鄉(xiāng)村修路占用土地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX縣XX鄉(xiāng)XX村村民委員會

甲方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村委員會辦公樓

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxxxxxx

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為推進鄉(xiāng)村基礎設施建設和改善村民出行條件，擬在XX鄉(xiāng)XX村XX組修建一條連接村道與外部公路的鄉(xiāng)村道路，需臨時占用部分土地用于施工及后續(xù)道路維護；

鑒于乙方具備相應的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照相關技術標準和甲方要求完成道路修建工程，并保證施工質(zhì)量和安全；

為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已取得相關土地使用審批手續(xù)，并同意乙方在施工期間及道路運營期內(nèi)對協(xié)議約定的土地范圍享有臨時使用權；

（2）乙方承諾嚴格按照《中華人民共和國土地管理法》《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)及相關技術規(guī)范進行施工，確保道路設計荷載滿足鄉(xiāng)村交通需求；

（3）雙方合作背景為甲方實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略項目，道路修建完成后將移交村集體統(tǒng)一管理，乙方須配合完成竣工驗收及資料移交工作；

（4）協(xié)議內(nèi)容涉及的土地范圍、工程范圍、工期安排等均以附件形式詳細列明，雙方確認附件內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方修建鄉(xiāng)村道路并臨時占用土地的相關事宜，確保道路工程項目順利完成，并保障土地臨時使用秩序。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工紙和技術要求，完成位于XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組的鄉(xiāng)村道路修建工程，道路總長度約XXX米，寬度XXX米，設計荷載等級為C級；

2.甲方負責提供施工所需的土地臨時使用權，土地范圍以附件一《土地使用范圍》為準，乙方在施工期間及協(xié)議約定期限內(nèi)享有該范圍土地的臨時占用權；

3.乙方負責道路的路基、路面、排水設施及附屬工程（如警示標志）的施工，并承擔施工期間的安全責任及環(huán)境保護措施；

4.道路修建完成后，乙方需配合甲方完成工程竣工驗收、質(zhì)量檢測及竣工驗收資料移交手續(xù)，道路移交后乙方不再享有土地臨時使用權；

5.本協(xié)議還涉及土地占用補償標準、施工期限、違約責任等條款，雙方應嚴格履行。

第二條定義

1.**鄉(xiāng)村道路**：指連接村組內(nèi)部及外部公路，設計用于鄉(xiāng)村居民出行及小型貨運車輛通行的道路，其技術標準參照《公路工程技術標準》JTGB01-2014中的四級公路要求；

2.**土地臨時使用權**：指甲方為保障施工需要，臨時將協(xié)議約定范圍內(nèi)的土地提供給乙方使用，施工及維護完畢后土地歸甲方所有，乙方不得擅自擴大使用范圍；

3.**施工紙**：指甲方提供的包含道路平面布局、縱斷面設計、橫斷面尺寸及結構層材料的全套施工設計文件；

4.**竣工驗收**：指由甲方相關單位（如鄉(xiāng)政府、縣級交通運輸部門）對道路工程進行質(zhì)量檢查并形成書面驗收結論的程序；

5.**不可抗力**：指因自然災害（如洪水、地震）、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權利與義務

1.**甲方的權力與義務**

（1）甲方有權監(jiān)督乙方施工過程，確保工程符合協(xié)議約定及國家相關技術標準，乙方應予以配合；

（2）甲方負責辦理道路修建所需的前置手續(xù)，包括但不限于土地臨時占用審批、施工許可等，并承擔相關行政費用；

（3）甲方應按照協(xié)議附件二《土地占用補償明細表》向乙方支付土地臨時使用補償款，補償標準依據(jù)當?shù)剞r(nóng)村土地流轉市場價格協(xié)商確定，補償款支付分階段進行：工程開工前支付總款50%，竣工驗收合格后支付剩余50%；

