兄弟合伙開店買房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX兄弟企業(yè)合伙企業(yè)（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911101XX123456789。甲方由兩位自然人股東共同出資設(shè)立，股東分別為張三（身份證號碼：110101XXXXXXXXXX）和李某（身份證號碼：110101YYYYYYYYYYYY），兩位股東各占50%股權(quán)。甲方注冊地址位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方主要經(jīng)營范圍為商業(yè)投資及資產(chǎn)管理，具備完整的法人資格，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

甲方作為本協(xié)議的買方/出租方/委托方，基于以下背景與乙方達(dá)成合作：甲方計(jì)劃在北京市XX區(qū)購置一處商業(yè)地產(chǎn)用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，并擬將該商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方經(jīng)營。甲方通過市場調(diào)研及前期考察，確認(rèn)乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的經(jīng)營能力，且乙方所經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合甲方對商業(yè)地產(chǎn)的出租要求。同時(shí)，甲方擬委托乙方代為管理該商業(yè)地產(chǎn)的租賃事宜，包括但不限于租賃物的招租、租賃合同的簽訂、租金的收取及押金的保管等?；陔p方的良好合作基礎(chǔ)及共同利益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911101XX23456789ABC。乙方由李某（身份證號碼：110101YYYYYYYYYYYY）獨(dú)資設(shè)立，注冊地址位于北京市海淀區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層XX室，法定代表人為李某，聯(lián)系電話乙方具備完整的法人資格，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

乙方作為本協(xié)議的賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于以下背景與甲方達(dá)成合作：乙方長期從事商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營管理業(yè)務(wù)，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及客戶資源。乙方所經(jīng)營的業(yè)務(wù)模式成熟，具有良好的市場口碑及穩(wěn)定的收入來源。在了解到甲方有購置商業(yè)地產(chǎn)并出租的需求后，乙方主動(dòng)與甲方接洽，并就合作事宜進(jìn)行了充分溝通。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意將其名下位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)大廈1層的商業(yè)空間出售/出租/委托管理給甲方，具體合作模式及條款以本協(xié)議為準(zhǔn)。乙方的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)能力將有效保障甲方購置的商業(yè)地產(chǎn)能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)期收益，雙方的合作符合市場規(guī)律及行業(yè)發(fā)展趨勢。

雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，結(jié)合各自的優(yōu)勢資源，共同推進(jìn)本協(xié)議項(xiàng)下的合作項(xiàng)目。甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的購置及相關(guān)資金投入，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的租賃運(yùn)營及委托管理服務(wù)。雙方將通過本協(xié)議的簽訂及履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將作為雙方后續(xù)合作的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在合作購置、出租/出售及管理位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)大廈1層（以下簡稱“合作物業(yè)”）過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，順利推進(jìn)合作物業(yè)的購置（如適用）、租賃運(yùn)營及委托管理事宜，實(shí)現(xiàn)合作共贏。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：合作物業(yè)的盡職與購置（如適用）、合作物業(yè)的出租/出售談判與執(zhí)行、合作物業(yè)的租賃運(yùn)營管理、租賃合同的簽訂與履行、租金及各項(xiàng)費(fèi)用的收取與支付、委托管理費(fèi)用的結(jié)算、合作物業(yè)的維護(hù)與修繕、雙方在合作過程中產(chǎn)生的爭議解決機(jī)制等。具體內(nèi)容詳見本協(xié)議后續(xù)條款的詳細(xì)約定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“合作物業(yè)”指位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)大廈1層的商業(yè)空間，其具體權(quán)屬狀態(tài)及面積以最終完成的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同為準(zhǔn)。

2.“購置”指甲方通過現(xiàn)金或銀行貸款等方式，購買合作物業(yè)所有權(quán)的行為。

3.“出租”指甲方將合作物業(yè)租賃給乙方經(jīng)營使用的行為。

4.“出售”指甲方將合作物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（或乙方指定的第三方）的行為。

