造價咨詢資質(zhì)委托協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”），系依法注冊成立的企業(yè)法人，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方從事房地產(chǎn)開發(fā)與投資業(yè)務(wù)多年，具備豐富的市場運營經(jīng)驗和項目開發(fā)能力，現(xiàn)需委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方提供工程造價咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方完成某商業(yè)綜合體的項目造價審核與預(yù)算編制工作。

甲方在本次合作中作為委托方，主要目的是通過乙方的專業(yè)服務(wù)，確保項目造價管理的合規(guī)性、經(jīng)濟性和準(zhǔn)確性，從而降低投資風(fēng)險，提升項目價值。甲方在項目前期已完成商業(yè)綜合體的概念設(shè)計及初步規(guī)劃，現(xiàn)需乙方提供全過程造價咨詢服務(wù)，涵蓋工程量清單編制、預(yù)算審核、變更簽證管理、結(jié)算審核等環(huán)節(jié)，以符合國家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX工程造價咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”），系依法注冊成立的專業(yè)工程造價咨詢機構(gòu)，注冊地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方成立于2005年，擁有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)的工程造價咨詢甲級資質(zhì)，具備豐富的商業(yè)綜合體項目造價咨詢經(jīng)驗，曾為多家知名企業(yè)提供建筑、安裝、裝飾等工程的全過程造價管理服務(wù)。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，主要職責(zé)是根據(jù)甲方的委托要求，提供專業(yè)、高效的造價咨詢服務(wù)，確保項目造價管理的科學(xué)性和合理性。乙方團隊由多名注冊造價工程師、資深工程師組成，熟悉國家及地方工程造價相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，能夠為甲方提供包括但不限于工程量清單編制、預(yù)算審核、結(jié)算審核、造價經(jīng)濟性分析、造價風(fēng)險管理等全方位服務(wù)。乙方的專業(yè)能力和行業(yè)聲譽已獲得多家客戶的認(rèn)可，具備為甲方提供高質(zhì)量造價咨詢服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗。

協(xié)議簡介：

雙方基于長期合作意向及市場發(fā)展需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本次合作共識。甲方擬開發(fā)建設(shè)的某商業(yè)綜合體項目，位于上海市浦東新區(qū)，總建筑面積約15萬平方米，包含零售、餐飲、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)。為確保項目造價管理的專業(yè)性和合規(guī)性，甲方選擇委托乙方向其提供全過程造價咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方實現(xiàn)項目成本控制目標(biāo)。乙方憑借自身專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)優(yōu)勢和行業(yè)經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。雙方通過本次合作，旨在共同推動項目造價管理的科學(xué)化、規(guī)范化，確保項目投資效益最大化。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在工程造價咨詢服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為甲方提供的商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）提供專業(yè)、全面、高效的造價咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方實現(xiàn)項目造價的合理控制、有效管理和風(fēng)險防范。本協(xié)議涉及的咨詢服務(wù)范圍具體包括但不限于以下幾個方面：

1.項目工程量清單的編制與審核；

2.項目設(shè)計階段預(yù)算的編制與審核；

3.項目施工階段變更簽證的造價審核；

4.項目竣工驗收階段結(jié)算的編制與審核；

5.項目造價經(jīng)濟性分析與優(yōu)化建議；

6.項目造價相關(guān)風(fēng)險識別與應(yīng)對策略制定；

7.甲方委托的其他與項目造價管理相關(guān)的咨詢服務(wù)事項。

第二條定義

1.“工程造價咨詢服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，運用專業(yè)知識和技術(shù)方法，為甲方提供項目造價管理相關(guān)的策劃、咨詢、審核、評估等智力服務(wù)。

2.“工程量清單”是指按照國家或地方相關(guān)規(guī)范編制，詳細(xì)列明建設(shè)項目各分部分項工程工程量的清單文件。

3.“設(shè)計階段預(yù)算”是指根據(jù)項目設(shè)計方案編制的，反映項目建設(shè)所需全部費用的預(yù)算文件。

4.“變更簽證”是指在項目建設(shè)過程中，因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等原因引起的工程量或費用調(diào)整的證明文件。

5.“結(jié)算”是指項目竣工驗收后，根據(jù)合同約定及變更簽證等資料編制的，反映項目最終實際建設(shè)成本的文件。

6.“項目”是指甲方委托乙方提供造價咨詢服務(wù)的具體商業(yè)綜合體項目。

7.“國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范”是指本項目造價咨詢服務(wù)的依據(jù)，包括但不限于《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500）、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0216）等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的造價咨詢服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)成果進行審核，并提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方合理意見進行修改完善，直至滿足甲方要求。

