常州建行造價咨詢協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：常州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：江蘇省常州市新北區(qū)龍山路88號，法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系方式甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有獨立的法人資格。甲方擬通過乙方提供工程造價咨詢服務，以完成某商業(yè)綜合體的項目造價審核工作，確保項目投資控制與成本管理符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。甲方在本次合作中享有選擇咨詢服務商的權利，并對乙方的服務質(zhì)量承擔監(jiān)督責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：常州XX工程造價咨詢有限公司，地址：江蘇省常州市武進區(qū)湖濱路99號，法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系方式乙方系依法注冊成立并具有工程造價咨詢甲級資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的項目經(jīng)驗及專業(yè)能力，能夠按照國家及行業(yè)標準提供全面的造價咨詢服務。乙方承諾在協(xié)議期限內(nèi)，以專業(yè)、高效、誠信的服務態(tài)度，為甲方完成指定項目的全過程造價管理工作，確保咨詢服務成果的準確性與合規(guī)性。雙方基于長期合作意向及市場供需關系，經(jīng)友好協(xié)商，決定建立咨詢服務合作關系。

協(xié)議背景與前提條件：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在工程造價領域的專業(yè)互補性及市場合作需求。甲方作為商業(yè)綜合體項目的投資方與建設主體，面臨復雜的工程造價管理挑戰(zhàn)，需要專業(yè)咨詢機構(gòu)提供精準的成本控制方案。乙方憑借在工程造價領域的專業(yè)資質(zhì)、技術優(yōu)勢及行業(yè)資源，能夠為甲方提供包括前期投資估算、設計概算審核、施工預算編制、過程結(jié)算控制等全流程咨詢服務。雙方基于互信互利原則，通過本協(xié)議明確合作范圍、權利義務及違約責任，旨在構(gòu)建長期穩(wěn)定的咨詢服務關系，共同推動項目順利實施。協(xié)議的履行以國家《工程造價咨詢管理辦法》《建設工程工程量清單計價規(guī)范》等法律法規(guī)為基礎，確保雙方合作符合政策導向及行業(yè)監(jiān)管要求。雙方均確認具備履行本協(xié)議的完全法律資格及商業(yè)目的，且本次合作不涉及任何非法利益輸送或商業(yè)賄賂行為。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供工程造價咨詢服務的內(nèi)容、標準及雙方責任，確保甲方某商業(yè)綜合體項目在投資建設過程中實現(xiàn)成本的有效控制與合理管理。乙方將依據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)、技術標準和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供全過程或階段性工程造價咨詢服務。具體服務范圍包括但不限于：項目前期投資估算的編制與審核、設計階段設計概算的編制與優(yōu)化、施工預算的編制與審查、工程量清單的編制與復核、施工過程中工程變更及現(xiàn)場簽證的計價審核、材料設備價格的確認、工程進度款的支付審核、竣工結(jié)算的編制與審核，以及相關造價咨詢報告的出具與解釋說明。雙方將通過本協(xié)議約定服務范圍的具體邊界、工作成果標準及交付要求，確保咨詢服務緊密圍繞項目造價管理核心需求展開，助力甲方實現(xiàn)投資目標的達成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術語具有以下含義：

1.“工程造價咨詢服務”指乙方根據(jù)甲方要求，運用專業(yè)知識和技術方法，為甲方提供與工程建設項目造價相關的策劃、審核、編制、評估、控制等智力服務活動。

2.“項目資料”指與甲方委托工程造價咨詢服務相關的所有文件、數(shù)據(jù)、紙、標準、規(guī)范及其他必要信息，包括但不限于項目立項文件、設計紙、招標文件、合同文件、工程變更單、現(xiàn)場簽證記錄等。

3.“服務成果”指乙方按照本協(xié)議約定完成咨詢服務工作后形成的書面或電子形式報告、清單、計算書、審核意見等成果文件。

4.“交付期限”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方提交服務成果的具體時間節(jié)點。

