時，根據(jù)本協(xié)議約定主張逾期利息或采取其他補救措施。

2.義務(wù)：

1.確認權(quán)利：乙方應(yīng)保證其作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，就標的物處置事宜已獲得充分的內(nèi)部授權(quán)（如適用），并已合法、完整地取得標的物的所有權(quán)或處置權(quán)，標的物上不存在未披露的抵押、查封、租賃或其他權(quán)利負擔，或已取得必要的處分權(quán)或授權(quán)。乙方應(yīng)提供清晰的權(quán)屬證明，并保證其真實性、有效性。

2.履行交付/移交義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方付清款項（或滿足其他約定的交付條件）后，完成標的物的實際交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或提供約定的服務(wù)。交付/移交時，標的物的狀態(tài)應(yīng)滿足本協(xié)議約定（如房屋無權(quán)屬瑕疵、符合安全居住標準等）。

3.配合辦理手續(xù)：乙方應(yīng)積極、全面地配合甲方完成標的物相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于提供所需文件、簽署相關(guān)文件、配合測繪、辦理過戶登記或租賃備案等。乙方應(yīng)告知甲方所有與標的物相關(guān)的已知信息，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費、欠費情況等，并負責結(jié)清其名下的所有應(yīng)付款項。

4.遵守法律：乙方應(yīng)確保整個交易過程符合國家及地方關(guān)于拆遷安置、房地產(chǎn)交易、合同訂立等方面的法律法規(guī)及政策要求，并承擔因自身原因?qū)е碌姆娠L險。

5.保密義務(wù)：對于在協(xié)議訂立及履行過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息，乙方應(yīng)承擔保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

6.保證無權(quán)利沖突：乙方保證就標的物事宜，不存在任何正在進行的或潛在的訴訟、仲裁、行政程序或第三方權(quán)利主張，除非已獲得甲方事先書面同意。

（三）雙方共同義務(wù)：

雙方均應(yīng)保證本協(xié)議的訂立及履行不違反任何法律法規(guī)、政策規(guī)定或適用的監(jiān)管要求，并應(yīng)相互配合，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。雙方均應(yīng)采取合理措施，防止因自身行為或疏忽導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的物的價格/租金/服務(wù)費（以下簡稱“價款”）為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價款為（選擇適用：一次性總算、分期支付、或其他方式）。

（一）支付方式：甲方應(yīng)通過（選擇適用：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、其他方式）向乙方支付價款。支付賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：李四，賬號：XXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具合法有效的收款憑證。

（二）支付時間：（選擇適用：一次性支付/分期支付）

1.若為一次性支付，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將全部價款支付至乙方指定賬戶。

2.若為分期支付，具體支付計劃如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式為XX；剩余款項人民幣XX元（大寫：XX元整）應(yīng)于XX條件成就時（例如：標的物完成XX登記/乙方完成XX移交）XX日內(nèi)支付。

（2）其他分期款項：如有，應(yīng)按約定的時間節(jié)點和金額支付。

（三）稅費承擔：與本協(xié)議相關(guān)的各項稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅種以國家最新稅收政策為準）由（選擇適用：甲方承擔、乙方承擔、雙方按比例承擔）。

（四）付款條件：甲方支付款項的前提條件是乙方保證標的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔或已取得必要的處分權(quán)，并按約定配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如乙方違反此前提條件導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)暫停支付或要求乙方賠償。

第五條履行期限

（一）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標的物相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移/租賃期滿/委托服務(wù)完成之日止。

（二）關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.文件提供與審核期：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)提供標的物權(quán)屬證明文件；甲方應(yīng)在收到文件后XX日內(nèi)完成審核確認。

2.款項支付期：按第四條約定的支付時間和條件執(zhí)行。

3.手續(xù)辦理期：自甲方支付相應(yīng)款項之日起，雙方應(yīng)緊密配合，在XX日內(nèi)（或約定更長時間）完成標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記/租賃備案/或其他相關(guān)手續(xù)的辦理。如因政府審批等不可抗力因素導(dǎo)致延遲，辦理期限相應(yīng)順延。