5.“委托管理”指甲方授權(quán)乙方代為管理合作物業(yè)租賃相關(guān)事宜，包括但不限于招租、簽約、收費(fèi)、押金管理等行為。

6.“租賃合同”指甲方與承租人簽訂的關(guān)于合作物業(yè)租賃使用的書面協(xié)議。

7.“租金”指承租人根據(jù)租賃合同約定，定期向甲方支付的用于使用合作物業(yè)的對價(jià)。

8.“運(yùn)營管理費(fèi)”指乙方在履行委托管理職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議第六條約定為準(zhǔn)。

9.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供合作物業(yè)的出租/出售、委托管理及相關(guān)服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對合作物業(yè)的購置（如適用）過程進(jìn)行監(jiān)督，并審核乙方提交的各類文件及費(fèi)用支出。

c.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，決定合作物業(yè)的出租/出售價(jià)格及租賃條件。

d.甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)合作物業(yè)的運(yùn)營狀況，包括但不限于租賃情況、租金收入、費(fèi)用支出等。

e.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方解除本協(xié)議。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付合作物業(yè)的購置款項(xiàng)（如適用）。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付委托管理費(fèi)用。

c.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方完成合作物業(yè)的出租/出售談判及簽約工作。

d.甲方應(yīng)確保合作物業(yè)符合國家及地方的租賃/出售法律法規(guī)要求，并承擔(dān)合作物業(yè)的權(quán)屬瑕疵責(zé)任。

e.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付租金收入及代扣代繳的相關(guān)稅費(fèi)。

f.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購置款項(xiàng)（如適用）、委托管理費(fèi)用及租金。

b.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，全權(quán)負(fù)責(zé)合作物業(yè)的出租/出售及委托管理工作。

c.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及租賃需求，制定合作物業(yè)的出租策略及租金標(biāo)準(zhǔn)，但需事先征得甲方同意。

d.乙方有權(quán)要求甲方提供合作物業(yè)的相關(guān)資料及配合完成必要的審批手續(xù)。

e.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方解除本協(xié)議。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極為甲方尋找合適的承租人（如出租），或促成合作物業(yè)的出售交易（如適用）。

b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)合作物業(yè)的租賃運(yùn)營管理，包括但不限于市場推廣、客戶接待、合同簽訂、租金收取、押金管理、費(fèi)用支出等。

c.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期向甲方匯報(bào)合作物業(yè)的運(yùn)營狀況，并提交詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

d.乙方應(yīng)確保租賃合同及委托管理服務(wù)的履行符合國家及地方的法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

e.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將收取的租金收入及時(shí)支付給甲方，并代扣代繳相應(yīng)的稅費(fèi)。

f.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作物業(yè)的日常維護(hù)及修繕，確保其處于適租狀態(tài)，但重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（具體標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議第六條約定為準(zhǔn)）。

g.乙方應(yīng)妥善保管合作物業(yè)的租賃合同、財(cái)務(wù)憑證等相關(guān)文件，并按照甲方要求提供查閱。

h.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合作物業(yè)的購置價(jià)格（如適用）：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作物業(yè)的總購置價(jià)格為人民幣XXXXX元整（大寫：人民幣XXXXX元整），包含但不限于地價(jià)、建安成本、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。該價(jià)格為最終價(jià)格，不考慮其他附加費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將上述購置款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：北京XX商業(yè)管理有限公司

賬號：XXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成首次支付，剩余款項(xiàng)應(yīng)于合作物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶（如適用）完成之日起X日內(nèi)支付完畢。

4.租金價(jià)格：合作物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣XX元，年租金總額為人民幣XXXXX元整（大寫：人民幣XXXXX元整），自租賃合同生效之日起計(jì)算。租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。

5.租金支付方式：承租人應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX兄弟企業(yè)合伙企業(yè)