5.“服務費”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的工程造價咨詢服務費用。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、流行病疫情等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權根據(jù)項目實際需求，向乙方提出具體的咨詢服務要求，包括服務范圍、內(nèi)容、標準及交付成果形式，并有權對乙方提供的服務過程進行必要的監(jiān)督與指導。

（2）甲方有權要求乙方在約定服務范圍內(nèi)提供專業(yè)咨詢意見，并對乙方提交的服務成果進行確認或提出修改建議。甲方應在收到乙方服務成果后約定的期限內(nèi)予以反饋，逾期未反饋視為認可。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務費，并配合乙方獲取項目相關資料及信息，確保乙方能夠順利開展咨詢服務工作。

（4）甲方應保證所提供項目資料的真實性、完整性及合法性，并對因資料錯誤或遺漏導致乙方工作失誤或產(chǎn)生額外成本承擔相應責任。

（5）甲方應指定專門聯(lián)系人負責與乙方對接工作，并確保溝通渠道暢通，及時處理合作過程中出現(xiàn)的問題。

（6）甲方應遵守國家及地方關于工程造價管理的法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法違規(guī)的咨詢服務活動。

（7）甲方有權在本協(xié)議期滿前根據(jù)項目進展情況，與乙方協(xié)商續(xù)簽或變更協(xié)議內(nèi)容，但應提前書面通知乙方。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取服務費，并有權要求甲方提供必要的工作條件及項目資料支持。

（2）乙方應組建具備相應資質(zhì)及經(jīng)驗的專業(yè)團隊負責咨詢服務工作，確保服務成果符合國家法律法規(guī)、技術標準及行業(yè)規(guī)范要求。

（3）乙方應勤勉盡責地為甲方提供專業(yè)、高效的咨詢服務，包括但不限于：

a.根據(jù)甲方要求編制或?qū)徍送顿Y估算、設計概算、施工預算、工程量清單等造價文件，并確保計算準確、依據(jù)充分；

b.對工程變更、現(xiàn)場簽證進行計價審核，并提供合理化建議，協(xié)助甲方控制項目成本；

c.定期向甲方匯報服務進展情況，并接受甲方的詢問與咨詢；

d.對服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露給任何第三方。

（4）乙方應按時提交符合約定的服務成果，并保證成果文件的邏輯性、完整性及合規(guī)性。如需延期交付，應提前書面通知甲方并說明理由，經(jīng)甲方書面同意后方可順延。

（5）乙方應建立完善的內(nèi)部質(zhì)量控制體系，確保服務成果的專業(yè)性與準確性。如因乙方工作失誤導致甲方產(chǎn)生損失，乙方應依法承擔賠償責任。

（6）乙方應妥善保管甲方提供的項目資料及工作底稿，并在合作結(jié)束后按照甲方要求銷毀或返還相關文件。

（7）乙方應配合甲方參與工程造價相關會議或評審活動，并根據(jù)甲方要求提供必要的專業(yè)支持。

（8）乙方應遵守職業(yè)道德規(guī)范，不得與項目相關單位存在利益沖突，并應向甲方披露可能影響獨立性的關系或情況。

（9）乙方應建立服務成果檔案管理制度，并按照甲方要求提供查詢或解釋說明。

第四條價格與支付條件

乙方提供本協(xié)議項下的工程造價咨詢服務，服務費總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00元）。該費用為固定總價，包含乙方為完成約定服務范圍所需的所有成本、費用及利潤。

支付方式如下：

1.預付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方應向乙方支付服務費總額的30%，即人民幣壹拾壹萬伍仟元整（￥115,000.00元），作為項目啟動預付款。乙方在收到預付款后應開具等額發(fā)票。

2.進度款：乙方完成項目主要階段工作（如設計概算審核完畢）并經(jīng)甲方確認后30日內(nèi)，甲方應向乙方支付服務費總額的40%，即人民幣壹拾肆萬元整（￥140,000.00元）。乙方在收到進度款后應開具等額發(fā)票。