1.3甲方有權(quán)要求乙方解釋服務(wù)過程中涉及的專業(yè)問題，乙方應(yīng)及時、全面地予以答復(fù)。

1.4甲方應(yīng)按時向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目設(shè)計文件、施工紙、合同文件、變更簽證資料等，并保證資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。

1.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費用。

1.6甲方應(yīng)配合乙方開展現(xiàn)場勘查、詢價等工作，并提供必要的便利條件。

1.7甲方應(yīng)確保項目造價咨詢服務(wù)的相關(guān)資料和成果的安全性，并對乙方提供的服務(wù)成果進行保密。

1.8甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項目建設(shè)的合規(guī)性。

1.9甲方應(yīng)配合乙方處理項目造價管理過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于與施工單位、監(jiān)理單位等單位的溝通協(xié)調(diào)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方提供必要的項目資料和服務(wù)條件，并有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。

2.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，獨立、自主地開展造價咨詢服務(wù)工作。

2.3乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)團隊，負(fù)責(zé)項目的造價咨詢服務(wù)工作，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.4乙方應(yīng)按時、按質(zhì)完成本協(xié)議約定的各項服務(wù)任務(wù)，并提交符合要求的服務(wù)成果。

2.5乙方應(yīng)確保服務(wù)成果的專業(yè)性、合規(guī)性和準(zhǔn)確性，并對服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.6乙方應(yīng)積極配合甲方處理項目造價管理過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于與施工單位、監(jiān)理單位等單位的溝通協(xié)調(diào)。

2.7乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項目造價咨詢服務(wù)的合規(guī)性。

2.8乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項目資料和相關(guān)信息，并對涉及的商業(yè)秘密進行嚴(yán)格保密。

2.9乙方應(yīng)對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.10乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對服務(wù)過程進行自查和總結(jié)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。

2.11乙方應(yīng)積極配合甲方參與項目造價相關(guān)評審、審計等工作，并提供必要的解釋和說明。

2.12乙方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)項目造價管理存在重大風(fēng)險或問題的，應(yīng)及時向甲方書面報告，并提出解決方案建議。

2.13乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，廉潔自律，不得利用服務(wù)便利謀取不正當(dāng)利益。

2.14乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)檔案管理制度，妥善保管項目造價咨詢服務(wù)的相關(guān)資料和成果，以備后續(xù)查閱和查驗。

2.15乙方應(yīng)配合甲方進行項目造價管理知識的培訓(xùn)和交流，提升甲方相關(guān)人員的專業(yè)能力。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的工程造價咨詢服務(wù)費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）（以下簡稱“服務(wù)費”），該費用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費用。

2.乙方應(yīng)在提供本協(xié)議約定的全部服務(wù)成果，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，向甲方提交最終費用結(jié)算清單。甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用結(jié)算清單后十個工作日內(nèi)，完成審核并支付相應(yīng)款項。雙方對費用結(jié)算清單無異議的，視為甲方確認(rèn)。

3.甲方應(yīng)將服務(wù)費支付至乙方在本協(xié)議中載明的銀行賬戶：

開戶名稱：北京XX工程造價咨詢有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京中關(guān)村支行

銀行賬號：6222020100123456789

4.甲方支付服務(wù)費應(yīng)視為對乙方已提供相應(yīng)服務(wù)的認(rèn)可，并作為乙方主張后續(xù)費用的前提條件。

5.如因甲方原因?qū)е乱曳椒?wù)范圍變更或工作量增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費。甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部服務(wù)費及違約金，甲方仍拒不支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留向甲方追究一切損失的權(quán)利。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起十二個月，自【具體日期】至【具體日期】。如協(xié)議期滿前三個月內(nèi)，雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期十二個月，續(xù)期次數(shù)不限，但每次續(xù)期前三十日，雙方應(yīng)書面確認(rèn)續(xù)期意向。

2.乙方的具體服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)項目進度分階段履行：

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi)完成項目工程量清單的編制與審核工作，并向甲方提交成果文件。

（2）乙方應(yīng)在甲方提供完整設(shè)計文件后三十個工作日內(nèi)完成項目設(shè)計階段預(yù)算的編制與審核工作，并向甲方提交成果文件。

（3）在項目施工過程中，乙方應(yīng)按照工程進度，及時完成變更簽證的造價審核工作，并定期（如每月）向甲方提交階段性審核報告。

（4）項目竣工驗收后六十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成項目結(jié)算的編制與審核工作，并向甲方提交最終成果文件。

