孵化運(yùn)營合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX企業(yè)孵化器運(yùn)營管理有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）。

甲方是一家專注于科技創(chuàng)新企業(yè)孵化與運(yùn)營的專業(yè)機(jī)構(gòu)，致力于為初創(chuàng)企業(yè)提供全方位的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，包括辦公空間租賃、商業(yè)咨詢、資源對接、政策輔導(dǎo)等。為優(yōu)化自身服務(wù)能力，提升孵化效率，甲方擬與乙方合作，共同打造一個(gè)具有競爭力的孵化運(yùn)營平臺(tái)。甲方擁有豐富的行業(yè)資源和市場經(jīng)驗(yàn)，通過本次合作，期望借助乙方的專業(yè)能力，進(jìn)一步拓展服務(wù)范圍，完善服務(wù)體系，為入駐企業(yè)提供更高質(zhì)量的創(chuàng)業(yè)支持。

在當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，科技創(chuàng)新企業(yè)面臨諸多挑戰(zhàn)，而孵化器作為支持創(chuàng)業(yè)的重要載體，其運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量直接影響入駐企業(yè)的成長與發(fā)展。甲方基于自身戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，決定引入乙方的專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，通過資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)的方式，共同推動(dòng)孵化器的可持續(xù)發(fā)展。乙方作為行業(yè)內(nèi)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的孵化運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和成熟的商業(yè)模式，能夠?yàn)榧追教峁└咝У倪\(yùn)營支持，確保孵化項(xiàng)目的順利實(shí)施。雙方基于長期合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技創(chuàng)新孵化運(yùn)營管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX科技園XX棟。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）。

乙方是一家專注于科技創(chuàng)新企業(yè)孵化運(yùn)營的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，致力于為初創(chuàng)企業(yè)提供全鏈條的創(chuàng)業(yè)支持，包括空間規(guī)劃、商業(yè)咨詢、市場推廣、融資對接、法律服務(wù)等。乙方憑借多年的行業(yè)積累，建立了完善的孵化運(yùn)營體系，積累了豐富的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的合作伙伴資源。為拓展市場，提升服務(wù)能力，乙方擬與甲方合作，共同打造一個(gè)具有行業(yè)影響力的孵化運(yùn)營平臺(tái)。乙方基于自身專業(yè)優(yōu)勢和市場口碑，期望通過本次合作，進(jìn)一步擴(kuò)大服務(wù)規(guī)模，深化行業(yè)影響力，為初創(chuàng)企業(yè)提供更精準(zhǔn)的創(chuàng)業(yè)支持。

當(dāng)前，科技創(chuàng)新企業(yè)對孵化器的需求日益多元化，市場對孵化運(yùn)營服務(wù)的專業(yè)性、系統(tǒng)性提出了更高要求。乙方基于自身戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，決定與甲方合作，通過資源共享、模式創(chuàng)新的方式，共同提升孵化器的運(yùn)營水平。甲方擁有豐富的行業(yè)資源和市場渠道，能夠?yàn)橐曳教峁┓€(wěn)定的客戶來源和廣闊的發(fā)展空間。乙方作為行業(yè)內(nèi)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備成熟的孵化運(yùn)營體系和高效的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏倪\(yùn)營支持，確保孵化項(xiàng)目的順利實(shí)施。雙方基于互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

本次合作背景：甲方作為孵化器運(yùn)營管理方，為提升孵化服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營效率，擬引入乙方的專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，共同打造一個(gè)集空間租賃、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源對接、市場推廣等功能于一體的綜合性孵化運(yùn)營平臺(tái)。乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和成熟的商業(yè)模式，能夠?yàn)榧追教峁└咝У倪\(yùn)營支持。雙方基于長期合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在孵化運(yùn)營合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于互惠互利、共同發(fā)展的原則，高效協(xié)作，共同打造一個(gè)具有競爭力的孵化運(yùn)營平臺(tái)。具體內(nèi)容涉及以下方面：

1.**空間租賃與運(yùn)營管理**：甲方提供孵化空間，乙方負(fù)責(zé)孵化空間的運(yùn)營管理，包括但不限于空間規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境優(yōu)化等，確保孵化空間能夠滿足入駐企業(yè)的需求。