（4）甲方應保證乙方施工期間的土地使用權清晰無爭議，如因土地權屬問題引發(fā)的糾紛由甲方負責解決；

（5）道路竣工驗收后，甲方有權要求乙方提交完整的竣工紙、材料試驗報告等工程檔案，乙方應配合移交。

2.**乙方的權力與義務**

（1）乙方有權要求甲方按協(xié)議約定提供施工場地及必要的施工條件，甲方應予以保障；

（2）乙方應具備相應的建筑施工資質(zhì)，嚴格按照施工紙及國家規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并承擔因施工缺陷造成的修復責任；

（3）乙方需配備專業(yè)的施工隊伍及設備，制定詳細的安全施工方案，施工期間應設置安全警示標志，承擔因自身原因導致的安全事故責任；

（4）乙方應采取措施保護施工區(qū)域周邊的現(xiàn)有設施及生態(tài)環(huán)境，施工結束后負責清理現(xiàn)場，恢復土地原狀（除道路實體部分外）；

（5）乙方有權要求甲方按時支付土地占用補償款及工程進度款，甲方應按照以下節(jié)點支付：

-首批補償款支付后3日內(nèi)支付工程預付款30%；

-路基工程完工經(jīng)甲方驗收合格后支付至總工程款的60%；

-完成全部施工并配合通過竣工驗收后10日內(nèi)支付至總工程款的90%；

-質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)支付剩余10%尾款；

（6）乙方應主動接受甲方及第三方對施工質(zhì)量的檢查，并承擔因材料不合格或施工工藝問題導致的整改費用；

（7）道路移交后，如因乙方施工質(zhì)量問題引發(fā)事故，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權要求乙方返工或采取補救措施。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的鄉(xiāng)村道路修建工程總價款為人民幣XXX萬元（大寫：XXXXX元整），該價格包含但不限于道路設計、土石方工程、路面鋪設、排水設施、警示標志安裝及所有相關施工費用；

2.乙方應在收到甲方首期工程款后15日內(nèi)開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票及相關驗收文件辦理付款手續(xù)；

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方以下賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX；

4.甲方支付土地臨時使用補償款的具體分項標準見附件二，補償款與工程款合并支付，但需分別開具發(fā)票；

5.如因工程量調(diào)整或設計變更導致費用增加，雙方應于變更實施前10日協(xié)商確認追加金額，并作為總價款的一部分一并支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽署之日起至道路工程竣工驗收合格并完成資料移交之日止，整體施工期限暫定為180日，自工程正式開工之日起計算；

2.開工節(jié)點：甲方在收到乙方提交的完整施工設計方案及首期工程款后15日內(nèi)發(fā)出開工通知；

3.關鍵時間節(jié)點：

-路基工程須在120日內(nèi)完成并經(jīng)甲方初步驗收合格；

-路面工程應在路基驗收合格后90日內(nèi)完成；

-全線工程竣工驗收應在合同工期屆滿前30日啟動，由甲方鄉(xiāng)鎮(zhèn)及以上主管部門參與驗收；

4.如遇不可抗力事件，雙方應暫停施工，自事件發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商是否解除協(xié)議或順延工期，順延期限不超過90日；

5.乙方應于工程竣工驗收合格后30日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料套件（含電子版），甲方應在收到資料后20日內(nèi)完成審核并辦理移交手續(xù)。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

（1）若甲方未按協(xié)議約定支付土地臨時使用補償款或工程款，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除協(xié)議，甲方需承擔全部工程款及違約金；

（2）若甲方未按時提供施工場地或審批手續(xù)導致工期延誤，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%，超出部分視為甲方違約解除合同；

（3）甲方在竣工驗收過程中無正當理由拒絕簽收合格工程，視為驗收通過，由此產(chǎn)生的費用及糾紛由甲方承擔。

2.**乙方違約責任**

（1）若乙方工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國家驗收標準，甲方有權要求乙方限期無償返工，返工期間造成的工期延誤由乙方承擔，且乙方須承擔因質(zhì)量問題導致的第三方索賠責任；返工后仍不合格的，甲方有權解除協(xié)議，乙方需賠償甲方相當于合同總價50%的損失；

（2）若乙方未按約定工期竣工，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的20%，逾期超過60日，甲方有權解除協(xié)議，乙方需退還已支付工程款的80%并承擔甲方因此產(chǎn)生的全部損失；