3.結(jié)清款：項目竣工結(jié)算審核完畢并經(jīng)甲方書面確認后60日內(nèi)，甲方應向乙方支付剩余服務費30%，即人民幣壹拾壹萬伍仟元整（￥115,000.00元）。乙方在收到結(jié)清款后應開具等額發(fā)票。

甲方支付款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶：

開戶名稱：常州XX工程造價咨詢有限公司

開戶銀行：中國工商銀行常州分行

銀行賬號：6222020100112345678

甲方應在每個支付節(jié)點收到乙方等額發(fā)票后15個工作日內(nèi)完成支付，逾期支付視為違約。如甲方因自身原因未能按時支付，每逾期一日，應按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務費總額的10%。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起12個月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。如協(xié)議期滿前乙方已完成全部約定服務內(nèi)容，本協(xié)議自動終止。

協(xié)議履行過程中涉及的關鍵時間節(jié)點如下：

1.項目資料提供：甲方應在協(xié)議生效后10個工作日內(nèi)向乙方提供完整的項目基礎資料，包括但不限于項目立項批準文件、土地使用權證明、設計紙全套、招標文件及中標通知書等。

2.初步成果提交：乙方應在收到甲方預付款及完整資料后60個工作日內(nèi)，完成投資估算編制及設計概算審核工作，并向甲方提交初步審核意見。

3.最終成果提交：乙方應在項目竣工驗收前90個工作日內(nèi)完成全部工程造價咨詢服務工作，并向甲方提交最終竣工結(jié)算審核報告及所有相關成果文件。

4.付款節(jié)點：甲方應嚴格按照第四條約定的三個付款節(jié)點按時支付服務費，每個節(jié)點甲方付款前均需核實乙方提交的對應階段成果文件及發(fā)票。

如因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對履行期限進行合理調(diào)整，但調(diào)整后的期限不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定及時支付服務費，每逾期一日，應按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，同時應承擔乙方因催款產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師函、訴訟費等）。逾期超過30日，乙方有權暫停服務直至甲方付清全部款項及違約金，且甲方仍需支付全部服務費。

（2）如甲方未能按時提供必要的項目資料或工作條件，導致乙方工作進度延誤，每延誤一日，乙方有權向甲方收取服務費總額千分之五的延誤違約金，但延誤時間最長不超過30日。超過30日乙方仍無法正常開展工作，甲方應支付已完成工作的80%服務費并支付全部逾期違約金，乙方有權單方面解除協(xié)議。

（3）如甲方要求乙方超出本協(xié)議約定范圍提供額外服務，乙方有權拒絕，如甲方堅持，雙方應另行協(xié)商費用及期限，否則乙方不承擔額外服務責任及相應費用。

（4）若因甲方提供的資料虛假或錯誤導致乙方工作成果偏差，甲方應承擔由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于重做工作費用、第三方索賠費用等，且乙方有權要求甲方支付全部服務費。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按本協(xié)議約定時間節(jié)點提交符合質(zhì)量要求的服務成果，每逾期一日，應按逾期部分服務費金額的萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過該部分服務費總額的20%。逾期超過60日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供合格服務的部分服務費及全額違約金。

（2）如乙方提交的服務成果存在重大錯誤或遺漏，經(jīng)甲方指出后未能及時修正或造成甲方直接經(jīng)濟損失，乙方應全額賠償甲方損失，且甲方有權要求乙方支付服務費總額30%的違約金。損失賠償與違約金合并計算，但累計不超過服務費總額的150%。

（3）乙方應保證服務成果的獨立性，如因乙方與項目相關單位存在利益沖突或違反職業(yè)道德導致服務成果失真，甲方有權立即解除協(xié)議，乙方應退還全部已收服務費并支付服務費總額50%的違約金，且不得要求返還。

