圖書館租賃用途變更合同協(xié)議2025年合同當(dāng)事人出租方（甲方）：[在此處填寫出租方全稱]，地址：[在此處填寫出租方詳細(xì)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[在此處填寫姓名]。承租方（乙方）：[在此處填寫承租方全稱]，地址：[在此處填寫承租方詳細(xì)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[在此處填寫姓名]。引言甲方與乙方于[在此處填寫原合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[在此處填寫原合同編號(hào)]的《圖書館租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），租賃甲方擁有的位于[在此處填寫租賃物具體地址]的圖書館[在此處填寫租賃物具體描述，如：XX樓三層A區(qū)]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），原租賃用途為[在此處填寫原租賃用途]，租賃期限自[在此處填寫原合同起租日期]至[在此處填寫原合同止租日期]。現(xiàn)因乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將租賃物的租賃用途變更為[在此處填寫變更后的租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)原合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下變更協(xié)議：變更內(nèi)容1.變更標(biāo)的物：本協(xié)議項(xiàng)下的變更內(nèi)容涉及租賃物：[在此處填寫變更后租賃物的具體地址或描述，與原合同描述一致或進(jìn)行具體化變更描述]。2.變更后的租賃用途：乙方同意并將按照本協(xié)議約定，在租賃物內(nèi)開展[在此處詳細(xì)描述變更后的租賃用途，包括但不限于允許的活動(dòng)類型、服務(wù)對(duì)象、使用時(shí)段等]，乙方承諾變更后的租賃用途符合國(guó)家及地方關(guān)于[提及相關(guān)領(lǐng)域，如：文化、消防、衛(wèi)生、安全等]的所有法律法規(guī)要求，并已取得或?qū)⒃诒緟f(xié)議生效后[在此處填寫具體時(shí)間，如：XX日內(nèi)]取得開展新用途所需的所有政府批準(zhǔn)或許可（以下簡(jiǎn)稱“批準(zhǔn)文件”）。乙方應(yīng)將批準(zhǔn)文件的副本提交給甲方備案。3.對(duì)租賃物的影響與調(diào)整：*為適應(yīng)新用途的需要，乙方擬對(duì)租賃物進(jìn)行[在此處具體描述所需改造或裝修內(nèi)容，如：增加舞臺(tái)燈光音響系統(tǒng)、鋪設(shè)特定地毯、改造部分隔斷等]。*所有涉及租賃物的改造、裝修及設(shè)備添置均由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工及費(fèi)用承擔(dān)，需事先獲得甲方的書面同意。乙方確保所有改造、裝修及添置工作符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑、消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)要求。*乙方應(yīng)在改造、裝修施工前向甲方提供詳細(xì)的施工方案及效果圖，施工過程中應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。*租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的上述改造、裝修及添置部分，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，甲方應(yīng)予保留。如甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在協(xié)議終止后[在此處填寫具體時(shí)間，如：XX日內(nèi)]以甲方可接受的方式恢復(fù)；如甲方不要求恢復(fù)原狀，乙方改造、裝修及添置部分的歸屬按以下方式處理：[在此處明確約定，如：歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償；或：歸乙方所有，但乙方不得要求拆除，且乙方享有該部分的權(quán)利義務(wù)不受后續(xù)出租影響，或需向甲方支付象征性補(bǔ)償XX元]。雙方對(duì)此無異議。租賃期限1.本協(xié)議變更后的租賃期限為自[在此處填寫新租賃起始日期，通常為原合同到期日或雙方約定的其他日期]至[在此處填寫新租賃終止日期]。2.本協(xié)議生效后，原合同在變更內(nèi)容范圍內(nèi)的相應(yīng)條款（主要指租賃用途和可能受影響的租金條款）根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行修改，其他條款不變，直至新租賃期限屆滿。租金與支付1.乙方同意，自新租賃起始日期[在此處填寫新租賃起始日期]起，按新用途租賃使用租賃物，并按照本協(xié)議約定支付租金。2.變更后的租賃租金為人民幣[在此處填寫具體金額]元/月（或按其他周期支付，如：元/年），總計(jì)人民幣[在此處填寫總金額]元（大寫：[在此處填寫大寫金額]）。3.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月（或每季/每年）[在此處填寫具體日期前，如：5號(hào)]前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：*開戶行：[在此處填寫銀行名稱及支行]*賬戶名稱：[在此處填寫甲方賬戶全稱]*賬號(hào)：[在此處填寫銀行賬號(hào)]4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[在此處填寫比例，如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[在此處填寫天數(shù)，如：30]日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定的新用途使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違反約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議及原合同。3.按時(shí)向乙方提供符合租賃合同約定基本使用條件的租賃物。4.有權(quán)要求乙方提供本協(xié)議第二條第3款所述的批準(zhǔn)文件副本。