2026正規(guī)租房合同范本（精選5篇）說明：以下范本均依據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家市場監(jiān)管總局2025版《城鎮(zhèn)房屋租賃合同》示范文本制定，適配2026年房屋租賃場景。各范本針對不同租賃需求設(shè)計(jì)，可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充修改，建議簽訂前核驗(yàn)房屋權(quán)屬及雙方身份證明，必要時(shí)辦理登記備案。范本一：普通住宅租賃合同（通用版）合同編號：GF—2026—2614（通用版）甲方（出租人）：證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他證件號碼：住所地：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（承租人）：證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他證件號碼：住所地：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平誠信的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同，以資共同信守。第一條房屋基本狀況1.該房屋坐落于：______市______區(qū)______路______弄______號______室（精確至門牌號）。2.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的□所有權(quán)人□合法使用權(quán)人，權(quán)屬證明文件：□不動產(chǎn)權(quán)證書□房屋所有權(quán)證□其他，編號：______。3.房屋概況：建筑面積______平方米，戶型______室______廳______衛(wèi)______廚，朝向______，裝修狀況□毛坯□簡裝□精裝，房屋□無□有抵押權(quán)（抵押權(quán)人：______，無影響租賃效力的約定）。4.附屬設(shè)施：包括空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機(jī)______臺、燃?xì)庠頮_____臺、熱水器______臺及固定家具等，具體明細(xì)詳見附件《房屋交割單》，該附件作為房屋交付及返還的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃用途與期限1.租賃用途：□住宅居住□其他（非違法用途，需明確），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更用途。2.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。免租期□無□有，為______日，自______年______月______日起至______年______月______日止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水電費(fèi)等實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用。3.續(xù)租約定：租賃期滿前______日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同；未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)按期返還房屋，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金、押金及支付方式1.月租金：人民幣______元（大寫：______圓整），租金□包含□不包含稅費(fèi)，稅費(fèi)承擔(dān)方：______。2.支付方式：□月付□季付□半年付□年付，首期租金于本合同簽訂當(dāng)日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于當(dāng)期首月______日前支付至甲方指定賬戶。甲方收款賬戶：戶名______，開戶行______，賬號______。甲方收到款項(xiàng)后______日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______圓整），作為履行合同的擔(dān)保。租賃終止后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無違約行為且房屋驗(yàn)收合格的，甲方于______日內(nèi)將押金□計(jì)息□不計(jì)息全額返還；若乙方存在欠費(fèi)、房屋損壞等情形，甲方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分有權(quán)追償。第四條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用按以下約定承擔(dān)：1.甲方承擔(dān)：□物業(yè)費(fèi)□供暖費(fèi)□其他______。2.乙方承擔(dān)：□水費(fèi)□電費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□電視收視費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□其他______。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納，留存繳費(fèi)憑證并定期向甲方出示，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定狀態(tài)交付乙方，雙方共同核對房屋及附屬設(shè)施，記錄水、電、氣表初始讀數(shù)，簽署《房屋交割單》，交付當(dāng)日即視為租賃起始日。2.返還：租賃終止后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)返還房屋及附屬設(shè)施，保持正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。雙方驗(yàn)收房屋、結(jié)清費(fèi)用后，辦理返還手續(xù)。乙方添置的可移動物品自行收回，固定裝修及設(shè)施□歸甲方所有□乙方恢復(fù)原狀（需明確），遺留物品甲方有權(quán)自行處置。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、水電管線老化、附屬設(shè)施自然損壞的維修，接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修；逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方責(zé)任：合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)、保管不善造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如需裝修、改造房屋，需提前提交方案并經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用自理，租賃終止后不得拆除（另有約定除外）。第七條轉(zhuǎn)租與違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)租：甲方□同意□不同意乙方轉(zhuǎn)租。同意轉(zhuǎn)租的，乙方需與次承租人簽訂合同，轉(zhuǎn)租期限不超過本合同剩余租期，因轉(zhuǎn)租造成房屋損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付月租金______%的違約金。2.