（4）乙方應對服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務，如因乙方過失泄露導致甲方遭受損失，乙方應承擔全額賠償責任，且甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付服務費總額100%的違約金。

3.協(xié)商解決：雙方在履行過程中發(fā)生違約行為時，應首先通過友好協(xié)商解決。違約方應在收到守約方書面違約通知后30日內(nèi)采取補救措施，若30日內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權采取進一步法律行動。

4.自動解除權：如一方嚴重違約（包括但不限于支付違約、成果嚴重失職、泄露商業(yè)秘密等），守約方有權書面通知違約方解除協(xié)議，違約方應在收到通知后立即停止違約行為，并按已完成工作的比例支付相應服務費及承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致履行本協(xié)議義務一方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議項下的全部或部分義務。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生或預見到的7日）書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及預計影響。通知內(nèi)容應包括事件性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍以及預計持續(xù)期限。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應再次協(xié)商確定后續(xù)履行安排。

3.責任免除：如因不可抗力導致一方或雙方無法履行本協(xié)議約定的義務，受影響方根據(jù)不可抗力事件的程度，可部分或全部免除違約責任。免除責任的期限應與不可抗力事件的實際影響期限一致，但最長不超過6個月。不可抗力消除后，受影響方應盡快恢復履行本協(xié)議義務，并通知對方。

4.協(xié)商解除：如不可抗力事件導致本協(xié)議部分或全部目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議受影響的部分或全部。解除協(xié)議時，已履行的部分，雙方應根據(jù)履行比例返還已支付的對價；如不可抗力導致協(xié)議完全無法履行，雙方應相互返還已收/付的全部款項，不承擔違約責任。

5.信息真實性：提出不可抗力抗辯的一方應保留相關證明材料（如政府公告、災害報告、公證文件等），并在對方要求時予以提供。如無法提供有效證明，仍需承擔違約責任。

6.不可轉(zhuǎn)嫁：因不可抗力而產(chǎn)生的風險由遭遇不可抗力的一方自行承擔，任何一方不得將不可抗力作為轉(zhuǎn)嫁責任的借口。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行，地點在常州或雙方同意的其他地點。雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并盡最大努力達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方應共同委托常州市建設工程行業(yè)協(xié)會或雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循公平、公正原則，調(diào)解員應在中立立場下提出調(diào)解方案。經(jīng)調(diào)解達成一致，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力。

3.法律途徑：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權在調(diào)解協(xié)議書簽署后或調(diào)解期滿后30日內(nèi)，選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

（一）訴訟：向甲方所在地（江蘇省常州市）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的傳喚及判決，并承擔各自的法律費用，但仲裁條款另有約定除外。

（二）仲裁：向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）申請仲裁，并選擇常州仲裁委員會作為仲裁地。仲裁適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁庭的裁決，并承擔各自承擔的仲裁費用。

4.爭議選擇：雙方在爭議發(fā)生時僅能選擇上述第（一）項或第（二）項法律途徑之一解決爭議，且一旦選定，不得隨意變更。仲裁優(yōu)先于訴訟，如選擇仲裁，應通過仲裁方式解決所有相關爭議。

5.證據(jù)規(guī)則：在爭議解決過程中，雙方應遵守《中華人民共和國民事訴訟法》或《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》關于證據(jù)提交和審核的規(guī)定，并保證提交的證據(jù)材料真實、完整、有效。任何一方不得因爭議解決方式的選擇而影響證據(jù)的提交義務。

6.專屬管轄（如選擇訴訟）：如選擇訴訟方式，本協(xié)議約定的甲方所在地（常州）人民法院對本案享有專屬管轄權，任何一方均不得就同一爭議向其他法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。如一方信息變更，應在變更后7日內(nèi)書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的，遞交時視為送達；通過掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后3日視為送達。所有通知均視為在送達時生效。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.獨立性：本協(xié)議各條款應被視為相互獨立，任一條款的無效或不可執(zhí)行不