民宿托管協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX民宿管理有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人：張三，

聯(lián)系電話

甲方是一家依法注冊(cè)成立的綜合性民宿管理服務(wù)企業(yè)，具備豐富的民宿運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為提升民宿資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，優(yōu)化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的“XX民宿”項(xiàng)目整體委托乙方進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)管理。該民宿項(xiàng)目建筑面積XX平方米，擁有客房XX間，配套設(shè)施包括會(huì)議室、餐廳、停車場(chǎng)等，具備良好的市場(chǎng)開發(fā)潛力及盈利能力。根據(jù)甲方發(fā)展戰(zhàn)略及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就民宿托管合作事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)中心，

注冊(cè)地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層，

法定代表人：李四，

聯(lián)系電話

乙方是一家專注于高端民宿運(yùn)營(yíng)管理及品牌推廣的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有多年的行業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)及成熟的管理體系。乙方憑借專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)新的服務(wù)模式及廣泛的渠道資源，致力于為委托方提供全方位的民宿托管服務(wù)。基于乙方的專業(yè)能力及服務(wù)優(yōu)勢(shì)，甲方選擇將其名下“XX民宿”項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)。乙方在充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀及甲方訴求的基礎(chǔ)上，承諾以高標(biāo)準(zhǔn)、高效率完成托管任務(wù)，確保民宿資產(chǎn)保值增值。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就民宿托管合作事宜達(dá)成一致，并依據(jù)本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

**協(xié)議背景及前提條件：**

本協(xié)議的訂立基于以下背景及前提條件：

（1）甲方擁有合法的“XX民宿”項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并具備將該民宿委托他人運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利。甲方已對(duì)該民宿項(xiàng)目進(jìn)行充分評(píng)估，確認(rèn)其具備托管運(yùn)營(yíng)的條件及價(jià)值。

（2）乙方具備專業(yè)的民宿運(yùn)營(yíng)管理資質(zhì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠按照本協(xié)議約定提供高質(zhì)量的托管服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、設(shè)施維護(hù)、財(cái)務(wù)管理等。

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以本協(xié)議為依據(jù)，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保托管運(yùn)營(yíng)工作的順利開展。甲方委托乙方的目的是通過(guò)專業(yè)化服務(wù)提升民宿運(yùn)營(yíng)效益，乙方接受委托的目的是通過(guò)優(yōu)質(zhì)服務(wù)獲取合理報(bào)酬。

（4）本協(xié)議的訂立及履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。雙方均以真實(shí)意愿參與合作，承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。

基于上述背景及前提條件，雙方自愿訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行將直接影響雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，任何一方均需嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就“XX民宿”項(xiàng)目的托管運(yùn)營(yíng)合作事宜所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)民宿進(jìn)行專業(yè)化管理，提升民宿的運(yùn)營(yíng)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)保值增值的目標(biāo)。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：民宿的整體運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷與客戶拓展、日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)、服務(wù)質(zhì)量控制、財(cái)務(wù)收支管理、信息報(bào)告與溝通協(xié)調(diào)等。具體操作范疇涵蓋客房預(yù)訂管理、住客接待與退房服務(wù)、餐飲及增值服務(wù)提供、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全防范管理、員工團(tuán)隊(duì)管理（如涉及）、市場(chǎng)推廣活動(dòng)策劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析與報(bào)告等。雙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，就民宿托管運(yùn)營(yíng)的各個(gè)方面進(jìn)行全面合作，共同推動(dòng)民宿項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"民宿"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的“XX民宿”項(xiàng)目，包括但不限于其建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)（如適用）以及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

（2）"托管運(yùn)營(yíng)"：指甲方將民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，包括但不限于客戶招攬、服務(wù)提供、設(shè)施維護(hù)、財(cái)務(wù)管理等全部或部分運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。

（3）"運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)"：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的管理服務(wù)報(bào)酬。

（4）"增值收益"：指在乙方運(yùn)營(yíng)管理下，民宿產(chǎn)生的超出約定保底收益的部分，按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。