甲方違約：遲延交房超過______日、交付房屋不符合約定影響使用的，支付月租金______%的違約金，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方違約：逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)付租金______%支付違約金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同；擅自改變房屋用途、損壞主體結(jié)構(gòu)的，支付月租金______%的違約金，賠償甲方損失。第八條其他1.爭議解決：協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字（蓋章）之日起生效，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日范本二：精裝房租賃合同（側(cè)重設(shè)施保護(hù)）（核心差異條款，其余參照范本一，補(bǔ)充以下重點(diǎn)條款）第一條房屋及精裝設(shè)施約定1.精裝明細(xì)：房屋裝修包括墻面（______材質(zhì)）、地面（______材質(zhì)）、吊頂、定制櫥柜、衛(wèi)浴套裝（品牌______）、固定燈具（品牌______）等，具體清單詳見附件《精裝設(shè)施及家電明細(xì)表》，明確品牌、型號、現(xiàn)狀。2.保護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)特別愛護(hù)精裝設(shè)施，禁止在墻面打孔、擅自更改裝修格局，因使用不當(dāng)造成精裝損壞的，除維修外，需按損壞程度支付補(bǔ)償金（輕度損壞：______元，中度損壞：______元，重度損壞：恢復(fù)原狀費(fèi)用）。第三條押金補(bǔ)充約定精裝房屋押金為人民幣______元（大寫：______圓整），其中______元作為精裝設(shè)施專項(xiàng)保證金，租賃返還時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收精裝無損壞、無污漬的，專項(xiàng)保證金全額返還；存在污漬、輕微劃痕的，甲方可扣除______元以內(nèi)清潔費(fèi)，嚴(yán)重?fù)p壞的按實(shí)際損失抵扣。第六條維修補(bǔ)充約定精裝設(shè)施維修需由甲方指定專業(yè)人員進(jìn)行，乙方不得自行找人維修，否則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀；因乙方原因?qū)е戮b設(shè)施損壞的，維修期間乙方需另行安排住宿，費(fèi)用自理。范本三：短期租賃合同（3個(gè)月內(nèi)，簡化版）合同編號：GF—2026—2614（短期版）甲方（出租人）：______身份證號：______聯(lián)系電話：______乙方（承租人）：______身份證號：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》，甲乙雙方就短期租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃基本信息1.房屋地址：______市______區(qū)______路______弄______號______室。2.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______天，無免租期。3.租賃用途：僅限住宅居住，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。二、費(fèi)用約定1.租金：總金額人民幣______元（大寫：______圓整），簽訂合同當(dāng)日一次性付清。2.押金：人民幣______元（大寫：______圓整），與租金同時(shí)支付，租賃終止后無欠費(fèi)、無損壞的，當(dāng)日返還。3.其他費(fèi)用：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)按表實(shí)收，租賃終止時(shí)一次性結(jié)清；物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證房屋設(shè)施能正常使用，交付時(shí)雙方核對水電氣表讀數(shù)并簽字確認(rèn)。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，照價(jià)賠償；不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)立即解除合同，押金不退。3.租賃期間雙方均不得提前解除合同，乙方提前退租的，租金、押金不退；甲方提前收回房屋的，雙倍返還押金并退還剩余租金。四、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字即生效。爭議協(xié)商不成的，提交房屋所在地法院訴訟。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日范本四：合租房屋租賃合同（多人承租）（核心差異條款，其余參照范本一，補(bǔ)充以下重點(diǎn)條款）第一條合租約定1.合租人信息：除乙方外，合租人共______名，分別為：姓名______，身份證號______，聯(lián)系電話______；姓名______，身份證號______，聯(lián)系電話______（可附頁補(bǔ)充）。2.承租范圍：乙方承租該房屋______臥室（面積______平方米），公共區(qū)域（客廳、廚房、衛(wèi)生間）由全體合租人共同使用。3.合租責(zé)任：乙方與其他合租人對租金、押金及房屋損壞承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方有權(quán)向任意一方主張全部權(quán)利。第三條租金與費(fèi)用補(bǔ)充1.乙方承擔(dān)月租金______元（大寫：______圓整），支付方式與范本一一致；公共區(qū)域水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由全體合租人按人數(shù)/房間面積分?jǐn)?，乙方?yīng)于每月______日前將分?jǐn)傎M(fèi)用支付給合租牽頭人（姓名______，賬號______）。2.押金：乙方單獨(dú)支付押金______元，租賃終止后，僅就乙方承租區(qū)域及應(yīng)承擔(dān)責(zé)任部分核算，無問題的單獨(dú)返還。第七條合租特別約定1.乙方不得擅自邀請非合租人入住超過______日，如需增加合租人，需經(jīng)甲方書面同意并辦理補(bǔ)充手續(xù)。2.全體合租人應(yīng)遵守作息規(guī)定，不得影響他人正常居??；因合租人內(nèi)部糾紛導(dǎo)致房屋損壞或甲方損失的，由乙方及相關(guān)合租人共同賠償。范本五：帶配套車位房屋租賃合同（核心差異條款，其余參照范本一，補(bǔ)充以下重點(diǎn)條款）第一條房屋及車位約定1.配套車位：該房屋附帶車位______個(gè)，位于______小區(qū)______區(qū)域（車位號：______），與房屋一并出租。2.車位用途：僅限乙方停放合法登記的機(jī)動車輛（車牌號：______），不得用于其他用途，不得轉(zhuǎn)租他人。第三條租金補(bǔ)充約定1.房屋月租金______元，車位月租金______元，合計(jì)月租金______元（大寫：______圓整），支付方式與房屋租金一致，一并支付至甲方指定賬戶。2.車位押金：人民幣______元（大寫：______圓整），與房屋押金同時(shí)支付，租賃終止后，車位無損壞、無欠費(fèi)（如停車管理費(fèi)）的，一并返還。第六條車位維護(hù)與責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)車位基礎(chǔ)設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)車位內(nèi)車輛及自身物品安全，因車輛停放不當(dāng)造成他人損失或車位損壞的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)車位管理規(guī)定，按時(shí)繳納停車管理費(fèi)（由______方承擔(dān)），逾期繳納產(chǎn)生的后果由承擔(dān)方負(fù)責(zé)。簽訂租房合同核