5.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議第二條第3款所述的批準(zhǔn)文件未能獲得或需要變更，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。6.享有按時(shí)足額收取租金及其他應(yīng)向甲方支付費(fèi)用的權(quán)利。7.在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)及原有大型公共設(shè)施（如：電梯、中央空調(diào)、主要消防系統(tǒng)等）進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.有權(quán)依據(jù)原合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修或改造，但應(yīng)提前[在此處填寫合理時(shí)間，如：7日]通知乙方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照本協(xié)議約定的新用途合理、有效地使用租賃物，不得擅自改變用途或用于本協(xié)議約定之外的活動(dòng)。2.乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)定的前提下，為實(shí)施新用途進(jìn)行必要的內(nèi)部裝修和設(shè)備添置（需遵守本協(xié)議第二條第3款規(guī)定），但不得損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)及原有大型公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.按照本協(xié)議第五條約定的金額、方式和時(shí)間按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體承擔(dān)方式見原合同或另行書面約定）。4.負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生、安全保衛(wèi)及物業(yè)管理費(fèi)（如有，需明確）的繳納，確保租賃物及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。5.全權(quán)負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議第二條約定的所有批準(zhǔn)文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保在新用途開展的所有活動(dòng)符合相關(guān)要求，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺邪踩?zé)任和行政處罰。7.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議第六條約定的方式，負(fù)責(zé)將租賃物（包括其添置的符合約定的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備）恢復(fù)至可用狀態(tài)或支付相應(yīng)補(bǔ)償。8.保證其作為租賃物使用人的主體資格合法有效，并已獲得開展新用途所需的一切內(nèi)部批準(zhǔn)。違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供符合約定條件的租賃物，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議第二條約定的用途變更內(nèi)容，擅自改變用途或用于約定之外的活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于[在此處填寫倍數(shù)，如：兩]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。3.乙方違反本協(xié)議第五條約定的租金支付義務(wù)，構(gòu)成逾期支付的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)依據(jù)原合同約定或本協(xié)議約定單方面解除合同。4.乙方違反本協(xié)議第二條第3款關(guān)于改造、裝修及設(shè)備添置的約定，未經(jīng)甲方同意擅自實(shí)施或?qū)嵤┎环弦?，甲方有?quán)要求乙方停止并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。5.乙方違反本協(xié)議第六條約定的恢復(fù)租賃物義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)在后續(xù)租金中扣除該部分費(fèi)用或要求乙方一次性支付。6.乙方違反本協(xié)議第六條第6款關(guān)于檢查、維修權(quán)利的約定，拒絕甲方合理檢查或維修要求的，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且視為乙方違約。7.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前[在此處填寫天數(shù)，如：30]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如有）。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商是否解除本協(xié)議或部分條款，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并可根據(jù)情況支付乙方少量補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[在此處選擇：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交至[在此處填寫仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[在此處填寫份數(shù)，如：肆]份，甲方執(zhí)[在此處填寫份數(shù)，如：貳]份，乙方執(zhí)[在此處填寫份數(shù)，如：貳]份，具有同等法律效力。通知條款雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[在此處填寫天數(shù)，如：3]日視為送達(dá)）或按提供的電子郵箱/傳真發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[在此處填寫天數(shù)，如