2.**創(chuàng)業(yè)服務(wù)提供**：乙方提供全鏈條的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，包括商業(yè)咨詢、市場推廣、融資對接、法律服務(wù)等，甲方協(xié)助乙方對接入駐企業(yè)，推動(dòng)服務(wù)的落地實(shí)施。

3.**資源共享與優(yōu)勢互補(bǔ)**：雙方共享行業(yè)資源、市場渠道、合作伙伴等，通過資源整合，提升孵化運(yùn)營的效率和質(zhì)量。

4.**合作機(jī)制建立**：雙方建立定期溝通機(jī)制，定期召開聯(lián)席會(huì)議，共同協(xié)商孵化運(yùn)營的重大事項(xiàng)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

5.**目標(biāo)達(dá)成**：通過本次合作，雙方共同提升孵化器的運(yùn)營水平，擴(kuò)大服務(wù)范圍，吸引更多優(yōu)質(zhì)入駐企業(yè)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.**孵化運(yùn)營**：指通過提供空間租賃、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源對接、市場推廣等服務(wù)，幫助初創(chuàng)企業(yè)成長發(fā)展的綜合性服務(wù)模式。

2.**孵化空間**：指甲方提供的用于初創(chuàng)企業(yè)入駐辦公、開展活動(dòng)的物理空間，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、公共活動(dòng)區(qū)等。

3.**創(chuàng)業(yè)服務(wù)**：指乙方提供的全鏈條創(chuàng)業(yè)支持，包括商業(yè)咨詢、市場推廣、融資對接、法律服務(wù)等。

4.**資源共享**：指雙方共享行業(yè)資源、市場渠道、合作伙伴等，通過資源整合，提升孵化運(yùn)營的效率和質(zhì)量。

5.**聯(lián)席會(huì)議**：指雙方定期召開的會(huì)議，用于協(xié)商孵化運(yùn)營的重大事項(xiàng)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的孵化運(yùn)營服務(wù)，確保孵化空間的正常運(yùn)營和入駐企業(yè)的滿意度。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營效率，如發(fā)現(xiàn)乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，調(diào)整孵化空間的使用規(guī)劃，但需提前30日通知乙方，并協(xié)商一致。

（4）甲方需向乙方提供必要的孵化空間，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、公共活動(dòng)區(qū)等，并確?？臻g的設(shè)施設(shè)備完好。

（5）甲方需協(xié)助乙方對接入駐企業(yè)，提供市場信息和行業(yè)資源，推動(dòng)乙方服務(wù)的落地實(shí)施。

（6）甲方需按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方提供的孵化運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。

（7）甲方需配合乙方開展市場推廣活動(dòng)，提供必要的宣傳支持，提升孵化器的品牌影響力。

（8）甲方需建立健全的孵化運(yùn)營管理制度，確保孵化空間的有序管理和服務(wù)的高效提供。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方提供的孵化空間，并開展孵化運(yùn)營服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括市場信息、行業(yè)資源、合作伙伴等，以提升孵化運(yùn)營的效率和質(zhì)量。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，提出孵化空間的使用建議，但需與甲方協(xié)商一致。

（4）乙方需負(fù)責(zé)孵化空間的日常運(yùn)營管理，包括空間規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境優(yōu)化等，確保孵化空間能夠滿足入駐企業(yè)的需求。

（5）乙方需提供全鏈條的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，包括商業(yè)咨詢、市場推廣、融資對接、法律服務(wù)等，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方需建立健全的服務(wù)管理體系，定期收集入駐企業(yè)的反饋意見，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。

（7）乙方需配合甲方開展市場推廣活動(dòng)，提供必要的宣傳支持，提升孵化器的品牌影響力。

（8）乙方需按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方提供服務(wù)費(fèi)用，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。

（9）乙方需嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保孵化運(yùn)營的合法合規(guī)。

（10）乙方需建立健全的安全管理制度，確保孵化空間的安全運(yùn)營和入駐企業(yè)的人身財(cái)產(chǎn)安全。

（11）乙方需定期向甲方匯報(bào)孵化運(yùn)營的進(jìn)展情況，包括入駐企業(yè)數(shù)量、服務(wù)滿意度、市場反饋等，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

（12）乙方需積極配合甲方開展聯(lián)合招商活動(dòng)，提供必要的招商支持，提升孵化器的招商效率。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方同意按照本協(xié)議約定，向乙方支付孵化運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）孵化空間租賃費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方實(shí)際使用的孵化空間面積和性質(zhì)，按照雙方協(xié)商確定的單價(jià)支付租賃費(fèi)用。