（5）"服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"：指本協(xié)議附件一《民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)規(guī)范和質(zhì)量要求。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、流行病疫情等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件標(biāo)準(zhǔn)提供托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)查閱乙方的運(yùn)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表及其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，乙方應(yīng)予以配合提供。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為提出整改要求，乙方應(yīng)立即予以糾正。

（4）甲方應(yīng)保證其作為民宿所有權(quán)人或使用權(quán)的合法性，并配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可或備案手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)或增值收益分成，不得無(wú)故拖欠。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供或協(xié)調(diào)解決民宿運(yùn)營(yíng)所需的必要條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通訊、基礎(chǔ)裝修維護(hù)等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)保證乙方運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)入民宿工作場(chǎng)所的權(quán)利，并提供必要的工作便利。

（8）甲方應(yīng)對(duì)其提供的與民宿相關(guān)的資料和信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞及時(shí)有效。

（10）甲方有權(quán)在本協(xié)議期滿前X個(gè)月書面通知乙方終止合作，并按本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)或增值收益分成，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方有權(quán)獲得民宿運(yùn)營(yíng)所需的全部經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于市場(chǎng)定價(jià)權(quán)、客戶服務(wù)決策權(quán)、員工管理權(quán)等，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下自主經(jīng)營(yíng)。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，配備必要的管理人員和服務(wù)人員，確保民宿運(yùn)營(yíng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

（4）乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括客戶管理、服務(wù)流程、安全管理、財(cái)務(wù)管理等，并定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保民宿服務(wù)品質(zhì)，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)，包括但不限于清潔保潔、設(shè)施檢修、綠化養(yǎng)護(hù)等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

（7）乙方應(yīng)建立財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算民宿經(jīng)營(yíng)收支，確保資金安全，并按時(shí)向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告。

（8）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的安全防范工作，包括消防安全、治安防范、應(yīng)急處理等，如發(fā)生安全事故應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并采取補(bǔ)救措施。

（9）乙方應(yīng)積極拓展市場(chǎng)渠道，提升民宿品牌形象，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推廣、線下活動(dòng)策劃、客戶關(guān)系維護(hù)等。

（10）乙方應(yīng)保障住客的合法權(quán)益，提供安全、舒適、整潔的住宿環(huán)境及優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)，處理客戶投訴，維護(hù)甲方聲譽(yù)。

（11）乙方應(yīng)配合甲方處理與民宿相關(guān)的政府檢查、行業(yè)監(jiān)管等事務(wù)，并及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿或提前終止合作時(shí)，向甲方完整移交民宿運(yùn)營(yíng)管理資料、財(cái)務(wù)憑證、客戶信息等所有相關(guān)財(cái)產(chǎn)及權(quán)利。

（13）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在合作過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)甲方書面同意不得泄露或用于本協(xié)議以外的目的。

（14）乙方應(yīng)自行承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的員工薪酬、社會(huì)保險(xiǎn)、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并依法納稅。

（15）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、設(shè)備故障、公共衛(wèi)生事件等），并及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急措施，盡量減少損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就“XX民宿”項(xiàng)目的托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用約定如下：

（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：甲方同意向乙方支付固定運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，每月人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所產(chǎn)生的成本及利潤(rùn)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)中心

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

（3）增值收益分成：除固定運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)外，雙方同意就民宿運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的增值收益進(jìn)行分成。增值收益定義為扣除運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、基礎(chǔ)維護(hù)成本、稅費(fèi)及甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用后的凈利潤(rùn)。具體分成比例約定為：甲方享有增值收益的60%，乙方享有增值收益的40%。增值收益按季度核算，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的X日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，將對(duì)應(yīng)季度的分成收益支付至乙方指定賬戶。

（4）支付條件：甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)及增值收益分成的前提條件是乙方已按照本協(xié)議約定履行了運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，并提供了完整的財(cái)務(wù)報(bào)表及運(yùn)營(yíng)報(bào)告。甲方在收到乙方符合要求的報(bào)表后X日內(nèi)完成支付。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)及增值收益分成相關(guān)的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由支付方承擔(dān)。乙方應(yīng)依法履行納稅義務(wù)，并在稅務(wù)檢查時(shí)配合甲方提供相關(guān)資料。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)X年。

（2）協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。若未達(dá)成續(xù)期協(xié)議，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

