甲方（發(fā)包方）：

法定代表人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：乙方（承包方）：

法定代表人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

1.甲方擁有位于[具體地址]的自建房建設需求，希望將該自建房的施工工程發(fā)包給乙方。

2.乙方具備相應的施工資質(zhì)和能力，愿意承接該自建房的施工工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就自建房施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱甲方位于[具體地址]的自建房施工工程。2.工程地點[詳細地址]3.工程內(nèi)容（1）基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等。

（2）主體工程：墻體砌筑、梁柱施工、樓板搭建等。

（3）屋面工程：屋面防水、保溫、瓦面鋪設等。

（4）裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面貼磚、門窗安裝、水電安裝等。

（5）其他附屬工程：如庭院圍墻、化糞池等（如有）。4.工程規(guī)模該自建房為[X]層建筑，建筑面積約為[具體面積]平方米，具體以施工圖紙為準。二、工程期限1.開工日期本工程定于[具體日期]開工。2.竣工日期本工程應于[具體日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤（1）因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。

（2）因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）導致工期延誤的，工期相應順延，且甲方應承擔乙方因此增加的費用。

（3）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應向甲方支付工程總造價[X%]的違約金，累計計算。若延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家和地方現(xiàn)行的相關施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及雙方確認的施工圖紙和技術(shù)要求。2.質(zhì)量保證（1）乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。

（2）乙方應按照規(guī)定對原材料、構(gòu)配件和設備進行檢驗和試驗，不合格的不得使用。

（3）工程竣工后，乙方應提供完整的工程質(zhì)量驗收資料，并負責協(xié)助甲方進行工程驗收。3.質(zhì)量保修（1）本工程的質(zhì)量保修期為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

（2）在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應免費承擔因工程質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責任。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行維修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。四、工程價款及支付方式1.工程價款本工程采用[固定總價/單價]方式計價，工程總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。該價款包括但不限于乙方完成工程所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。2.支付方式（1）合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。

（2）基礎工程完成并驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。

（3）主體工程完成并驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。

（4）裝飾裝修工程完成并驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。

（5）工程竣工驗收合格且乙方提供完整的工程結(jié)算資料后，雙方進行工程結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付至工程結(jié)算總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。

（6）剩余工程結(jié)算總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。3.逾期支付若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。五、雙方權(quán)利和義務甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）有權(quán)對工程施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

（2）有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和技術(shù)要求進行施工。

（3）有權(quán)對工程變更提出意見和建議。

（4）有權(quán)在工程竣工驗收合格后接收工程。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。

（2）在開工前，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。

（3）向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔相關費用。

（4）協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關系，確保施工順利進行。

（5）按照乙方的要求，及時提供施工所需的設計變更、技術(shù)資料等。乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式收取工程款。

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的條件和資料。

（3）在施工過程中，有權(quán)對甲方提出的不合理要求提出異議。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的工期、質(zhì)量標準完成工程施工。

（2）遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，文明施工，確保施工安全。

（3）負責施工現(xiàn)場的管理和維護，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。

（4）按照規(guī)定對施工人員進行安全教育和培訓，為施工人員購買必要的保險。

（5）保護施工現(xiàn)場的周邊環(huán)境和公共設施，避免造成損壞。

（6）在工程施工過程中，及時向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況。

（7）工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工場地恢復原狀。六、工程變更1.變更的提出（1）甲方如需對工程進行變更，應提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更的詳細內(nèi)容和要求。

（2）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要變更工程的，應及時向甲方提出書面報告，并說明變更的原因和建議。2.變更的確認對于甲方提出的工程變更，雙方應就變更的內(nèi)容、費用、工期等進行協(xié)商，并簽訂書面的變更協(xié)議。對于乙方提出的工程變更，需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。3.變更的費用和工期調(diào)整（1）因工程變更導致工程費用增加或減少的，雙方應按照實際發(fā)生的費用進行調(diào)整。

（2）因工程變更導致工期延誤或提前的，工期相應順延或提前，具體以雙方協(xié)商確定為準。七、材料供應1.甲方供應材料（1）甲方負責供應的材料包括[具體材料名稱]，甲方應按照施工進度計劃及時將材料供應到施工現(xiàn)場，并提供材料的質(zhì)量證明文件。

（2）甲方供應的材料經(jīng)乙方檢驗合格后方可使用。如材料不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方及時更換。2.乙方供應材料（1）乙方負責供應的材料應符合國家和地方的相關標準和要求，以及雙方約定的質(zhì)量標準。

（2）乙方應在采購材料前，將材料的品牌、規(guī)格、型號、價格等信息報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可采購。

（3）乙方應妥善保管所供應的材料，如因保管不善導致材料損壞或丟失的，由乙方承擔責任。八、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)（1）乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，加強對施工人員的安全教育和培訓，確保施工安全。

（2）乙方應為施工人員提供必要的安全防護用品和設施，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等。

（3）在施工過程中，乙方應遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應及時通知甲方，并按照相關規(guī)定進行處理，承擔相應的責任。2.文明施工（1）乙方應遵守施工現(xiàn)場的文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，做到工完場清。

（2）乙方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行產(chǎn)生噪聲、粉塵等污染的作業(yè)。

（3）乙方應積極配合甲方和相關部門的檢查和管理，接受甲方提出的文明施工要求和建議。九、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應承擔因此給乙方造成的損失。

（2）若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工場地、水、電等必要條件，導致乙方無法正常施工的，應承擔乙方因此增加的費用和工期延誤的責任。

（3）若甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求，導致乙方增加費用或工期延誤的，應承擔相應的費用和責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工，應按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

（2）若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準完成工程施工，應負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止。若因此導致工期延誤的，還應按照本協(xié)議約定支付違約金。

（3）若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函