3.如因甲方原因（如未能及時提供資料、指令延誤等）導(dǎo)致乙方服務(wù)進度延誤，乙方服務(wù)期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)予以配合。

4.如遇不可抗力事件，根據(jù)不可抗力條款約定，乙方服務(wù)期限可相應(yīng)順延。

5.任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付服務(wù)費的，除應(yīng)按第四條第5款約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因催款產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、差旅費等）。

1.2甲方未能按時提供本協(xié)議項下乙方履行服務(wù)所必需的資料、文件或工作條件，導(dǎo)致乙方服務(wù)進度延誤或無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任或損失，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。若延誤時間超過【三十】日，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況部分或全部解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用及賠償損失。

1.3甲方在收到乙方提交的服務(wù)成果后，無正當(dāng)理由逾期【三十】日未進行審核確認(rèn)或提出修改意見的，視為乙方服務(wù)成果已獲甲方認(rèn)可。甲方逾期確認(rèn)或反饋意見的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費總額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過應(yīng)付未付服務(wù)費總額的百分之十。

1.4甲方要求乙方超出本協(xié)議約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)，或?qū)Ψ?wù)成果提出與協(xié)議無關(guān)的要求，給乙方造成額外工作或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失。

1.5因甲方原因?qū)е乱曳皆诜?wù)過程中受到第三方索賠或訴訟的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、賠償款等。

2.**乙方違約責(zé)任：**

2.1乙方未能按本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供合格的服務(wù)成果，或服務(wù)成果存在重大錯誤、遺漏，經(jīng)甲方合理期限內(nèi)提出后，乙方未能及時糾正或彌補，并造成甲方直接經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但最高不超過本協(xié)議約定的服務(wù)費總額的【百分之二十】。

2.2乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或泄露過程中知悉的其他第三方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被甲方解除本協(xié)議。

2.3乙方因自身原因未能按本協(xié)議第五條約定的期限或雙方協(xié)商確定的進度完成服務(wù)任務(wù)，導(dǎo)致項目整體進度延誤，給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)以實際損失為限。

2.4乙方在提供服務(wù)過程中，因違反國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，或因乙方工作失誤直接導(dǎo)致甲方遭受行政處罰、經(jīng)濟損失或法律訴訟的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款、承擔(dān)訴訟費、律師費等，并可能被甲方解除本協(xié)議。

2.5乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項下的部分或全部服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方執(zhí)行的，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

2.6乙方服務(wù)團隊關(guān)鍵人員發(fā)生重大變動，可能影響服務(wù)質(zhì)量和進度，且未能及時向甲方說明并采取有效措施彌補的，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)部分違約責(zé)任。

3.**違約金的計算與支付：**雙方約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實際損失與違約金之間的差額部分。

4.**協(xié)議解除權(quán)：**除本協(xié)議其他條款約定的解除條件外，發(fā)生下列情況之一時，任何一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議：

（1）另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，且在收到守約方書面通知后【三十】日內(nèi)未能糾正或彌補的；

（2）另一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的；

（4）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。

5.**解除協(xié)議的后果：**協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止所有服務(wù)活動，并應(yīng)根據(jù)已完成的工作量，經(jīng)甲方確認(rèn)后，結(jié)算服務(wù)費用。甲方已支付的費用，應(yīng)根據(jù)乙方已完成的工作比例扣除相應(yīng)部分；如甲方已支付的費用超過已完成工作的合理價值，乙方應(yīng)在扣除合理費用后，將剩余部分返還給甲方。因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、稅收政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷、電力供應(yīng)中斷等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【七】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方判斷不可抗力的影響程度。

3.如不可抗力影響持續(xù)超過【三十】日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作比例結(jié)算。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并退還已收取的款項（如有）。

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力影響期間，本協(xié)議其他條款（除關(guān)于期限的約定外）仍然有效。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在【十】日內(nèi)進行，如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第【一種】方式解決：

（1）提交【北京市】仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向【甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。

2.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。

3.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料。仲裁機構(gòu)或法院有權(quán)根據(jù)案件情況，確定證據(jù)的效力。

4.解決爭議所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等），除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按比例分擔(dān)。

5.爭議解決期間，不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議約定行使通知、催告等權(quán)利，也不影響任何一方尋求臨時救濟措施。

第九條其他條款

1.**通知方式：**本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【七】日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后【三日】視為送達(dá)。

2.**保密條款：**除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容、項目信息以及從對方獲取的任何商業(yè)秘密或保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露上述信息，但為履行本協(xié)議目的或法律規(guī)定的要求除外。乙方有義務(wù)確保其員工及分包商遵守此保密義務(wù)。

3.**協(xié)議變更：**對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。