賬號：XXXXX

6.委托管理費(fèi)用：甲方應(yīng)于每個(gè)自然年結(jié)束后X日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的委托管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，支付乙方人民幣XXXXX元整（大寫：人民幣XXXXX元整）的委托管理費(fèi)用。該費(fèi)用包含但不限于乙方在合作物業(yè)出租、運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

7.其他費(fèi)用：與本協(xié)議相關(guān)的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方根據(jù)國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自本協(xié)議簽訂之日起X年，自X年X月X日至X年X月X日止。

2.合作物業(yè)的出租期限：如雙方同意出租合作物業(yè)，租賃期限為X年，自租賃合同生效之日起計(jì)算。

3.合作物業(yè)的出售期限：如雙方同意出售合作物業(yè)，出售期限為自本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成交易流程。

4.委托管理期限：自本協(xié)議簽訂之日起X年，自X年X月X日至X年X月X日止。

5.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約。如遇不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付購置款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)合作物業(yè)價(jià)值X%的違約金。

（2）若甲方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向承租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。逾期超過X日，承租人有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)租金總額X%的違約金。

（3）若甲方未按本協(xié)議約定支付委托管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)委托管理費(fèi)用總額X%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定履行合作物業(yè)的出租/出售義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合作物業(yè)購置價(jià)格（如適用）或年租金總額的千分之一向甲方支付違約金，直至義務(wù)履行完畢為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)合作物業(yè)價(jià)值X%或年租金總額X%的違約金。

（2）若乙方在履行委托管理職責(zé)過程中，因重大過失導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。乙方應(yīng)賠償甲方因違約所遭受的全部損失，并承擔(dān)違約金人民幣XXXXX元整（大寫：人民幣XXXXX元整）。

（3）若乙方未按本協(xié)議約定及時(shí)支付租金給甲方，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)租金總額X%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。

4.連帶責(zé)任：若雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

5.法律責(zé)任：若雙方任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。

6.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行發(fā)生重大困難的情形。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于X日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。若一方未在合理期限內(nèi)提供證明文件，則視為不可抗力事件對其影響較小或已自行消除。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取必要的措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式處理本協(xié)議的后續(xù)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式、部分或全部解除本協(xié)議等。

5.解除協(xié)議：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，且導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。

6.不可抗力消除：若不可抗力事件的影響消除，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并就不可抗力事件期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、解除等，均應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，解決爭議。

2.協(xié)商程序：發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)首先指定專門的人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并確定協(xié)商的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、互諒互讓的原則進(jìn)行，并力求在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

3.調(diào)解程序：若雙方協(xié)商不成，可共同向北京市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)調(diào)解員對爭議進(jìn)行調(diào)解，并促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

4.仲裁程序：若雙方協(xié)商不成，且未選擇調(diào)解程序，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

5.訴訟程序：若雙方協(xié)商不成，且未選擇調(diào)解或仲裁程序，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為合作物業(yè)所在地或甲方所在地的人民法院。人民法院將根據(jù)本協(xié)議的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，對爭議進(jìn)行審理并作出判決。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、解除等均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

7.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式的先后順序?yàn)椋河押脜f(xié)商→調(diào)解（北京市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)）→仲裁（中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）→訴訟（合作物業(yè)所在地或甲方所在地的人民法院）。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照該順序解決爭議，不得越級或重復(fù)解決。

8.保密條款：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：

（a）專人遞送：在交付時(shí)；

（b）掛號信：在寄出后第五日；

（c）電子郵件：在發(fā)送時(shí)（若發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的電子郵件地址）；

（d）傳真：在發(fā)送時(shí)（若發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的傳真號碼）。

以電子郵件或傳真方式發(fā)送的通知，應(yīng)在發(fā)送后X日內(nèi)補(bǔ)充以書面確認(rèn)。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前X日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（a）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；

（b）本協(xié)議根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定被解除或終止；

（c）雙方協(xié)商一致同意終止本