沒有裝修協(xié)議書能退房1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心XX棟XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室（以下簡稱“該房屋”）的裝修事宜達(dá)成一致，雙方基于平等、自愿、公平的原則，本著誠實(shí)信用的宗旨，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。該房屋由甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬對該房屋進(jìn)行裝修，委托乙方提供專業(yè)的裝修服務(wù)。乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成該房屋的裝修工程。雙方合作的前提條件是甲方已獲得該房屋的合法處分權(quán)，且該房屋具備基本的裝修條件。甲方保證其對該房屋擁有合法的權(quán)利，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行裝修；乙方保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的裝修服務(wù)。雙方均確認(rèn)對本協(xié)議的條款內(nèi)容充分理解并自愿遵守，以保障裝修工程的順利實(shí)施和雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在裝修過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范裝修行為，確保裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并為可能出現(xiàn)的爭議提供解決依據(jù)。雙方均同意以本協(xié)議為據(jù)，共同推進(jìn)裝修工作的開展，并在協(xié)議框架內(nèi)解決相關(guān)事宜。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行裝修的具體事宜，確保裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成。協(xié)議范圍包括但不限于對該房屋室內(nèi)外墻體、地面、天花板、水電線路、門窗、櫥柜、衛(wèi)浴等部分的改造和裝修，具體裝修項(xiàng)目和內(nèi)容詳見本協(xié)議附件一《裝修工程清單》。雙方同意，乙方將根據(jù)該清單及本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)該房屋的裝修工程，甲方則有義務(wù)提供必要的配合與監(jiān)督，共同保障裝修工作的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

“該房屋”指XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室，其具體面積、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀以雙方共同確認(rèn)的房屋交接單為準(zhǔn)。

“裝修工程”指根據(jù)本協(xié)議約定，由乙方為甲方在該房屋內(nèi)進(jìn)行的所有裝飾、改造和施工活動。

“工程款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的全部款項(xiàng)，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。

“工期”指本協(xié)議約定的裝修工程開始至完工的期限，具體起止日期見本協(xié)議第五條。

“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方相關(guān)裝修工程標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議附件二《裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及附件約定的設(shè)計(jì)方案和裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，并對乙方提供的裝修材料和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在支付工程款時(shí)享受相應(yīng)的折扣或優(yōu)惠。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的原始結(jié)構(gòu)紙和相關(guān)信息，并確保乙方能夠順利進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行作業(yè)。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方工程款，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)和溝通，提供必要的施工條件，如水電接入、臨時(shí)設(shè)施等。

（4）甲方應(yīng)確保裝修過程中產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理，并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)環(huán)保和施工規(guī)定。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难b修變更或額外工作的費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議及附件約定的設(shè)計(jì)方案和裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并要求甲方提供必要的配合。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按時(shí)足額支付工程款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對裝修過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行溝通和解決，并有權(quán)拒絕不符合標(biāo)準(zhǔn)的施工要求。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及附件約定的設(shè)計(jì)方案和裝修標(biāo)準(zhǔn)，編制詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和國家及地方相關(guān)裝修工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)選派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程安全無事故。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供裝修材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方的驗(yàn)收，確保所用材料符合環(huán)保和消防安全要求。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修過程中的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和溝通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，并保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。

（7）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保修期內(nèi)，對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)環(huán)保和施工規(guī)定，并在裝修過程中采取必要的措施，減少對周邊環(huán)境和居民的影響。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋裝修工程的總價(jià)款（含稅）為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)（指甲乙雙方共同確認(rèn)的《裝修工程清單》及《材料清單》中約定的材料費(fèi)用）、施工費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及相關(guān)稅費(fèi)等全部費(fèi)用。最終結(jié)算價(jià)格以雙方簽字蓋章的《裝修工程清單》和《材料清單》為準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或增加項(xiàng)目，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，雙方另行協(xié)商確定；如因乙方原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驑?biāo)準(zhǔn)提高，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的增值服務(wù)證明。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX裝飾設(shè)計(jì)有限公司；賬號：XX。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方提供等額的收款憑證。

3.支付條件與時(shí)間：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），作為工程預(yù)付款。

（2）進(jìn)度款：主體工程完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

（3）尾款：裝修工程全部完工，經(jīng)甲方竣工驗(yàn)收合格，并完成所有結(jié)算手續(xù)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款剩余的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。尾款支付的前提是乙方需提供完整的竣工紙、驗(yàn)收報(bào)告及等額發(fā)票。

4.支付違約：若甲方未按本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及甲方其他損失由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在暫停施工前X日書面通知甲方，并要求甲方在X日內(nèi)解決支付問題。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程竣工驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。

2.工期約定：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，乙方應(yīng)完成裝修設(shè)計(jì)方案的初步提案；設(shè)計(jì)方案確定后X日內(nèi)，雙方應(yīng)完成施工紙的確認(rèn)。裝修工程正式施工日期自甲方支付預(yù)付款之日起算，預(yù)計(jì)總工期為XX天，即自X年X月X日至X年X月X日。若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的工期內(nèi)完成全部裝修工作，并確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方無故延期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此給甲方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及甲方其他損失由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在暫停施工前X日書面通知甲方，并要求甲方在X日內(nèi)解決支付問題。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已完成的工程量費(fèi)用、已采購材料成本、人員遣散費(fèi)等。

（2）若甲方提供的裝修需求或資料有誤，導(dǎo)致乙方設(shè)計(jì)或施工出現(xiàn)偏差，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期延誤由甲方承擔(dān)。

（3）若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延對乙方的竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，視為甲方驗(yàn)收合格，乙方有權(quán)要求甲方支付尾款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此給甲方造成的損失。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后X日內(nèi)仍未整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付質(zhì)量違約金。若質(zhì)量問題嚴(yán)重，影響房屋使用安全或主要功能，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）若乙方在裝修過程中使用假冒偽劣材料，或未按國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)使用材料，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，返工并使用合格材料，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）若乙方施工過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。

（5）若乙方未按本協(xié)議約定提供相關(guān)竣工資料或驗(yàn)收合格證明，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任，或延期履行。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)送達(dá)本協(xié)議約定的地址。未能及時(shí)通知并說明理由的，視為未發(fā)生不可抗力事件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行本協(xié)議中任何條款的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，或?qū)е卤緟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事宜。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)誠信履行清理和結(jié)算義務(wù)。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致的第三方損害賠償、本協(xié)議約定的保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)等，若不屬于本協(xié)議義務(wù)范圍或不可預(yù)見，受影響方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，除非雙方另有約定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在X日內(nèi)就爭議事項(xiàng)進(jìn)行會談，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給XX調(diào)解委員會（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽收后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為該房屋所在地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，以減少爭議帶來的不利影響。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意受中華人民共和國法律的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，在送達(dá)人將文件交付收件人時(shí)視為送達(dá)；以掛號信方式送達(dá)的，在寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，在發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。除本協(xié)議另有約定外，任何一方無正當(dāng)理由不得提前終止本協(xié)議。提前終止協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后X年內(nèi)仍然有效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議適用法律、