（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方提供的孵化運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容，按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付運(yùn)營管理費(fèi)用。

（3）增值服務(wù)費(fèi)用：如乙方提供額外的增值服務(wù)，甲方需按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方孵化運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。具體支付流程如下：

（1）甲方在收到乙方開具的發(fā)票后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

（2）支付賬戶信息如下：

開戶名稱：XX科技創(chuàng)新孵化運(yùn)營管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

3.**支付時(shí)間**：

（1）首期支付：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期孵化運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。

（2）后續(xù)支付：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的孵化運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。支付周期根據(jù)雙方協(xié)商確定，可以是月度、季度或年度。

（3）逾期支付：如甲方未能按時(shí)支付孵化運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性支付所有欠款及違約金。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期限**：本協(xié)議有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）協(xié)議啟動(dòng)：本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成協(xié)議的啟動(dòng)工作，包括孵化空間的交接、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的組建、服務(wù)體系的搭建等。

（2）中期評估：本協(xié)議生效后，每半年雙方應(yīng)召開一次聯(lián)席會(huì)議，對孵化運(yùn)營的進(jìn)展情況進(jìn)行評估，并協(xié)商解決存在的問題。

（3）年度總結(jié)：本協(xié)議每年12月31日，雙方應(yīng)進(jìn)行年度總結(jié)，對孵化運(yùn)營的成果進(jìn)行評估，并制定下一年度的合作計(jì)劃。

（4）協(xié)議續(xù)簽：協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)在90日前開始協(xié)商續(xù)簽事宜，并完成續(xù)簽協(xié)議的簽署工作。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）甲方未能按時(shí)支付孵化運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性支付所有欠款及違約金。

（2）甲方未能按照本協(xié)議約定提供必要的孵化空間或支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展孵化運(yùn)營服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未能配合乙方開展市場推廣活動(dòng)，導(dǎo)致乙方品牌影響力提升受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）乙方未能按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的孵化運(yùn)營服務(wù)，導(dǎo)致入駐企業(yè)滿意度下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方未能按時(shí)提供孵化運(yùn)營服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)暫停支付服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方一次性支付所有欠款及違約金。

（3）乙方未能遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致孵化運(yùn)營的合法合規(guī)性受到質(zhì)疑，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未能建立健全的安全管理制度，導(dǎo)致孵化空間的安全運(yùn)營和入駐企業(yè)的人身財(cái)產(chǎn)安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.**違約金的計(jì)算方式**：違約金的計(jì)算方式為逾期金額乘以千分之五乘以逾期天數(shù)。逾期金額根據(jù)實(shí)際未支付的孵化運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用確定。

4.**賠償責(zé)任的承擔(dān)**：如一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括直接損失和間接損失。

5.**違約行為的處理**：如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方進(jìn)行整改，并賠償因此遭受的損失。如違約行為嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。

6.**不可抗力條款的適用**：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、疫情及其管控措施等。

2.**不可抗力的影響**：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

4.**不可抗力的證明**：如一方聲稱因不可抗力無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)的證明等。雙方應(yīng)根據(jù)證明材料，判斷不可抗力的存在及其影響程度。

5.**不可抗力的持續(xù)期限**：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)重新評估協(xié)議的履行情況，并協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

6.**不可抗力的通知義務(wù)**：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在24小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明材料。如受影響方未能及時(shí)通知對方，導(dǎo)致對方遭受損失，受影響方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.**不可抗力的解除**：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)。如不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門的人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并盡快達(dá)成一致意見。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力。

3.**仲裁解決**：如調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議或本協(xié)議的約定，對爭議進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

4.**訴訟解決**：如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對爭議進(jìn)行審理并作出判決。

5.**爭議解決的原則**：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則，通過友好協(xié)商的方式解決爭議，避免采取激進(jìn)的措施，損害雙方的合作關(guān)系。

6.**爭議解決的適用法律**：本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保爭議解決的合法合規(guī)。

7.**爭議解決的地點(diǎn)**：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，應(yīng)選擇本協(xié)議簽訂地或履行地作為爭議解決的地點(diǎn)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)后，視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.**終止條件**：

（1）本協(xié)議期滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的。

（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的。

（3）雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議的。

4.**保密條款**：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的