4.交付/移交期：在甲方付清全部/約定分期款項后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)將標的物交付/移交予甲方使用/完成權(quán)屬登記。

雙方應(yīng)嚴格按照上述期限履行義務(wù)，任何一方無正當理由延遲履行，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。

第六條違約責任

（一）甲方違約責任：

1.逾期支付：如甲方未按第四條約定的支付時間足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付款項及違約金外，還應(yīng)承擔標的物價值X%的違約賠償金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于訴訟費、律師費等）。

2.拒絕接收：如甲方無正當理由拒絕接收已符合約定交付/移交條件的標的物，每逾期一日，應(yīng)按標的物價值（或合同總價）的萬分之X向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.提供虛假信息：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)全額賠償乙方損失。

4.未能配合：若甲方未能按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行，每逾期一日，應(yīng)按合同總價（或未完成部分價值）的萬分之X向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（二）乙方違約責任：

1.逾期交付/移交：如乙方未按第五條約定的交付/移交時間完成標的物的交付/移交，每逾期一日，應(yīng)按合同總價（或未交付/移交部分價值）的萬分之X向甲方支付違約金，直至完成交付/移交為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部應(yīng)付違約金外，還應(yīng)承擔標的物價值X%的違約賠償金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.交付標的物存在瑕疵：若乙方交付的標的物存在權(quán)屬不清、存在未告知的抵押、查封或其他權(quán)利負擔等瑕疵，導(dǎo)致甲方無法按原協(xié)議目的使用或處置，乙方應(yīng)負責在XX日內(nèi)修復(fù)或提供合法的替代方案。若無法修復(fù)或提供替代方案，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付的全部款項（并可能支付違約金），并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.提供虛假信息：若乙方提供虛假的權(quán)屬證明或隱瞞標的物瑕疵，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)全額賠償甲方損失，并承擔可能的法律責任。

4.未能配合：若乙方未能按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行，每逾期一日，應(yīng)按合同總價（或未完成部分價值）的萬分之X向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（三）違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其支付違約金外，還有權(quán)要求其實際賠償損失。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。雙方約定，違約方承擔違約金后，不免除其繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)或賠償損失的責任（但損失賠償總額不應(yīng)超過實際損失總額）。

（四）解除協(xié)議后果：發(fā)生本條所述嚴重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費用按約定分擔，已支付款項的處理按以下原則執(zhí)行：（選擇適用：全額退還、扣除已發(fā)生費用后退還、不予退還等），違約方仍需承擔違約責任。

（五）其他違約：雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議各項約定，若因任何一方違反本協(xié)議其他非上述嚴重違約條款之約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、暴雪、疫情及其防控措施、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、以及因上述原因?qū)е碌耐ㄓ嵵袛?、交通癱瘓、政府批準延遲等。

（二）通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道等）。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（三）責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔違約責任。但是，受影響方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，并應(yīng)就不可抗力事件對協(xié)議履行的影響向?qū)Ψ教峁┱鎸?、全面的說明。

（四）協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或協(xié)議標的重要部分無法交付/使用，經(jīng)雙方協(xié)商不成，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項（如有），并可根據(jù)實際情況協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用。

（五）不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，履行本協(xié)議已不再構(gòu)成障礙，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力不應(yīng)被用來作為后續(xù)違約的抗辯理由。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商解決不成的XX日內(nèi)，雙方應(yīng)選擇以下第XX種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX，仲裁語言為中文。

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。由XX人民法院管轄（可進一步約定專屬管轄或協(xié)議管轄的具體法院）。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。雙方應(yīng)配合爭議解決機構(gòu)或法院的管轄，并承擔因解決爭議而產(chǎn)生的自身費用（包括但不限于仲裁費/訴訟費、律師費等），除非該費用最終被確定為對方責任。

選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)共同指定仲裁員或按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進行指定。選擇訴訟方式的，雙方應(yīng)就管轄法院達成一致；如未能一致，則由被告住所地或合同履行地或協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

第九條其他條款

（一）通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知或通訊，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

（三）協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

（四）獨立合同：本協(xié)議