（3）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成首次運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備，包括團(tuán)隊(duì)組建、物資采購(gòu)、系統(tǒng)調(diào)試等。

b.乙方應(yīng)每月X日前向甲方提交上一個(gè)月的運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

c.雙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的X日內(nèi)完成增值收益分成的結(jié)算與支付。

d.如甲方提前終止協(xié)議，應(yīng)在提前X個(gè)月書面通知乙方，并按本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)及支付違約金。

e.協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成所有運(yùn)營(yíng)工作交接，包括但不限于客戶信息、財(cái)務(wù)資料、設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)等，并確保無(wú)遺留債務(wù)或責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任具體約定如下：

**1.甲方的違約責(zé)任：**

（1）甲方未按時(shí)足額支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)或增值收益分成的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。若甲方拒不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（2）甲方無(wú)故提前終止協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的違約金。此外，甲方還應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、增值收益分成及相應(yīng)稅費(fèi)，并賠償乙方因提前終止所造成的實(shí)際損失，包括但不限于市場(chǎng)推廣投入、員工遣散費(fèi)、未完成合同的預(yù)期收益等。

（3）甲方提供的民宿產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)或產(chǎn)生第三方索賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后X日內(nèi)未能整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體方式為：按當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的X%支付違約金；若違約行為嚴(yán)重影響民宿聲譽(yù)或?qū)е录追街苯咏?jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失，包括但不限于客戶索賠、品牌聲譽(yù)損失等。

（2）乙方未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表或其他應(yīng)備文件，每逾期一日，應(yīng)按逾期文件涉及金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)暫停支付當(dāng)期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)及增值收益分成，直至乙方補(bǔ)齊并恢復(fù)正常提交。

（3）乙方擅自提高服務(wù)價(jià)格、泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息、擅自處置民宿資產(chǎn)或產(chǎn)生其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)賠償差額部分。同時(shí)，甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方運(yùn)營(yíng)期間發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、重大設(shè)備故障、群體性投訴等）或因乙方管理疏忽導(dǎo)致甲方承擔(dān)第三方索賠或行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、罰款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。甲方有權(quán)從運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)或增值收益中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

（5）協(xié)議終止或解除時(shí)，乙方未按約定時(shí)間完成工作交接或歸還甲方財(cái)產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按未交接財(cái)產(chǎn)價(jià)值或應(yīng)歸還金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)委托第三方代為處置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：**

（1）違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任，也不影響守約方要求其賠償損失的權(quán)利。

（2）若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。但守約方主張的賠償總額不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到的損失范圍。

（3）雙方可在本協(xié)議中約定具體的損失計(jì)算方法或賠償上限，以進(jìn)一步明確違約責(zé)任。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約：**

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

（3）不可抗力影響期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在條件允許時(shí)繼續(xù)履行協(xié)議。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行、部分履行或解除協(xié)議。

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但已產(chǎn)生的費(fèi)用及已完成的階段性工作成果，雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)。

（5）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門的救援、搶修、善后等工作，相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)按不可抗力影響的具體情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。任何一方不履行協(xié)助義務(wù)或遲延履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的后果。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至“XX仲裁委員會(huì)”，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為“XX市”，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的裁決，并自覺(jué)履行。

（3）在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他各項(xiàng)條款，不應(yīng)因此中斷合作或采取任何妨礙協(xié)議履行的行為。

（4）如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定有管轄權(quán)的人民法院。若無(wú)協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向“XX市XX區(qū)人民法院”提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實(shí)、分清責(zé)任，并按照判決或裁定履行義務(wù)。

（5）解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除法律另有規(guī)定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，不因爭(zhēng)議的解決而影響本協(xié)議其他條款的效力，待爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件（雙方確認(rèn)的郵箱地址）或傳真（雙方確認(rèn)的傳真號(hào)碼）等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，送達(dá)之日或掛號(hào)信寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方面作出的修改或補(bǔ)充不產(chǎn)生法律效力。

（3）協(xié)議附件：本協(xié)議附件一《民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、附件二《財(cái)務(wù)管理制度》、附件三《員工管理規(guī)范》等，均為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效