（3）乙方施工期間發(fā)生安全事故或造成周邊環(huán)境嚴重破壞的，應立即停止施工并承擔全部治理及賠償責任，若因此導致協(xié)議解除，乙方須支付甲方合同總價款100%的違約金；

（4）乙方未按時提交竣工資料或資料不完整導致甲方無法通過驗收，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權指定第三方代為整理資料，費用由乙方承擔。

3.**不可抗力違約處理**

若因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應于事件發(fā)生后10日內(nèi)提供證明文件，協(xié)商調(diào)整工期或部分條款，不可抗力影響消除后應盡快恢復履行。

4.**爭議優(yōu)先解決條款**

若違約方拒不履行賠償義務，非違約方有權向工程所在地人民法院提起訴訟，并要求凍結違約方相應資產(chǎn)以確保執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.**不可抗力定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、洪水、臺風、干旱等自然災害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、征收決定、政策調(diào)整等；

（4）疫情及其防控措施導致的經(jīng)濟活動停滯。

2.**不可抗力影響認定**：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即采取合理措施減少損失，并在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，提供相關證明材料。不可抗力對協(xié)議履行的影響應經(jīng)雙方確認或由第三方機構（如司法鑒定機構）出具證明。

3.**責任免除條件**：

（1）若不可抗力導致協(xié)議全部或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商解除協(xié)議或部分條款，互不承擔違約責任；

（2）因不可抗力造成的直接損失（如材料損耗、設備閑置），由發(fā)生方自行承擔，但若不可抗力同時影響雙方履約的，損失應按實際發(fā)生比例分擔；

（3）不可抗力期間，甲方仍需按原約定支付土地臨時使用補償款（若已支付部分，則無需補足），乙方需妥善保管工程實體部分，恢復原狀后可申請順延工期，順延期限不超過不可抗力持續(xù)時間加30日；

（4）不可抗力消除后，雙方應在15日內(nèi)恢復協(xié)議履行，若因不可抗力導致協(xié)議解除，乙方須退還甲方已支付但未提供等價服務的款項，并按實際完成工程量結算報酬。

4.**不可抗力證明效力**：任何一方對不可抗力主張免責的，應提供權威機構出具的證明文件，否則應承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭議，應首先通過書面形式進行友好協(xié)商，協(xié)商期限不少于30日，協(xié)商期間可暫停協(xié)議非核心部分的履行；

2.**調(diào)解介入**：協(xié)商不成的，應提交工程所在地縣級人民調(diào)解委員會或行業(yè)協(xié)會調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力；

3.**仲裁選擇**：若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權在爭議發(fā)生之日起180日內(nèi)向XX省XX市建設工程仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決；

4.**訴訟補充**：仲裁不適用或雙方均選擇訴訟的，應向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律；

5.**證據(jù)規(guī)則**：爭議解決過程中，雙方應提供書面證據(jù)支持自身主張，偽造或毀滅證據(jù)的一方應承擔不利后果；

6.**專屬管轄**：除本協(xié)議另有約定外，所有爭議均適用本條款約定解決方式，任何一方不得以其他管轄協(xié)議對抗本約定。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，通過專人送達、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達；

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。單方擅自變更或解除協(xié)議的，構成違約；

3.**保密義務**：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括價格、技術方案等）承擔保密責任，非經(jīng)對方書面同意，不得泄露給任何第三方，保密期為本協(xié)議終止后3年；

4.**不可分割性**：本協(xié)議各條款獨立存在，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若條款內(nèi)容與法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準；

5.**法律適用**：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以中國法律為裁判依據(jù)；

6.**不可轉讓性**：任何一方不得將本協(xié)議項下的權利義務部分或全部轉讓給第三方，除非獲得對方書面同意；

7.**通知送達**：所有通知均應在工作日送達，若遇節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日視為送達。

第十條附則

1.**附件效力**：本協(xié)議附件包括但不限于《土地使用范圍》《土地占用補償明細表》《施工紙》《工程量清單》，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議事項達成